Ова самостојећа вила налази се у Гвадалмини Баха, етаблираном насељу на Коста дел Солу, у непосредној близини обале. Објекат, саграђен око 2000. године, нуди 1303 m² стамбеног простора на земљишту од 3112 m². Има 8 спаваћих соба и 10 купатила. Локација омогућава приступ локалним услугама пешке, као и близину голф терена и мора. Смештена је на надморској висини од око 16 метара, са југозападном оријентацијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је позиционирана у Гвадалмини Баха, делу општине Марбела. Налази се на приближно 9 km удаљености од центра Марбеле и 4.4 km од луке Пуерто Банус. Објекат се налази на краћој удаљености од голф терена El Campanario и плаже Сан Педро. Околина је резиденцијална, са развијеном инфраструктуром.
Са 8 спаваћих соба и 10 купатила, објекат задовољава потребе за просторним смештајем већег броја особа или породице са честим гостима. Располаже додатним просторијама за рекреацију и опуштање, укључујући теретану и спа зону. Дизајн ентеријера омогућава проток природног светла и директан приступ спољашњим терасама.
Објекат је завршен 2000. године, што га сврстава у сегмент постојеће градње. Све инфраструктурне инсталације и приступни путеви су потпуно изграђени и функционални. Статус зграде је завршен, без индикација на радове у току.
Због самостојеће природе и величине парцеле, захтеви за одржавањем вртова и базена су високи. Висок улазни ценовни сегмент ограничава круг потенцијалних купаца. Налази се у урбаној зони, што значи да није изолована од суседних објеката, иако нуди приватност.
Ова имовина одговара купцима који траже простор за смештај више генерација или бројних гостију у истој згради. Ситуација која захтева приватност уз истовремени приступ градским садржајима је релевантна. Такође, погодна је за оне који преферирају изграђене вртове и зреле околине уместо нових грађевинских подручја.
Објекат користи материјале као што су дрво, камен и мермер у купатилима. Ентеријер укључује дизајнерску кухињу и уграђене ормаре. Техничке карактеристике обухватају климатизацију за грејање и хлађење, као и систем за загревање базена. Детали унутрашњости указују на прилагођавање стандардима luxury сегмента.
Цена од €9.900.000 позиционира овај објекат у највиши сегмент понуде на Коста дел Солу. Ова вредност рефлектује величину парцеле, нето површину објекта, број просторија и локацију у близини марине и првокласних голф терена. У поређењу са просеком региона, цена по квадратном метру је значајно изнад просека због есклузивности.
Свакодневни ритам у овом подручју укључује лак приступ локалним продавницама на удаљености од 200 m и апотекама. Раван терен олакшава кретање пешке или бициклом до обале. Близина главних путних праваца омогућава брзе везе са Марбелом и Естепоном. Присуство других резиденција и зелених површина ствара уравнотежену средину са приступом градским садржајима.
У кругу од 2 km налази се 69 ресторана и 10 кафића. Основне услуге као што су апотека (146 m) и банка су доступне. Марина Пуерто Банус је удаљена 4.4 km. Близина међународних школа (The International School of Estepona 3.1 km) утиче на практичност за породице са децом.
Вила је смештена у подручју између голф терена и обале. Равни терен омогућава директну везу са пешачким стазама дуж морске обале. Удаљености до кључних тачака представљене су на мапи у правим линијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Баха се налази између већих урбаних центара Марбела и Естепона. Ова позиција омогућава коришћење садржаја већих градова (Марбела 9 km) уз спокојнију резиденцијалну атмосферу. Веза са ауто-путем A-7 омогућава брз приступ западној и источној обали.
Аеродром Малага је удаљен око 47 km. Најближа плажа, Playa de San Pedro, удаљена је 1.7 km. Голф терени El Campanario и El Paraíso су на растојању испод 3 km. Станице за пуњење електричних возила су доступне на удаљености од 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Регија бележи око 3856 сунчаних сати годишње. Сезона пливања у мору траје приближно 6 месеци. Нагиб терена према мору је незнатан (0.2%), што олакшава кретање и конструкцију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди плаже попут Playa de San Pedro и Playa Atalaya. Доступност голф инфраструктуре је висока са више терена у радијусу од 3 km. Спортски центри и теретане се налазе у непосредној близини. Марине нуде могућност вожње чамаца и водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Баха се налази између већих урбаних центара Марбела и Естепона. Ова позиција омогућава коришћење садржаја већих градова (Марбела 9 km) уз спокојнију резиденцијалну атмосферу. Веза са ауто-путем A-7 омогућава брз приступ западној и источној обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL204319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торe дел Мар (од €269.950) или Lantana у Миxас (од €205.000), ова вила представља потпуно други сегмент тржишта. Док се поменути пројекти фокусирају на приступачније цене и нову градњу, Гвадалмина нуди импозантну површину, лоцираност у етаблираној луксузној четврти и директну близину елитних дестинација. Оваква имовина захтева знатно већи почетни капитал, али нуди виши степен приватности и простора по квадратном метру него урбанизована стамбена насеља у развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID