Vila Guadalmina Baja, ki se nahaja v Malagi, predstavlja dupleks penthouse z 5 spalnicami in 5 kopalnicami, ki ponuja obsežno bivalno površino 290 m². Ta nepremičnina, zgrajena v obliki penthousa, je pripravljena za obnovo in nudi redko priložnost v eni najbolj ekskluzivnih sosesk Marbelle. Lokacija združuje bližino obale in mestnega življenja z dostopom do vrhunskih golf igrišč in storitev, kar je redka kombinacija na tem cenjenem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks penthouse se nahaja v Guadalmina Baji, znani soseski v Malagi, ki se ponaša z bližino obale in hkrati zagotavlja udobje mestnega okolja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi destinacijami, kar omogoča priročno mobilnost za prebivalce.
Z obsežno bivalno površino 290 m² in petimi spalnicami z lastnimi kopalnicami, ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po prostornem bivališču. Namenjena je kupcem, ki iščejo priložnost za prenovo po meri, kar omogoča ustvarjanje sodobnega luksuznega doma z naprednimi možnostmi razporeditve in visoko zaključno obdelavo.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje in nadaljnjo prenovo. Poudarek je na potencialu za nadgradnjo obstoječih struktur in zaključkov, da bi se ustvarila sodobna rezidenca, ki ustreza visokim standardom.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo dokončano in popolnoma prenovljeno bivališče. Zahteva znatna vlaganja v obnovo in modernizacijo. Prav tako ne ponuja pogledov na morje z vseh strani, saj je primarno orientirana proti zahodu in ima razglede na gore in golf igrišče.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki vidijo potencial v nepremičnini, ki potrebuje obnovo, in ki želijo izkoristiti lokacijo v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Je idealna za investitorje, ki želijo ustvariti visoko donosno prenovo, ali za družine, ki iščejo prostorno rezidenco, ki jo lahko popolnoma prilagodijo svojim željam. Kupci, ki cenijo bližino golf igrišč, plaž in mestnih dobrin, hkrati pa imajo dovolj prostora za ustvarjanje luksuznega doma, bodo v tej ponudbi našli veliko vrednost. Zavedanje, da bo potrebna znatna naložba v obnovo, je ključno za iskanje te nepremičnine.
Čeprav trenutno nepremičnina potrebuje obnovo, njena osnovna konstrukcija in prostornost ponujata odlično izhodišče za visoko kakovostno dokončanje. Obstojeci podatki iz fotografij nakazujejo možnost sodobnih talnih oblog iz kamna v bivalnih prostorih in potencialno opremljeno kuhinjo z razgledom. Po obnovi se pričakuje uporaba vrhunskih materialov za ustvarjanje sodobnega luksuznega bivalnega prostora, vključno z velikodušnimi terasami z odprtim razgledom. Lastnosti, kot so vgrajene omare in dvigalo, nakazujejo visoko raven udobja, ki bo na voljo po dokončani obnovi.
Cena tega dupleks penthousa v Guadalmina Baji je postavljena pri 1.320.000 €. Ta cena odraža veliko bivalno površino 290 m² s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Pomembno je omeniti, da je cena na kvadratni meter bistveno nižja od primerljivih nepremičnin v tej ekskluzivni soseski, kar nakazuje znatno priložnost za povečanje vrednosti po obnovi. Trenutno je na voljo ena enota, ki je zaključena, vendar zahteva obnovo, kar ponuja potencial za prilagoditev po želji kupca.
Guadalmina Baja, kjer se nahaja ta dupleks penthouse, je ugledno rezidenčno območje v Malagi, ki ponuja umirjen življenjski ritem, hkrati pa ohranja bližino mestnih centrov in plaž. Bližina 69 restavracij in različnih storitev, kot so lekarne in banke, na razdalji do 2 km, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je znano po svoji varnosti in ekskluzivnosti, kar ga dela privlačnega za tiste, ki cenijo mir in zasebnost. Dnevni urnik bi se verjetno vrtel okoli umirjenih jutranjih ur, popoldanskih dejavnosti, kot je golf ali sprehod ob plaži, ter večernih druženj v bližnjih restavracijah, vse to v prijetnem sredozemskem podnebju.
