Guadalmina Baja, Málaga में स्थित यह स्वतंत्र विला एक बड़े रेनोवेशन अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। 2003 में निर्मित यह संपत्ति 1,190 m² के प्लॉट पर खड़ी है और 280 m² का रहने का क्षेत्र देती है। 4 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ, यह तुरंत रेनोवेशन के लिए तैयार है। इसका स्थान तट की निकटता और शहरी सुविधाओं के संगम का लाभ देता है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक संभावना बन जाती है जो एक मांग वाले क्षेत्र में अपना व्यक्तिगत निवास बनाना चाहते हैं। विला की मजबूत संरचना और स्थापित स्थान विकास के लिए एक स्थिर नींव प्रदान करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Guadalmina Baja में स्थित, जो एक प्रतिष्ठित समुद्र तटीय बस्ती है, यह विला तट के निकट होने का लाभ उठाती है। यह एक ऐसे शहरी परिवेश में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंचा जा सकता है, जो शांत आवासीय वातावरण और सुविधाजनक शहरी जीवन के बीच संतुलन बनाता है। आसपास का क्षेत्र एक अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, जो निवासियों को दैनिक आवश्यकताओं के करीब रखता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रमुख तटीय क्षेत्र में एक बड़ा निवास चाहते हैं जिसे उनकी विशिष्ट पसंद के अनुसार ढाला जा सके। मौजूदा लेआउट एक कार्यात्मक आधार प्रदान करता है, जबकि विशाल प्लॉट स्विमिंग पूल और सुंदर बगीचों जैसी निजी सुविधाएं जोड़ने की अनुमति देता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थान और अनुकूलन की संभावना को प्राथमिकता देते हैं।
यह विला 2003 में पूरी हुई थी, जो एक स्थापित निर्माण का संकेत देती है। हालांकि यह पारंपरिक अर्थों में नया निर्माण नहीं है, इसकी मजबूत संरचना आधुनिकीकरण और रेनोवेशन के लिए उत्कृष्ट संभावना प्रदान करती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि इसमें तुरंत रहा जा सकता है या काम शुरू किया जा सकता है, जो विकास या व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक ठोस शुरुआती बिंदु प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर के रूप में पेश की गई है जिसमें रेनोवेशन की आवश्यकता है, न कि नए निर्माण यूनिट के रूप में। इसमें समकालीन निर्माणों की तरह नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हैं। इसके अलावा, संपत्ति की अपील इसके विशिष्ट स्थान और प्लॉट के आकार से जुड़ी है, जो अलग प्रकार के वातावरण या संपत्ति आकार चाहने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती। कीमत निश्चित है और बाजार के उतार-चढ़ाव के आधार पर मोलभाव के अधीन नहीं है।
Ref: VL182818
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रमुख तटीय स्थान पर एक बड़ा रेनोवेशन परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो टर्नकी समाधान चुनने के बजाय घर को अपनी सटीक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की संभावना को महत्व देते हैं। परिवार जो इंटरनेशनल स्कूल और मनोरंजन सुविधाओं के निकट एक स्थापित, प्रतिष्ठित पड़ोस में विशाल निवास चाहते हैं, उन्हें यह प्रासंगिक लगेगा। निवेशक उच्च मांग वाले क्षेत्र में आधुनिकीकरण के माध्यम से मूल्य वृद्धि की इसकी संभावना पर विचार कर सकते हैं। समुद्र तटीय जीवन शैली को प्राथमिकता देने वाले व्यक्ति, जिन्हें तटीय सुविधाओं और गोल्फ कोर्स तक सीधी पहुंच चाहिए, उन्हें भी यह विला एक मजबूत उम्मीदवार लगेगी। संपत्ति की रहने के लिए तैयार स्थिति परियोजना तुरंत शुरू करने की अनुमति देती है।
2003 में निर्मित, यह विला एक मजबूत संरचनात्मक नींव रखती है, जो व्यापक रेनोवेशन के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनाती है। इसकी मौजूदा स्थिति में उल्लेखित विशेषताओं में संगमरमर की फर्श, डबल ग्लेज़िंग और बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं, जो इसकी मूल निर्माण अवधि की फिनिशिंग स्तर का संकेत देती हैं। संपत्ति में चारों बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम हैं, जो आराम और निजता बढ़ाते हैं। एक यूटिलिटी रूम भी मौजूद है, जो व्यावहारिक जीवन में योगदान देता है। हालांकि 2003 की सामग्री और कारीगरी के विशिष्ट विवरण पूर्ण नहीं हैं, संपत्ति की अच्छी स्थिति आधुनिकीकरण की अनुमति देती है। इरादा मौजूदा एयर कंडीशनिंग से परे उन्नत जलवायु नियंत्रण प्रणालियों सहित फिनिशिंग को समकालीन मानकों तक अपडेट करने का होगा।
