Această vilă individuală din Guadalmina Baja, Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă de renovare. Construită în 2003, proprietatea se află pe un teren de 1.190 m² și oferă o suprafață construită de 280 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, este gata pentru o renovare imediată. Locația oferă o combinație între apropierea de coastă și confortul urban, ceea ce o face o opțiune atractivă pentru cei care doresc să creeze o locuință personalizată într-o zonă căutată. Structura solidă a vilei și locația consacrată oferă o bază stabilă pentru dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în Guadalmina Baja, o enclavă de pe litoralul de prestigiu, această vilă beneficiază de apropierea sa de coastă. Se află într-un cadru urban în care dotările esențiale sunt accesibile pe jos, echilibrând o atmosferă rezidențională liniștită cu un trai urban convenabil. Împrejurimile directe oferă o infrastructură bine consolidată, plasând rezidenții aproape de necesitățile zilnice.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință spațioasă într-o zonă costieră privilegiată, care poate fi adaptată preferințelor lor specifice. Amplasamentul existent oferă o bază funcțională, în timp ce terenul generos permite adăugarea de dotări private, precum o piscină privată și grădini amenajate. Se adresează celor care acordă prioritate locației și potențialului de personalizare.
Vila a fost finalizată în 2003, ceea ce indică o construcție consolidată. Deși nu este o construcție nouă în sensul convențional, structura sa solidă oferă un potențial excelent de modernizare și renovare. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată sau lucrată imediat, oferind un punct de plecare concret pentru dezvoltare sau utilizare personală.
Această proprietate este oferită ca locuință existentă care necesită renovare, nu ca unitate nou construită. Nu prezintă cele mai recente standarde de eficiență energetică tipice construcțiilor contemporane. În plus, atractivitatea proprietății este legată de locația și de suprafața sa specifică a terenului, care s-ar putea să nu convină celor care caută alte tipuri de medii sau dimensiuni de proprietăți. Prețul este fix și nu face obiectul unor negocieri bazate pe fluctuațiile pieței.
Ref: VL182818
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să realizeze un proiect semnificativ de renovare într-o locație costieră privilegiată. Atrage pe cei care apreciază potențialul de a personaliza o locuință exact după specificațiile lor, în loc să opteze pentru o soluție cheie în mână. Familiile care caută o locuință spațioasă într-un cartier consacrat și prestigios, cu apropiere de școli internaționale și facilități de agrement, o vor găsi relevantă. Investitorii ar putea lua în considerare potențialul său de creștere a valorii prin modernizare într-o zonă cu cerere ridicată. Persoanele care acordă prioritate unui stil de viață pe litoral, cu acces direct la dotările de pe coastă și la terenuri de golf, vor găsi și ele această vilă un candidat puternic. Statutul de gata de mutare al proprietății permite inițierea imediată a proiectului.
Construită în 2003, vila posedă o fundație structurală solidă, care formează o bază excelentă pentru o renovare cuprinzătoare. Dotările observate în starea sa actuală includ paviment din marmură, geamuri duble și dressing-uri integrate, sugerând un standard de finisaj din perioada construcției originale. Proprietatea include o baie proprie pentru fiecare dintre cele patru dormitoare, sporind confortul și intimitatea. Este prezentă și o spălătorie, contribuind la un trai practic. Deși detaliile specifice privind materialele și meșteșugul din 2003 nu sunt exhaustive, starea bună a proprietății permite modernizare. Intenția ar fi de a actualiza finisajele la standarde contemporane, inclusiv potențial sisteme avansate de control al climei dincolo de aerul condiționat existent.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.895.000 €. Fiind o locuință existentă, acest preț reflectă starea sa actuală și locația consacrată, mai degrabă decât un preț de la pentru un ansamblu rezidențial nou. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată sau pentru renovare ulterioară. Având în vedere caracterul consacrat și locația privilegiată a Guadalmina Baja, acest nivel de preț este aliniat cu segmentul premium al pieței zonei. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că acesta este un preț definitiv, care nu face obiectul structurii de preț „de la” comune în proiectele de construcții noi.
Guadalmina Baja este recunoscută ca o zonă de pe litoral prestigioasă, la granița cu Casasola, oferind un mediu de viață rafinat pe Costa del Sol. Vila este situată într-un cadru urban în care facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Aceasta include un supermarket la doar 200 de metri și o farmacie la 146 de metri, facilitând o rutină zilnică ușoară. Altitudinea relativ redusă a zonei (9 metri deasupra nivelului mării) și panta plată spre mare contribuie la o atmosferă accesibilă și plăcută. Cu 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km, există opțiuni ample pentru mese și socializare. Zona oferă un stil de viață echilibrat, combinând apropierea de coastă cu accesul la servicii esențiale, ceea ce o face o alegere practică pentru traiul pe tot parcursul anului.
