Guadalmina Baja asub Marbella lääneosas, rannikulähedases elamupiirkonnas, mis on osa San Pedro de Alcántara ümbrusest. Selle valmiskujul villa kogupindala on 1303 m², krunt 3112 m², kokku 8 magamistuba ja 10 vannituba. Hoone on valmis 2000. aastal (indikatiivselt) ja seisukorras hea. Lähim rannik on umbes 1,7, 1,8 km kaugusel ning piirkonnas on mitu golfiväljakut, rahvusvahelisi koole ja Puerto Banúsi jahisadam 4,4 km kaugusel. Hind on 9 900 000 eurot. Asukoht on linnastunud keskkonnas, kus paljud teenused on jalgsi või rattaga saadaval.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Guadalmina Baja asumis, Málaga provintsis, umbes 9 km kaugusel Marbella keskusest. Rannik jääb 1,7 km kaugusele, maapind on lame (kalle rannani 0,2%). Lähedal on supermarket 200 m, apteek 146 m ja haigla 3,1 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on ligikaudu 46, 47 km kaugusel.
Hoone ei ole uusehitis: see on valmis 2000. aastal (indikatiivselt) ja märgitud seisukorras heaks. Omandi saab kohe üle anda. Renoveerimist ehk kestab ei ole vajalik, kuid tehniline seisukord tuleb ostueelsel ülevaatusel kinnitada. Andmed põinevad andmebaasi kantud seisukorral.
See kinnisvara kõlbab pigem nii-öelda kui see ei kõlba, hinnangul tuleb lähtuda asjaoludest, mitte soovitustest. Olukorrad, mille puhul see kinnisvara vastab otsitavale: suur leibkond vajab 8+ magamistuba ja mitut vastuvõturuumi; soov on suure krundiga privaatne ühepere elamu rannikulähedases piirkonnas; huvitab elu golfi- ja jahiinfrastuktuuri lähedal, kuid vaikses elamusumis; ostja on valmis maksma ca 10 miljonit eurot täieliku valmise seisukorra eest. Ei kõlba otseselt nii-öelda: soov otsitakse uusehitist kaasaegse energiamärgisega; eelarve jääb oluliselt alla nimetatud hinna; otsitakse madalamat korrust või korterit koos hooldusega; vajatakse otsest rannaäärset ligipääsu. Asümboolika on oluline: ümbruskonnas on 38 982 elanikku, piirkond pole hooajaline kuurortlinn, vaid aastaringne elukeskkond rahvusvaheliste koolide ja teenustega.
Piltide ja andmete põhjal kasutatakse kaasaegset arhitektuuri puidust paneelide, kivi- ja haljastuselementidega; sisekujunduses on avatud planeeringuga eluruumid, kõrge saal ja disainköök. Majas on privaatne bassein (soojendusega), jõusaal, spa-ala, saun, kino/lonksuruum ja katteterrassid. Kliimakontroll: nii külma kui sooja õhukonditsioneerimine. Magamistubades on sisseehitatud kapid, pearuumis rõdu ja riietusruum. Need on andmebaasis kajastatud elemendid; nende tegelik seisukord, kaubamärgid ja paigaldusaastad tuleb ostja ülevaatusel tuvastada, sest hoone on pärit 2000. aastast (indikatiivselt) ja näidatud seisukord 'hea' on andmebaasi märge. Soovitav on hinnata ka elektri-, vee- ja basseinisüsteemide vanust ning võimalikke renoveerimisvajadusi. EV-laadpunkt ei ole andmete põhjal krundil nimetatud; lähim avalik laadja on 1,5 km kaugusel, koju laadpunkti paigaldamine on tehniliselt võimalik, kuid ei ole kajastatud andmeis.
Elu selles villas mahub kokku suure eramu ja rannikulähedase asumi igapäevarütmiga. Edelasuunaline orientatsioon tähendab päikeselist pärastlõuna- ja õhtuaega katteterrassidel, basseini ääres ja aedadest ümbritsetud välialadel. Siseplaneering hõlmab avatud eluruumid, mitu söögikohta ja tööle kaldu köögi ning kahekorruselise saali; ruumikas nii pereelu kui vastuvõttude jaoks. Kaheksa magamistuba võimaldab külalistele ja kodutöötajatele eraldi alasid, pearuumiga on kaasas rõdu aia- ja basseiniääsega. Krundi suurus annab hoonele kauguse naabritest, mis mõjutab nii helitaset kui privaattsust. Igapäevased asjad, pood, apteek, restoranid, on lühikese teekonna kaugusel, mis teeb piirkonna elamiskõlbmatuks ka ilma sõiduta. Vahekäigud Guadalmina Baja ja lähiväljakute vahel jäävad lühikeseks; El Campanario on 1,8 km, El Paraíso 2,8 km kaugusel. Marbella keskus jääb 9 km, Puerto Banús 4,4 km kaugusel, nii et kultuuri-, ostu- ja söögivalik on kiiresti käidavad. San Pedro promenaad ja rannad asuvad u 20-minutilise jalutuskäigu või mõneminutise sõidu kaugusel.
