Ова самостојећа вила у Guadalmina Baja, Малага, представља значајну прилику за реновирање. Изграђена 2003. године, некретнина се налази на плацу од 1.190 м² и нуди 280 м² животног простора. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, спремна је за тренутно реновирање. Локација пружа комбинацију близине обале и градских садржаја, што је чини привлачном приликом за оне који желе да створе резиденцију по својој мери у траженој области. Чврста конструкција виле и афирмисана локација пружају стабилну основу за развој.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирана у Guadalmina Baja, угледној приморској енклави, ова вила има користи од близине обале. Налази се у урбаном окружењу где су основни садржаји доступни пешке, уз миран стамбени амбијент и погодности градског живота. Непосредна околина пружа добро развијену инфраструктуру, тако да су становници близу свега што им је потребно у свакодневном животу.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију у врхунској приморској области која се може прилагодити њиховим конкретним жељама. Постојећи распоред пружа функционалну основу, док простран плац омогућава додавање приватних садржаја као што су базен и уређене баште. Намењена је онима који дају приоритет локацији и потенцијалу за прилагођавање.
Вила је завршена 2003. године, што указује на афирмисану градњу. Иако није новоградња у уобичајеном смислу, њена чврста конструкција нуди одличан потенцијал за модернизацију и реновирање. Некретнина је спремна за усељење, што значи да се може одмах користити или радити на њој, пружајући опипљиву полазну тачку за уређење или личну употребу.
Ова некретнина се нуди као постојећи дом који захтева реновирање, а не као новоизграђена јединица. Не поседује најновије стандарде енергетске ефикасности типичне за савремену градњу. Штавише, привлачност некретнине везана је за њену специфичну локацију и површину плаца, што можда не одговара онима који траже друге врсте окружења или величина некретнина. Цена је фиксна и није предмет преговарања на основу тржишних флуктуација.
Ref: VL182818
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који желе да се упусте у значајан пројекат реновирања на врхунској приморској локацији. Привлачна је онима који цене потенцијал да прилагоде дом својим прецизним спецификацијама, уместо да бирају решење „кључ у руке“. Породице које траже пространу резиденцију у афирмисаном, престижном насељу у близини међународних школа и садржаја за одмор наћи ће је релевантном. Инвеститори могу размотрити њен потенцијал за повећање вредности кроз модернизацију у области са високом потражњом. Појединци који дају приоритет животном стилу уз море, са директним приступом приморским садржајима и голф теренима, такође ће сматрати ову вилу јаким кандидатом. Статус спремности за усељење омогућава тренутан почетак пројекта.
Изграђена 2003. године, вила поседује чврсту структурну основу, која чини одличну базу за свеобухватно реновирање. Карактеристике забележене у њеном постојећем стању укључују мермерне подове, двоструко застакљење и уграђене ормане, што сугерише стандард завршне обраде из периода оригиналне изградње. Некретнина укључује купатило уз сваку од четири спаваће собе, што повећава удобност и приватност. Присутна је и помоћна просторија, која доприноси практичности живота. Иако конкретни детаљи о материјалима и изради из 2003. године нису исцрпни, добро стање некретнине омогућава модернизацију. Намера би била ажурирање завршне обраде на савремене стандарде, потенцијално укључујући напредне системе климатизације уз постојећи клима-уређај.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €1.895.000. Као постојећи дом, ова цена одражава њено тренутно стање и афирмисану локацију, а не почетну цену новоградње. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за тренутну куповину и усељење или накнадно реновирање. С обзиром на афирмисану природу и врхунску локацију Guadalmina Baja, ова ценовна тачка у складу је са премијум тржишним сегментом области. Потенцијални купци треба да примете да је ово дефинитивна цена, без структуре „цена од“ уобичајене у пројектима новоградње.
Guadalmina Baja се препознаје као престижна приморска област, на граници са Casasola, и нуди префињено животно окружење на Costa del Sol. Вила се налази у урбаном окружењу где су свакодневни садржаји у пешачкој удаљености. То укључује супермаркет на свега 200 метара и апотеку на 146 метара, што олакшава свакодневну рутину. Релативно ниска надморска висина области (9 метара изнад нивоа мора) и благ нагиб ка мору доприносе њеној доступној и пријатној атмосфери. Са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, постоји обиље опција за исхрану и дружење. Локација пружа избалансиран животни стил, комбинујући близину обале са приступом основним услугама, што је чини практичним избором за живот током целе године.
