يقع هذا العقار في منطقة غوادالمينا باخا الحصرية، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا. يوفر البنتهاوس الدوبلكس مساحة معيشة واسعة تبلغ 290 مترًا مربعًا، مما يجعله فرصة نادرة لامتلاك عقار بحجم كبير في واحدة من أكثر المناطق طلبًا. يجمع المشروع بين الموقع المتميز وإمكانات التطوير الواضحة، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين والمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس الدوبلكس في غوادالمينا باخا، وهي منطقة معروفة بقربها من الملاعب، والفلل الفاخرة، والشواطئ. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة، مما يجعله محاطًا بالعديد من ملاعب الجولف ويسهل الوصول إلى البحر.
يوفر العقار مساحة داخلية كبيرة تبلغ 290 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم بحمامات داخلية، مما يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة. يتيح التصميم الداخلي إمكانية تجديده لإنشاء مسكن فاخر معاصر، مع التركيز على المساحات المفتوحة والمطبخ المصمم.
العقار جاهز للانتقال، مما يعني أنه تم بناؤه بالفعل ولا يتطلب انتظارًا للإكمال. هذه الحالة توفر ميزة واضحة للمشترين الذين يفضلون الاستقرار الفوري. على الرغم من جاهزيته، فإن حالة العقار تتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للأذواق الحديثة.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، حيث يبعد 1.7 كم عن أقرب شاطئ. كما أنه لا يقدم مسبحًا خاصًا، بل يقتصر على المسبح المشترك. العقار بحاجة إلى تجديد، مما يعني أن التكاليف الإضافية والمجهود مطلوبان لتحقيق التصميم المرغوب فيه.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة في موقع متميز، مع التركيز على إمكانية التخصيص والتجديد. إنه مثالي للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من إمكانات القيمة المضافة من خلال التجديد، مع توقع عائد محتمل يزيد عن 50٪. يعتبر مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، حيث تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قريبة. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر، فإن المسافة البالغة 1.7 كم إلى الشاطئ توفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء السكني. كما أن توافر 5 غرف نوم بحمامات داخلية يجعله خيارًا جيدًا للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن العيش في غوادالمينا باخا يمنح السكان إمكانية الوصول إلى بيئة راقية ومريحة، مدعومة بتوفر العديد من الخدمات والمطاعم في المنطقة المجاورة.
على الرغم من أن تفاصيل الجودة الدقيقة والتشطيبات ليست مفصلة في البيانات المقدمة، إلا أن العقار يتطلب تجديدًا، مما يشير إلى أن التشطيبات الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن المساحة البالغة 290 مترًا مربعًا توفر أساسًا قويًا لتنفيذ مشروع تجديد عالي المستوى. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتشطيبات فاخرة، مثل الأرضيات الحجرية الحديثة، والمطابخ المصممة، والتشطيبات المعاصرة في الحمامات. تتيح إمكانيات التصميم الداخلي المفتوحة لإنشاء مساحات معيشة واسعة وحديثة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، وستكون ميزة إضافية عند التجديد. نظرًا لطبيعة المنطقة الحصرية، غالبًا ما يرتبط أي تجديد ناجح في غوادالمينا باخا باستخدام مواد عالية الجودة لتتناسب مع قيمة العقار والموقع.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس ذو الخمس غرف نوم في غوادالمينا باخا بسعر يبدأ من 1,320,000 يورو. مع مساحة معيشة تبلغ 290 مترًا مربعًا، فإن سعر المتر المربع أقل بكثير مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة عند النظر في العقارات المجددة أو الفاخرة التي يمكن أن تصل قيمتها إلى ضعف أو ثلاثة أضعاف هذا السعر. هذه الفجوة السعرية تشير إلى فرصة استثمارية واضحة للمشترين الذين يخططون لتجديد العقار. تتوفر العقارات في هذه المنطقة، ولكن العقارات التي تتمتع بحجم كبير وإمكانات مماثلة نادرة، مما يجعل هذا العرض ذا قيمة عالية للمستثمرين أو المشترين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار فريد.