यह स्वतंत्र विला €1,895,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत इसकी वर्तमान स्थिति और स्थापित स्थान को दर्शाती है, न कि किसी नई परियोजना की शुरुआती कीमत। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि इसे तुरंत खरीदा और इसमें रहा जा सकता है या बाद में रेनोवेट किया जा सकता है। Guadalmina Baja की स्थापित प्रकृति और प्रमुख स्थान को देखते हुए, यह कीमत क्षेत्र के प्रीमियम बाजार खंड के अनुरूप है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह एक निर्णायक कीमत है, जो नए निर्माण परियोजनाओं में आम 'से' शुरुआती कीमत संरचना के अधीन नहीं है।
Guadalmina Baja को Casasola की सीमा वाला एक प्रतिष्ठित समुद्र तटीय क्षेत्र माना जाता है, जो Costa del Sol पर एक परिष्कृत जीवन वातावरण प्रदान करता है। विला एक ऐसे शहरी परिवेश में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। इसमें सिर्फ 200 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 146 मीटर पर एक फार्मेसी शामिल है, जो दैनिक दिनचर्या को आसान बनाती है। क्षेत्र की अपेक्षाकृत कम ऊंचाई (समुद्र तल से 9 मीटर) और समुद्र की ओर समतल ढलान इसके सुगम और सुखद वातावरण में योगदान देती है। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां और 10 कैफे के साथ, भोजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए बहुत विकल्प उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जो तट की निकटता और आवश्यक सेवाओं तक पहुंच को जोड़ता है, जिससे यह वर्ष भर के निवास के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
Guadalmina Baja एक अच्छी तरह स्थापित और विशेष आवासीय वातावरण प्रदान करता है, जो भूमध्य सागर की निकटता की विशेषता रखता है। यह क्षेत्र शहरीकृत है, फिर भी खुलेपन की भावना बनाए रखता है, जो काफी हद तक इस क्षेत्र के विशाल प्लॉट आकारों के कारण है। दैनिक जीवन नजदीकी सुपरमार्केट (200m) और फार्मेसी (146m) द्वारा सुगम बनाया गया है, जो आवश्यक जरूरतों को आसानी से पूरा करते हैं। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां और 10 कैफे की उपलब्धता भोजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए विविध विकल्प प्रदान करती है। समुद्र तट तक जाने वाला समतल इलाका, जो सिर्फ 1.8 किमी दूर है, तट तक पहुंच को पैदल या साइकिल के लिए सुविधाजनक बनाता है। कई खेल केंद्रों की मौजूदगी, जिनमें Apolo (0.8 किमी) और Polideportivo San Pedro (1.5 किमी) शामिल हैं, एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती है। यह क्षेत्र Costa del Sol के बुनियादी ढांचे में एकीकृत है, जो शांति और पहुंच का मिश्रण प्रदान करता है।
यह नक्शा Costa del Sol पर Guadalmina Baja में विला के स्थान को उजागर करता है, जो एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है। यह तटरेखा की निकटता को दर्शाता है, जिसमें कई समुद्र तट आसानी से पहुंच के भीतर हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी प्रमुख सुविधाएं पैदल दूरी पर दिखाई गई हैं, जो क्षेत्र की सुविधा पर बल देती हैं। प्रमुख परिवहन मार्ग और नजदीकी गोल्फ कोर्स भी इंगित हैं, जो व्यापक क्षेत्र में पहुंच और मनोरंजन विकल्पों का संदर्भ प्रदान करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guadalmina Baja, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो अपनी उच्चस्तरीय जीवन शैली और तटीय अपील के लिए प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह Marbella (9 किमी) और Estepona के बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है। यह क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होता है, जो इसे Málaga (57 किमी) और Gibraltar (52 किमी) से कुशल परिवहन लिंक के माध्यम से जोड़ता है। Málaga प्रांत के हिस्से के रूप में, यह एक गतिशील आर्थिक और पर्यटन क्षेत्र में एकीकृत है। Guadalmina Baja में इसका विशिष्ट स्थान इसे एक अच्छी तरह स्थापित, प्रीमियम आवासीय क्षेत्र में रखता है, जो सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और भूमध्य तटरेखा की निकटता के लिए जाना जाता है, और व्यापक Costa del Sol संदर्भ में एक विशिष्ट पहचान प्रदान करता है।