Guadalmina Baja on rannikulähedane elamusum San Pedro de Alcántara lähedal, kus igapäevateenused on lühikese jalutuskäigu kaugusel: supermarkett 200 m, apteek 146 m, pank 4, restoranid 69 ja kohvikud 10 kuni 2 km raadiuses. See tähendab, et autota igapäevaelu on piiratult võimalik, 8 ühistranspordi liini ja 50 peatust toetavad liikumist. Haigla on 3,1 km, hambaarst 1 km raadiuses. Spordirajatised: Apolo 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km. Rannad Playa de San Pedro ja Playa Atalaya on 1,7 km, lähim rann Canina Ventura del Mar 1,8 km kaugusel; kalle on 0,2%, teekond on lame. Piirkond on linnastunud, mitte mägis: kõrgus merepinnast on 9, 16 m. Kuigi asumi tänavad on valdavalt vaiksed, suureneb liiklus suvisel hooajal rannikuteel suunas Puerto Banúsi ja Esteponat.
Kaardil on näha villa asukoht Guadalmina Baja asumis: rannik ida-lääne suunal 1,7 km kaugusel, golfiväljakud lääne pool ja Puerto Banús 4,4 km kaugusel idas. Poesõidud, apteek ja koolid jäävad lühikese teekonna sisse. Guadalmina jõgi voolab asumist idas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guadalmina Baja asub Marbella, Estepona rannikulõigu lääneosas, umbes 9 km kaugusel Marbella keskusest ja 4,4 km kaugusel Puerto Banúsist. Piirkond on tuntud golfiväljakute ja rannikulähedaste elamute poolest; lähim suurem linn peale Marbella on Estepona (u 15, 20 km). Algeciras jääb 57 km, Málaga 57 km kaugusel. Positsioon rannikulähedases, aga mitte otse rannikuteel asuvas asumis tasakaalustab ligipääsu teenustega ja rahulikuma keskkonnaga.
Strand: Playa de San Pedro 1,7 km, Playa Atalaya 1,7 km, Playa Isdabe 1,8 km (lennuliinikaugus). Golf: El Campanario 1,8 km, El Higueral 2,5 km, El Paraíso 2,8 km. Jahisadamad: Puerto Banús 4,4 km, Puerto Deportivo José Banús 4,5 km. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol ~46 km, Gibraltar ~52 km (mõlemad otsejoones). Linnad: Marbella 9 km, Estepona umbes 15, 20 km, Málaga 57 km. Koolid: The International School of Estepona 3,1 km, British International School 8,6 km kaugusel. Köögid ja pangad on 2 km raadiuses olemas.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on mõõdukas: aasta keskmine temperatuur on 19,3 °C, kõikumised 12, 26 °C. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3856 päikesetundi aastas, mis vastab lõunapoolsele Vahemere tasemele. Ujumishooaeg, aeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 6 kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Terrasside ja basseini kasutusaeg on pikendatud basseini soojendusega. Kõrgus merepinnast on 9, 16 m, kalle rannani 0,2%, looduslik maastik on lame, mägedele sõidetakse Ronda suunas. Haljastus krundil ja ümbruses toetub veele; kuivaperioodil on niisutus vajalik.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähirannad: Playa de San Pedro (1,7, 2,1 km), Playa Atalaya (1,7, 2,8 km), Playa Isdabe (1,8 km) ja Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Andmetes pole ühegi ranna kohta konkreetselt sinilippu märgitud, kuid San Pedro ja Atalaya rannad on tuntud pika liivaranna ja promenaadiga. Golfiväljakud 30 minuti sees: El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km), El Paraíso (2,8 km); Guadalmina Golf on samuti asumisiseselt lähedal. Spordirajatised: Apolo 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km, Ronimissein 1,6 km. Jahisadam Puerto Banús (4,4 km) pakub veesporti ja laevade teenuseid.
Allikas: OpenStreetMap
Guadalmina Baja asub Marbella, Estepona rannikulõigu lääneosas, umbes 9 km kaugusel Marbella keskusest ja 4,4 km kaugusel Puerto Banúsist. Piirkond on tuntud golfiväljakute ja rannikulähedaste elamute poolest; lähim suurem linn peale Marbella on Estepona (u 15, 20 km). Algeciras jääb 57 km, Málaga 57 km kaugusel. Positsioon rannikulähedases, aga mitte otse rannikuteel asuvas asumis tasakaalustab ligipääsu teenustega ja rahulikuma keskkonnaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL204319
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID