Dit duplex penthouse met 5 slaapkamers en 5 badkamers bevindt zich in Guadalmina Baja, een exclusieve wijk in Málaga. Met een woonoppervlak van 290 m² biedt dit object aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld in de regio. Het project, dat momenteel gereed is voor oplevering, is gelegen nabij de kust en omringd door golfbanen en voorzieningen, wat duidt op een ontwikkelde en gewilde woonomgeving.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De locatie in Guadalmina Baja, Málaga, plaatst dit penthouse in een welvarende en gevestigde omgeving. De nabijheid van de kustlijn en diverse golfbanen, gecombineerd met op loopafstand bereikbare voorzieningen, indiceert een levensstijl die zowel strandrecreatie als stedelijke gemakken integreert. Het is een gebied dat bekend staat om zijn luxe residenties en groene landschappen.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime residentie met potentieel voor personalisatie. De configuratie met vijf slaapkamers en vijf badkamers, gecombineerd met het royale woonoppervlak, bedient grotere huishoudens of degenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of hobby's. Het vereist een renovatie, wat kansen biedt voor het realiseren van een hedendaagse, hoogwaardige afwerking.
Het object is gereed voor oplevering, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. Dit penthouse is een bestaande bouw die klaar is voor bewoning of voor een renovatieproject. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar van een kans om een bestaande, ruime woning naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonstandaarden.
Dit object is momenteel niet direct instapklaar en vereist een volledige renovatie. Het biedt geen moderne, afgewerkte staat bij aankoop. Er is geen sprake van energie-efficiëntielabels die direct van toepassing zijn op de huidige staat. De ligging, hoewel centraal, is niet direct aan het strand maar op enige afstand, en de directe toegang tot openbaar vervoer is beperkt tot de nabijheid van haltes.
Dit object past bij kopers die een aanzienlijke renovatie willen uitvoeren om een ruime woning naar eigen smaak te creëren in een prestigieuze omgeving. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en slaapkamers, of voor investeerders die de potentie zien in het opwaarderen van een groot appartement in een gewilde regio. De locatie, met voorzieningen op loopafstand en nabijheid van golfbanen en het strand, spreekt ook aan bij wie een actieve levensstijl nastreeft. Mensen die waarde hechten aan de exclusiviteit van Guadalmina Baja en bereid zijn te investeren in de transformatie van een bestaand object, zullen hier een geschikte kans vinden. Het is een optie voor wie niet direct een instapklare woning zoekt, maar een project met lange-termijn potentieel.
De huidige afwerking van dit duplex penthouse is functioneel maar verouderd en vereist een grondige modernisering. Het object is voorzien van de basisstructuur voor bewoning, inclusief een lift en inbouwkasten, wat duidt op een solide constructie. Echter, voor het realiseren van een hedendaagse luxe-ervaring, zullen materialen en technieken op het gebied van vloeren, keuken, sanitair en klimaatbeheersing waarschijnlijk moeten worden vervangen of geüpgraded. De bestaande indeling biedt ruimte voor aanpassingen, zoals het creëren van open leefruimtes en een moderne keukeninrichting, passend bij de luxe ambities van de locatie. De potentie ligt in het toepassen van hoogwaardige materialen en installaties die de exclusiviteit van Guadalmina Baja weerspiegelen.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt €1.320.000. Gezien het woonoppervlak van 290 m² en 5 slaapkamers, resulteert dit in een prijs per vierkante meter die potentieel lager ligt dan vergelijkbare, gerenoveerde objecten in de exclusieve wijk Guadalmina Baja. Momenteel is dit object de enige beschikbare unit van dit formaat en type in deze specifieke prijsklasse, wat het een unieke positie geeft op de markt. De prijsstelling reflecteert de huidige staat van de woning, die een renovatie vereist, wat ruimte biedt voor waardevermeerdering na modernisering.
Guadalmina Baja, Málaga, kenmerkt zich door een rustige, residentiële sfeer, verweven met de nabijheid van luxe golfresorts en de Middellandse Zeekust. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een hoog niveau van comfort en gemak, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De omgeving biedt een levensritme dat zowel ontspanning als actieve recreatie faciliteert, met diverse sportfaciliteiten en restaurants in de directe omgeving. De bewoners kunnen genieten van een stedelijk wooncomfort in een groene, welvarende enclave, ideaal voor wie stabiliteit en toegang tot faciliteiten zoekt buiten de drukte van de grote steden, maar toch dichtbij genoeg voor verbinding.
