입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과달미나 바하는 마르베야의 고급 주거 지역 중 하나로, 골프 코스와 해변에 둘러싸여 있습니다. 이 펜트하우스는 이 지역의 프리미엄 입지를 누리면서도, 편리한 접근성과 풍부한 편의 시설을 갖추고 있어 생활의 편리함을 더합니다. 탁 트인 전망과 함께 고요하면서도 활기찬 환경을 제공합니다.
넓은 생활 공간과 여러 개의 침실을 선호하는 가족 또는 여러 게스트를 맞이할 수 있는 공간이 필요한 개인에게 적합합니다. 고품질 리노베이션을 통해 개인의 취향에 맞는 현대적인 럭셔리 레지던스를 구축하고자 하는 구매자에게 이상적입니다. 다양한 생활 방식 요구를 충족시킬 수 있는 유연성을 제공합니다.
본 매물은 이미 건축이 완료된 상태로, 즉시 입주 또는 리노베이션 프로젝트를 시작할 수 있습니다. 새로운 건축 프로젝트와 달리, 건설 단계나 완공 지연에 대한 우려 없이 실제 상태를 직접 확인할 수 있다는 장점이 있습니다. 따라서 구매자는 프로젝트의 잠재력을 즉시 실현할 수 있습니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 최신식 현대적 시설을 갖추고 있지 않습니다. 또한, 개인 수영장이나 최신 에너지 효율 등급을 즉시 제공하지는 않습니다. 이러한 점들은 구매자가 직접 투자하여 개선해야 할 부분입니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 마르베야의 고급 주거 지역에서 자신만의 스타일로 대규모 주택을 완성하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 특히, 부동산에 대한 투자와 개인적인 공간 창출을 동시에 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 5개의 침실은 대가족, 여러 세대가 함께 거주하거나, 재택근무 공간 또는 취미실 등 다용도로 활용할 수 있습니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 쾌적한 기후는 일년 내내 야외 활동과 휴식을 즐기고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 1.7km~1.8km 거리에 여러 해변이 있고, 1.5km 거리에는 전기차 충전소가 있으며, 200m 거리에 슈퍼마켓, 146m 거리에 약국이 있는 등 편리한 생활 환경을 원하는 분들에게 적합합니다. 1.8km 거리에는 엘 캄파나리오 골프 코스가, 2.8km 거리에는 엘 파라이소 골프 클럽이 있어 골프 애호가들에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
본 듀플렉스 펜트하우스는 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 구매자의 취향과 요구에 맞춰 최고급 수준의 마감재와 설비를 적용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 내부 구성은 개방형 거실, 대형 디자이너 주방, 고급 침실을 포함한 현대적인 럭셔리 레지던스를 구축하기 위한 훌륭한 기반을 제공합니다. 옵션으로는 고급 석재 바닥재, 맞춤형 붙박이장, 최신식 주방 및 욕실 설비 등을 고려할 수 있습니다. 또한, 에어컨 및 중앙 난방 시스템, 벽난로가 구비되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 리프트 접근성을 갖추고 있으며, 넓은 개인 테라스는 탁 트인 전망을 선사합니다. 이러한 요소들을 바탕으로 높은 수준의 맞춤형 마감과 현대적인 라이프스타일에 부합하는 공간을 창출할 수 있습니다.
이 듀플렉스 펜트하우스의 시작 가격은 €1,320,000입니다. 290m²의 넓은 면적을 고려할 때, 제곱미터당 가격은 이 지역에서 매우 경쟁력 있습니다. 과달미나 바하와 같은 고급 지역에서 이러한 규모의 부동산을 이 가격대에 찾기는 어렵습니다. 현재 시장에는 이보다 훨씬 높은 가격대의 매물이 존재하며, 리노베이션 완료 후에는 상당한 가치 상승이 예상됩니다. 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 이 부동산은 넓은 테라스와 3개의 전용 주차 공간을 포함하고 있어, 가격 대비 높은 가치를 제공합니다.
과달미나 바하의 이 듀플렉스 펜트하우스는 연중 내내 쾌적한 지중해성 기후를 즐길 수 있는 곳에 위치해 있습니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 6개월간 지속되는 20°C 이상의 수온을 가진 해변에서 수영을 즐길 수 있으며, 19.3°C의 연평균 기온은 야외 활동을 하기에 이상적인 환경을 제공합니다. 9m 고도에 위치하며 해변까지의 경사가 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페 등 2km 반경 내에 풍부한 편의 시설이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 또한, 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 시내 이동도 용이합니다. 이 지역은 연중 32일의 지역 축제가 있어 문화적인 경험도 풍부합니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 마르베야의 과달미나 바하에 위치하여, 일상생활에 필요한 모든 편의 시설을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 200m 거리에 슈퍼마켓, 146m 거리에 약국이 있어 장보기와 건강 관리가 편리합니다. 3.1km 거리에는 병원이 있어 응급 상황에도 신속하게 대처할 수 있습니다. 또한, 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 2km 이내에 있어 다양한 외식 및 사교 활동을 즐길 수 있습니다. 4개의 은행과 1개의 치과도 가까이에 있어 금융 및 건강 관련 업무 처리가 용이합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리하며, 1.5km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 이러한 환경은 도시의 편리함과 함께 여유로운 생활을 동시에 제공합니다.
과달미나 바하의 중심부에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 해변과 골프 코스가 인접한 이상적인 입지를 자랑합니다. 주변 지역의 풍부한 편의 시설과 함께, 국제 공항과의 편리한 접근성은 이 부동산의 매력을 더합니다.
과달미나 바하는 마르베야의 동부에 위치하며, 코스타 델 솔에서 가장 고급스럽고 잘 정돈된 주거 지역 중 하나로 알려져 있습니다. 이 지역은 탁월한 골프 코스와 아름다운 해변, 그리고 다양한 편의 시설로 둘러싸여 있습니다. 마르베야 시내 중심부와는 약 5km 거리에 있어 도시의 활기찬 문화, 쇼핑, 미식 경험을 쉽게 접할 수 있습니다. 또한, 약 46km 떨어진 말라가 공항과의 접근성이 좋아 국제적인 이동이 편리합니다. 주변의 다른 지역으로는 동쪽의 에스테포나와 서쪽의 푸엔히롤라 등이 있으며, 과달미나 바하는 이들 지역의 편리함과 마르베야의 명성을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치에 있습니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar까지는 1.8km, Playa de San Pedro와 Playa Atalaya까지는 각각 1.7km 거리에 있습니다. 이러한 해변들은 모두 평탄한 지형(0.2% 경사)에 위치하여 접근이 용이합니다. 주요 교통 허브인 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 46km(직선 거리) 떨어져 있어 국제선 이용이 편리합니다. 지브롤터 공항(GIB)은 약 52km 거리에 있습니다. 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 200m, 약국은 146m 거리에 있으며, 종합 병원은 3.1km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 El Campanario Golf Course는 1.8km, El Paraíso Golf Club은 2.8km 거리에 있습니다. 대중교통 또한 8개 노선과 50개의 정류장을 통해 편리하게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.3°C의 온화한 기후와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량으로 유명합니다. 여름은 따뜻하고 겨울은 온화하며, 특히 6개월간 지속되는 20°C 이상의 평균 수온은 해변 활동과 수영을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 9m의 낮은 고도와 해변까지의 거의 평탄한 경사(0.2%)는 편안한 해변 접근성을 보장합니다. 지중해성 기후는 농업, 특히 올리브와 포도 재배에도 유리하며, 지역의 아름다운 자연 경관을 더욱 풍요롭게 합니다. 서향으로 배치된 테라스는 저녁 노을을 감상하기에 좋습니다. 연간 32일의 지역 축제는 이 지역의 활기찬 문화를 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성이 뛰어난 이 듀플렉스 펜트하우스는 다양한 해양 레크리에이션을 즐길 수 있는 최적의 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변으로는 Playa Canina Ventura del Mar(1.8km), Playa de San Pedro(1.7km), Playa Atalaya(1.7km) 등이 있습니다. 이 해변들은 모두 1.8km 이내 거리에 있으며, 완만한 경사로 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 이 지역은 '골프의 천국'으로 불릴 만큼 훌륭한 골프 코스가 밀집해 있습니다. El Campanario Golf Course(1.8km), El Paraíso Golf Club(2.8km) 등이 가까이 있어 골프 애호가들에게는 더할 나위 없는 환경입니다. 2km 반경 내에는 69개의 다양한 레스토랑과 10개의 카페가 있어 식사와 사교 활동을 즐기기에도 좋습니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 바하는 마르베야의 동부에 위치하며, 코스타 델 솔에서 가장 고급스럽고 잘 정돈된 주거 지역 중 하나로 알려져 있습니다. 이 지역은 탁월한 골프 코스와 아름다운 해변, 그리고 다양한 편의 시설로 둘러싸여 있습니다. 마르베야 시내 중심부와는 약 5km 거리에 있어 도시의 활기찬 문화, 쇼핑, 미식 경험을 쉽게 접할 수 있습니다. 또한, 약 46km 떨어진 말라가 공항과의 접근성이 좋아 국제적인 이동이 편리합니다. 주변의 다른 지역으로는 동쪽의 에스테포나와 서쪽의 푸엔히롤라 등이 있으며, 과달미나 바하는 이들 지역의 편리함과 마르베야의 명성을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL815586
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 에스테포나 지역의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터)과 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)는 신축 아파트로, 가격은 낮지만 면적과 침실 수가 적습니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, €598,000부터) 또한 신축 아파트 단지로, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이와 비교했을 때, 과달미나 바하의 본 듀플렉스 펜트하우스는 €1,320,000의 가격으로, 넓은 면적(290m²)과 5개의 침실을 제공하며, 이는 현재 시장에서 희소성이 높습니다. 특히, 제곱미터당 가격이 해당 지역의 평균적인 고급 부동산 가격보다 현저히 낮아, 리노베이션을 통해 상당한 가치를 더할 수 있는 투자 기회를 제공합니다. 이는 주변 신축 프로젝트들에서 찾아보기 힘든 독특한 포지셔닝입니다. 즉, 초기 투자 비용은 높을 수 있으나, 잠재적 수익률과 생활 공간의 확장성 측면에서 차별화됩니다. 리노베이션이 필요한 상태임을 감안하더라도, 마르베야의 고급 지역에서 이러한 규모와 잠재력을 가진 매물은 흔치 않습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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