말라가 과달미나 바하에 위치한 이 단독 빌라는 대규모 리모델링 기회를 제공합니다. 2003년에 준공된 이 부동산 매물은 1,190 m² 대지 위에 자리하며 280 m²의 거주 공간을 갖추고 있습니다. 침실 4개와 욕실 4개를 보유하고 있으며, 즉시 개보수를 시작할 수 있는 상태입니다. 해안 근접성과 도시적 편의성이 어우러진 입지로, 인기 지역에서 자신만의 맞춤형 주거 공간을 만들고자 하는 분들에게 매력적인 선택지입니다. 빌라의 견고한 구조와 확립된 입지는 개발을 위한 안정적인 기반을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
명망 높은 해변 인근 주거지인 과달미나 바하에 위치한 이 빌라는 해안과의 근접성이라는 장점을 누립니다. 필수 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 도시 환경에 자리하여, 조용한 주거 분위기와 편리한 도시 생활의 균형을 이룹니다. 주변에는 잘 갖춰진 인프라가 있어 일상적인 필수 시설과 가까운 생활이 가능합니다.
이 부동산 매물은 최고급 해안 지역에서 자신의 취향에 맞게 조정할 수 있는 대규모 주거 공간을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 기존 평면도는 실용적인 기반을 제공하며, 넓은 대지 덕분에 전용 수영장과 조경 정원 같은 프라이빗 편의시설을 추가할 수 있습니다. 입지와 맞춤화 가능성을 중시하는 분들에게 안성맞춤입니다.
이 빌라는 2003년에 준공되어 확립된 구조를 지니고 있습니다. 일반적인 의미의 신축 분양은 아니지만, 견고한 구조 덕분에 현대화 및 리모델링의 탁월한 잠재력을 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태로, 바로 거주하거나 공사를 시작할 수 있어 개발이나 개인적 용도를 위한 확실한 출발점이 됩니다.
이 부동산 매물은 신축 유닛이 아닌 리모델링이 필요한 중고 주택으로 제공됩니다. 최신 건축물 특유의 최신 에너지 효율 기준을 갖추고 있지 않습니다. 또한 이 매물의 매력은 특정 입지와 대지 면적에 달려 있어, 다른 유형의 환경이나 부동산 규모를 원하시는 분께는 적합하지 않을 수 있습니다. 가격은 고정되어 있으며 시장 변동에 따른 협상 대상이 아닙니다.
Ref: VL182818
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 최고급 해안 입지에서 대규모 리모델링 프로젝트를 진행하려는 구매자에게 적합합니다. 즉시 입주 가능한 매물 대신 자신의 요구사항에 정확히 맞춘 주택을 만들 수 있는 잠재력을 중시하는 분들에게 어필합니다. 국제 학교와 레저 시설에 가까운 확립된 고급 주거 지역에서 넓은 주거 공간을 찾는 가족에게 적합합니다. 투자자라면 수요가 높은 지역에서의 현대화를 통한 가치 상승 잠재력을 고려할 수 있습니다. 해안 편의시설과 골프장에 직접 접근할 수 있는 해변 인근 라이프스타일을 중시하는 분들에게도 이 빌라는 유력한 후보입니다. 즉시 입주 가능한 상태 덕분에 프로젝트를 바로 시작할 수 있습니다.
2003년에 준공된 이 빌라는 견고한 구조적 기반을 갖추고 있어 전면 리모델링의 탁월한 토대가 됩니다. 기존 상태에서 확인되는 특징으로는 대리석 바닥, 이중창, 붙박이장이 있으며, 준공 당시의 마감 수준을 보여줍니다. 이 부동산 매물은 네 개 침실 각각에 침실 전용 욕실을 갖추어 편의성과 프라이버시를 높였습니다. 다용도실도 있어 실용적인 생활에 도움이 됩니다. 2003년 당시의 자재와 시공에 관한 세부 사항은 전부 알려져 있지 않지만, 양호한 상태 덕분에 현대화가 가능합니다. 기존 냉난방 에어컨을 넘어선 첨단 냉난방 시스템 등 마감재를 현대적 기준으로 업데이트하는 것이 목표가 될 것입니다.
이 단독 빌라는 고정 호가 €1,895,000에 제공됩니다. 중고 주택으로서 이 가격은 신축 분양의 시작가가 아니라 현재 상태와 확립된 입지를 반영한 것입니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태로, 즉시 매입 및 거주 또는 이후 리모델링이 가능합니다. 과달미나 바하의 확립된 위상과 최고급 입지를 고려하면, 이 가격대는 해당 지역의 프리미엄 시장 세그먼트와 부합합니다. 구매 희망자분들은 이것이 신축 프로젝트에서 흔한 '시작가' 방식이 아닌 확정 가격이라는 점을 유의하시기 바랍니다.
과달미나 바하는 카소솔라와 접한 명망 높은 해변 인근 지역으로, 코스타 델 솔에서 세련된 거주 환경을 제공합니다. 이 빌라는 일상적 편의시설이 도보 거리에 있는 도시 환경에 자리합니다. 불과 200 m 거리에 슈퍼마켓이, 146 m 거리에 약국이 있어 편리한 일상을 누릴 수 있습니다. 비교적 낮은 고도(해발 9 m)와 바다를 향한 완만한 경사는 접근성 좋고 쾌적한 분위기를 더합니다. 반경 2 km 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다이닝과 사교 활동의 선택지가 풍부합니다. 이 지역은 해안 근접성과 필수 서비스 접근성을 겸비한 균형 잡힌 라이프스타일을 제공하여 연중 거주에도 실용적인 선택지입니다.
과달미나 바하는 지중해와의 근접성이 특징인 잘 확립된 고급 주거 환경을 제공합니다. 이 지역은 도시화되어 있으면서도, 이곳 특유의 넓은 대지 면적 덕분에 여유로운 느낌을 잃지 않습니다. 가까운 슈퍼마켓(200m)과 약국(146m)이 일상생활을 편리하게 하며, 필수적인 필요를 손쉽게 충족합니다. 반경 2 km 내 69개의 레스토랑과 10개의 카페는 다양한 다이닝 및 사교 활동 옵션을 제공합니다. 불과 1.8 km 거리의 해변으로 이어지는 평평한 지형은 도보나 자전거로 해안에 접근하기 용이합니다. Apolo(0.8 km)와 Polideportivo San Pedro(1.5 km)를 포함한 여러 스포츠 센터가 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 인프라와 연계되어 고요함과 접근성을 겸비합니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 최고급 주거 지역인 과달미나 바하에 위치한 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 여러 해변이 손쉽게 도달 가능한 해안선과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 핵심 편의시설이 도보 거리에 있음이 표시되어 있어 이 지역의 편리성을 잘 보여줍니다. 주요 교통로와 인근 골프장도 표시되어 있어 광역 지역의 접근성과 레저 옵션에 대한 맥락을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과달미나 바하는 고급 라이프스타일과 해안 매력으로 유명한 코스타 델 솔 서부에 전략적으로 위치합니다. 마르베야(9 km)와 에스테포나라는 대형 도심 사이에 자리합니다. 이 지역은 훌륭한 인프라의 혜택을 받아 효율적인 교통망을 통해 말라가(57 km)와 지브롤터(52 km)와 연결됩니다. 말라가 주의 일부로서 역동적인 경제 및 관광 지역에 편입되어 있습니다. 과달미나 바하의 구체적인 위치는 편의시설, 골프장, 지중해 연안과 가까운 것으로 알려진 잘 확립된 프리미엄 주거 지대에 속하며, 더 넓은 코스타 델 솔 맥락 속에서 뚜렷한 장소성을 제공합니다.
접근성은 이 빌라 입지의 핵심 특징입니다. 필수 편의시설이 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 200 m, 약국은 146 m 거리에 있습니다. Playa de San Pedro와 Playa Atalaya를 포함한 여러 해변이 직선거리로 약 1.7 km~1.8 km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 El Campanario Golf Course가 1.8 km 거리에, El Paraíso Golf Club이 2.8 km 이내에 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 인근에 8개 노선과 50개 정류장이 있어 지역 이동성을 높입니다. 이 빌라는 말라가-코스타 델 솔 공항에서 47 km 떨어져 있어 해외 여행에 부담 없는 거리입니다. 주요 도시도 가까워 마르베야는 9 km, 푸에르토 바누스 마리나는 불과 4.4 km 거리에 있어 고급 쇼핑과 다이닝을 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔에 속한 과달미나 바하의 기후는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징이며, 연평균 기온은 19.3°C입니다. 이 지역은 많은 일조 시간을 자랑하여 수온이 보통 20°C를 넘는 약 6개월간의 긴 수영 시즌을 누릴 수 있습니다. 부동산 매물의 고도는 해발 약 9 m로 낮으며, 바다를 향한 경사는 매우 완만해(0.2%) 평평한 지형입니다. 이처럼 낮은 해안 입지 덕분에 거주자는 따뜻한 해풍과 풍부한 일광과 함께 연중 지중해성 기후를 즐길 수 있습니다. 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지로, 야외 생활에 쾌적한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라는 여러 해변과 가까워, Playa de San Pedro와 Playa Atalaya가 직선거리로 약 1.7 km~1.8 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변은 1.8 km 거리의 Playa Canina Ventura del Mar입니다. 해변까지의 경사는 특히 평평하여(0.2%) 접근이 쉽습니다. 골프 애호가를 위해 El Campanario Golf Course(1.8 km)와 El Paraíso Golf Club(2.8 km) 등의 코스가 잘 갖춰져 있습니다. Apolo(0.8 km)와 Polideportivo San Pedro(1.5 km)를 포함한 수많은 스포츠 센터가 레저 활동을 뒷받침합니다. 푸에르토 바누스 마리나(4.4 km)와의 근접성은 수상 스포츠와 해양 활동의 기회도 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 80 mm |
| 2월 | 13.6°C | 47 mm |
| 3월 | 14.7°C | 154 mm |
| 4월 | 16.7°C | 70 mm |
| 5월 | 19.8°C | 27 mm |
| 6월 | 23.7°C | 6 mm |
| 7월 | 26.6°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 72 mm |
| 11월 | 16.2°C | 89 mm |
| 12월 | 13.9°C | 80 mm |
평탄
€205,000~€269,950부터 시작하는 매물을 제공하는 토레 델 마르의 Aquamar, 미하스의 Lantana Residencial, 에스테포나의 Etherna Homes 2 같은 신축 분양과 비교하면, 과달미나 바하의 이 빌라는 시장의 다른 세그먼트에 속합니다. 그러한 프로젝트들은 주로 현대적 디자인과 낮은 가격대의 즉시 입주 가능성에 초점을 맞춥니다. 고정 가격 €1,895,000에 제공되는 이 부동산 매물은 매우 배타적인 해변 인근 입지의 넓은 대지에 자리한, 2003년 준공된 즉시 입주 가능한 확립된 빌라입니다. 그 가치는 광범위한 리모델링과 맞춤화를 통해 명성과 부동산 가치 안정성으로 알려진 지역에 고급 주거 공간을 만들 수 있는 잠재력에 있습니다. 신축 분양이 최신 사양을 제공하는 반면, 이 빌라는 마르베야에서 가장 인기 있는 해안 지역 중 한 곳에서 대규모 발판을 확보할 기회를 제공하며, 맞춤화 비전과 더 큰 리모델링 예산을 가진 구매자에게 어필합니다.
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