Šī brīvstāvošā villa Guadalmina Baja, Málaga, piedāvā izcilu renovācijas iespēju. Uzcelta 2003. gadā, īpašums atrodas uz 1 190 m² zemesgabala un piedāvā 280 m² dzīvojamās platības. Ar 4 guļamistabām un 4 vannas istabām tā ir gatava tūlītējai atjaunošanai. Atrašanās vieta apvieno tuvumu jūrai un pilsētas ērtības, padarot to par vilinošu piedāvājumu tiem, kas vēlas izveidot personalizētu dzīvesvietu pieprasītā rajonā. Villas stingrā struktūra un labi zināmā atrašanās vieta piedāvā stabilu pamatu attīstībai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Novietota Guadalmina Baja, augsti vērtētā piejūras rajonā, šī villa gūst labumu no tuvuma piekrastei. Tā atrodas pilsētvidē, kur galvenās ērtības ir sasniedzamas kājām, līdzsvarojot mierīgu dzīvojamo vidi ar ērtu pilsētas dzīvi. Tiešā apkārtne piedāvā labi attīstītu infrastruktūru, nodrošinot iedzīvotājiem tuvumu ikdienas vajadzībām.
Šis īpašums ir piemērots indivīdiem vai ģimenēm, kas meklē izcilu dzīvesvietu galvenajā piekrastes rajonā, kuru var pielāgot savām īpašajām vēlmēm. Esošais plānojums sniedz funkcionālu pamatu, bet lieliskais zemesgabals ļauj pievienot privātas ērtības, piemēram, baseinu un iekārtotus dārzus. Tas ir paredzēts tiem, kas prioritāti piešķir atrašanās vietai un pielāgošanas iespējām.
Villa tika pabeigta 2003. gadā, kas norāda uz nobriedušu būvniecību. Lai gan tā nav jaunbūve tradicionālā nozīmē, tās stingrā struktūra piedāvā lielisku potenciālu modernizācijai un renovācijai. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var uzreiz apdzīvot vai ar to strādāt, sniedzot taustāmu sākumpunktu attīstībai vai personīgai lietošanai.
Šis īpašums tiek piedāvāts kā esoša māja, kurai nepieciešama renovācija, nevis jaunbūvēta vienība. Tam nav jaunāko energoefektivitātes standartu, kas raksturīgi mūsdienīgām būvēm. Turklāt īpašuma pievilcība ir saistīta ar tā konkrēto atrašanās vietu un zemesgabala platību, kas var nesaderēt tiem, kas meklē citāda veida vidi vai citu īpašuma lielumu. Cena ir fiksēta un nav apspriežama, balstoties uz tirgus svārstībām.
Ref: VL182818
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kas vēlas uzsākt nozīmīgu renovācijas projektu izcilā piekrastes vietā. Tas piesaista tiem, kas novērtē iespēju pielāgot mājokli saviem precīzajiem parametriem, nevis izvēlēties mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm. Ģimenes, kas meklē plašu dzīvesvietu izveidotā, prestižā apkaimē ar tuvumu starptautiskajām skolām un atpūtas iestādēm, uzskatīs to par aktuālu. Investori var apsvērt tā potenciālu vērtības pieaugumam, modernizējot augsta pieprasījuma rajonā. Indivīdi, kas prioritāti piešķir piejūras dzīvesveidam ar tiešu piekļuvi piekrastes ērtībām un golfa laukumiem, arī uzskatīs šo villu par spēcīgu kandidātu. Īpašuma gatavība apdzīvošanai ļauj nekavējoties uzsākt projektu.
Uzcelta 2003. gadā, villai piemīt stingrs strukturāls pamats, kas veido izcilu bāzi visaptverošai renovācijai. Iezīmes, kas novērotas tās esošajā stāvoklī, ietver marmora grīdas, dubulto stiklojumu un iebūvētus skapjus, norādot uz tā laika apdares standartu. Īpašums ietver vannas istabu pie katras no četrām guļamistabām, uzlabojot komfortu un privātumu. Saimniecības telpa arī ir pieejama, veicinot praktisku dzīvi. Lai gan konkrētas detaļas par 2003. gada materiāliem un izpildes kvalitāti nav izsmeļošas, īpašuma labais stāvoklis ļauj modernizāciju. Mērķis būtu atjaunināt apdari līdz mūsdienīgiem standartiem, iespējams, ietverot uzlabotas klimata kontroles sistēmas, kas pārsniedz esošos gaisa kondicionierus.
Šī brīvstāvošā villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1 895 000. Kā lietots mājoklis šī cena atspoguļo tās pašreizējo stāvokli un izveidoto atrašanās vietu, nevis sākuma cenu jaunam projektam. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, tas ir pieejams tūlītējai iegādei un apdzīvošanai vai turpmākai renovācijai. Ņemot vērā Guadalmina Baja izveidoto raksturu un izcilu atrašanās vietu, šis cenu punkts atbilst rajona premium tirgus segmentam. Potenciālajiem pircējiem jāatzīmē, ka šī ir noteikta cena, kas nav pakļauta cenām "no", kas raksturīgas jaunajiem būvniecības projektiem.
Guadalmina Baja tiek atzīta par prestižu piejūras rajonu, robežojas ar Casasola, piedāvājot izsmalcinātu dzīves vidi Costa del Sol. Villa atrodas pilsētvidē, kur ikdienas ērtības ir gājiena attālumā. Tas ietver lielveikalu tikai 200 metru attālumā un aptieku 146 metru attālumā, atvieglojot ikdienas rutīnu. Rajona salīdzinoši zemo novietojumu (9 metri virs jūras līmeņa) un līzeno slīpumu pret jūru veido pieejamu un patīkamu atmosfēru. Ar 69 restorāniem un 10 kafejnīcām 2 km rādiusā ir daudz iespēju ēdināšanai un socializēšanais. Vide piedāvā līdzsvarotu dzīvesveidu, apvienojot tuvumu piekrastei ar piekļuvi būtiskajiem pakalpojumiem, padarot to par praktisku izvēli dzīvošanai visu gadu.
Guadalmina Baja piedāvā labi izveidotu un ekskluzīvu dzīvojamo vidi, ko raksturo tās tuvums Vidusjūrai. Rajons ir urbanizēts, tomēr saglabā telpiskuma sajūtu, lielākoties pateicoties lielajām zemesgabala platībām, kas raksturīgas šai videi. Ikdienu atvieglo tuvumā esošais lielveikals (200 m) un aptieka (146 m), nodrošinot, ka pamatvajadzības tiek apmierinātas ar vieglumu. 69 restorānu un 10 kafejnīcu pieejamība 2 km rādiusā sniedz daudzveidīgas iespējas ēdināšanai un sociālajām aktivitātēm. Līdzenais reljefs, kas ved uz pludmali tikai 1,8 km attālumā, padara piekļuvi piekrastei ērtu kājām vai ar velosipēdu. Vairāku sporta centru klātbūtne, tostarp Apolo (0,8 km) un Polideportivo San Pedro (1,5 km), atbalsta aktīvu dzīvesveidu. Rajons ir integrēts Costa del Sol infrastruktūrā, piedāvājot miera un pieejamības sajūtu.
Šī karte izceļ villas atrašanās vietu Guadalmina Baja, galvenajā dzīvojamā rajonā uz Costa del Sol. Tā ilustrē tuvumu krasta līnijai, ar vairākām pludmalēm viegli sasniedzamā attālumā. Galvenās ērtības, piemēram, lielveikali un aptiekas, tiek parādītas kā gājiena attālumā, uzsverot rajona ērtības. Galvenie transporta maršruti un tuvumā esošie golfa laukumi arī ir norādīti, sniedzot kontekstu par pieejamību un atpūtas iespējām plašākā reģionā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Baja ir stratēģiski novietota Costa del Sol rietumu daļā, rajonā, kas ir slavens ar savu augstākās klases dzīvesveidu un piekrastes pievilcību. Tā atrodas starp lielākajiem pilsētas centriem Marbella (9 km) un Estepona. Reģions gūst labumu no izcilas infrastruktūras, savienojot to ar Málaga (57 km) un Gibraltar (52 km), izmantojot efektīvus transporta savienojumus. Kā daļa no Málaga provinces, tā ir integrēta dinamiskā ekonomiskajā un tūrisma reģionā. Konkrētā atrašanās vieta Guadalmina Baja novieto to labi izveidotā, premium dzīvojamā zonā, kas pazīstama ar tuvumu ērtībām, golfa laukumiem un Vidusjūras krasta līniju, piedāvājot izsmalcinātības sajūtu plašākajā Costa del Sol kontekstā.
Pieejamība ir galvenā šīs villas atrašanās vietas iezīme. Tā atrodas gājiena attālumā no būtiskajām ērtībām, ar lielveikalu 200 metru un aptieku 146 metru attālumā. Vairākas pludmales, tostarp Playa de San Pedro un Playa Atalaya, ir aptuveni 1,7 līdz 1,8 km attālumā taisnā līnijā. Golfa entuziastiem El Campanario golfa laukums ir 1,8 km attālumā, un El Paraíso Golf Club 2,8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams, ar 8 līnijām un 50 pieturām tuvumā, uzlabojot vietējo mobilitāti. Villa atrodas 47 km no Málaga-Costa del Sol lidostas, kas ir pieņemams attālums starptautiskiem ceļojumiem. Lielākās pilsētas ir sasniedzamas: Marbella ir 9 km attālumā, un Puerto Banús jahtu osta ir tikai 4,4 km attālumā, piedāvājot piekļuvi augstākās klases iepirkšanās un ēdināšanas vietām.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Guadalmina Baja, kas ir daļa no Costa del Sol, raksturojas ar maigām ziemām un siltām vasarām, ar vidējo gada temperatūru 19,3°C. Rajonā ir ievērojams saules stundu skaits, veicinot aptuveni 6 mēnešus ilgu peldēšanas sezonu, kad ūdens temperatūra parasti pārsniedz 20°C. Īpašuma novietojums ir zems, apmēram 9 metri virs jūras līmeņa, un slīpums pret jūru ir ļoti maigs (0,2%), norādot uz līdzenu reljefu. Šis zemo piekrastes novietojums nozīmē, ka iedzīvotāji var baudīt Vidusjūras klimatu visu gadu, ar siltām jūras brīzēm un bagātīgu dienasgaismu. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, nodrošinot ērtus apstākļus dzīvei brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Villa ir ērti novietota tuvu vairākām pludmalēm, ar Playa de San Pedro un Playa Atalaya aptuveni 1,7 līdz 1,8 km attālumā taisnā līnijā. Tuvākā pludmale ir Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km attālumā. Slīpums uz pludmali ir ievērojami līdzens (0,2%), atvieglojot piekļuvi. Golfa entuziastiem rajons ir labi nodrošināts ar laukumiem, piemēram, El Campanario golfa laukumu (1,8 km) un El Paraíso Golf Club (2,8 km). Atpūtas aktivitātes papildus tiek atbalstītas ar daudziem sporta centriem, tostarp Apolo (0,8 km) un Polideportivo San Pedro (1,5 km). Tuvums Puerto Banús jahtu ostai (4,4 km) arī piedāvā iespējas ūdens sportam un izbraukumiem ar laivu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.7°C | 80 mm |
| Februāris | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 70 mm |
| Maijs | 19.8°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.6°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 72 mm |
| Novembris | 16.2°C | 89 mm |
| Decembris | 13.9°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem kā Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas vai Etherna Homes 2 Estepona, kas piedāvā īpašumus sākot no €205 000 līdz €269 950, šī villa Guadalmina Baja pārstāv citu tirgus segmentu. Tie projekti parasti koncentrējas uz mūsdienīgiem dizainiem un tūlītēju gatavību apdzīvošanai zemākos cenu punktos. Šis īpašums ar fiksētu cenu €1 895 000 ir izveidota, gatava apdzīvošanai villa no 2003. gada uz ievērojama zemesgabala ļoti ekskluzīvā piejūras vietā. Tās vērtība slēpjas potenciālā plašai renovācijai un pielāgošanai, mērķējot izveidot augstākās klases dzīvesvietu rajonā, kas pazīstams ar savu prestižu un īpašumu vērtības stabilitāti. Lai gan jaunbūves piedāvā mūsdienīgas specifikācijas, šī villa sniedz iespēju iegūt ievērojamu īpašumu vienā no Marbella pieprasītākajām piekrastes zonām, piesaistot pircējus ar redzējumu personalizācijai un lielāku renovācijas budžetu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
