Эта отдельно стоящая вилла в Гуадальмина Баха, Малага, представляет отличную возможность для реновации. Построенная в 2003 году, недвижимость расположена на участке площадью 1 190 м² и предлагает 280 м² жилой площади. С 4 спальнями и 4 ванными комнатами она готова к немедленной реконструкции. Расположение сочетает близость к побережью и городские удобства, что делает её привлекательным вариантом для тех, кто хочет создать персонализированную резиденцию в востребованном районе. Прочная конструкция и устоявшееся расположение виллы обеспечивают надёжную основу для развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Гуадальмина Баха, престижном прибрежном анклаве, эта вилла выигрывает от близости к побережью. Она находится в городской среде, где важные объекты инфраструктуры доступны пешком, что сочетает спокойную жилую атмосферу с удобством городской жизни. Непосредственное окружение предлагает хорошо развитую инфраструктуру, размещая жителей рядом с повседневными необходимыми объектами.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих просторную резиденцию в первоклассном прибрежном районе, которую можно адаптировать под их конкретные предпочтения. Существующая планировка предоставляет функциональную основу, а просторный участок позволяет добавить частные удобства, такие как бассейн и ландшафтные сады. Она подойдёт тем, кто отдаёт приоритет расположению и возможности индивидуализации.
Вилла была построена в 2003 году, что указывает на устоявшуюся конструкцию. Хотя это не новостройка в традиционном смысле, её прочная структура предлагает отличный потенциал для модернизации и реновации. Недвижимость готова к заселению, то есть её можно занять или начать работы немедленно, что даёт осязаемую отправную точку для развития или личного использования.
Эта недвижимость предлагается как существующее жильё, требующее реновации, а не как новостройка. Она не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для современных построек. Кроме того, привлекательность недвижимости связана с её конкретным расположением и размером участка, что может не подойти тем, кто ищет другие типы окружающей среды или размеры недвижимости. Цена является фиксированной и не подлежит пересмотру на основе рыночных колебаний.
Ref: VL182818
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, желающим осуществить масштабный проект реновации в первоклассном прибрежном районе. Она привлекает тех, кто ценит возможность настроить дом под свои точные требования, а не выбирать решение «под ключ». Семьи, ищущие просторную резиденцию в устоявшемся, престижном районе с близостью к международным школам и объектам отдыха, найдут её актуальной. Инвесторы могут рассмотреть её потенциал для повышения стоимости путём модернизации в районе с высоким спросом. Люди, отдающие приоритет образу жизни у моря с прямым доступом к прибрежным удобствам и полям для гольфа, также сочтут эту виллу сильным кандидатом. Статус готовности к заселению позволяет немедленно начать проект.
Построенная в 2003 году, вилла обладает прочной конструктивной основой, которая является отличной базой для комплексной реновации. В её текущем состоянии отмечены мраморные полы, двойное остекление и встроенные шкафы, что указывает на уровень отделки периода первоначального строительства. Недвижимость включает собственную ванную при каждой из четырёх спален, повышая комфорт и приватность. Также имеется подсобное помещение, способствуя практичности проживания. Хотя конкретные детали о материалах и качестве работ 2003 года не исчерпывающи, хорошее состояние недвижимости позволяет провести модернизацию. Намерение состоит в обновлении отделки до современных стандартов, потенциально включая передовые системы климат-контроля помимо существующего кондиционера.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 895 000. Как существующее жильё, эта цена отражает её текущее состояние и устоявшееся расположение, а не является стартовой ценой новостройки. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и заселения или последующей реновации. Учитывая устоявшийся характер и первоклассное расположение Гуадальмина Баха, эта ценовая категория соответствует премиальному рыночному сегменту района. Потенциальным покупателям следует отметить, что это окончательная цена, не относящаяся к структуре «цена от», распространённой в проектах новостроек.
Гуадальмина Баха признана престижным прибрежным районом, граничащим с Касасола, предлагая изысканную среду проживания на Коста-дель-Соль. Вилла расположена в городской среде, где повседневные удобства находятся в пешей доступности. Сюда входит супермаркет всего в 200 метрах и аптека в 146 метрах, что облегчает повседневные дела. Относительно низкая высота района (9 метров над уровнем моря) и плоский уклон к морю способствуют его доступной и приятной атмосфере. С 69 ресторанами и 10 кафе в радиусе 2 км есть множество вариантов для питания и общения. Местность обеспечивает сбалансированный образ жизни, сочетая близость к побережью с доступом к основным услугам, что делает её практичным выбором для круглогодичного проживания.
Гуадальмина Баха предлагает хорошо развитую и эксклюзивную жилую среду, характеризующуюся близостью к Средиземному морю. Район урбанизирован, но сохраняет ощущение простора, во многом благодаря просторным размерам участков, типичным для этой местности. Повседневная жизнь облегчается близлежащим супермаркетом (200 м) и аптекой (146 м), обеспечивая лёгкое удовлетворение основных потребностей. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км предоставляет разнообразные варианты для питания и социальной активности. Плоский рельеф, ведущий к пляжу всего в 1,8 км, делает доступ к побережью удобным для прогулок или велосипедных поездок. Наличие нескольких спортивных центров, включая Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км), поддерживает активный образ жизни. Район интегрирован в инфраструктуру Коста-дель-Соль, предлагая сочетание спокойствия и доступности.
Эта карта подчёркивает расположение виллы в Гуадальмина Баха, первоклассном жилом районе на Коста-дель-Соль. Она иллюстрирует близость к побережью с несколькими легкодоступными пляжами. Ключевые удобства, такие как супермаркеты и аптеки, показаны в пределах пешей доступности, подчёркивая удобство района. Также указаны основные транспортные маршруты и близлежащие поля для гольфа, предоставляя контекст для доступности и вариантов отдыха в более широком регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, районе, известном своим элитным образом жизни и прибрежной привлекательностью. Она находится между крупными городскими центрами Марбелья (9 км) и Эстепона. Регион выигрывает от превосходной инфраструктуры, связывающей его с Малагой (57 км) и Гибралтаром (52 км) через эффективные транспортные пути. Являясь частью провинции Малага, она интегрирована в динамичный экономический и туристический регион. Конкретное расположение в Гуадальмина Баха помещает её в хорошо устоявшуюся премиальную жилую зону, известную близостью к удобствам, полям для гольфа и средиземноморскому побережью, предлагая особое чувство места в более широком контексте Коста-дель-Соль.
Доступность является ключевой особенностью расположения этой виллы. Она находится в пешей доступности от основных удобств, с супермаркетом в 200 метрах и аптекой в 146 метрах. Несколько пляжей, включая Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся примерно в 1,7–1,8 км по прямой. Для любителей гольфа поле El Campanario находится в 1,8 км, а клуб El Paraíso, в пределах 2,8 км. Общественный транспорт доступен: в окрестностях 8 маршрутов и 50 остановок, что усиливает местную мобильность. Вилла расположена в 47 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, приемлемое расстояние для международных поездок. Крупные города в пределах досягаемости: Марбелья в 9 км, а яхтенная марина Пуэрто-Банус всего в 4,4 км, предлагая доступ к элитному шопингу и ресторанам.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Гуадальмина Баха, части Коста-дель-Соль, характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со средней годовой температурой 19,3 °C. Район отличается значительным количеством солнечных часов, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 6 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20 °C. Высота расположения недвижимости низкая, около 9 метров над уровнем моря, а уклон к морю очень пологий (0,2 %), что указывает на плоский рельеф. Такое низинное прибрежное положение означает, что жители могут наслаждаться средиземноморским климатом круглый год с тёплыми морскими бризами и обильным дневным светом. Среднемесячные температуры варьируются от 12 °C зимой до 26 °C летом, обеспечивая комфортные условия для жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла удобно расположена рядом с несколькими пляжами: Playa de San Pedro и Playa Atalaya находятся примерно в 1,7–1,8 км по прямой. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar в 1,8 км. Уклон к пляжу заметно плоский (0,2 %), что облегчает доступ. Для любителей гольфа район хорошо оснащён полями, такими как El Campanario (1,8 км) и клуб El Paraíso (2,8 км). Рекреационная активность дополнительно поддерживается многочисленными спортивными центрами, включая Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км). Близость к яхтенной марине Пуэрто-Банус (4,4 км) также предоставляет возможности для водных видов спорта и морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые предлагают недвижимость по цене от €205 000 до €269 950, эта вилла в Гуадальмина Баха представляет другой сегмент рынка. Те проекты обычно ориентированы на современный дизайн и немедленную готовность к заселению по более низким ценам. Эта недвижимость, оценённая в фиксированные €1 895 000, является устоявшейся виллой 2003 года, готовой к заселению, на просторном участке в высокоэксклюзивном прибрежном районе. Её ценность заключается в потенциале для масштабной реновации и индивидуализации с целью создания высококлассной резиденции в районе, известном своим престижем и стабильностью стоимости недвижимости. В то время как новостройки предлагают современные характеристики, эта вилла предоставляет возможность приобрести значительные масштабы в одном из самых востребованных прибрежных районов Марбельи, привлекая покупателей с видением персонализации и большим бюджетом на реновацию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
