Denne frittstående villaen ligger i Guadalmina Baja, et etablert boligområde i San Pedro de Alcántera kommune, vest for Marbella på Costa del Sol. Boligen er på 1 303 m² fordelt på åtte soverom og ti bad, på en tomt på 3 112 m². Bygningen er ferdigstilt (oppført i år 2000, indikativt) og befinner seg i nærheten av kysten, med strandene Playa de San Pedro og Playa Atalaya på cirka 1,7 km avstand. Prisen er oppgitt til 9,9 millioner euro. Området kombinerer bynær beliggenhet med golfbaner, internasjonale skoler og kort vei til Puerto Banús. Flyplassen i Málaga ligger cirka 47 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Baja er en kystnær bydel i San Pedro de Alcántera, ni kilometer fra Marbella sentrum. Supermarked ligger 200 meter unna og apotek 146 meter. Tre strender befinner seg på under to kilometers avstand, og tre golfbaner innen tre kilometer. Terrainet er flatt mot sjøen, med 0,2 % helling.
Boligen har åtte soverom og ti bad, oppvarmet privat basseng, gym, spa og sauna. Dette dekker behov for store husholdninger, utvidede familier eller hyppig gjestebesøk. Inneterrassen og sørvest-orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol. Aircondition med både kjøling og varme er installert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er ferdigstilt, med oppføring indikert til år 2000. Dette betyr at boligen har en dokumentert historikk og etablige omgivelser, men at tekniske installasjoner og standard kan avvike fra dagens nybyggkrav. Energiflytmerking er ikke oppgitt i datasettet.
Datasettet oppgir ikke fellesfasiliteter som resepsjon, concierge eller sikkerhetsvakt. Det finnes ingen nærmere opplysninger om garasjekapasitet, heis eller energieffektivitet. Boligen er ikke nybygd. Prisen på 9,9 millioner euro plasserer den i et markert høyere segment enn sammenlignbare prosjekter i regionen.
Denne eiendommen passer i utgangspunktet for kjøpere med et budsjett i det øverste segmentet av boligmarkedet på Costa del Sol, som trenger en stor bolig med minst seks til åtte soverom. Typiske situasjoner inkluderer flergenerasjonsfamilier med behov for adskilte suiter, kjøpere som planlegger omfattende gjestemottak eller utleie av deler av eiendommen, eller husholdninger som ønsker wellness-fasiliteter som gym, spa og sauna integrert i boligen. Beliggenheten nær internasjonale skoler, med The International School of Estepona 3,1 km unna og British International School 8,6 km unna, er relevant for familier med barn i skolealder som bor i området deler av eller hele året. For kjøpere som primært søker en mindre feriebolig med fellesforvaltning, lavere vedlikeholdsbyrde og lavere pris, vil andre prosjekter i regionen være mer relevante. Det samme gjelder kjøpere som vil ha nybygg med moderne energiklasse og ny teknisk standard. Eiendommen forutsetter dessuten evne og vilje til å drifte en stor tomt med basseng, hage og omfattende bygningsmasse. For kjøpere som verdsetter gangavstand til dagligvarer, apotek og restauranter kombinert med strand og golf innen få kilometer, dekker lokasjonen disse behovene direkte.
Eiendommen er oppgitt i stand «excellent» med moderne arkitektur, naturlige trepaneler, steinmaterialer og en dobbelhøy entrehall. Kjøkkenet er beskrevet med design og overflatematerialer i øvre segment, og soveromssuiter har egne bad samt in bygde garderobeskap, som er bekreftet i funksjonslisten. Teknisk inkluderer boligen aircondition med både kjøle- og varmefunksjon, oppvarmet basseng og overdekket terrasse. Bilder bekrefter moderne trapp med spesialbelysning, panelkledde veggflater i stue, og et anlagt bassengområde med palmer. Da boligen er oppført i år 2000, er det aktuelt for kjøpere å verifisere stand på tekniske installasjoner som VVS, el-anlegg, bassengteknikk og eventuell bygningsautomation gjennom uavhengig tilstandsrapport før kjøp. Renovasjon av bad, kjøkken eller tekniske systemer kan være gjennomført etter 2000, men dette er ikke dokumentert i datasettet. Energiflytmerking er ikke tilgjengelig, og eldre bygg i denne kategorien har ofte rom for energimessige forbedringer, for eksempel isolasjon, vinduer og varmtvannsløsninger. Tomten på 3 112 m² gir plass til privat hage med etablert beplantning. Parkeringsløsning er ikke spesifisert i datasettet og bør avklares i visningsrunden.