Guadalmina Baja oferă un mediu rezidențial exclusiv și bine consolidat, caracterizat de apropierea sa de Marea Mediterană. Zona este urbanizată, dar păstrează un sentiment de spațiozitate, în mare parte datorită suprafețelor generoase ale terenurilor tipice locului. Viața de zi cu zi este facilitată de supermarketul din apropiere (200 m) și de farmacia aflată la 146 m, asigurând că nevoile esențiale sunt satisfăcute cu ușurință. Disponibilitatea a 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km oferă opțiuni diverse pentru mese și activități sociale. Terenul plat care duce spre plajă, aflată la doar 1,8 km, face accesul la coastă convenabil pentru mers pe jos sau cu bicicleta. Prezența mai multor centre sportive, inclusiv Apolo (0,8 km) și Polideportivo San Pedro (1,5 km), susține un stil de viață activ. Zona este integrată în infrastructura Costa del Sol, oferind o combinație de liniște și accesibilitate.
Această hartă evidențiază locația vilei în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială privilegiată pe Costa del Sol. Ilustrează apropierea de linia de coastă, cu mai multe plaje ușor de accesat. Dotările cheie precum supermarketurile și farmaciile se află la distanță de mers pe jos, subliniind caracterul practic al zonei. Rutele principale de transport și terenurile de golf din apropiere sunt, de asemenea, indicate, oferind context pentru accesibilitate și opțiunile de agrement din regiunea mai largă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este poziționată strategic în partea de vest a Costa del Sol, o zonă renumită pentru stilul său de viață exclusivist și atractivitatea costieră. Este situată între centrele urbane mai mari Marbella (9 km) și Estepona. Regiunea beneficiază de o infrastructură excelentă, care o leagă de Málaga (57 km) și Gibraltar (52 km) prin legături de transport eficiente. Ca parte a provinciei Málaga, este integrată într-o regiune economică și turistică dinamică. Locația specifică din Guadalmina Baja o plasează într-o zonă rezidențială premium bine consolidată, cunoscută pentru apropierea sa de dotări, terenuri de golf și linia de coastă mediteraneană, oferind un sentiment distinct de apartenență în contextul mai larg al Costa del Sol.
Accesibilitatea este o caracteristică cheie a locației acestei vile. Este situată la distanță de mers pe jos de dotările esențiale, cu un supermarket la 200 de metri și o farmacie la 146 de metri. Mai multe plaje, inclusiv Playa de San Pedro și Playa Atalaya, se află la aproximativ 1,7 km până la 1,8 km distanță în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course este la 1,8 km, iar El Paraíso Golf Club în limitele a 2,8 km. Transportul public este disponibil, cu 8 linii și 50 de stații în vecinătate, îmbunătățind mobilitatea locală. Vila se află la 47 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, o distanță ușor de gestionat pentru călătoriile internaționale. Orașele importante sunt la îndemână: Marbella este la 9 km, iar portul de agrement Puerto Banús la doar 4,4 km, oferind acces la shopping și gastronomie de lux.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Guadalmina Baja, parte a Costa del Sol, se caracterizează prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Zona beneficiază de un număr semnificativ de ore de soare, contribuind la un sezon de înot îndelungat de aproximativ 6 luni, în care temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Altitudinea proprietății este redusă, în jur de 9 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre mare este foarte lină (0,2%), indicând un teren plat. Această poziție joasă, de coastă, înseamnă că rezidenții se pot bucura de clima mediteraneană pe tot parcursul anului, cu brize marine blânde și lumină din abundență. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C iarna la 26°C vara, oferind condiții confortabile pentru viața în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată convenabil lângă mai multe plaje, Playa de San Pedro și Playa Atalaya fiind la aproximativ 1,7 km până la 1,8 km distanță în linie dreaptă. Cea mai apropiată plajă este Playa Canina Ventura del Mar, la 1,8 km. Panta spre plajă este remarcabil de plată (0,2%), facilitând accesul ușor. Pentru pasionații de golf, zona este bine dotată cu terenuri precum El Campanario Golf Course (1,8 km) și El Paraíso Golf Club (2,8 km). Activitățile recreative sunt susținute suplimentar de numeroase centre sportive, inclusiv Apolo (0,8 km) și Polideportivo San Pedro (1,5 km). Apropierea de portul de agrement Puerto Banús (4,4 km) oferă, de asemenea, oportunități pentru sporturi nautice și activități pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 80 mm |
| Februarie | 13.6°C | 47 mm |
| Martie | 14.7°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Iunie | 23.7°C | 6 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă proprietăți cu preț de la 205.000 € până la 269.950 €, această vilă din Guadalmina Baja reprezintă un segment diferit al pieței. Acele proiecte se concentrează de obicei pe designuri contemporane și disponibilitate imediată de mutare la prețuri mai mici. Această proprietate, evaluată la un preț fix de 1.895.000 €, este o vilă consacrată, gata de mutare, din 2003, pe un teren substanțial într-o locație de pe litoral extrem de exclusivistă. Valoarea sa constă în potențialul de renovare și personalizare extinsă, cu scopul de a crea o locuință de înaltă clasă într-o zonă cunoscută pentru prestigiul și stabilitatea valorii proprietăților. În timp ce construcțiile noi oferă specificații moderne, această vilă oferă oportunitatea de a achiziționa o amprentă semnificativă într-una dintre cele mai căutate zone costiere din Marbella, atrăgând cumpărători cu o viziune de personalizare și un buget de renovare mai mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