पहुंच इस विला के स्थान की एक प्रमुख विशेषता है। यह आवश्यक सुविधाओं की पैदल दूरी पर स्थित है, जिसमें 200 मीटर पर सुपरमार्केट और 146 मीटर पर फार्मेसी है। कई समुद्र तट, जिनमें Playa de San Pedro और Playa Atalaya शामिल हैं, सीधी रेखा में लगभग 1.7 किमी से 1.8 किमी दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, El Campanario गोल्फ कोर्स 1.8 किमी दूर है, और El Paraíso गोल्फ क्लब 2.8 किमी के भीतर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें आसपास 8 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो स्थानीय गतिशीलता बढ़ाते हैं। विला Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से 47 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक प्रबंधनीय दूरी है। प्रमुख शहर पहुंच के भीतर हैं: Marbella 9 किमी दूर है, और Puerto Banús मरीना सिर्फ 4.4 किमी दूर है, जो उच्चस्तरीय शॉपिंग और भोजन तक पहुंच प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja की जलवायु, जो Costa del Sol का हिस्सा है, हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों की विशेषता रखती है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। यह क्षेत्र धूप के घंटों की महत्वपूर्ण संख्या का अनुभव करता है, जो लगभग 6 महीने के लंबे तैराकी सीजन में योगदान देता है, जहां पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक रहता है। संपत्ति की ऊंचाई कम है, समुद्र तल से लगभग 9 मीटर, और समुद्र की ओर ढलान बहुत कोमल (0.2%) है, जो समतल इलाके का संकेत देती है। यह निचला, तटीय स्थान निवासियों को वर्ष भर भूमध्य जलवायु का आनंद लेने की अनुमति देता है, जिसमें गर्म समुद्री हवाएं और पर्याप्त दिन की रोशनी शामिल है। औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक होता है, जो बाहरी जीवन के लिए आरामदायक परिस्थितियां प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला कई समुद्र तटों के नजदीक सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिनमें Playa de San Pedro और Playa Atalaya सीधी रेखा में लगभग 1.7 किमी से 1.8 किमी दूर हैं। निकटतम समुद्र तट Playa Canina Ventura del Mar है जो 1.8 किमी दूर है। समुद्र तट तक ढलान उल्लेखनीय रूप से समतल (0.2%) है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, यह क्षेत्र El Campanario गोल्फ कोर्स (1.8 किमी) और El Paraíso गोल्फ क्लब (2.8 किमी) जैसे कोर्स से संपन्न है। मनोरंजक गतिविधियों को कई खेल केंद्रों से भी समर्थन मिलता है, जिनमें Apolo (0.8 किमी) और Polideportivo San Pedro (1.5 किमी) शामिल हैं। Puerto Banús मरीना (4.4 किमी) की निकटता जलीय खेलों और समुद्री गतिविधियों के अवसर भी प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial, या Estepona में Etherna Homes 2 जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो €205,000 से €269,950 तक शुरू होने वाली संपत्तियां प्रदान करती हैं, Guadalmina Baja में यह विला बाजार के एक अलग खंड का प्रतिनिधित्व करती है। वे परियोजनाएं आमतौर पर कम कीमत बिंदुओं पर समकालीन डिजाइन और तत्काल रहने की तैयारी पर केंद्रित हैं। यह संपत्ति, निश्चित €1,895,000 की कीमत वाली, अत्यधिक विशेष समुद्र तटीय स्थान पर विशाल प्लॉट पर 2003 की एक स्थापित, रहने के लिए तैयार विला है। इसका मूल्य व्यापक रेनोवेशन और अनुकूलन की संभावना में निहित है, जिसका उद्देश्य ऐसे क्षेत्र में एक उच्चस्तरीय निवास बनाना है जो अपनी प्रतिष्ठा और संपत्ति मूल्य स्थिरता के लिए जाना जाता है। हालांकि नए निर्माण आधुनिक विनिर्देश प्रदान करते हैं, यह विला Marbella के सबसे मांग वाले तटीय क्षेत्रों में से एक में एक महत्वपूर्ण स्थान प्राप्त करने का अवसर प्रदान करती है, और ऐसे खरीदारों को आकर्षित करती है जो व्यक्तिगत अनुकूलन और बड़े रेनोवेशन बजट वाला दृष्टिकोण रखते हैं।
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