Denna färdigställda fristående villa ligger i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde vid kusten väster om San Pedro de Alcántara i Málagaprovinsen. Huset erbjuder 1 303 m² boendeyta på en tomt på 3 112 m², fördelat på åtta sovrum och tio badrum. Byggnaden uppfördes år 2000 och presenteras i gott skick med modern teknik, privat uppvärmd pool och sydvästlig orientering. Avståndet till närmaste strand är cirka 1,8 km och till flygplatsen i Málaga cirka 47 km. Området kännetecknas av närhet till golfbanor, skolor och daglig service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Baja ligger i den västra delen av Marbellas kustzon, cirka 9 km från Marbella centrum. Området är en tätbebyggd urban miljö med service inom gångavstånd: livsmedelsbutik på 200 meter och apotek på cirka 150 meter. Tre golfbanor ligger inom tre kilometer, och Puerto Banús marina nås på cirka 4,5 km. Terrängen är plan med endast 0,2 % lutning mot stranden.
Villan uppfyller behov av stor bostadsyta med många sovrum och badrum, lämpad för hushåll som kräver utrymme för gäster och personal. Huset inkluderar gym, spa och biograf utöver de åtta sviterna. Den sydvästliga orienteringen ger eftermiddags- och kvällssol på terrasser och poolområde. Tomtens storlek på över 3 000 m² ger avskildhet från grannar i en tät urban kontext.
Objektet är ingen nyproduktion. Byggnaden är färdigställd sedan år 2000 (indicativt) och presenteras i gott skick. Renoveringar eller omfattande moderniseringar anges inte i tillgänglig data. Köparen förvärvrar ett befintligt hus där teknisk besiktning är relevant för att bedöma installationers och ytskikts aktuella status, särskilt med tanke på byggnadens ålder.
Databasen anger inga uppgifter om energicertifikat, garageplatser, gemensamhetsanläggningar eller community-avgifter. Objektet är inte nybyggt, vilket innebär att garantier som gäller för nyproduktion saknas. Projektet erbjuder inte lägenhetsformat eller gemensamma anläggningar utöver det privata. Inga uppgifter om hiss eller tillgänglighetsanpassning finns registrerade.
Fastigheten passar hushåll som söker en stor permanent- eller säsongsbostad med plats för många boende och gäster. Med åtta sovrum och tio badrum, fördelat på sviter, är huset dimensionerat för hushåll där flera generationer eller regelbundna besökande ingår i boendebilden. Närvaron av gym, spa och biograf gör fastigheten fungerande under hela året, inte enbart under badsäsongen. Köparen som bör överväga objektet är den som accepterar ett hus från år 2000 och vill genomföra egen teknisk genomgång, snarare än den som söker nyproduktion med garantier. Läget i Guadalmina Baja passar den som vill ha kustnärhet, golf och service inom korta avstånd, men inte direkt havsfront; stranden nås efter cirka 1,8 km, vilket i praktiken innebär kort bil- eller cykelfärd. Tillgång till internationella skolor inom 3, 9 km gör platsen relevant för familjer med skolgående barn. Samtidigt bör noteras att prisnivån på nästan tio miljoner euro placerar objektet i ett segment där jämförbara köp kräver eget kapital eller finansiering på hög nivå. För den som söker lägenhetsboende, gemensamma anläggningar eller nybyggnationsstatus är detta objekt inte en match. För den som söker mark, volym, integritet och ett färdigt hus i ett moget område med full service覆盖 beskriver datan en relevant utgångspunkt.
Enligt objektsdata är fastigheten i gott skick med modern arkitektur och naturmaterial. Bildmaterialet visar en modern trappa med dekorativ belysning, vardagsrum med träpanel och öppna siktlinjer mot utemiljön, samt poolområde med anlagda trädgårdar och palmer. Registrerade klimatfunktioner omfattar luftkonditionering för både kyla och värme, vilket är standardlösningen för kusthus i regionen och styr inomhustemperaturen året om. Poolen är privat och uppvärmd, vilket förlänger badperioden utöver den naturliga säsongen på cirka sex månader. Andra registrerade funktioner är täckta terrasser, inbyggda garderober, havs-, trädgårds- och poolutsikt samt närhet till kollektivtrafik. Utförandenivån på kök och badrum anges som designert och med förhöjd standard, men exakta materialval och varumärken framgår inte av tillgänglig data. Byggnadsåret 2000 innebär att tekniska installationer, el, VVS, ventilation och fuktisolering, bör granskas vid besiktning, eftersom sådana komponenter ofta har en teknisk livslängd på 15, 25 år och kan ha bytts eller inte bytts sedan uppförandet. Energieffektivitetscertifikat är inte registrerat i datan. Sammantaget beskriver underlaget ett hus med hög rumslig standard och komplett teknisk utrustning, där köparens egen tekniska verifiering av installationers status är en nödvändig del av köpprocessen.
Askingpriset är 9 900 000 euro för fastigheten i dess helhet; ingen prisspridning över flera enheter finns eftersom objektet är en enskild villa. Priset motsvarar cirka 7 600 euro per kvadratmeter boendeyta. Priset speglar faktorer som tomtstorlek, läge i etablerat kustnära område och fastighetens tekniska innehåll. Som referens ligger nyproduktionsprojekt i övriga delar av Costa del Sol i intervallet cirka 205 000, 270 000 euro, vilket visar att detta objekt tillhör en separat prissegment. Köpkostnader i form av överlåtelseskatt, notarie- och registerkostnader tillkommer enligt gällande spansk lagstiftning.
Villan ligger i Guadalmina Baja, ett av de mest etablerade kustnära bostadsområdena mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Dagliglivet här präglas av korta avstånd: livsmedelshandel ligger inom 200 meter och apotek cirka 150 meter från fastigheten. Inom en radie på två kilometer finns cirka 70 restauranger, tio kaféer och fyra bankkontor, vilket gör att de flesta dagliga ärenden kan klaras till fots eller med cykel. Husets storlek, 1 303 m² fördelat på åtta sovrumssviter, ger ett boenderutme som lämpar sig för stora hushåll, utökade familjemedlemmar och regelbenta gästbesök. De registrerade utrymmena inkluderar gym, spa med bastu och en biograf- eller loungeavdelning, vilket anger att fastigheten är dimensionerad för åretruntbruk och inomhusaktiviteter under varmare perioder. Den sydvstliga orienteringen ger sol på terrasser och pool under eftermiddag och kväll; morgonsidan ligger i skugga, vilket kan vara en fördel under sommarmånaderna. Tomten på 3 112 m², med planterade trädgårdar och privat pool, skapar ett avskilt utomhusutrymme inom ett annars tätt bebyggt område. Området trafikeras av åtta kollektivtrafiklinjer med totalt cirka 50 hållplatser, vilket ger ett alternativ till bil för lokala resor. För längre resor ligger flygplatsen Málaga-Costa del Sol på cirka 47 kilometer och Gibraltar på cirka 52 kilometer. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 1,8 km bort över i huvudsak plan mark. Sjukhus nås inom 3,1 kilometer. Sammantaget beskriver data ett boende där de flesta funktioner, boende, service, rekreation och kommunikationer, samlas inom en begränsad geografisk radie.
Guadalmina Baja är en urban, tätbebyggd kustnära miljö med cirka 39 000 invånare i det större området. Höjdläget är lågt, 9, 16 meter över havet, med i praktiken ingen markant lutning; detta gör området gång- och cykelvänligt. Daglig service är koncentrerad: livsmedelsbutik på 200 meter, apotek på cirka 150 meter, tandläkare inom två kilometer och sjukhus på 3,1 kilometer. Restaurangutbudet är omfattande med cirka 69 enheter inom två kilometer. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer och cirka 50 hållplatser, vilket täcker lokala resor mot San Pedro, Marbella och Estepona. Bil används främst för längre resor: Puerto Banús ligger cirka 4,5 km bort, Estepona cirka 15, 20 minuter västerut och Marbella cirka 9 km österut. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 45, 55 minuter beroende på trafik. Områdets karaktär är bostadsdominerande med låghöjd bebyggelse, golfbanor och grönskande gator; under högsäsongen juli, augusti ökar trafiken på kustvägen A-7/N-340 märkbart, vilket är normalt för hela Costa del Sol. Utanför säsong är området lugnt med bibehållen service eftersom befolkningen är åretruntbosatt.
Kartan visar villans läge i Guadalmina Baja, väster om San Pedro de Alcántara och cirka 9 km från Marbella. Kustlinjen med Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger cirka 1,8 km söderut. Golfbanorna El Campanario, El Higueral och El Paraíso omger området i en radie på upp till tre kilometer, och Puerto Banús återfinns österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja ligger i den västra korridoren mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, cirka 9 km väster om Marbella centrum och 57 km från Málaga. Området är en av de äldsta etablerade kustzonerna väster om Marbella, omgiven av golfbanor och låghöjdbostäder. Positionen mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda städernas service med cirka 15, 20 minuters bilfärd i vardera riktning. Puerto Banús ligger inom 4,5 km.
