Esta villa independiente en Guadalmina Baja, Málaga, presenta una oportunidad de reforma significativa. Construida en 2003, la propiedad se asienta sobre una parcela de 1.190 m² y ofrece 280 m² de superficie habitable. Con 4 dormitorios y 4 baños, está lista para una reforma inmediata. La ubicación combina la proximidad a la costa con la comodidad urbana, lo que la convierte en una propuesta atractiva para quienes buscan crear una residencia personalizada en una zona muy demandada. La estructura sólida de la villa y su ubicación consolidada ofrecen una base estable para el desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Guadalmina Baja, un exclusivo enclave junto al mar, esta villa se beneficia de su proximidad a la costa. Se encuentra en un entorno urbano donde los servicios esenciales son accesibles a pie, equilibrando una sensación residencial tranquila con una vida urbana práctica. El entorno inmediato ofrece una infraestructura bien consolidada, situando a los residentes cerca de las necesidades diarias.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia sustancial en una zona costera privilegiada que pueda adaptarse a sus preferencias específicas. La distribución existente ofrece una base funcional, mientras que la parcela generosa permite la incorporación de comodidades privadas como una piscina y jardines paisajísticos. Está dirigida a quienes priorizan la ubicación y el potencial de personalización.
La villa fue terminada en 2003, lo que indica una construcción consolidada. Aunque no es una obra nueva en el sentido convencional, su estructura sólida ofrece un excelente potencial de modernización y reforma. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse o trabajarse inmediatamente, proporcionando un punto de partida tangible para el desarrollo o el uso personal.
Esta propiedad se ofrece como una vivienda existente que requiere reforma, no como una unidad de construcción nueva. No presenta los últimos estándares de eficiencia energética típicos de las construcciones contemporáneas. Además, el atractivo de la propiedad está ligado a su ubicación específica y al tamaño de la parcela, lo que puede no convenir a quienes buscan otros tipos de entornos o tamaños de propiedad. El precio es fijo y no está sujeto a negociación basada en fluctuaciones del mercado.
Ref: VL182818
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan acometer un importante proyecto de reforma en una ubicación costera privilegiada. Atrae a quienes valoran el potencial de personalizar una vivienda según sus especificaciones exactas, en lugar de optar por una solución llave en mano. Las familias que buscan una residencia espaciosa en un barrio prestigioso y consolidado, con proximidad a colegios internacionales y instalaciones de ocio, la encontrarán relevante. Los inversores podrían considerar su potencial de revalorización mediante la modernización en una zona de alta demanda. Las personas que priorizan un estilo de vida junto al mar, con acceso directo a las comodidades costeras y a campos de golf, también encontrarán en esta villa una firme candidata. El estado llave en mano de la propiedad permite iniciar el proyecto de inmediato.
Construida en 2003, la villa posee una base estructural sólida, que constituye una excelente base para una reforma integral. Entre las características de su estado actual se incluyen suelos de mármol, doble acristalamiento y armarios empotrados, lo que sugiere un estándar de acabado de su período de construcción original. La propiedad incluye un baño en suite para cada uno de los cuatro dormitorios, mejorando la comodidad y la privacidad. También hay un lavadero, lo que contribuye a una vida práctica. Aunque los detalles específicos sobre los materiales y la artesanía de 2003 no son exhaustivos, el buen estado de la propiedad permite su modernización. La intención sería actualizar los acabados a estándares contemporáneos, incluyendo potencialmente sistemas avanzados de climatización más allá del aire acondicionado existente.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 1.895.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja su estado actual y la ubicación consolidada, en lugar de ser un precio inicial para una nueva promoción. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas o su posterior reforma. Dada la naturaleza consolidada y la ubicación privilegiada de Guadalmina Baja, este nivel de precio está alineado con el segmento premium del mercado de la zona. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que se trata de un precio definitivo, no sujeto a la estructura de precios 'desde' común en los proyectos de obra nueva.
Guadalmina Baja está reconocida como una prestigiosa zona junto al mar, colindante con Casasola, que ofrece un entorno residencial refinado en la Costa del Sol. La villa está situada en un entorno urbano donde las conveniencias diarias están a pocos minutos a pie. Esto incluye un supermercado a solo 200 metros y una farmacia a 146 metros, lo que facilita la rutina diaria. La elevación relativamente baja de la zona (9 metros sobre el nivel del mar) y su pendiente llana hacia el mar contribuyen a una atmósfera accesible y agradable. Con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, hay amplias opciones para cenar y socializar. La zona ofrece un estilo de vida equilibrado, combinando la proximidad a la costa con el acceso a servicios esenciales, lo que la convierte en una opción práctica para vivir todo el año.