Prisen er oppgitt til 9,9 millioner euro for hele boligen på 1 303 m², tilsvarende cirka 7 598 euro per kvadratmeter. Det finnes ingen prisvariasjon ettersom dette er én enkelt ferdigstilt eiendom, ikke et prosjekt med flere enheter eller faser. I prissegmentet inngår typisk forhandlinger om inkludert inventar; dette er ikke spesifisert i datasettet. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen ligger prisen klart høyere, noe som gjenspeiler størrelse, tomt og etablert beliggenhet.
Guadalmina Baja fungerer som en helårlig boliglokasjon, ikke bare et feriested. Med nesten 39 000 innbyggere i området og 69 restauranter, flere banker, kafeer og apotek innen to kilometer, er dagliglivet organisert rundt kortere avstander. Supermarkedet 200 meter fra boligen og apoteket 146 meter unna gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Området har 50 kollektivholdeplasser fordelt på åtte linjer, noe som gir grunnleggende offentlig transport, men bil vil for de fleste være mest praktisk for lengre turer. Boligen selv er dimensjonert for et husstandsliv med tydelige soner: flere stuer, formelle og uformelle spisefasiliteter, et designerkjøkken og terrasser mot basseng og hage. Med åtte soveromssuiter kan husstanden romme stor familie, gjester og personale samtidig uten overlappende bruk. Gym, spa, sauna og en kino-/loungeavdeling gjør at wellness og underholdning i stor grad kan foregå på eiendommen. Sørvest-orienteringen gir sol på terrassene utover ettermiddag og kveld, noe som passer for et liv med senere middager utendørs i perioder april til oktober. Klimaet med 19,3 °C gjennomsnittlig årstemperatur og 3 856 soltimer historisk gjør uteplassen brukbar store deler av året. Zwemsesongen er oppgitt til seks måneder med vanntemperatur over 20 °C, og bassenget er oppvarmet, noe som forlenger bruken utover dette.
Dagliglivet i Guadalmina Baja er preget av kort avstand til det meste. Dagligvarehandel ligger 200 meter unna, apotek 146 meter, og innen to kilometer finnes 69 restauranter, 10 kafeer og 4 banker. Dette gjør at hverdagsærender i hovedsak kan foregå til fots eller på sykkel. Helsetjenester ligger på 3,1 kilometer til nærmeste sykehus. For fysisk aktivitet er det sportsenter 800 meter unna, i tillegg til tre golfbaner innen tre kilometer: El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) og El Paraíso (2,8 km). Strandområdene Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger alle rundt 1,7, 1,8 kilometer unna, til fots eller kort kjøretur. Puerto Banús med marina, shopping og restaurantmiljø ligger 4,4 kilometer unna. Området har 50 kollektivholdeplasser på åtte linjer, men bil gir større fleksibilitet for turer til Marbella, Estepona eller flyplassen. Bilkjøring til Málaga lufthavn tar normalt 45, 55 minutter, avhengig av trafikk på A-7/N-340. Utenfor høysesisonen er området roligere, men butikker og restauranter holder som regel året rundt på grunn av fastboende befolkning.
Kartet viser Guadalmina Baja mellom San Pedro de Alcántera og Estepona, med kystlinjen under to kilometer unna. Puerto Banús og Marbella ligger østover, og golfbanene omgir bydelen på landsiden. Sol, flatt terreng og kort vei til både strand og byliv definerer området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja ligger i den vestlige delen av San Pedro de Alcántera, på grensen mellom Marbella- og Estepona-området. Marbella sentrum ligger ni kilometer øst, Estepona cirka 15 kilometer vest. Denne posisjonen gir tilgang til begge byenes fasiliteter, inkludert Puerto Banús fire kilometer unna. Regionalt sett befinner eiendommen seg mellom Málaga (57 km, cirka 579 000 innbyggere) og Algeciras (57 km, cirka 122 000 innbyggere), med to internasjonale flyplasser innen 55 kilometer.
Nærmeste strender ligger 1,7 kilometer unna (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) med Playa Canina Ventura del Mar på 1,8 kilometer. Marbella sentrum ligger ni kilometer unna med cirka 148 000 innbyggere, Estepona mot vest nås på rundt 15, 20 minutter med bil. Málaga lufthavn (AGP) ligger cirka 46 kilometer i luftlinje, med kjøretid typisk rundt 45, 55 minutter; Gibraltar lufthavn ligger cirka 52 kilometer unna og er et alternativ for visse ruter. El Campanario Golf Course ligger 1,8 kilometer unna, El Paraíso Golf Club 2,8 kilometer. Puerto Banús Marina ligger 4,4 kilometer unna. Sykehus ligger 3,1 kilometer unna, og internasjonale skoler 3,1 og 8,6 kilometer unna.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger ni til 16 meter over havet med flatt terreng mot sjøen, målt til 0,2 % helling mot nærmeste strand. Dette gjør strandveien farbar til fots eller sykkel for de fleste. Klimaet er typisk kystklima i sørlige Spania: gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C med månedsgjennomsnitt fra 12 til 26 °C. Historisk solskinnstid er oppgitt til 3 856 timer per år, blant de høyere verdiene i Europa. Zwemsesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er estimert til seks måneder, men det oppvarmede bassenget på eiendommen utvider badesesongen utover dette. Naturomgivelsene består av etablerte hager, golfbaner og kystsonen mot Middelhavet; det finnes ingen høydeforskjeller som påvirker daglig ferdsel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen to kilometer: Playa de San Pedro (1,7, 2,1 km avhengig av målepunkt), Playa Atalaya (1,7, 2,8 km) og Playa Isdabe (1,8 km). San Pedro-stranden er en lang bystrand med promenade, chiringuitos og familiefasiliteter. For golfinteresserte ligger El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) og El Paraíso (2,8 km) innen kort rekkevidde, i tillegg til selve Guadalmina golfbane i umiddelbar nærhet av bydelen. Sportsfasiliteter inkluderer Apolo sportsenter (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og en klatrehall (1,6 km). Puerto Banús Marina (4,4 km) tilbyr havneliv, båtplasser og maritim aktivitet. Sykkeldistanser til hverdagsfasiliteter er korte takket være flatt terreng.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger i den vestlige delen av San Pedro de Alcántera, på grensen mellom Marbella- og Estepona-området. Marbella sentrum ligger ni kilometer øst, Estepona cirka 15 kilometer vest. Denne posisjonen gir tilgang til begge byenes fasiliteter, inkludert Puerto Banús fire kilometer unna. Regionalt sett befinner eiendommen seg mellom Málaga (57 km, cirka 579 000 innbyggere) og Algeciras (57 km, cirka 122 000 innbyggere), med to internasjonale flyplasser innen 55 kilometer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL204319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I en regional sammenligning skiller denne eiendommen seg markert fra nybyggprosjektene som vanligvis presenteres langs Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter i datasettet, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), representerer leilighets- eller lavprissegmentet i nybygg. Denne villaen ligger i et helt annet prismessig og funksjonelt segment: en enkelt, ferdigstilt eiendom til 9,9 millioner euro, med kvadratmeterpris rundt 7 600 euro. Geografisk ligger Guadalmina Baja i det som ofte omtales som «nye gullmil»-korridoren mellom San Pedro og Estepona, der etterspørselen etter store villarer på store tomter historisk har vært stabil. Forskjellen mot nybyggleiligheter er praktisk: villaen har privat tomt, privat basseng og ingen fellesutgifter til fellesanlegg, men til gjengjeld fullt vedlikeholdsansvar for tomt og bygningsmasse. Mot Marbella sentrum er avstanden ni kilometer; mot Estepona cirka 15. Dette gir kjøpere tilgang til begge markedene, inkludert internasjonale skoler i begge retninger. Nybyggprosjekter leverer som regel moderne energiklasse, felles bassenger og forvaltning; denne eiendommen leverer areal, privatliv og umiddelbar overtagelse. For kjøpere som sammenligner direkte, er hovedspørsmålet derfor ikke pris per kvadratmeter mot nybygg, men avveiningen mellom en etablert storvilla i et modent område og en mindre ny enhet med lavere driftskompleksitet. Solsiden av Andalucía, med over 3 800 soltimer årlig og flatt kystterreng, gjelder uansett begge alternativer, men bruksmønsteret blir ulikt: feriebasert bruk i en leilighet versus helårlig bosetting eller omfattende gjestemottak i villaen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID