Acest duplex penthouse, situat în Guadalmina Baja, Málaga, oferă o oportunitate rară de a achiziționa un spațiu generos într-o zonă rezidențială exclusivistă. Cu 5 dormitoare, fiecare cu baie proprie, și o suprafață construită de 290 m², proprietatea necesită renovare, prezentând un potențial semnificativ pentru personalizare și valorificare. Amplasarea sa strategică combină accesul facil la facilități urbane cu proximitatea față de terenuri de golf și plajă, fiind o bază excelentă pentru un proiect imobiliar de înaltă calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Guadalmina Baja, acest penthouse duplex beneficiază de o localizare în imediata apropiere a coastei, într-un cadru urban. Accesul la facilități esențiale, precum magazine și servicii medicale, este facil, facilitând un stil de viață convenabil. Zona este bine conectată, permițând deplasarea rapidă către centrele urbane și punctele de interes.
Proprietatea este concepută pentru a răspunde cerințelor unui stil de viață ce necesită spațiu și flexibilitate. Cele cinci dormitoare cu băi proprii oferă intimitate și confort pentru familii numeroase sau oaspeți. Potențialul de renovare permite adaptarea spațiului la preferințe moderne, creând un cămin personalizat, funcțional și estetic plăcut, cu posibilități extinse de amenajare.
Proiectul este la stadiul de finalizare a construcției, fiind gata de a fi predat. Starea actuală a proprietății necesită o renovare completă, oferind proprietarului libertatea de a implementa un design contemporan și personalizat. Perioada de renovare va depinde de amploarea lucrărilor și de specificațiile alese de noul proprietar.
Acest penthouse duplex necesită o renovare extensivă pentru a atinge standardele moderne de finisare și design. Nu dispune de facilități precum piscină privată, ci doar de acces la o piscină comunitară. Deși amplasarea este favorabilă, proprietatea nu se află pe prima linie de plajă sau golf, ci în proximitatea acestora.
Această proprietate este o opțiune potrivită pentru investitorii imobiliari care caută o oportunitate de valorificare prin renovare într-o locație premium. De asemenea, se adresează familiilor sau grupurilor care necesită spațiu extins și un număr mare de dormitoare cu băi proprii, dorind să personalizeze o reședință de lux conform propriilor viziuni. Este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de facilități urbane, terenuri de golf de renume și plajă, dar sunt pregătiți să investească timp și resurse într-un proiect de transformare. Cei care caută o proprietate cu potențial de apreciere semnificativă pe termen mediu și lung vor găsi, de asemenea, un interes deosebit în această ofertă.
În stadiul actual, finisajele proprietății necesită o renovare completă pentru a corespunde standardelor contemporane de lux. Potențialul de personalizare este ridicat, permițând alegerea materialelor și a tehnologiilor de ultimă generație. Se pot integra soluții moderne pentru climatizare, izolare termică și fonică, precum și sisteme de smart home. Posibilitățile de amenajare a spațiului deschis, a bucătăriei moderne și a suitei master premium sunt extinse, permițând crearea unei locuințe cu un design sofisticat și finisaje de înaltă calitate, adaptate stilului de viață mediteranean. Există posibilitatea implementării unui șemineu, conform listei de caracteristici.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 1.320.000 €. Proprietatea necesită o investiție suplimentară pentru renovare, aspect care influențează costul total. Datorită suprafeței generoase și a locației într-o zonă exclusivistă, prețul pe metru pătrat, înainte de renovare, se situează sub media pieței pentru proprietăți comparabile. După finalizarea lucrărilor de modernizare, se anticipează o valorificare semnificativă a investiției, cu un potențial de returnare estimat la peste 50%. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și gata de preluare.
Guadalmina Baja, o zonă rezidențială recunoscută din Marbella, oferă un ritm de viață echilibrat, combinând liniștea specifică zonelor de lux cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de magazine, restaurante și servicii medicale, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta. Amplasarea permite un acces facil la plaje și terenuri de golf, contribuind la un stil de viață activ și diversificat. Viața de zi cu zi este caracterizată de confort, având la dispoziție o infrastructură bine dezvoltată și o comunitate activă, într-un climat mediteranean favorabil.
Guadalmina Baja, o enclavă rezidențială prestigioasă, oferă un stil de viață dedicat confortului și accesibilității. Proprietatea este situată într-o zonă urbană, cu acces facil la numeroase facilități. La 200 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este la doar 146 de metri distanță, simplificând sarcinile zilnice. Spitalele sunt situate la 3.1 km, iar o varietate de restaurante (69 în raza de 2 km), bănci și cafenele completează oferta locală. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în regiune. Această proximitate față de servicii esențiale și recreative contribuie la un confort sporit și la un ritm de viață urban, dar liniștit.
Această hartă ilustrează locația strategică a penthouse-ului duplex în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială cotată din Marbella. Se evidențiază proximitatea față de linia de coastă, terenurile de golf de renume și accesul facil la autostrăzile principale, facilitând explorarea regiunii și conexiunea cu aeroportul Málaga.
Guadalmina Baja este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la vest de Marbella. Această amplasare oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile și dinamismul orașului Marbella și liniștea specifică zonelor rezidențiale de lux. Datorită proximității față de autostrada A-7, se poate ajunge rapid în alte centre urbane importante precum Estepona (la aproximativ 15 km spre vest) sau Benalmádena (la aproximativ 40 km spre est). Această poziționare centrală, dar retrasă, face din Guadalmina Baja un punct de plecare ideal pentru explorarea diversității regiunii.
Amplasarea penthouse-ului duplex facilitează accesul la diverse puncte de interes. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 47 km, permițând călătorii internaționale. Aeroportul Gibraltar (GIB) este situat la circa 52 km. Distanța până la plaje precum Playa de San Pedro este de 1.7 km, iar Playa Atalaya și Playa Isdabe sunt, de asemenea, la scurtă distanță. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course este la 1.8 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.8 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 1.5 km, iar supermarketurile și farmaciile sunt la îndemână, la 200 m, respectiv 146 m.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C și o medie zilnică ce variază între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 16 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este foarte redusă (0.2%), contribuind la accesibilitatea zonei litorale. Climatul blând și însorit favorizează un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea proprietății se regăsesc mai multe plaje, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar la 1.8 km. Plajele cu steag albastru precum Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe sunt accesibile în aproximativ 1.7-1.8 km. Zona este, de asemenea, un paradis pentru iubitorii de golf, cu numeroase terenuri în proximitate. El Campanario Golf Course se află la 1.8 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.8 km. Numărul mare de restaurante (69 în raza de 2 km) și alte facilități recreative din apropiere completează oferta, asigurând o varietate bogată de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la vest de Marbella. Această amplasare oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile și dinamismul orașului Marbella și liniștea specifică zonelor rezidențiale de lux. Datorită proximității față de autostrada A-7, se poate ajunge rapid în alte centre urbane importante precum Estepona (la aproximativ 15 km spre vest) sau Benalmádena (la aproximativ 40 km spre est). Această poziționare centrală, dar retrasă, face din Guadalmina Baja un punct de plecare ideal pentru explorarea diversității regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL815586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest penthouse duplex din Guadalmina Baja se distinge prin suprafața sa generoasă și prețul pe metru pătrat, care, în stadiul actual, se situează sub media zonelor de lux comparabile. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper, tot în Estepona (începând de la 320.000 €), oferă unități noi, dar cu suprafețe mai mici și, adesea, într-o fază de construcție sau cu un alt tip de facilități. Alba Benalmádena (începând de la 598.000 €) reprezintă o altă opțiune în regiune, dar, similar, nu oferă aceeași scală de spațiu interior. Principala atracție a proiectului din Guadalmina Baja constă în potențialul de renovare și transformare într-o reședință de lux, cu o marjă de profit considerabilă, având în vedere că proprietățile similare, dar renovate, din zonă pot atinge valori duble sau triple pe metru pătrat. Această oportunitate este, prin urmare, diferită de achiziționarea unei proprietăți gata de locuit, adresându-se unui segment de cumpărători cu viziune investițională și dorința de a crea un spațiu unic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
