关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于备受推崇的海滨社区 Guadalmina Baja，享有近海的地理优势。它位于城市环境中，日常必需设施步行即可到达，在宁静的居住氛围与便捷的城市生活之间取得平衡。周边基础设施完善，居民可近距离满足日常生活所需。
该房产适合寻求在黄金海岸地段拥有可按个人喜好量身定制的大户型居所的个人或家庭。现有布局提供了功能性的基础，而宽敞的地块则允许增设私人泳池和景观花园等私家设施。它满足那些重视地段与个性化改造潜力的买家。
该别墅于2003年竣工，属于成熟建造的房产。虽然并非传统意义上的新建项目，但其坚实的结构为现代化改造和翻新提供了绝佳潜力。该房产为现房，可立即入住或立即动工，为开发或自用提供了切实可行的起点。
该房产以需要翻新的二手房形式出售，并非新建单元。它不具备当代新建项目常见的最新能效标准。此外，该房产的吸引力与其特定地段和地块面积紧密相关，可能不适合寻求不同环境类型或房产面积的买家。价格固定，不接受议价。
Ref: VL182818
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望在黄金海岸地段开展重大翻新项目的买家。它吸引那些重视按自身精确规格定制居所的人士，而非选择拎包入住方案的买家。寻求在成熟尊贵社区中拥有宽敞居所、并靠近国际学校和休闲设施的家庭会对此感兴趣。投资者可考虑其通过现代化改造在需求旺盛区域实现增值的潜力。重视海滨生活方式、可直接享受海岸设施和高尔夫球场的人士也会将这套别墅视为理想之选。该房产的现房状态可立即启动项目。
该别墅建于2003年，拥有坚实的结构基础，是全面翻新的绝佳起点。现有状态中值得注意的特色包括大理石地板、双层玻璃和嵌入式衣柜，体现了原始建造时期的装修水准。该房产的每间卧室均配有一间套房卫生间，提升了舒适度和私密性。此外还设有一间家务间，方便日常生活。虽然2003年的材料与工艺细节并非详尽无遗，但房产状况良好，可进行现代化改造。计划是将装修更新至当代标准，可能包括超越现有冷暖空调的先进温控系统。
这套独栋别墅以固定挂牌价1,895,000欧元出售。作为二手房，该价格反映的是其现有状况和成熟地段，而非新建项目的起价。该房产为现房，可立即购买入住或进行后续翻新。鉴于 Guadalmina Baja 的成熟度和黄金地段，这一价格与该区域的高端市场定位相符。潜在买家应注意，这是确定价格，不适用新建项目中常见的'起价'定价方式。
Guadalmina Baja 被公认为太阳海岸上一个毗邻 Casasola 的尊贵海滨区域，提供精致的生活环境。别墅位于城市环境中，日常便利设施步行可达：超市仅距200米，药店距146米，方便日常生活。该区域海拔较低（海拔9米），且向海的坡度平缓，营造出便利舒适的氛围。2公里范围内有69家餐厅和10家咖啡馆，餐饮和社交选择丰富。这一地段兼顾近海优势与日常服务的便利，是全年居住的实用之选。
Guadalmina Baja 提供一个成熟而专属的居住环境，毗邻地中海。该区域已高度城市化，但凭借当地典型的大地块面积，仍保留着开阔感。附近的超市（200米）和药店（146米）满足了日常生活的基本需求。2公里范围内有69家餐厅和10家咖啡馆，提供丰富的餐饮和社交选择。通往仅1.8公里外海滩的地势平坦，便于步行或骑行前往海岸。多个体育中心的存在，包括 Apolo（0.8公里）和 Polideportivo San Pedro（1.5公里），支持积极的生活方式。该区域融入太阳海岸的基础设施网络，兼具宁静与便利。
此地图突出了别墅在 Guadalmina Baja 的位置，这是太阳海岸上的黄金住宅区。地图展示了其与海岸线的邻近性，多个海滩近在咫尺。超市和药店等关键设施显示在步行可达范围内，凸显了该区域的便利性。地图还标示了主要交通路线和附近的高尔夫球场，为更广泛区域的交通便利性和休闲选择提供了背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Baja 战略性地位于太阳海岸西部，该区域以其高端生活方式和海岸魅力而闻名。它坐落于马贝拉（9公里）和埃斯特波纳这两个较大的城市中心之间。该区域受益于完善的基础设施，通过高效的交通线路连接马拉加（57公里）和直布罗陀（52公里）。作为马拉加省的一部分，它融入了一个充满活力的经济和旅游区域。Guadalmina Baja 的具体位置使其处于一个成熟的高端住宅区，以邻近便利设施、高尔夫球场和地中海海岸线而闻名，在更广阔的太阳海岸背景中拥有独特的地方感。
便利的交通是该别墅地段的一大特色。日常必需设施步行可达，超市距离200米，药店距离146米。包括 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 在内的多个海滩直线距离约1.7至1.8公里。对于高尔夫爱好者，El Campanario 高尔夫球场距离1.8公里，El Paraíso 高尔夫俱乐部在2.8公里范围内。公共交通便利，周边有8条线路和50个站点，提升了本地出行便利性。别墅距马拉加-太阳海岸机场47公里，对于国际旅行而言是可接受的距离。主要城镇亦近在咫尺：马贝拉距离9公里，Puerto Banús 游艇码头仅距4.4公里，可享受高端购物和餐饮。
| 距海滩 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja 位于太阳海岸，气候特征为冬季温和、夏季温暖，年平均气温为19.3°C。该区域日照时间充足，泳季长达约6个月，水温通常超过20°C。该房产海拔较低，约为海拔9米，向海的坡度非常平缓（0.2%），地势平坦。这种低海拔的沿海位置意味着居民全年都能享受地中海气候，伴有温暖的海风和充足的日照。月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，为户外生活提供舒适的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅毗邻多个海滩，Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 的直线距离约为1.7至1.8公里。最近的海滩是距离1.8公里的 Playa Canina Ventura del Mar。通往海滩的坡度非常平缓（0.2%），出入便利。对于高尔夫爱好者，该区域配套设施完善，包括 El Campanario 高尔夫球场（1.8公里）和 El Paraíso 高尔夫俱乐部（2.8公里）。众多体育中心进一步支持休闲活动，包括 Apolo（0.8公里）和 Polideportivo San Pedro（1.5公里）。毗邻 Puerto Banús 游艇码头（4.4公里）还提供了水上运动和航海活动的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 80 mm |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar、米哈斯的 Lantana Residencial 或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 等新建项目相比（这些项目的房产起价为205,000至269,950欧元），这套位于 Guadalmina Baja 的别墅代表了不同的市场细分。那些项目通常侧重于当代设计和较低价位的即时入住。而这套定价固定为1,895,000欧元的房产，是一套2003年建成的现房独栋别墅，坐拥高度专属的海滨地段的大幅地块。其价值在于大规模翻新和定制的潜力，旨在在这一以尊贵和房产价值稳定著称的区域打造高端居所。虽然新建项目提供现代规格，但这套别墅提供了在马贝拉最抢手的海岸区域之一占据一席之地的机会，吸引有定制愿景和较大翻新预算的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