Guadalmina Baja, gelegen in Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met het comfort van voorzieningen op korte afstand. Een supermarkt is slechts 200 meter verwijderd, een apotheek 146 meter, en er zijn 69 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van een ziekenhuis (3.1 km) draagt bij aan de praktische leefbaarheid. Het gebied is goed verbonden met 8 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes, wat de bereikbaarheid van omliggende gebieden vergemakkelijkt. Deze combinatie van gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en uitgebreide recreatieve opties definieert het woon-werkverkeer en de vrije tijd in deze residentiële zone.
Dit object is gelegen in Guadalmina Baja, een exclusieve woonwijk binnen de gemeente Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, de vele golfbanen die de regio kenmerken, en de gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen die leiden naar omliggende steden en de luchthaven. De stedelijke omgeving wordt onderstreept door de concentratie van voorzieningen binnen een beperkte straal.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van Marbella en ten oosten van Estepona, een regio die bekend staat om zijn hoogwaardige vastgoed en toeristische attracties. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een kosmopolitische sfeer, luxe boetieks en een levendig cultureel leven. De ligging ten opzichte van Estepona suggereert een rustigere, meer residentiële setting, terwijl de nabijheid van de kustlijn en golfbanen de aantrekkingskracht van de regio versterkt. De ligging positioneert het project tussen stedelijke dynamiek en residentiële rust.
Dit penthouse in Guadalmina Baja is strategisch gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 47 km afstand, wat zorgt voor redelijke internationale bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro, bevinden zich op 1.7 km. Voor golfliefhebbers liggen El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club op respectievelijk 1.8 km en 2.8 km afstand. Cruciaal is de nabijheid van dagelijkse benodigdheden: een supermarkt op 200m en een apotheek op 146m, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Een elektrische-voertuig laadpaal is beschikbaar op 1.5 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er ruim voldoende zonlicht gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over 6 maanden. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau en een zeer vlakke helling van 0.2% naar het strand, met de dichtstbijzijnde kustlijn op 1.8 km, suggereren een comfortabele en toegankelijke omgeving met weinig extreme weersinvloeden.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De omgeving van Guadalmina Baja biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand en golf. Op korte afstand bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km). Hoewel geen specifieke Blue Flag vermeldingen worden genoemd voor de direct nabijgelegen stranden, is de kustlijn in deze regio van de Costa del Sol algemeen bekend om zijn kwaliteit. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). De aanwezigheid van 69 restaurants, 3 apotheken en diverse banken en cafés binnen een straal van 2 km verrijkt het recreatieve aanbod.
Πηγή: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van Marbella en ten oosten van Estepona, een regio die bekend staat om zijn hoogwaardige vastgoed en toeristische attracties. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een kosmopolitische sfeer, luxe boetieks en een levendig cultureel leven. De ligging ten opzichte van Estepona suggereert een rustigere, meer residentiële setting, terwijl de nabijheid van de kustlijn en golfbanen de aantrekkingskracht van de regio versterkt. De ligging positioneert het project tussen stedelijke dynamiek en residentiële rust.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL815586
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit penthouse in Guadalmina Baja zich in een significant hoger prijssegment, gedreven door de exclusiviteit van de locatie en het objecttype. Hoewel Alba Benalmadena in Benalmádena vanaf €598.000 start, valt dit pand uit de toon door zijn omvang en de specifieke vraagprijs van €1.320.000. Het onderscheidende kenmerk van dit object is de omvang (290 m² met 5 slaapkamers) in combinatie met de mogelijkheid tot renovatie. In de directe omgeving van Guadalmina Baja en Marbella zijn vergelijkbare vierkante meters, mits gerenoveerd, vaak dubbel tot driedubbel in prijs per vierkante meter. Dit creëert een duidelijke marge voor investeerders of kopers die bereid zijn te renoveren. De concurrentie ligt niet zozeer in direct vergelijkbare 'renovatieprojecten' van deze omvang, maar eerder in de potentiële waardegroei na modernisering ten opzichte van bestaande, hoogwaardige afgewerkte woningen in de nabije omgeving.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