Guadalmina Baja je znana po svojem mirnem in ekskluzivnem značaju. Bližina 200 metrov do supermarketa in 146 metrov do lekarne omogoča udobno vsakdanje življenje. Z 69 restavracijami in 10 kavarnami v bližini, je na voljo široka izbira možnosti za prehrano in druženje. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 8 linij in 50 postajališč v bližini, kar olajšuje dostop do drugih delov mesta in regije. Kljub mestnemu okolju, okolica nudi tudi dostop do naravnih lepot, vključno z bližino plaž in golf igrišč, kar ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo dupleks penthousa v Guadalmina Baji, s poudarkom na njegovi bližini plaž, golf igrišč in mestnih centrov. Ponuja vizualni vpogled v strateško pozicijo nepremičnine znotraj regije Costa del Sol, ki poudarja tako udobje kot možnosti za prosti čas.
Guadalmina Baja je strateško locirana v občini Marbella, znanem območju na Costa del Sol. Nahaja se med obalo in gorami, kar ponuja raznolike pokrajine. Bližina večjih mest, kot je Málaga (47 km) in Gibraltar (52 km), omogoča enostaven dostop do večjih letališč in mestnih storitev, medtem ko območje samo ohranja mirno in ekskluzivno vzdušje. Soseska je obdana z drugimi priljubljenimi destinacijami, kot sta Estepona in Benalmádena, kar ponuja široko paleto možnosti za raziskovanje in uživanje.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči, saj je letališče Málaga oddaljeno približno 47 km, letališče Gibraltar pa 52 km. Središče mesta je lahko dostopno, kar omogoča enostaven dostop do nakupovalnih, restavracij in drugih storitev. Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1.7 km), in golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1.8 km), zagotavlja možnosti za prosti čas in rekreacijo. Dostopnost polnilnice za električna vozila na 1.5 km dodatno izboljšuje mobilnost za sodobne voznike.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ima prijetno sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno, območje ponuja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, z vodo, ki doseže ali preseže 20 °C. Nadmorska višina 16 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna topografija s 0,2 % naklonom proti plaži prispevata k prijetnemu okolju. Območje je obdano z zelenjem golf igrišč in bližino morja, kar zagotavlja svež in zdravilni zrak.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi so Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, vse na razdalji približno 1,7-1,8 km. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev in vodne športe. Območje je raj za golfiste, z več igrišči v neposredni bližini, vključno z El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club. Možnosti za rekreacijo se dopolnjujejo z bližino mestnih dobrin in restavracij, kar omogoča raznoliko preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana v občini Marbella, znanem območju na Costa del Sol. Nahaja se med obalo in gorami, kar ponuja raznolike pokrajine. Bližina večjih mest, kot je Málaga (47 km) in Gibraltar (52 km), omogoča enostaven dostop do večjih letališč in mestnih storitev, medtem ko območje samo ohranja mirno in ekskluzivno vzdušje. Soseska je obdana z drugimi priljubljenimi destinacijami, kot sta Estepona in Benalmádena, kar ponuja široko paleto možnosti za raziskovanje in uživanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL815586
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se začneta pri nižjih cenah (od 418.800 € oziroma 320.000 €), ta dupleks penthouse v Guadalmina Baji predstavlja naložbo višjega cenovnega razreda. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €) je bližje cenovno, vendar ta nepremičnina v Malagi ponuja bistveno večjo velikost in potencial za prenovo v eni najbolj ekskluzivnih sosesk. Medtem ko imajo drugi projekti morda novejšo gradnjo ali dokončane enote, ta ponudba izstopa zaradi svoje izjemne velikosti in lokacije v Guadalmina Baji, kjer so cene na kvadratni meter za prenovljene nepremičnine lahko dvakrat ali celo trikrat višje. To ustvarja edinstveno priložnost za ustvarjanje znatne dodane vrednosti skozi dobro izvedeno obnovo, kar je manj pogosto v novogradnjah, ki so že zaključene.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
