Αυτό το διπλές πεντάhaus στην Γουαδαλμίνα Μπάχα, Μάλαγα, αποτελεί μια κατοικία 290 τ.μ. με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και απέχει μόλις 1.7 χλμ. από τις παραλίες. Με τρεις ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και μεγάλη βεράντα, βρίσκεται σε μια από τις πιο εδραιωμένες περιοχές της Μαρμπέγια, κοντά σε γήπεδα γκολφ και πολυτελείς βίλλες. Η κατεύθυνση προς τη δύση προσφέρει θέα στο γκολφ και τα βουνά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην Γουαδαλμίνα Μπάχα, μια περιοχή με κτιστούς χώρους και πολυτελείς κατοικίες στην ακτή. Η proximity με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα αξιόλογη. Βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, το ακίνητο απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους. Οι 290 τ.μ. προσφέρουν ευελιξία στη διάταξη, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και η εγγύτητα σε υπηρεσίες καλύπτουν βασικές ανάγκες. Η west κατεύθυνση ευνοεί τα απογεύματα σε εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000, καθιστώντας το ένα ώριμο ακίνητο που δεν υπόκειται σε νέες κατασκευές. Η ολοκλήρωση έχει ήδη πραγματοποιηθεί, χωρίς εκκρεμότητες ή αναμονές. Παρόλο που δεν είναι πρόσφατης κατασκευής, η ευρύχωρη διάταξη και η θέση προσφέρουν δυνατότητες εκσυγχρονισμού.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, που συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο. Η west κατεύθυνση μπορεί να περιορίζει την πρωινή ηλιακή ακτινοβολία. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η τοποθεσία σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές μπορεί να περιορίζει την προσβασιμότητα σε ευρύτερο κοινό.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή σε μια αποδεδειγμένα αξιόλογη περιοχή της Μαρμπέγια. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναγνωρίζουν την πιθανή ανατίμηση της αξίας μετά από ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Για αυτούς που απολαμβάνουν το γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για ψυχαγωγία. Η τοποθεσία είναι ιδανική και για όσους επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε μια ποικιλία υπηρεσιών και δραστηριοτήτων χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά που ζουν μόνιμα ή μόνιμα στην περιοχή.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει την ποιότητα και το ύφος σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η υπάρχουσα κατασκευή από το 2000 περιλαμβάνει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι, που αποτελούν βασικά στοιχεία άνεσης. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, αλλά απαιτούν εκσυγχρονισμό. Η παρουσία ανελκυστήρα προσθέτει πρακτική αξία, ειδικά για ένα διπλό πεντάhaus. Οι υπαίθριοι χώροι με θέα προσφέρουν δυνατότητες για δημιουργία υψηλής ποιότητας εξωτερικών περιοχών αναψύχσης. Η ανακαίνιση θα μπορούσε να εστιάσει στη δημιουργία ανοιχτού σχεδιασμού, σύγχρονης κουζίνας και πολυτελούς κυρίως υπνοδωματίου, με τη χρήση σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών.
Η τιμή των €1,320,000 αντιστοιχεί σε περίπου €4,552 ανά τ.μ., που είναι χαμηλότερη από το μέσο όρο της περιοχής Γουαδαλμίνα Μπάχα. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την ανάγκη για ανακαίνιση του ακινήτου. Σε σύγκριση με ανακαινισμένα ή πολυτελή ακίνητα στην ίδια περιοχή, τα οποία μπορούν να φτάνουν σε τιμές διπλάσιες ή τριπλάσίες ανά τετραγωνικό μέτρο, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει αξιοσημείωτη διαφορά τιμής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την προσβασιμότητα σε πολλαπλές υπηρεσίες. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ σε απόσταση 200 μέτρων, ενώ τα ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την κοινόχρηστη πισίνα ή να κάνουν μια βόλτα στο γκολφ El Campanario σε απόσταση 1.8 χλμ. Το βράδυ, η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια εντός 2 χλμ. προσφέρει πολλαπλές επιλογές. Η κοντινή απόσταση στη θάλασσα (1.8 χλμ) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στην παραλία, ενώ η θέα από τις βεράντες προσφέρει ηρεμία μετά από μια απαιτητική μέρα. Η περιοχή διατηρεί μια σταθερή δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς τους ακραίους συνωστισμούς των τουριστικών κέντρων.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή με πλήρη κάλυψη βασικών υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες είναι εξασφαλισμένη με νοσοκομείο σε απόσταση 3.1 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολυαθλητικά κέντρα σε απόσταση 0.8 έως 1.6 χλμ. Το αστικό σκελετικό συμπλήρωμα με 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις εξασφαλίζει πρόσβαση σε γύρω περιοχές χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε πολυτελή μαρίνες όπως το Πουέρτο Μπανούς (4.4 χλμ) προσθέτει μια κοινωνική και ψυχαγωγική διάσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Γουαδαλμίνα Μπάχα, με εμφανή την εγγύτητα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε Μαρμπέγια, Εστεπόνα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία στη Γουαδαλμίνα Μπάχα θέτει το ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Απέχει 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147,958 κατοίκους) και 57 χλμ. από τη Μάλαγα (579,076 κατοίκους). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς. Η περιοχή Γουαδαλμίνα Μπάχα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα ζωής και την αποκλειστικότητά της εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Το ακίνητο βρίσκεται 1.7 χλμ. από τις παραλίες Playa de San Pedro και Playa Atalaya, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η πόλη της Μαρμπέγια απέχει 9 χλμ., ενώ η Μάλαγα βρίσκεται 57 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 47 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 52 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο El Campanario απέχει μόλις 1.8 χλμ., ενώ το El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 2.8 χλμ. Η εγγύτητα σε αυτές τις υπηρεσίες καθιστά την τοποθεσία βολική για καθημερινές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει ευνοϊκό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3.856. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 6 μηνών, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 1.7-1.8 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα El Campanario Golf Course (1.8 χλμ.), El Higueral Golf (2.5 χλμ.) και El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ.) παρέχουν άφθονες ευκαιρίες για το αγαπημένο άθλημα. Τα αθλητικά κέντρα Apolo (0.8 χλμ.), Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ.) και Rocodromo (1.6 χλμ.) καλύπτουν ποικίλες αθλητικές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει επίσης εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.5 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία στη Γουαδαλμίνα Μπάχα θέτει το ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Απέχει 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147,958 κατοίκους) και 57 χλμ. από τη Μάλαγα (579,076 κατοίκους). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς. Η περιοχή Γουαδαλμίνα Μπάχα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα ζωής και την αποκλειστικότητά της εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL815586
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διπλό πεντάους στη Γουαδαλμίνα Μπάχα διακρίνεται για τη μεγάλη επιφάνειά του και την τιμολόγησή του. Στην Εστεπόνα, το έργο Acqua Gardens ξεκινά από €418,800, ενώ το Aby Upper από €320,000, αλλά αυτά είναι συνήθως μικρόρωνα διαμερίσματα και όχι μεγάλες κατοικίες. Στην Μπεναλμαδένα, το Alba Benalmadena έχει τιμές από €598,000, αλλά και πάλι χωρίς τα χαρακτηριστικά μεγέθους και τοποθεσίας του συγκεκριμένου ακινήτου. Η Γουαδαλμίνα Μπάχα θεωρείται ένα από τα πιο αξιόλογα προάστια της Μαρμπέγια, με ακίνητα να διατηρούν την αξία τους ακόμη και σε περιόδους αγοραστικής σταθερότητας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα ανακαινισμένα ακίνητα στην ίδια περιοχή, δημιουργώντας ένα ελκυστικό περιθώριο για επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
