Denna färdigställda fristående villa ligger i Guadalmina Baja, ett lågt lantligt kustområde i San Pedro de Alcántara, väster om Marbella. Bostaden erbjuder 1 303 m² boyta på en tomt på 3 112 m², med åtta sovrum och tio badrum, och färdigställdes år 2000 (indikativt). Huset inkluderar en egen uppvärmd pool, luftkonditionering, gym, spa och bastu, och har sydvästlig orientering med utsikt över hav, trädgård och pool. Bekvämligheter som en mataffär (200 m) och ett apotek (146 m) ligger inom gångavstånd, och de närmaste stränderna ligger cirka 1,7 km bort. Begärt pris: 9 900 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Baja ligger på kustsidan av A-7, mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Villan ligger i ett etablerat urbant område med butiker, restauranger och tjänster på promenad- eller cykelavstånd. Marbella ligger 9 km bort och Puerto Banús cirka 4,5 km. Terrängen är platt (0,2 % lutning mot stranden), med flera golfbanor inom 3 km.
Bostaden fungerar som ett stort familjehem eller hus för umgänge: åtta sovrum, varav en svit, flera vardags- och matsalsytor, ett designerkök, biograf/lounge, gym och spa. Utomhusytorna inkluderar täckta terrasser, en uppvärmd pool och anlagda trädgårdar. Praktiska behov som apotek, banker och sportanläggningar ligger inom en radie på 1,5 km.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes år 2000 (indikativt) och utbjuds i utmärkt skick. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransplan; bostaden utbjuds i befintligt skick. Renoveringsstatus, tekniska installationer och underhållshistorik bör verifieras genom besiktning och dokumentation under due diligence.
Bostaden erbjuder inte direkt tillgång till stranden; närmaste strand ligger cirka 1,7–1,8 km bort. Det är en enda begagnad villa, så det finns inget nyproduktionsområde med bekvämligheter eller någon utvecklargaranti. Málaga flygplats ligger 47 km bort, vilket kräver bil eller transfer för flygresor. Inga tomtdata tyder på direkt golflägesposition utöver närhetsanspråk.
Denna bostad riktar sig till köpare som söker en stor, färdigställd villa i ett etablerat kustsamhälle snarare än en nyproducerad lägenhet. Typiska situationer är: en familj som flyttar permanent till Costa del Sol och behöver åtta sovrum och närhet till internationella skolor inom 3–9 km; en köpare som tar emot gäster eller flera familjer samtidigt, där antalet sovrum, spa och biografrum hanterar hög beläggning; ägare som vill ha bekvämligheter inom gångavstånd, mataffär 200 m bort, apotek 146 m bort, snarare än totalt bilberoende; samt golfspelare, med El Campanario, El Higueral och El Paraíso inom ungefär 3 km. Bostaden passar de som prioriterar utrymme och integritet framför direkt strandläge, och som accepterar 1,7–1,8 km till stranden. Den passar mindre bra för köpare som vill ha en lättskött lägenhet, en nyproduktionsgarantistruktur eller en enklare bostad att underhålla, med tanke på trädgård och pool på en 3 100 m² tomt. Köpare bör också räkna med flygplatsåtkomst: Málaga (AGP) ligger 47 km bort, ungefär 40–45 minuters körtid, medan Gibraltar är ett alternativ på cirka 52 km. Den platta terrängen och 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området gör platsen hanterbar utan bil för dagliga behov, även om ett fordon förblir praktiskt för regionala resor.
Villan utbjuds i utmärkt skick med samtida arkitektur, naturliga träpaneler, stenfinisher och en entréhall med dubbel takhöjd. Interiöra detaljer inkluderar vardagsytor med öppen planlösning, formella och informella matsalsutrymmen, ett designerkök med premiumfinish, samt en huvudsvit med klädkammare och eget badrum. Tekniska installationer omfattar luftkonditionering (värme/kyla), en uppvärmd pool och inbyggda garderober överallt. Bildmaterialet visar en modern trappa med designerbelysning, anlagda omgivningar med vuxna träd, samt vardagsrum med träpaneler och direkt utsikt utomhus. Med tanke på färdigställandet 2000 (indikativt) bör köpare verifiera ålder och servicehistorik för kärnsystem, luftkonditioneringsaggregat, poolvärmning, VVS och elinstallationer, genom en oberoende teknisk besiktning. Energiprestationsdata lämnas inte i listningen; en energideklaration bör begäras, eftersom den är lagligen krävd för begagnade bostäder i Spanien. Renoveringsarbeten, om några, sedan ursprunglig byggnation bör dokumenteras med tillstånd och garantier. Täckta terrasser, chill-out-ytor och mogen plantering indikerar en etablerad trädgård, vilket typiskt kräver löpande underhållsavtal; köpare bör budgetera för trädgårdsskötsel och poolunderhåll på en tomt av denna storlek.
Det begärda priset är 9 900 000 € för den färdigställda villan, motsvarande ungefär 7 600 € per m² boyta. Prissättning på denna nivå speglar markvärdet i Guadalmina Baja (3 112 m² tomt), bostadens skala (1 303 m² boyta, 8 sovrum, 10 badrum) och bekvämlighetspaketet inklusive uppvärmd pool, spa och gym. Som en begagnad bostad är priset en enda siffra snarare än ett från-pris; förhandling, notarius publicus-kostnader, överföringsskatt (ITP) och registreringsavgifter tillkommer. Tillträdet är omedelbart, beroende på försäljningsprocessen.
Guadalmina Baja är ett konsoliderat, lågt exploaterat bostadsområde som kännetecknas av villor, mogna trädgårdar och lugna interna gator. Livet här kretsar kring huset och trädgården: morgonbad i poolen och på terrasserna, korta promenader till mataffären 200 m bort och apoteket 146 m bort, samt cykel- eller korta bilresor till stränderna i San Pedro och Atalaya (1,7 km). Den platta terrängen gör att promenader och cykling är realistiska alternativ för de flesta ärenden. Inom en radie på 2 km finns 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker och 3 apotek, vilket minskar bilberoendet för mat och tjänster. Området är bostadsbetonat snarare än turistiskt, så aktivitetsnivåerna är jämnare året runt än i orterna närmare Puerto Banús. Villan i sig stödjer en flergenerations- eller värdinriktad livsstil: åtta sovrum och tio badrum möjliggör samtidig användning av familj och gäster, medan gym, bastu och biografrum ger inomhusalternativ under kyligare månader eller middagshetta. Sportanläggningar som Apolo sportcentrum (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km) ligger nära, och tre golfbanor ligger inom ungefär 3 km, inklusive El Campanario och El Paraíso. För skolgång ligger The International School of Estepona 3,1 km bort och British International School 8,6 km bort. Marbella (9 km) och Estepona erbjuder bredare alternativ för handel, sjukvård och kultur. Närmaste sjukhus ligger 3,1 km från bostaden.
Livet i Guadalmina Baja kombinerar bostadsro med bekvämlighet på kort avstånd. Mataffären 200 m bort och apoteket 146 m bort gör rutinhandel till en promenadfråga, och den platta terrängen (0,2 % lutning mot kusten) stödjer cykling. Inom 2 km finns 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker, 3 apotek och en tandläkare, så restaurangbesök kräver sällan en lång resa. Sjukvården förankras av ett sjukhus 3,1 km bort. Sportanläggningar inkluderar Apolo-centret (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) och en klättervägg (Rocodromo, 1,6 km). Området har 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket är betydligt för en förortsliknande kustzon, även om servicen är mindre frekvent än i centrala Marbella. Stränderna i San Pedro, Atalaya och Isdabe ligger 1,7–1,8 km bort, nåbara med cykel på under tio minuter. Puerto Banús marina (4,4 km) erbjuder förtöjning, restauranger och handel. Vägåtkomst sker via kustvägen A-7 och betalmotorvägen AP-7, som förbinder Marbella (9 km) och Estepona i båda riktningarna.
Kartan visar villans position i Guadalmina Baja, på havssidan av A-7 mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Markörer indikerar närliggande stränder (1,7–1,8 km), tre golfbanor inom 3 km, Puerto Banús marina 4,4 km bort samt vardagsbekvämligheter, mataffär, apotek, sportcentrum, allt inom en kort radie.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja upptar kustremsan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, administrativt inom Marbella kommun (147 958 invånare). Centrala Marbella ligger 9 km österut; Estepona är närmaste stad västerut. Läget är närmare Puerto Banús (4,4 km) än Marbellas gamla stad, vilket formar handels- och restaurangmiljön mot lyxsegmentet. Större regionala referenspunkter, Algeciras (57 km) och staden Málaga (57 km), omsluter kusten i varje ände.