Guadalmina Baja ofrece un entorno residencial consolidado y exclusivo, caracterizado por su proximidad al mar Mediterráneo. La zona está urbanizada, pero conserva una sensación de amplitud, en gran parte debido a los tamaños generosos de las parcelas típicos de la zona. La vida diaria se facilita con el supermercado cercano (200 m) y la farmacia (146 m), asegurando que las necesidades esenciales se cubran con facilidad. La disponibilidad de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece diversas opciones para cenar y realizar actividades sociales. El terreno llano que conduce a la playa, a solo 1,8 km, hace que el acceso a la costa sea cómodo para caminar o ir en bicicleta. La presencia de varios centros deportivos, incluidos Apolo (0,8 km) y Polideportivo San Pedro (1,5 km), favorece un estilo de vida activo. La zona está integrada en la infraestructura de la Costa del Sol, ofreciendo una mezcla de tranquilidad y accesibilidad.
Este mapa destaca la ubicación de la villa en Guadalmina Baja, una zona residencial privilegiada en la Costa del Sol. Ilustra la proximidad a la línea de costa, con varias playas fácilmente accesibles. Los servicios clave como supermercados y farmacias se muestran a pocos minutos a pie, subrayando la comodidad de la zona. También se indican las principales rutas de transporte y los campos de golf cercanos, proporcionando contexto sobre la accesibilidad y las opciones de ocio en la región más amplia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la parte occidental de la Costa del Sol, una zona renombrada por su estilo de vida exclusivo y su atractivo costero. Se encuentra entre los mayores centros urbanos de Marbella (9 km) y Estepona. La región se beneficia de una excelente infraestructura, que la conecta con Málaga (57 km) y Gibraltar (52 km) mediante enlaces de transporte eficientes. Como parte de la provincia de Málaga, está integrada en una región económica y turística dinámica. La ubicación específica en Guadalmina Baja la sitúa en una zona residencial premium consolidada, conocida por su proximidad a servicios, campos de golf y la costa mediterránea, ofreciendo un sentido de lugar distintivo dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol.
La accesibilidad es una característica clave de la ubicación de esta villa. Está situada a pocos minutos a pie de los servicios esenciales, con un supermercado a 200 metros y una farmacia a 146 metros. Varias playas, incluidas Playa de San Pedro y Playa Atalaya, están a aproximadamente entre 1,7 y 1,8 km en línea recta. Para los amantes del golf, el Campo de Golf El Campanario está a 1,8 km, y El Paraíso Golf Club a menos de 2,8 km. Hay transporte público disponible, con 8 líneas y 50 paradas en las cercanías, lo que mejora la movilidad local. La villa está a 47 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, una distancia manejable para viajes internacionales. Las principales ciudades están al alcance: Marbella está a 9 km y el Puerto Deportivo de Puerto Banús a solo 4,4 km, ofreciendo acceso a compras y restauración de lujo.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Guadalmina Baja, parte de la Costa del Sol, se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,3 °C. La zona disfruta de un número significativo de horas de sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La elevación de la propiedad es baja, alrededor de 9 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia el mar es muy suave (0,2 %), lo que indica un terreno llano. Esta posición costera baja significa que los residentes pueden disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con brisas marinas cálidas y abundante luz diurna. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, ofreciendo condiciones confortables para la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está convenientemente ubicada cerca de varias playas, con Playa de San Pedro y Playa Atalaya a aproximadamente entre 1,7 y 1,8 km en línea recta. La playa más cercana es Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km. La pendiente hacia la playa es notablemente llana (0,2 %), lo que facilita el acceso. Para los amantes del golf, la zona está bien servida con campos como el Campo de Golf El Campanario (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km). Las actividades recreativas cuentan además con numerosos centros deportivos, incluidos Apolo (0,8 km) y Polideportivo San Pedro (1,5 km). La proximidad al Puerto Deportivo de Puerto Banús (4,4 km) también ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 80 mm |
Llano
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que ofrecen propiedades desde 205.000 € hasta 269.950 €, esta villa en Guadalmina Baja representa un segmento diferente del mercado. Esos proyectos suelen centrarse en diseños contemporáneos y la disponibilidad inmediata para mudarse a precios más bajos. Esta propiedad, con un precio fijo de 1.895.000 €, es una villa consolidada, llave en mano, de 2003, en una parcela sustancial en una ubicación costera altamente exclusiva. Su valor radica en el potencial de una reforma y personalización extensas, con el objetivo de crear una residencia de alto nivel en una zona conocida por su prestigio y la estabilidad del valor de sus propiedades. Mientras que las obras nuevas ofrecen especificaciones modernas, esta villa brinda la oportunidad de adquirir una superficie significativa en una de las zonas costeras más demandadas de Marbella, atractiva para compradores con visión de personalización y un presupuesto de reforma mayor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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