Η βίλα βρίσκεται στο Guadalmina Baja, παραθαλάσσια κατοικημένη περιοχή εντός των ορίων του Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα, στα δυτικά της Marbella. Πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία 1.303 τ.μ. σε οικόπεδο 3.112 τ.μ., με οκτώ υπνοδωμάτια και δέκα μπάνια. Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το έτος 2000 και φέρει σύγχρονη αρχιτεκτονική με ξύλινες και πέτρινες επιφάνειες. Η τοποθεσία απέχει περίπου 1,7 χλμ. από τις παραλίες Playa de San Pedro και Playa Atalaya, 47 χλμ. από το αεροδρόμιο και 200 μ. από σούπερ μάρκετ. Η τιμή ανέρχεται σε 9.900.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Guadalmina Baja βρίσκεται στο παράκτιο τμήμα του Σαν Πέδρο, 9 χλμ. δυτικά της Marbella. Η περιοχή συνδυάζει αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Γειτνιάζει με το γήπεδο γκολφ Guadalmina και απέχει 4,4 χλμ. από τη μαρίνα Puerto Banús. Προμήθειες και υπηρεσίες είναι διαθέσιμες εντός περπατητής απόστασης.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργίες μεγάλης οικογένειας ή φιλοξενίας: οκτώ υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, εσωτερικός και εξωτερικός χώρος υποδοχής, ιδιωτική πισίνα με θέρμανση, γυμναστήριο, σάουνα και χώρος κινηματογράφου. Η νοτιοδυτικός προσανατολισμός και οι σκεπαστές βεράντες επιτρέπουν χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Η ολοκλήρωση έλαβε χώρα το 2000 και η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το κτίσμα έχει παραδοθεί και λειτουργεί. Οποιαδήποτε ανακαίνιση ή προσαρμογή από τον νέο ιδιοκτήτη θα πραγματοποιηθεί μετά την αγορά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ηλιακά πάνελ, ανελκυστήρα ή ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α στα διαθέσιμα δεδομένα. Δεν αναφέρεται άμεση πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια εντός λιγότερων από ένα χιλιόμετρο. Δεν υπάρχουν κοινοτικές παροχές όπως εστιατόριο ή reception. Η τιμή εντάσσεται στο υψηλότερο τμήμα της τοπικής αγοράς.
Το ακίνητο αφορά αγοραστές με προϋπολογισμό κοντά στα δέκα εκατομμύρια ευρώ που αναζητούν μεγάλη ανεξάρτητη κατοικία σε καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Ενδεικτικές περιπτώσεις περιλαμβάνουν οικογένειες που χρειάζονται οκτώ υπνοδωμάτια με ισοδύναμη φιλοξενία, ιδιοκτήτες που επιδιώκουν εσωτερικές εγκαταστάσεις ευεξίας (γκυμ, σάουνα, σινεμά) χωρίς εξάρτηση από κοινοτικές υπηρεσίες, καθώς και αγοραστές που τοποθετούν το γκολφ και η παραλία στο επίκεντρο του προγράμματος. Η εγγύτητα διεθνών σχολείων (The International School of Estepona 3,1 χλμ., British International School 8,6 χλμ.) καταστήσει τη θέση λειτουργική για μόνιμη διαμονή οικογενειών με παιδιά σε σχολική ηλικία. Αντιθέτως, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε αναζήτηση νεοκατασκευής, προϋπολογισμό κάτω του ενός εκατομμυρίου ή κατοικίας εντός πυρήνα πόλης με αστική πυκνότητα. Η ηλικία του κτίσματος (2000) απαιτεί τεχνικό έλεγχο για την αξιολόγηση συστημάτων και ενεργειακής απόδοσης.
Το εξωτερικό συνδυάζει σύγχρονο σκυρόδεμα με ξύλινες επενδύσεις και φυσική πέτρα, ορατό και στις φωτογραφίες του κλιμακοστασίου και του καθιστικού. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από χολ διπλού ύψους, ανοιχτό χώρο διαβίωσης και ξεχωριστές ζώνες φαγητού, με κουζίνα σχεδιασμένη με ειδικές επενδύσεις. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το κύριο διαθέτει αποδυτήριο και ιδιωτική βεράντα. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό θερμό και ψυχρό, θερμαινόμενη πισίνα και σκεπαστές βεράντες. Οι βοηθητικοί χώροι περιλαμβάνουν γυμναστήριο, σάουνα και χώρο κινηματογράφου. Η κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, ωστόσο η κατασκευή χρονολογείται από το 2000, επομένως η ηλικία των ηλεκτρομηχανικών εγκαταστάσεων και η ενεργειακή απόδοση χρήζουν επαλήθευσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης. Στα διαθέσιμα δεδομένα δεν περιλαμβάνεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή κατηγορία, στοιχείο που συνήθως προσδιορίζεται κατά τη διαδικασία αγοράς στην Ισπανία.
Η τιμή ανέρχεται σε 9.900.000 ευρώ για ακίνητο 1.303 τ.μ. κατοικίσιμης επιφάνειας και 3.112 τ.μ. οικοπέδου, που αντιστοιχεί σε περίπου 7.598 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση λόγω ολοκληρωμένης κατασκευής. Δεν αναφέρονται πρόσθετες παραλλαγές τύπου ή τιμής, καθώς πρόκειται για μοναδικό ανεξάρτητο ακίνητο. Διάρκεια διαδικασίας αγοράς και έξοδα μεταβίβασης καθορίζονται εκ περιουσίας της νομοθεσίας της Ανδαλουσίας.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή εποχιακή κατοικία μεγάλης κλίμακας εντός καθιερωμένου παραθαλάσσιου προαστίου. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να συνδυάσει χρήση της ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας, του γυμναστηρίου και της σάουνας με μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο προς το σούπερ μάρκετ (200 μ.), το φαρμακείο (146 μ.) και τα 69 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Η νοτιοδυτική στάθμη εξασφαλίζει απογευματινή και εσπερινή ηλιοφάνεια στις βεράντες, με θέα στη θάλασσα, τον κήπο και την πισίνα. Η εγγύτητα σε τρεις γυπεδες γκολφ εντός 3 χλμ. (El Campanario 1,8 χλμ., El Paraíso 2,8 χλμ., El Higueral 2,5 χλμ.) καθορίζει το ρυθμό Σαββατοκύριακων για τους λάτρεις του αθλήματος. Το εσωτερικό άνοιγμα διπλού ύψους στο χολ και η συνέπεια εσωτερικού-εξωτερικού χώρου μέσω σκεπαστών βεραντών επιτρέπουν χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12 και 26 °C κατά μέσο όρο. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας σε 8 γραμμές προσφέρει εναλλακτική μετακίνησης προς Marbella και Estepona χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για τοπικές ανάγκες.
Η καθημερινότητα στο Guadalmina Baja συνδυάζει ηρεμία προαστίου με πρακτική προσβασιμότητα. Το σούπερ μάρκετ απέχει 200 μ. και το φαρμακείο 146 μ., ενώ εντός 2 χλμ. λειτουργούν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία. Το νοσοκομείο απέχει 3,1 χλμ. και ο οδοντίατρος 1 χλμ. Με 50 στάσεις λεωφορείου σε 8 γραμμές, οι τοπικές μετακινήσεις είναι εφικτές χωρίς αυτοκίνητο, αν και για μετακινήσεις προς Puerto Banús (4,4 χλμ.) ή Marbella (9 χλμ.) το ιδιωτικό όχημα παραμένει το σύνηθες μέσο. Η περιοχή παρουσιάζει ελάχιστη υψομετρική διαφορά προς την ακτή (κλίση 0,2%), γεγονός που καθιστά την ποδηλατική και πεζή πρόσβαση ρεαλιστική. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,5 χλμ. Το τοπικό ρυθμός παραμένει σταθερός και εκτός θερινής περιόδου, καθώς η περιοχή έχει 38.982 κατοίκους και λειτουργεί ως μόνιμη κατοικημένη ζώνη.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός του Guadalmina Baja, με την ακτογραμμή σε απόσταση 1,7 χλμ. νοτιοανατολικά, το κέντρο του Σαν Πέδρο βορειοανατολικά και το Puerto Banús ανατολικά. Η σκούρα ζώνη απεικονίζει το οικόπεδο 3.112 τ.μ. εντός του πλέγματος κατοικιών της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guadalmina Baja καταλαμβάνει τη θέση παραθαλάσσιου προαστίου μεταξύ Σαν Πέδρο και Estepona, 9 χλμ. δυτικά της Marbella και 57 χλμ. από τη Málaga. Η τοποθεσία βρίσκεται νοτιοδυτικά του γηπέδου Guadalmina και εντός της λεγόμενης «Χρυσής Λίμνης» της Costa del Sol. Σε σχέση με το κέντρο της Marbella, η περιοχή προσφέρει χαμηλότερη αστική πυκνότητα με παράλληλη πρόσβαση στις υπηρεσίες του Σαν Πέδρο (3-4 χλμ.) και του Puerto Banús.
Η παραλία Playa de San Pedro απέχει 1,7 χλμ., όπως και η Playa Atalaya· η Playa Isdabe απέχει 1,8 χλμ. και η Playa Canina Ventura del Mar 1,8 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 47 χλμ. οδικώς (περίπου 46 χλμ. ευθείας γραμμής) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 52 χλμ. Η Marbella απέχει 9 χλμ. και το Puerto Banús 4,4 χλμ. Τρία γηπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 3 χλμ. και δύο διεθνή σχολεία εντός 8,6 χλμ. Το αθρετικό κέντρο Apolo απέχει 0,8 χλμ. και το Polideportivo San Pedro 1,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 9-16 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την ακτή 0,2%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς ισχυρές υψομετρικές διαφορές. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3 °C με εύρος 12-26 °C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.856 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C επί έξι μήνες το έτος, οριοθετώντας ένα εξάμηνο κολυμβητικό περίοδο. Η βλάστηση του οικοπέδου περιλαμβάνει ώριμα δέντρα και φοίνικες, ορατά στις φωτογραφίες του κήπου και της πισίνας, παρέχοντας σκιά τους θερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe και Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν όλες περίπου 1,7-1,8 χλμ. και προσφέρουν πρόσβαση με τα πόδια, ποδήλατο ή σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Για γκολφ, εντός ακτίνας 3 χλμ. λειτουργούν τα El Campanario (1,8 χλμ.), El Higueral (2,5 χλμ.) και El Paraíso (2,8 χλμ.), ενώ η ίδια η περιοχή Guadalmina διαθέτει δικό της γήπεδο. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μαρίνα Puerto Banús απέχει 4,4 χλμ. Τα αθρετικά κέντρα Rocodromo (1,6 χλμ.) και Apolo (0,8 χλμ.) καλύπτουν εσωτερικές αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Baja καταλαμβάνει τη θέση παραθαλάσσιου προαστίου μεταξύ Σαν Πέδρο και Estepona, 9 χλμ. δυτικά της Marbella και 57 χλμ. από τη Málaga. Η τοποθεσία βρίσκεται νοτιοδυτικά του γηπέδου Guadalmina και εντός της λεγόμενης «Χρυσής Λίμνης» της Costa del Sol. Σε σχέση με το κέντρο της Marbella, η περιοχή προσφέρει χαμηλότερη αστική πυκνότητα με παράλληλη πρόσβαση στις υπηρεσίες του Σαν Πέδρο (3-4 χλμ.) και του Puerto Banús.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL204319
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Με τιμή 9.900.000 ευρώ, η βίλα του Guadalmina Baja τοποθετείται στο ανώτατο τμήμα της αγοράς της περιοχής, με μοναδικό τύπο διαφορετικό από τα προγράμματα νέων κατοικιών της περιφέρειας. Τα συγκρίσιμα προγράμματα, Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) και Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 ευρώ), αφορούν μικρότερες κατοικίες σε νέα κατασκευή, με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σημαντικά χαμηλότερες. Η βίλα κοστίζει περίπου 7.598 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την τοποθεσία στην ώριμη παραθαλάσσια ζώνη του Guadalmina και τον όγκο των ιδιωτικών παροχών. Σε σχέση με ανάλογες βίλες της «Χρυσής Λίμνης», η τοποθεσία συνδυάζει τρεις γυπεδες γκολφ εντός 3 χλμ. με αστικές υπηρεσίες σε περπατητή απόσταση, γεγονός που την καθιστά λειτουργική και εκτός θερινής περιόδου, χάρη στον μόνιμο πληθυσμό των 38.982 κατοίκων της ευρύτερης ζώνης. Η εγγύτητα του Puerto Banús (4,4 χλμ.) και της Marbella (9 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μαρινα και εμπορικές υπηρεσίες χωρίς εντός περιοχής αστική πυκνότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID