Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, αποτελεί σημαντική ευκαιρία ανακαίνισης. Χτισμένη το 2003, το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.190 τ.μ. και προσφέρει δομημένη επιφάνεια 280 τ.μ.. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, είναι έτοιμο για άμεση ανακαίνιση. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας εγγύτητας και αστικής άνεσης, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε μια περιζήτητη περιοχή. Η στιβαρή κατασκευή της βίλας και η καθιερωμένη τοποθεσία της προσφέρουν σταθερή βάση για ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη Guadalmina Baja, μια περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή, αυτή η βίλα ωφελείται από την εγγύτητά της στην ακτή. Βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος όπου οι βασικές ανέσεις είναι προσβάσιμες σε απόσταση με τα πόδια, ισορροπώντας μια ήρεμη οικιστική αίσθηση με μια πρακτική αστική ζωή. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει μια καθιερωμένη υποδομή, τοποθετώντας τους κατοίκους κοντά στις καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια εκτεταμένη κατοικία σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια περιοχή, η οποία μπορεί να προσαρμοστεί στις συγκεκριμένες προτιμήσεις τους. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση προσφέρει μια λειτουργική βάση, ενώ το γενναιόδωρο οικόπεδο επιτρέπει την προσθήκη ιδιωτικών ανέσεων, όπως ιδιωτική πισίνα και διαμορφωμένους κήπους. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και στη δυνατότητα εξατομίκευσης.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2003, υποδεικνύοντας μια καθιερωμένη κατασκευή. Παρόλο που δεν είναι νεόδμητο ακίνητο με τη συμβατική έννοια, η στιβαρή κατασκευή της προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί ή να ξεκινήσουν εργασίες άμεσα, προσφέροντας ένα απτό σημείο εκκίνησης για ανάπτυξη ή προσωπική χρήση.
Αυτό το ακίνητο προσφέρεται ως υπάρχουσα κατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση, όχι ως νεόδμητη μονάδα. Δεν διαθέτει τα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που είναι τυπικά στις σύγχρονες κατασκευές. Επιπλέον, η ελκυστικότητα του ακινήτου συνδέεται με τη συγκεκριμένη τοποθεσία και το μέγεθος του οικοπέδου, τα οποία ενδέχεται να μην ταιριάζουν σε όσους αναζητούν διαφορετικούς τύπους περιβαλλόντων ή μεγεθών ακινήτων. Η τιμή είναι σταθερή και δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση βάσει διακυμάνσεων της αγοράς.
Ref: VL182818
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τη δυνατότητα εξατομίκευσης μιας κατοικίας σύμφωνα με τις ακριβείς προδιαγραφές τους, αντί να επιλέξουν μια ετοιμοπαράδοτη λύση. Οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια καθιερωμένη, περιζήτητη γειτονιά με εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις αναψυχής θα το βρουν κατάλληλο. Επενδυτές ενδέχεται να εξετάσουν τη δυνατότητά του για αύξηση αξίας μέσω εκσυγχρονισμού σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Άτομα που δίνουν προτεραιότητα σε έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και γήπεδα γκολφ, θα βρουν επίσης αυτή τη βίλα ισχυρή υποψηφιότητα. Η κατάσταση ετοιμοπαράδοτου του ακινήτου επιτρέπει άμεση έναρξη του έργου.
Χτισμένη το 2003, η βίλα διαθέτει στιβαρή δομική βάση, η οποία αποτελεί εξαιρετική αφετηρία για μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά που καταγράφονται στην υπάρχουσα κατάστασή της περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο φινιρίσματος από την αρχική περίοδο κατασκευής της. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου για καθένα από τα τέσσερα υπνοδωμάτια, ενισχύοντας την άνεση και την ιδιωτικότητα. Υπάρχει επίσης βοηθητικός χώρος / πλυσταριό, συμβάλλοντας στην πρακτική διαβίωση. Παρόλο που οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και την τεχνοτροπία από το 2003 δεν είναι εξαντλητικές, η καλή κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει τον εκσυγχρονισμό. Η πρόθεση θα ήταν να ενημερωθούν τα φινιρίσματα σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα, ενδεχομένως συμπεριλαμβανομένων προηγμένων συστημάτων κλιματισμού πέραν του υπάρχοντος κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.895.000 €. Ως υπάρχουσα κατοικία, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή της και την καθιερωμένη τοποθεσία, και όχι μια τιμή από για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση ή επακόλουθη ανακαίνιση. Δεδομένης της καθιερωμένης φύσης και της εξαιρετικής τοποθεσίας της Guadalmina Baja, αυτό το επίπεδο τιμής ευθυγραμμίζεται με το premium τμήμα της αγοράς της περιοχής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για οριστική τιμή, η οποία δεν υπόκειται στη δομή τιμολόγησης «τιμή από» που είναι συνήθης σε νέα έργα κατασκευής.
Η Guadalmina Baja αναγνωρίζεται ως μια περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή, γειτονική με την Casasola, προσφέροντας ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον διαβίωσης στην Costa del Sol. Η βίλα βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Αυτό περιλαμβάνει ένα σούπερ μάρκετ μόλις 200 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 146 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινή ρουτίνα. Το σχετικά χαμηλό υψόμετρο της περιοχής (9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν στην προσβάσιμη και ευχάριστη ατμόσφαιρά της. Με 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Η περιοχή προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας εγγύτητα στην ακτή με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την πρακτική επιλογή για μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Η Guadalmina Baja προσφέρει ένα καθιερωμένο και αποκλειστικό οικιστικό περιβάλλον, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή είναι αστικοποιημένη, αλλά διατηρεί μια αίσθηση ευρυχωρίας, κυρίως λόγω των γενναιόδωρων μεγεθών οικοπέδων που είναι τυπικά για την περιοχή. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από το κοντινό σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακείο (146μ), εξασφαλίζοντας ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία. Η διαθεσιμότητα 69 εστιατορίων και 10 καφετεριών σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Το επίπεδο έδαφος που οδηγεί στην παραλία, μόλις 1,8 χλμ. μακριά, καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη είτε με τα πόδια είτε με ποδήλατο. Η παρουσία πολλαπλών αθλητικών κέντρων, συμπεριλαμβανομένων των Apolo (0,8 χλμ.) και Polideportivo San Pedro (1,5 χλμ.), υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι ενσωματωμένη στην υποδομή της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την τοποθεσία της βίλας στη Guadalmina Baja, μια εξαιρετική οικιστική περιοχή στην Costa del Sol. Απεικονίζει την εγγύτητα με την ακτογραμμή, με αρκετές παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εμφανίζονται σε απόσταση με τα πόδια, υπογραμμίζοντας την ευκολία της περιοχής. Επίσης, υποδεικνύονται σημαντικές οδικές αρτηρίες και κοντινά γήπεδα γκολφ, παρέχοντας πλαίσιο για την προσβασιμότητα και τις επιλογές αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής φημισμένης για τον πολυτελή τρόπο ζωής και την παράκτια γοητεία της. Βρίσκεται ανάμεσα στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Μαρμπέγια (9 χλμ.) και της Εστεπόνα. Η περιοχή ωφελείται από εξαιρετική υποδομή, συνδέοντάς την με τη Μάλαγα (57 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ.) μέσω αποτελεσματικών συγκοινωνιακών δικτύων. Ως τμήμα της επαρχίας της Μάλαγα, είναι ενσωματωμένη σε μια δυναμική οικονομική και τουριστική περιοχή. Η συγκεκριμένη τοποθεσία στη Guadalmina Baja την τοποθετεί σε μια καθιερωμένη, premium οικιστική ζώνη, γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις, γήπεδα γκολφ και τη μεσογειακή ακτογραμμή, προσφέροντας μια ξεχωριστή αίσθηση τόπου στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας αυτής της βίλας. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από βασικές ανέσεις, με ένα σούπερ μάρκετ στα 200 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 146 μέτρα. Αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de San Pedro και Playa Atalaya, βρίσκονται περίπου 1,7 έως 1,8 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο γκολφ El Campanario βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ., με το El Paraíso Golf Club εντός 2,8 χλμ. Διατίθενται μέσα μαζικής μεταφοράς, με 8 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, ενισχύοντας την τοπική κινητικότητα. Η βίλα βρίσκεται 47 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol, μια διαχειρίσιμη απόσταση για διεθνή ταξίδια. Μεγάλες πόλεις βρίσκονται σε εμβέλεια: η Μαρμπέγια απέχει 9 χλμ., και η μαρίνα Puerto Banús απέχει μόλις 4,4 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Guadalmina Baja, τμήμα της Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Η περιοχή απολαμβάνει σημαντικό αριθμό ηλιόλουστων ωρών, συμβάλλοντας σε μια μακρά περίοδο κολύμβησης περίπου 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού συνήθως ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι χαμηλό, περίπου 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς τη θάλασσα είναι πολύ ήπια (0,2%), υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος. Αυτή η χαμηλή, παράκτια θέση σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα όλο τον χρόνο, με θερμά θαλάσσια αεράκια και άφθονο φως της ημέρας. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας άνετες συνθήκες για υπαίθρια διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε βολική απόσταση από αρκετές παραλίες, με τις Playa de San Pedro και Playa Atalaya να απέχουν περίπου 1,7 έως 1,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Canina Ventura del Mar στα 1,8 χλμ. Η κλίση προς την παραλία είναι αξιοσημείωτα επίπεδη (0,2%), διευκολύνοντας την εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει εξαιρετικά γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1,8 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ.). Οι δραστηριότητες αναψυχής υποστηρίζονται περαιτέρω από πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένων των Apolo (0,8 χλμ.) και Polideportivo San Pedro (1,5 χλμ.). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús (4,4 χλμ.) προσφέρει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas, ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, τα οποία προσφέρουν ακίνητα με τιμή από 205.000 € έως 269.950 €, αυτή η βίλα στη Guadalmina Baja αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Εκείνα τα έργα εστιάζουν συνήθως σε σύγχρονο σχεδιασμό και άμεση ετοιμότητα μετακόμισης σε χαμηλότερα επίπεδα τιμών. Αυτό το ακίνητο, με σταθερή τιμή στα 1.895.000 €, είναι μια καθιερωμένη, ετοιμοπαράδοτη βίλα του 2003 σε ένα σημαντικό οικόπεδο, σε μια εξαιρετικά αποκλειστική παραθαλάσσια τοποθεσία. Η αξία του έγκειται στη δυνατότητα εκτεταμένης ανακαίνισης και εξατομίκευσης, με στόχο τη δημιουργία μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας σε μια περιοχή γνωστή για το κύρος και τη σταθερότητα της αξίας των ακινήτων της. Ενώ τα νέα συγκροτήματα κατοικιών προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές, αυτή η βίλα προσφέρει την ευκαιρία απόκτησης σημαντικού χώρου σε μία από τις πιο περιζήτητες παράκτιες ζώνες της Μαρμπέγια, απευθυνόμενη σε αγοραστές με όραμα εξατομίκευσης και μεγαλύτερο προϋπολογισμό ανακαίνισης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