تُعد غوادالمينا باخا في ماربيا وجهة سكنية راقية، حيث يتجلى الإيقاع اليومي في مزيج من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن السكان يتمتعون بقربهم من المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات الأخرى، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشير الكثافة العالية للمطاعم (69 في دائرة نصف قطرها 2 كم) إلى وجود خيارات طعام متنوعة. كما أن وجود 3 صيدليات و 4 بنوك و 1 طبيب أسنان في المنطقة المحيطة يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعتبر هذا الموقع مناسبًا لمن يفضلون أسلوب حياة يسهل الوصول إليه، حيث يمكنهم تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة دائمًا إلى الاعتماد على السيارة، وهو ما يدعمه وجود 50 محطة نقل عام و 8 خطوط مواصلات عامة.
تتميز غوادالمينا باخا بكونها منطقة سكنية مرغوبة، وتوفر مزيجًا من الحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يجعل المهام اليومية مريحة. تشير المسافة البالغة 200 متر إلى السوبر ماركت و 146 مترًا إلى الصيدلية إلى سهولة الوصول إلى الضروريات. كما أن القرب من المستشفى (3.1 كم) يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى ملاعب مثل El Campanario Golf Course (1.8 كم) و El Paraíso Golf Club (2.8 كم). تقع الشواطئ مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. تعزز البنية التحتية للنقل العام، مع 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها.
توضح الخريطة موقع غوادالمينا باخا ضمن ماربيا، مع إبراز قربها من الساحل وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يعطي التصور المكاني فكرة عن البيئة المحيطة ويسهل فهم العلاقات المكانية مع مناطق الجذب الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات.
تقع غوادالمينا باخا ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الرفاهية والاسترخاء. يقع العقار على بعد 46 كم تقريبًا من مطار مالاغا، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى ومراكز حضرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة. على الرغم من عدم تقديم مقارنات مباشرة مع مدن أخرى في المنطقة، إلا أن موقعها في ماربيا يضعها في قلب منطقة جذب سياحي مرموقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها الراقي.
يقع العقار على بعد 47 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يعد القرب من وسائل الراحة أمرًا ملحوظًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 مترًا. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club، على بعد أقل من 3 كم. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya، على بعد 1.7 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تدعم شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، سهولة التنقل دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن وجود 3 مواقف خاصة للسيارات يوفر الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يوفر فرصًا كبيرة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو موقع مسطح نسبيًا مع انحدار ضئيل قدره 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. توفر المنطقة بيئة طبيعية جذابة، مدعومة بالقرب من البحر والمساحات الخضراء المحيطة بملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ بالقرب من العقار، بما في ذلك Playa de San Pedro و Playa Atalaya و Playa Isdabe، جميعها على بعد أقل من 2 كم. على الرغم من عدم تحديد ما إذا كانت هذه الشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، إلا أن قربها يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مع El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. هذا القرب من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف، يلبي احتياجات نمط الحياة النشط. تشير وفرة المطاعم (69 في دائرة نصف قطرها 2 كم) إلى خيارات ترفيهية واجتماعية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا باخا ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الرفاهية والاسترخاء. يقع العقار على بعد 46 كم تقريبًا من مطار مالاغا، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى ومراكز حضرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة. على الرغم من عدم تقديم مقارنات مباشرة مع مدن أخرى في المنطقة، إلا أن موقعها في ماربيا يضعها في قلب منطقة جذب سياحي مرموقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها الراقي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL815586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مجاورة مثل إستي بونا وبنالمادينا، يبرز هذا العقار في غوادالمينا باخا بحجمه الكبير وإمكانات التجديد. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا، و Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار مختلفة، فإن هذا البنتهاوس في غوادالمينا باخا يركز على الشراء بخصم كبير مقارنة بقيمته عند التجديد. غالبًا ما تركز المشاريع الجديدة في هذه المناطق على خيارات جاهزة للسكن مع تشطيبات حديثة، بينما يقدم هذا العقار فرصة فريدة لإنشاء عقار فاخر مخصص بالكامل في موقع مرموق. الموقع المميز في ماربيا، المعروفة بكونها وجهة فاخرة، يضيف طبقة أخرى من التميز مقارنة بالمناطق الأخرى. إن إمكانية تحقيق عائد استثمار كبير بعد التجديد تميز هذا العقار عن المشاريع التي قد تكون فيها هامش الربح أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