Stränder: Playa Canina Ventura del Mar på 1,8 km (närmast), Playa de San Pedro på cirka 1,7, 2,0 km och Playa Atalaya på 1,7 km. Städer: Marbella på 9 km, Estepona cirka 12, 15 km västerut, San Pedro de Alcántara inom 3 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 46, 47 km (cirka 45 minuters bilfärd), Gibraltar cirka 52 km. Golf: El Campanario på 1,8 km, El Higueral på 2,5 km och El Paraíso Golf Club på 2,8 km. Marinas: Puerto Banús på 4,4, 4,5 km. Skolor: The International School of Estepona på 3,1 km och British International School på 8,6 km. Sjukhus på 3,1 km; EV-laddstation på 1,5 km.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavstypiskt med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C och ett spannmål på 12, 26 °C mellan kallaste och varmaste månad. Historiskt uppgår soltimmar till cirka 3 856 per år, vilket motsvarar i genomsnitt drygt tio soltimmar per dag. Zwemseizoenen, definierat som perioder med vattentemperatur på minst 20 °C, uppgår till cirka sex månader, typiskt maj till oktober. Höjdläget är 9, 16 meter över havet med i princip plan terräng (0,2 % lutning mot strand), vilket ger flacka promenadvägar och inga trappor i gatumiljön. Den låga höjden och kustnärheten ger ett stabilt klimat utan de temperatur extremer som inlandet kan uppvisa. Naturmiljön kring området består främst av anlagda golfbanor och kustnära grönområden; större naturområden i Sierra Bermeja och bergen norr om Marbella nås med bil på 30, 60 minuter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (cirka 2,0 km) och Playa Atalaya (cirka 1,7 km). Dessa är sandstränder med promenadstråk längs kusten mellan San Pedro och Estepona. Golfutbudet är en av platsens tydligaste rekreativa tillgångar: El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) samt Guadalminas egen bana i direkt anslutning till området. Sportanläggningar inkluderar Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) och en klätteranläggning (1,6 km). Fastigheten har privat uppvärmd pool, gym, spa och bastu på tomten, vilket gör att bad- och träning inte är beroende av externa anläggningar. Puerto Banús marina (4,4 km) erbjuder båthamn, vattensporter och shopping.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger i den västra korridoren mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, cirka 9 km väster om Marbella centrum och 57 km från Málaga. Området är en av de äldsta etablerade kustzonerna väster om Marbella, omgiven av golfbanor och låghöjdbostäder. Positionen mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda städernas service med cirka 15, 20 minuters bilfärd i vardera riktning. Puerto Banús ligger inom 4,5 km.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL204319
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom prissegmentet under tio miljoner euro domineras nyproduktionsutbudet i regionen av lägenhetsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona, exempelvis Aquamar (från cirka 270 000 euro), Lantana Residencial (från cirka 205 000 euro) och Etherna Homes 2 (från cirka 269 000 euro). Dessa projekt är inte direkt jämförbara med denna villa vare sig i format, pris eller läge; de representerar ett annat segment av marknaden. Villan i Guadalmina Baja konkurrerar istället med befintliga fristående hus i de etablerade kustnära områdena väster om Marbella: Guadalmina, El Paraíso, Atalaya och Los Flamingos. I dessa områden bestäms priset i första hand av tomtstorlek, avstånd till stranden och husets tekniska status. Med 3 112 m² tomt och cirka 1,8 km till stranden ligger fastigheten i den kustnära zonen men inte på första linjen mot havet, en åtskillnad som i denna region kan motsvara betydande prisskillnader. Jämfört med motsvarande objekt i Nueva Andalucía eller Puerto Banús närområde är Guadalmina Baja något lugnare och mer bostadsdominerat, med äldre bebyggelse och större tomtstorlekar. Byggnadsåret 2000 skiljer fastigheten från nyare objekt i Los Flamingos och Estepona, där konstruktioner från 2015 och senare ofta har högre energieffektivitet och modernare installationer, men vanligtvis mindre tomter. Priset per kvadratmeter boendeyta, cirka 7 600 euro, ligger inom det intervall som gäller för stora villor i etablerade kustnära områden väster om Marbella. För köparen som jämför inom segmentet är de avgörande variablerna: tomtens exakta gränser och integritet, installationernas ålder och status, samt avståndet till strand och service, alla punkter som bör verifieras i köpprocessen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID