Тази самостоятелна вила в Guadalmina Baja, Малага, предлага значителна възможност за обновяване. Построена през 2003 г., имотът се намира на парцел от 1 190 m² и разполага с 280 m² жилищна площ. С 4 спални и 4 бани той е готов за незабавен ремонт. Местоположението съчетава близостта до крайбрежието с градското удобство, което го прави привлекателна перспектива за тези, които искат да създадат персонализиран дом в търсена зона. Здравата конструкция и утвърденото местоположение на вилата осигуряват стабилна основа за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Guadalmina Baja, уважаван крайбрежен анклав, тази вила се възползва от близостта си до морето. Намира се в градска среда, в която основните удобства са достъпни пеша, съчетавайки спокойната жилищна атмосфера с удобния градски живот. Непосредствените околности предлагат добре развита инфраструктура, поставяйки жителите в близост до ежедневните необходими услуги.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят просторен дом в първокласна крайбрежна зона, който може да бъде адаптиран към техните конкретни предпочитания. Съществуващото разпределение осигурява функционална основа, а просторният парцел позволява добавянето на частни удобства като басейн и озеленени градини. Той е насочен към тези, които приоритизират местоположението и потенциала за персонализация.
Вилата е завършена през 2003 г., което означава утвърдено строителство. Въпреки че не е ново строителство в класическия смисъл, здравата ѝ конструкция предлага отличен потенциал за модернизация и обновяване. Имотът е готов за нанасяне, тоест може да бъде обитаван или да се работи по него незабавно, осигурявайки осезаема отправна точка за развитие или лично ползване.
Този имот се предлага като съществуващ дом, изискващ обновяване, а не като новопостроено жилище. Той не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за съвременните строежи. Освен това привлекателността на имота е обвързана с конкретното му местоположение и размера на парцела, което може да не подхожва на тези, които търсят различни типове среда или размери на имоти. Цената е фиксирана и не подлежи на договаряне въз основа на пазарни колебания.
Ref: VL182818
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят да предприемат значителен проект за обновяване в първокласно крайбрежно местоположение. Той привлича тези, които ценят възможността да персонализират дом според точните си изисквания, вместо да изберат решение, готово за нанасяне. Семейства, които търсят просторно жилище в утвърдена, престижна квартална среда с близост до международни училища и развлекателни съоръжения, ще го намерят за подходящо. Инвеститорите биха могли да обмислят потенциала му за повишаване на стойността чрез модернизация в зона с високо търсене. Хора, които приоритизират крайбрежния начин на живот, с директен достъп до крайбрежни удобства и голф игрища, също ще намерят тази вила за силен кандидат. Статусът на имота като готов за нанасяне позволява незабавно стартиране на проекта.
Построена през 2003 г., вилата притежава здрава конструкция, която представлява отлична основа за цялостно обновяване. Характеристики, отбелязани в настоящото ѝ състояние, включват мраморни подове, двойно остъкляване и вградени гардероби, което подсказва стандарт на довършителните работи от първоначалния строителен период. Имотът включва баня към спалнята за всяка от четирите спални, повишавайки комфорта и уединението. Налице е и перално помещение, допринасящо за практичния живот. Въпреки че подробните детайли за материалите и изпълнението от 2003 г. не са изчерпателни, доброто състояние на имота позволява модернизация. Намерението би било да се актуализират довършителните работи до съвременни стандарти, потенциално включително усъвършенствани системи за климатизация отвъд съществуващия климатик за отопление и охлаждане.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €1 895 000. Като съществуващ дом, тази цена отразява настоящото му състояние и утвърденото местоположение, а не е начална цена за ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, тоест наличен е за незабавна покупка и настаняване или последващо обновяване. С оглед на утвърдения характер и първокласното местоположение на Guadalmina Baja, тази ценова точка съответства на премиум сегмента на пазара в района. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че това е окончателна цена, която не подлежи на структурата „цени от“, типична за новите строителни проекти.
Guadalmina Baja е призната за престижна крайбрежна зона, граничеща с Casasola, предлагаща изискана житейска среда на Коста дел Сол. Вилата е разположена в градска среда, където ежедневните удобства са на пешеходно разстояние. Това включва супермаркет на само 200 метра и аптека на 146 метра, улеснявайки ежедневието. Сравнително ниската надморска височина на района (9 метра над морското равнище) и равният наклон към морето допринасят за достъпната и приятна атмосфера. С 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км има изобилие от възможности за хранене и социални контакти. Местоположението предлага балансиран начин на живот, съчетавайки близостта до крайбрежието с достъпа до основни услуги, което го прави практичен избор за целогодишно живеене.
Guadalmina Baja предлага утвърдена и ексклузивна жилищна среда, характеризираща се с близостта си до Средиземно море. Районът е урбанизиран, но запазва усещане за простор, до голяма степен благодарение на просторните размери на парцелите, типични за местността. Ежедневието се улеснява от близкия супермаркет (200 м) и аптеката (146 м), осигурявайки лесно посрещане на основните нужди. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км предоставя разнообразни възможности за хранене и социални дейности. Равният терен, водещ до плажа, на само 1,8 км, прави достъпа до крайбрежието удобен пеша или с колело. Наличието на няколко спортни центъра, включително Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км), подкрепя активния начин на живот. Районът е интегриран в инфраструктурата на Коста дел Сол, предлагайки съчетание от спокойствие и достъпност.
Тази карта подчертава местоположението на вилата в Guadalmina Baja, първокласна жилищна зона на Коста дел Сол. Тя илюстрира близостта до крайбрежието, като няколко плажа са лесно достъпни. Основни удобства като супермаркети и аптеки са показани на пешеходно разстояние, подчертавайки удобството на района. Отбелязани са също основните транспортни маршрути и близките голф игрища, предоставяйки контекст за достъпността и развлекателните възможности в по-широкия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Baja е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, район, известен със своя луксозен начин на живот и крайбрежна привлекателност. Намира се между по-големите градски центрове Марбеля (9 км) и Естепона. Регионът се възползва от отлична инфраструктура, свързваща го с Малага (57 км) и Гибралтар (52 км) чрез ефективни транспортни връзки. Като част от провинция Малага, той е интегриран в динамичен икономически и туристически регион. Конкретното местоположение в Guadalmina Baja го поставя в утвърдена премиум жилищна зона, известна с близостта си до удобства, голф игрища и средиземноморското крайбрежие, предлагайки отчетливо усещане за място в по-широкия контекст на Коста дел Сол.
Достъпността е ключова характеристика на местоположението на тази вила. Тя се намира на пешеходно разстояние от основни удобства, със супермаркет на 200 метра и аптека на 146 метра. Няколко плажа, включително Playa de San Pedro и Playa Atalaya, са на приблизително 1,7 км до 1,8 км по права линия. За любителите на голфа El Campanario Golf Course е на 1,8 км, а El Paraíso Golf Club, в рамките на 2,8 км. Наличен е обществен транспорт, с 8 линии и 50 спирки в близост, което подобрява местната мобилност. Вилата се намира на 47 км от летище Малага-Коста дел Сол, управимо разстояние за международни пътувания. Големите градове са на близко разстояние: Марбеля е на 9 км, а яхтеното пристанище Puerto Banús, на само 4,4 км, предлагайки достъп до луксозни пазарувания и ресторанти.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Guadalmina Baja, част от Коста дел Сол, се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19,3°C. Районът се отличава с значителен брой слънчеви часове, допринасяйки за дълъг плажен сезон от около 6 месеца, при който температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Надморската височина на имота е ниска, около 9 метра над морското равнище, а наклонът към морето е много лек (0,2%), което говори за равен терен. Това ниско крайбрежно разположение означава, че жителите могат да се наслаждават на средиземноморския климат през цялата година, с топъл морски бриз и обилна дневна светлина. Средните месечни температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото, осигурявайки комфортни условия за живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата е удобно разположена в близост до няколко плажа, като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са на приблизително 1,7 км до 1,8 км по права линия. Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar на 1,8 км. Наклонът към плажа е забележително равен (0,2%), улеснявайки достъпа. За любителите на голфа районът е добре оборудван с игрища като El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Рекреативните дейности се подкрепят допълнително от множество спортни центрове, включително Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км). Близостта до яхтеното пристанище Puerto Banús (4,4 км) също предлага възможности за водни спортове и морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови строителства като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Естепона, които предлагат имоти с цени от €205 000 до €269 950, тази вила в Guadalmina Baja представлява различен сегмент на пазара. Онези проекти обикновено се фокусират върху съвременен дизайн и непосредствена готовност за настаняване при по-ниски цени. Този имот, на фиксирана цена от €1 895 000, е утвърдена вила, готова за нанасяне, от 2003 г. на просторен парцел в изключително ексклузивна крайбрежна зона. Стойността му се крие в потенциала за обширно обновяване и персонализация, целящо създаването на висококласен дом в район, известен с престижа и стабилността на имотните стойности. Докато новите строежи предлагат модерни спецификации, тази вила предоставя възможност да придобиете значителен имот в една от най-търсените крайбрежни зони на Марбеля, привлекателна за купувачи с визия за персонализация и по-голям бюджет за обновяване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
