Ta willa wolnostojąca w Guadalmina Baja, w Maladze, stanowi znaczącą okazję do remontu. Zbudowana w 2003 roku, nieruchomość stoi na działce o powierzchni 1 190 m² i oferuje 280 m² powierzchni mieszkalnej. Z 4 sypialniami i 4 łazienkami jest gotowa do natychmiastowego remontu. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z miejską wygodą, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla tych, którzy chcą stworzyć spersonalizowaną rezydencję w poszukiwanej okolicy. Solidna konstrukcja willi i ugruntowana lokalizacja zapewniają stabilną podstawę do dalszego rozwoju.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Guadalmina Baja, prestiżowej nadmorskiej enklawie, willa korzysta z bliskości wybrzeża. Znajduje się w obszarze miejskim, w którym podstawowe udogodnienia są dostępne pieszo, co łączy spokojną atmosferę mieszkalną z wygodnym życiem w mieście. Bezpośrednie otoczenie oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę, zapewniając mieszkańcom bliskość codziennych potrzeb.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób lub rodzin poszukujących obszernej rezydencji w doskonałej nadmorskiej okolicy, którą można dopasować do własnych preferencji. Istniejący układ zapewnia funkcjonalną bazę, a przestronna działka pozwala na dodanie prywatnych udogodnień, takich jak prywatny basen i urządzone ogrody. Jest skierowana do tych, którzy priorytetowo traktują lokalizację i możliwość personalizacji.
Willa została ukończona w 2003 roku, co wskazuje na ugruntowaną konstrukcję. Choć nie jest to nowa inwestycja w tradycyjnym rozumieniu, jej solidna struktura oferuje doskonały potencjał na modernizację i remont. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją od razu użytkować lub rozpocząć prace, zapewniając konkretny punkt wyjścia do rozwoju lub użytkowania osobistego.
Ta nieruchomość jest oferowana jako istniejący dom wymagający remontu, a nie nowo wybudowana jednostka. Nie spełnia najnowszych standardów efektywności energetycznej typowych dla współczesnych budynków. Ponadto atrakcyjność nieruchomości wiąże się z jej konkretną lokalizacją i powierzchnią działki, co może nie odpowiadać osobom poszukującym innych typów otoczenia lub wielkości nieruchomości. Cena jest stała i nie podlega negocjacjom w oparciu o wahania rynkowe.
Ref: VL182818
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą przeprowadzić znaczący projekt remontowy w doskonałej nadmorskiej lokalizacji. Przyciąga tych, którzy cenią możliwość dostosowania domu do własnych wymagań, zamiast wybierać rozwiązanie pod klucz. Rodziny szukające przestronnej rezydencji w ugruntowanej, prestiżowej okolicy z bliskością szkół międzynarodowych i obiektów rekreacyjnych uznają ją za trafioną. Inwestorzy mogą rozważyć jej potencjał wzrostu wartości dzięki modernizacji w obszarze o dużym popycie. Osoby stawiające na styl życia nad morzem, z bezpośrednim dostępem do nadmorskich udogodnień i pól golfowych, również uznają tę willę za mocnego kandydata. Status nieruchomości gotowej do zamieszkania pozwala na natychmiastowy początek projektu.
Zbudowana w 2003 roku willa posiada solidne fundamenty strukturalne, które stanowią doskonałą bazę do kompleksowego remontu. Cechy zauważone w obecnym stanie obejmują marmurowe podłogi, szyby zespolone i zabudowane szafy, co sugeruje standard wykończenia z okresu pierwotnej budowy. Nieruchomość obejmuje łazienkę przy sypialni dla każdej z czterech sypialni, co zwiększa komfort i prywatność. Obecne jest również pomieszczenie gospodarcze, co sprzyja praktycznemu życiu. Choć szczegółowe dane o materiałach i rzemiośle z 2003 roku nie są wyczerpujące, dobry stan nieruchomości pozwala na modernizację. Zamiarem byłoby zaktualizowanie wykończeń do współczesnych standardów, potencjalnie w tym zaawansowane systemy klimatyzacji wykraczające poza istniejącą klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia.
Ta willa wolnostojąca jest oferowana po stałej cenie ofertowej 1 895 000 €. Jako istniejący dom, cena ta odzwierciedla jego obecny stan i ugruntowaną lokalizację, a nie cenę wyjściową dla nowej inwestycji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest dostępna do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia lub późniejszego remontu. Biorąc pod uwagę ugruntowany charakter i doskonałą lokalizację Guadalmina Baja, ten poziom cenowy jest zgodny z prestiżowym segmentem rynku okolicy. Potencjalni nabywcy powinni zauważyć, że jest to cena ostateczna, niepodlegająca strukturze cen „od” powszechnej w projektach nowego budownictwa.
Guadalmina Baja jest uznawana za prestiżowy nadmorski obszar, graniczący z Casasola, oferujący wyrafinowane środowisko życia na Costa del Sol. Willa położona jest w obszarze miejskim, w którym codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Obejmuje to supermarket w odległości zaledwie 200 metrów oraz aptekę oddaloną o 146 metrów, co ułatwia codzienną rutynę. Stosunkowo niskie położenie okolicy (9 metrów nad poziomem morza) i płaskie nachylenie w stronę morza przyczyniają się do dostępnej i przyjemnej atmosfery. Z 69 restauracjami i 10 kawiarniami w promieniu 2 km istnieją liczne opcje na posiłki i spotkania towarzyskie. Okolica oferuje zrównoważony styl życia, łącząc bliskość wybrzeża z dostępem do podstawowych usług, co czyni ją praktycznym wyborem do całorocznego mieszkania.
Guadalmina Baja oferuje dobrze ugruntowane i ekskluzywne środowisko mieszkalne, charakteryzujące się bliskością Morza Śródziemnego. Okolica jest zurbanizowana, ale zachowuje poczucie przestronności, w dużej mierze dzięki dużym powierzchniom działek typowym dla tej okolicy. Codzienne życie ułatwiają pobliski supermarket (200 m) i apteka (146 m), zapewniając łatwe zaspokojenie podstawowych potrzeb. Dostępność 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia różnorodne opcje na posiłki i aktywności towarzyskie. Płaski teren prowadzący do plaży, oddalonej zaledwie 1,8 km, sprawia, że dostęp do wybrzeża jest wygodny pieszo lub rowerem. Obecność wielu centrów sportowych, w tym Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km), wspiera aktywny styl życia. Okolica jest zintegrowana z infrastrukturą Costa del Sol, oferując połączenie spokoju i dostępności.
Ta mapa podkreśla lokalizację willi w Guadalmina Baja, prestiżowym obszarze mieszkalnym na Costa del Sol. Ilustruje bliskość linii brzegowej, z kilkoma plażami w łatwym zasięgu. Kluczowe udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w odległości spaceru, co podkreśla wygodę okolicy. Wskazane są również główne trasy transportowe i pobliskie pola golfowe, zapewniając kontekst dostępności i opcji rekreacyjnych w szerszym regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol, obszarze znanym z ekskluzywnego stylu życia i nadmorskiego uroku. Znajduje się pomiędzy większymi centrami miejskimi Marbelli (9 km) i Estepony. Region korzysta z doskonałej infrastruktury, łączącej go z Malagą (57 km) i Gibraltarem (52 km) za pomocą wydajnych połączeń transportowych. Jako część prowincji Malagi, jest zintegrowany z dynamicznym regionem gospodarczym i turystycznym. Konkretna lokalizacja w Guadalmina Baja plasuje ją w dobrze ugruntowanej, prestiżowej strefie mieszkalnej, znanej z bliskości udogodnień, pól golfowych i wybrzeża Morza Śródziemnego, oferując wyraziste poczucie miejsca w szerszym kontekście Costa del Sol.
Dostępność to kluczowa cecha lokalizacji tej willi. Znajduje się w odległości spaceru od podstawowych udogodnień, ze supermarketem w odległości 200 metrów i apteką oddaloną o 146 metrów. Kilka plaż, w tym Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajduje się w odległości około 1,7 km do 1,8 km w linii prostej. Dla miłośników golfu El Campanario Golf Course oddalone jest o 1,8 km, a El Paraíso Golf Club w zasięgu 2,8 km. Dostępny jest transport publiczny, z 8 liniami i 50 przystankami w okolicy, co zwiększa lokalną mobilność. Willa położona jest 47 km od lotniska Málaga-Costa del Sol, co jest odległością do pokonania w podróżach międzynarodowych. Większe miejscowości są w zasięgu: Marbella oddalona jest o 9 km, a marina Puerto Banús zaledwie 4,4 km, oferując dostęp do ekskluzywnych zakupów i gastronomii.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Guadalmina Baja, części Costa del Sol, charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Okolica cieszy się znaczną liczbą godzin słonecznych, co przyczynia się do długiego sezonu kąpielowego trwającego około 6 miesięcy, podczas którego temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Położenie nieruchomości jest niskie, około 9 metrów nad poziomem morza, a nachylenie w stronę morza jest bardzo łagodne (0,2%), co wskazuje na płaski teren. To nisko położone, nadmorskie położenie oznacza, że mieszkańcy mogą cieszyć się klimatem śródziemnomorskim przez cały rok, z ciepłymi morskimi bryzami i obfitością światła dziennego. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, zapewniając komfortowe warunki do życia na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa jest dogodnie położona w pobliżu kilku plaż, przy czym Playa de San Pedro i Playa Atalaya znajdują się w odległości około 1,7 km do 1,8 km w linii prostej. Najbliższą plażą jest Playa Canina Ventura del Mar oddalona o 1,8 km. Nachylenie w stronę plaży jest wyjątkowo płaskie (0,2%), co ułatwia dostęp. Dla miłośników golfu okolica jest dobrze wyposażona w pola takie jak El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Aktywności rekreacyjne są dodatkowo wspierane przez liczne centra sportowe, w tym Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km). Bliskość mariny Puerto Banús (4,4 km) oferuje również możliwości uprawiania sportów wodnych i aktywności żeglarskich.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.7°C | 80 mm |
| Luty | 13.6°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.9°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami takimi jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które oferują nieruchomości w cenach od 205 000 € do 269 950 €, ta willa w Guadalmina Baja reprezentuje inny segment rynku. Te projekty zazwyczaj koncentrują się na współczesnych projektach i natychmiastowej gotowości do wprowadzenia przy niższych cenach. Ta nieruchomość, wyceniona na stałe 1 895 000 €, to ugruntowana willa gotowa do zamieszkania z 2003 roku na obszernej działce w wysoce ekskluzywnej nadmorskiej lokalizacji. Jej wartość tkwi w potencjale gruntownego remontu i personalizacji, dążąc do stworzenia rezydencji wysokiej klasy w okolicy znanej z prestiżu i stabilności wartości nieruchomości. Podczas gdy nowe budynki oferują nowoczesne wyposażenie, ta willa daje możliwość nabycia znaczącej pozycji w jednej z najbardziej poszukiwanych nadmorskich stref Marbelli, przyciągając kupujących z wizją personalizacji i większym budżetem na remont.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