Guadalmina Baja нуди добро афирмисано и ексклузивно стамбено окружење, карактерисано близином Средоземног мора. Област је урбанизована, али задржава осећај простора, углавном захваљујући пространој површини плацева типичној за локацију. Свакодневни живот олакшан је оближњим супермаркетом (200 м) и апотеком (146 м), чиме се основне потребе задовољавају с лакоћом. Доступност 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км пружа разноврсне опције за исхрану и друштвене активности. Раван терен ка плажи, на свега 1,8 км, чини приступ обали погодним за шетњу или вожњу бициклом. Присуство више спортских центара, укључујући Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км), подржава активан животни стил. Област је интегрисана у инфраструктуру Costa del Sol, пружајући комбинацију спокојства и приступачности.
Ова мапа истиче локацију виле у Guadalmina Baja, врхунској стамбеној области на Costa del Sol. Илуструје близину обалној линији, са неколико плажа на лакој удаљености. Кључни садржаји као што су супермаркете и апотеке приказани су у пешачкој удаљености, наглашавајући погодност области. Такође су назначени главни транспортни правци и оближњи голф терени, пружајући контекст за приступачност и опције за одмор у ширем региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Baja је стратешки позиционирана у западном делу Costa del Sol, области познатој по луксузном животном стилу и приморској привлачности. Налази се између већих урбаних центара Marbella (9 км) и Estepona. Регион има користи од изврсне инфраструктуре, која га повезује са Малагом (57 км) и Гибралтаром (52 км) ефикасним транспортним везама. Као део провинције Малага, интегрисана је у динамичан економски и туристички регион. Конкретна локација у Guadalmina Baja смешта је у добро афирмисану, премијум стамбену зону, познату по близини садржаја, голф терена и средоземне обале, пружајући посебан осећај места у ширем контексту Costa del Sol.
Приступачност је кључна карактеристика локације ове виле. Налази се у пешачкој удаљености од основних садржаја, са супермаркетом на 200 метара и апотеком на 146 метара. Неколико плажа, укључујући Playa de San Pedro и Playa Atalaya, налази се на приближно 1,7 до 1,8 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, голф терен El Campanario Golf Course је на 1,8 км, а El Paraíso Golf Club у оквиру 2,8 км. Јавни превоз је доступан, са 8 линија и 50 стајалишта у околини, што побољшава локалну покретљивост. Вила се налази 47 км од аеродрома Málaga-Costa del Sol, што је управљива удаљеност за међународна путовања. Већи градови су на дохват руке: Marbella је на 9 км, а марина Puerto Banús на свега 4,4 км, нудећи приступ луксузној куповини и исхрани.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Guadalmina Baja, делу Costa del Sol, карактеришу благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Област има значајан број сунчаних сати, што доприноси дугој сезони купања од приближно 6 месеци, када температуре воде обично прелазе 20°C. Надморска висина некретнине је ниска, око 9 метара изнад нивоа мора, а нагиб ка мору је врло благ (0,2%), што указује на раван терен. Ова ниска, приморска позиција значи да становници могу уживати у средоземној клими током целе године, са топлим морским поветарцем и обилним дневним светлом. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C зими до 26°C лети, пружајући удобне услове за живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила је погодно лоцирана близу неколико плажа, при чему су Playa de San Pedro и Playa Atalaya на приближно 1,7 до 1,8 км ваздушном линијом. Најближа плажа је Playa Canina Ventura del Mar на 1,8 км. Нагиб ка плажи је упадљиво раван (0,2%), што олакшава приступ. За љубитеље голфа, област је добро опремљена теренима као што су El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Рекреативне активности додатно подржава бројни спортски центри, укључујући Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км). Близина марине Puerto Banús (4,4 км) такође нуди могућности за водене спортове и наутичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама као што су Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas или Etherna Homes 2 у Estepona, које нуде некретнине од €205.000 до €269.950, ова вила у Guadalmina Baja представља други сегмент тржишта. Ти пројекти се обично фокусирају на савремене дизајне и спремност за тренутно усељење по нижим ценама. Ова некретнина, са фиксном ценом од €1.895.000, јесте афирмисана вила из 2003. године спремна за усељење, на пространом плацу у врхунски ексклузивној приморској локацији. Њена вредност лежи у потенцијалу за опсежно реновирање и прилагођавање, са циљем стварања врхунске резиденције у области познатој по свом престижу и стабилности вредности некретнина. Док новоградње нуде савремене спецификације, ова вила пружа прилику да се стекне значајан простор у једној од најтраженијих приморских зона Marbella, што привлачи купце са визијом персонализације и већим буџетом за реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