Stränder: Playa de San Pedro och Playa Atalaya 1,7 km bort, Playa Isdabe 1,8 km bort och Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km bort, alla inom kort bil- eller cykelavstånd. Golf: El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) och El Paraíso (3,0 km). Orter: centrala San Pedro inom promenad-/cykelavstånd; Marbella 9 km; Estepona cirka 15 km västerut. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 46–47 km fågelvägen, Gibraltar (GIB) 52 km; båda ungefär 40–50 minuter med bil. Marinas: Puerto Banús 4,4–4,5 km. Skolor: The International School of Estepona 3,1 km, British International School 8,6 km. Närmaste laddstation för elbilar finns 1,5 km bort.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 9–16 m över havet med platt lutning, vilket innebär inga trappor eller sluttningar mellan hus och kust. Historiska klimatdata för området visar cirka 3 856 soltimmar per år, en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C och en månadsvariation på 12–26 °C. Havstemperaturen når eller överstiger 20 °C i cirka sex månader om året, vilket definierar en badsäsong från ungefär slutet av maj till oktober, i praktiken förlängd av villans uppvärmda pool. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, med genomsnittliga lågtemperaturer runt 12 °C, vilket minskar värmeförbrukningen, även om luftkonditioneringen (värme/kyla) täcker båda säsongerna. Bostadens sydvästliga orientering gynnar eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, vilket är relevant för utomhusmiddagar och poolanvändning på sommarkvällar. Mikroklimatiska effekter längs denna kustsektion begränsas av den låga höjden och avsaknaden av bergsskydd, så förhållandena följer det generella mönstret för västra Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa de San Pedro, Playa Atalaya och Playa Isdabe, ligger alla inom 1,7–2,1 km. Playa de San Pedro är en bred urban strand med chiringuitos och en palmkantad Paseo Marítimo lämplig för promenader och cykling; Playa Atalaya och Isdabe är lugnare sträckor mot Estepona. En utsedd hundstrand (Playa Canina Ventura del Mar) ligger 1,8 km bort. Golfmöjligheter klustras inom 3 km: El Campanario (en niohålsbana med akademi), El Higueral och El Paraíso Golf Club, med Real Guadalmina också i det omedelbara Guadalmina-området. Vattensporter och förtöjningsmöjligheter är koncentrerade till Puerto Banús (4,4 km). För organiserad sport erbjuder Apolo-centret (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km) kommunala anläggningar, och ett klättergym ligger 1,6 km bort. De 69 restaurangerna inom 2 km spänner från lokal andalusisk till internationellt kök, koncentrerade längs San Pedros kommersiella stråk och Guadalmina-köpområdet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL204319
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid 9 900 000 € ligger denna villa i det övre segmentet av Costa del Sols andrahandsmarknad, och den är inte direkt jämförbar med nyproduktionslägenhetsprojekt i regionen. Utvecklingar som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) riktar sig till en annan köparprofil: mindre enheter, stegvis leverans, utvecklargarantier och gemensamma anläggningar som delade pooler och gym. Denna bostad erbjuder däremot mark (3 112 m²), interiör volym (1 303 m²), privata wellnessanläggningar och omedelbar tillgänglighet, attribut som i denna prisklass typiskt bara finns i konsoliderade villaområden som Guadalmina Baja, Los Flamingos eller Golden Mile. Inom Marbella kommun är Guadalmina Baja positionerad mellan den exklusiva lyxhandelsmiljön i Puerto Banús (4,4 km) och den lugnare bostadsbebyggelsen mot Estepona. Markvärden i denna ficka har historiskt stödts av minimitomtstorlekar, närhet till golf och strandnära läge utan direkt exponering mot första strandlinjen. Köpare som jämför alternativ bör väga tre avvägningar: begagnat kontra nyproduktion (garanti, energideklaration, underhållshistorik), villa kontra lägenhet (integritet och utrymme kontra service och säkerhetspersonal), samt läge inom västra korridoren (Guadalmina kontra Nueva Andalucía kontra Estepona, var och en med olika prispunkter per m² och olika hyresefterfrågan). För avkastningsöverväganden handlar stora villor i detta segment typiskt om kapitalbevarande och livsstilsanvändning snarare än inkomst, eftersom licensieringen av korttidsuthyrning i Marbella är begränsad och förvaltningskostnaderna för bostäder i denna skala är betydande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID