गुआदालमिना बाखा, मालागा में स्थित यह अलग विला 3,112 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली है और इसका निर्मित क्षेत्र 1,303 वर्ग मीटर है। संपत्ति में 8 शयनकक्ष और 10 स्नानघर हैं। निर्माण 2000 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। स्थान समुद्र तट के निकट, शहरी वातावरण में है जहाँ दुकानें पैदल दूरी पर हैं। कीमत €9,900,000 है। विला में निजी गर्म पूल, जिम, स्पा, सौना और सिनेमा लाउंज जैसी सुविधाएँ दर्ज हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति गुआदालमिना बाखा में स्थित है, जो सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट लगभग 1.7 किमी दूर है और सुपरमार्केट 200 मीटर पर। प्लेया दे सैन पेद्रो, प्लेया अतालाया और प्लेया इस्दाबे सभी 2 किमी के भीतर हैं। प्यूर्तो बानुस मरीना लगभग 4.4 किमी दूर है।
विला 8 शयनकक्षों और 10 स्नानघरों के साथ बड़े परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकताओं को पूरा करती है। निजी गर्म पूल, जिम, स्पा, सौना और कवर्ड टेरेस से वर्षभर उपयोग संभव है। दक्षिण-पश्चिम दिशा से समुद्र, बगीचे और पूल के दृश्य दर्ज हैं। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) मौजूद है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2000 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति उत्तम बताई गई है। डेटाबेस में नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की तिथि दर्ज नहीं है। खरीदार स्वतंत्र निरीक्षण द्वारा वास्तविक स्थिति सत्यापित कर सकते हैं।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति समुद्र तट के बिल्कुल किनारे नहीं, बल्कि लगभग 1.7 किमी की दूरी पर है; 'बीचफ्रंट' विशेषता विज्ञापित है, तथापि सीधी तटीय पहुँच दर्ज नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है। 2000 की निर्माण तिथि के कारण नवीनतम निर्माण मानक लागू नहीं होते।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़े आयामों और निजी सुविधाओं की आवश्यकता हो। पहचान योग्य स्थितियाँ शामिल हैं: बहु-पीढ़ीगत परिवार जिन्हें 8 शयनकक्ष और अलग रहने के क्षेत्र चाहिए; खरीदार जो वर्षभर उपयोग की योजना बना रहे हैं और जिम, सौना और गर्म पूल जैसी इनडोर-आउटडोर सुविधाएँ चाहते हैं; अतिथि आवास या सम्मेलन-शैली के उपयोग के लिए कई सूट की आवश्यकता वाले खरीदार। स्थान पैदल दूरी में दैनिक सेवाएँ प्रदान करता है (सुपरमार्केट 200 मीटर, फार्मेसी 146 मीटर), जो उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो प्रतिदिन वाहन चलाना नहीं चाहते। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 3-9 किमी त्रिज्या में हैं, जो परिवारों के स्थानांतरण को समर्थन करता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें सीधे तट-संपर्क, नवीनतम ऊर्जा मानकों वाली नई निर्माण संपत्ति या कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट जीवन चाहिए। कीमत वर्ग €9.9 मिलियन वित्तीय प्रतिबद्धता की एक निश्चित सीमा मांगता है, जिसमें बड़े भूखंड और पूल के रखरखाव की चालू लागतें शामिल हैं।
संपत्ति की स्थिति डेटाबेस में 'उत्तम' दर्ज है। दर्ज सामग्री में प्राकृतिक लकड़ी की बनावटें, गर्म पत्थर की फिनिश और डिज़ाइनर रसोई शामिल हैं। छवि विश्लेषण आधुनिक डार्क वैनिटी वाले स्नानघर, डबल-सिंक वैनिटी, बार और सेक्शनल सोफे वाला लिविंग रूम, और बाहरी दृश्य वाले टेरेस लाउंज क्षेत्र दिखाता है। तकनीकी रूप से संपत्ति में गर्म और ठंडा वातानुकूलन, गर्म निजी पूल, फिटेड अलमारियाँ और कवर्ड टेरेस दर्ज हैं। निर्माण तिथि 2000 है, इसलिए खरीदार को यह सत्यापित करना चाहिए कि स्थापित प्रणालियाँ (वातानुकूलन, पूल हीटिंग, विद्युत) वर्तमान मानकों के अनुरूप हैं या नहीं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है; एक स्वतंत्र ऊर्जा मूल्यांकन वास्तविक खपत स्थापित कर सकता है। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 1.5-2.7 किमी दूरी पर दर्ज हैं; संपत्ति पर निजी चार्जिंग की स्थिति पुष्टि की जानी चाहिए। जिम, स्पा, सौना और सिनेमा कक्ष जैसी सुविधाओं की स्थापित तिथियाँ और सेवा इतिहास दस्तावेज़ी निरीक्षण में सत्यापित किए जाने चाहिए।
कीमत €9,900,000 है। यह क्षेत्र के सामान्य अपार्टमेंट परियोजनाओं से काफी ऊपर है; तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ जैसे एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से) या लांटाना रेसिडेंसियल (मिहास, €205,000 से) पूरी तरह भिन्न वर्ग की संपत्तियाँ हैं। कीमत में भूखंड आकार (3,112 वर्ग मीटर), निर्मित क्षेत्र (1,303 वर्ग मीटर), 8 शयनकक्ष विन्यास और जिम-स्पा-सिनेमा जैसी सुविधाएँ प्रतिबिंबित होती हैं। संपत्ति तैयार स्थिति में है; उपलब्धता विक्रेता पक्ष से पुष्टि की जानी चाहिए। अतिरिक्त लागतें (हस्तांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
यह संपत्ति गुआदालमिना बाखा के आवासीय क्षेत्र में स्थित एक बड़ी अलग विला है, जो नियमित निवास, दीर्घकालिक प्रवास या अतिथि आवास जैसे उपयोगों के लिए आयामित है। 1,303 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में कई बैठक कक्ष, औपचारिक और अनौपचारिक भोजन क्षेत्र, डिज़ाइनर रसोई और कई कवर्ड टेरेस शामिल हैं। 8 शयनकक्ष सूट और 10 स्नानघर बड़े परिवार या एक साथ कई अतिथियों के ठहराव की अनुमति देते हैं। प्रमुख सूट में ड्रेसिंग रूम, स्पा-शैली का स्नानघर और निजी टेरेस दर्ज है। संपत्ति में निजी जिम, स्पा क्षेत्र, सौना और सिनेमा/लाउंज स्थान हैं, जो वर्षभर के इनडोर उपयोग का विकल्प देते हैं। 3,112 वर्ग मीटर का भूखंड लैंडस्केप्ड बगीचों और गर्म पूल के साथ बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान रखता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 200 मीटर और फार्मेसी 146 मीटर की दूरी पर पैदल पहुँच योग्य हैं। 2 किमी त्रिज्या में 69 रेस्तराँ, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसियाँ दर्ज हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए मोटर वाहन पर निर्भरता कम करता है। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास दोपहर और शाम के घंटों में टेरेस और पूल क्षेत्र का उपयोग सक्षम करता है। क्षेत्र समतल है (तट तक ढलान 0.2%), जिससे साइकिल या पैदल आवागमन व्यावहारिक है।
गुआदालमिना बाखा सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के पश्चिम में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। दैनिक सेवाएँ पैदल पहुँच में हैं: सुपरमार्केट 200 मीटर, फार्मेसी 146 मीटर। 2 किमी त्रिज्या में 69 रेस्तराँ और 10 कैफे दर्ज हैं, जो स्थानीय खानपान विकल्पों की व्यापक पेशकश दर्शाता है। अस्पताल 3.1 किमी दूर है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं, जो परिवहन के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र समतल है (तट तक ढलान 0.2%), जिससे साइकिल या पैदल आवागमन व्यावहारिक है। स्पोर्ट्स सेंटर अपोलो 0.8 किमी और पोलिडिपोर्टिवो सैन पेद्रो 1.5 किमी दूर हैं। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना (3.1 किमी) और ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (8.6 किमी), परिवारों के लिए प्रासंगिक हैं। मारबेला केंद्र 9 किमी दूर है।
नक्शा गुआदालमिना बाखा में संपत्ति की स्थिति, समुद्र तट (लगभग 1.7 किमी), निकटतम गोल्फ कोर्स और प्यूर्तो बानुस तक पहुँच दिखाता है। मारबेला और सैन पेद्रो के संदर्भ बिंदु क्षेत्र की स्थिति स्पष्ट करते हैं। यह क्षेत्र कोस्ता देल सोल के उस हिस्से में आता है जहाँ गोल्फ और तटीय जीवन निकट संपर्क में हैं, इस तटीय पट्टी की एक विशिष्ट विशेषता।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गुआदालमिना बाखा मारबेला नगरपालिका क्षेत्र के पश्चिमी छोर पर सैन पेद्रो दे अल्कांतारा और एस्टेपोना की सीमा के बीच स्थित है। मारबेला केंद्र 9 किमी पूर्व में (लगभग 147,958 निवासी), प्यूर्तो बानुस 4.4 किमी और एस्टेपोना पश्चिम में है। मालागा शहर 57 किमी और अलजेसिरास 57 किमी दूर है। क्षेत्रीय जनसंख्या डेटा में स्थानीय क्षेत्र में लगभग 38,982 निवासी दर्ज हैं, जो एक स्थापित निवासी संरचना दर्शाता है, न कि केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र।
तट: प्लेया दे सैन पेद्रो और प्लेया अतालाया लगभग 1.7 किमी (सीधी रेखा); प्लेया इस्दाबे 1.8 किमी। गोल्फ: एल कैम्पनारियो 1.8 किमी, एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किमी। मरीना: प्यूर्तो बानुस 4.4 किमी। लैंडिंग स्थल: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 46-47 किमी, जिब्राल्टर लगभग 52 किमी (दोनों सीधी रेखा दूरी)। ड्राइविंग समय सड़क मार्ग पर अधिक होता है। शहर: मारबेला 9 किमी, एस्टेपोना पश्चिम दिशा में। अस्पताल 3.1 किमी, EV चार्जिंग 1.5 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई 9-16 मीटर समुद्र तल से ऊपर है और तट तक ढलान 0.2% (समतल) है, जिससे पैदल और साइकिल पहुँच व्यावहारिक है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,856 हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C दर्ज है, जिसकी मासिक श्रेणी 12-26°C है। तट तक ढलान न होने के बराबर होने से तकनीकी पहुँच बाधाएँ नहीं हैं। गर्म पूल की उपस्थिति मुख्य तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C के लगभग 6 महीने) से परे पूल उपयोग विस्तारित करती है। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास दोपहर और संध्या के बाहरी उपयोग का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लेया कानिना वेंतुरा देल मार 1.8 किमी दूर है; प्लेया दे सैन पेद्रो लगभग 2.0-2.1 किमी और प्लेया अतालाया 2.8 किमी। तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति डेटा में सत्यापित नहीं है। गोल्फ: एल कैम्पनारियो (2.2 किमी), एल हिगुएरल गोल्फ (2.5 किमी) और एल पाराइसो गोल्फ क्लब (3.0 किमी), तीन कोर्स 3 किमी के भीतर। स्पोर्ट्स सुविधाएँ: अपोलो स्पोर्ट्स सेंटर (0.8 किमी), पोलिडिपोर्टिवो सैन पेद्रो (1.5 किमी), रोकोड्रोमो (1.6 किमी)। संपत्ति पर निजी जिम, स्पा और सौना दर्ज हैं, जो बाहरी सुविधाओं के पूरक हैं। प्यूर्तो बानुस मरीना 4.4 किमी दूर जलीय गतिविधियों और सेवाओं तक पहुँच देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआदालमिना बाखा मारबेला नगरपालिका क्षेत्र के पश्चिमी छोर पर सैन पेद्रो दे अल्कांतारा और एस्टेपोना की सीमा के बीच स्थित है। मारबेला केंद्र 9 किमी पूर्व में (लगभग 147,958 निवासी), प्यूर्तो बानुस 4.4 किमी और एस्टेपोना पश्चिम में है। मालागा शहर 57 किमी और अलजेसिरास 57 किमी दूर है। क्षेत्रीय जनसंख्या डेटा में स्थानीय क्षेत्र में लगभग 38,982 निवासी दर्ज हैं, जो एक स्थापित निवासी संरचना दर्शाता है, न कि केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL204319
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड, सैन पेद्रो, गुआदालमिना और एस्टेपोना के बीच, में स्थित है, जो बड़े भूखंड वाली विला आवास के लिए एक स्थापित क्षेत्र है। €9,900,000 की कीमत इसे उन परियोजनाओं से अलग वर्ग में रखती है जो सामान्यतः पोर्टल पर दिखाई देती हैं: एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से), लांटाना रेसिडेंशियल (मिहास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना, €269,000 से) अपार्टमेंट-शैली की नई परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 2000 में निर्मित एक पूर्ण विला है। स्थान की दृष्टि से गुआदालमिना बाखा का लाभ तीन गोल्फ कोर्स की निकटता (3 किमी के भीतर) और लगभग 1.7 किमी पर तट तक पहुँच है, मारबेला केंद्र (9 किमी) और प्यूर्तो बानुस (4.4 किमी) दोनों छोटी दूरी पर हैं। पूर्व की ओर मिहास और टोरे डेल मार की तुलना में यह क्षेत्र कम सघन आवासीय पैटर्न और बड़े भूखंड आकार दिखाता है। पश्चिम की ओर एस्टेपोना में नई निर्माण परियोजनाएँ कम कीमत वर्ग में उपलब्ध हैं, परंतु उनमें निजी भूखंड और इस पैमाने की सुविधाएँ सामान्यतः सीमित होती हैं। हवाई अड्डे की दृष्टि से मालागा (लगभग 47 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 52 किमी) दोनों विकल्प उपलब्ध हैं, यह दोहरी पहुँच इस क्षेत्र की एक व्यावहारिक विशेषता है। खरीदार जो 2000 की निर्माण तिथि के साथ बड़ी पुनर्निर्मित संपत्ति का मूल्यांकन कर रहे हैं, उन्हें नई परियोजनाओं की ऊर्जा दक्षता और तकनीकी मानकों से तुलना करनी चाहिए, जो डेटा में अनुपलब्ध है।
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