Este apartamento de tres dormitorios y dos baños se sitúa en la urbanización Hacienda de Cifuentes, en el término municipal de Benahavís, provincia de Málaga. El inmueble, construido en 2006 y actualmente terminado, dispone de 127 m² construidos, terraza con orientación sur y sureste, plaza de aparcamiento subterránea y trastero. Cuenta con licencia turística (VUT) activa, lo que permite su uso en alquiler vacacional. La zona combina proximidad a varios campos de golf con una ubicación a unos 6,6 km en línea recta de la costa. El precio de partida es de 695.000 euros.
Dentro del mercado de Benahavís, el apartamento de Hacienda de Cifuentes se posiciona en la franja media del segmento residencial del municipio. Altura 160 parte de 499.000 euros, Azurean Marbella de 708.442 euros y Marbella Club Hills de 840.000 euros; los 695.000 euros de partida de este inmueble quedan por debajo de los dos últimos, con la particularidad de que se trata de una propiedad terminada y con licencia turística activa, frente a promociones de nueva planta cuyo uso vacacional dependerá de la normativa vigente al entregarse. La diferencia estructural frente a los comparables es la antigüedad: un edificio de 2006 con reformas focalizadas (baños, cocina, climatización) compite con acabados de fábrica recientes y certificación energética documentada, un factor que el comprador debe ponderar. En el plano geográfico, la Costa del Sol Occidental concentra buena parte de la demanda internacional de segunda residencia, y municipios como Benahavís combinan fiscalidad municipal, entorno de golf y cercanía a Marbella y Estepona. Con 800 transacciones registradas y 9.472 habitantes, el municipio muestra un mercado activo en relación con su tamaño. Frente a vivir directamente en Marbella o Estepona, la ubicación interior aporta tranquilidad, altitud con vistas y acceso rápido al eje de golf, a cambio de dependencia del vehículo y mayor distancia a la playa. Para el perfil de comprador que combina residencia propia y explotación vacacional intermitente, la licencia VUT existente es el elemento que más diferencia a este inmueble dentro de su rango de precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Benahavís, municipio montañoso situado entre Marbella, Estepona y Ronda, a unos 7 km de la costa. La urbanización está rodeada de campos de golf: La Zagaleta a 2,2 km, Marbella Club Golf Resort a 2,3 km y El Higueral a 2,8 km. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a 6,6 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga queda a unos 48-51 km.
Con 127 m², tres dormitorios y dos baños renovados con ducha a ras de suelo, la vivienda se adapta a usos familiares, de segunda residencia o de alquiler vacacional gracias a la licencia VUT activa. La cocina abierta conecta con el salón-comedor y la terraza orienta al sur y sureste. Se incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado reversible, plaza de garaje subterránea y trastero.
No se trata de una promoción de nueva planta, sino de un apartamento existente terminado en 2006, con reformas posteriores: baños renovados, cocina reorganizada en sistema de aire acondicionado nuevo. El estado general se documenta como bueno. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad terminada, sin plazos de construcción ni pagos fraccionados durante obra.
El inmueble no dispone de piscina privada: las piscinas de la urbanización son comunitarias, incluida una climatizada y una infantil. No hay ascensor de uso exclusivo ni plaza adicional más allá de la incluida. La ubicación no es a pie de playa ni dispone de transporte público frecuente: existe una sola línea y una parada en el municipio, por lo que el uso de vehículo propio es necesario para la mayoría de desplazamientos.
Este apartamento encaja con varias situaciones reconocibles. La primera es la del comprador que busca una segunda residencia en la Costa del Sol con orientación al sur y vistas combinadas de mar, montaña y golf, y que valora la tranquilidad de una urbanización interior frente al ambiente costero de San Pedro o Estepona. La segunda es el inversor orientado al alquiler vacacional: la licencia VUT activa permite iniciar la explotación turística sin trámites previos de habilitación, un elemento diferencial dado que en municipios vecinos la concesión de nuevas licencias está restringida. La tercera es la familia o pareja que se instala de forma permanente y trabaja en la zona de Marbella-Estepona: la escuela internacional The International School of Estepona está a 6 km y hay un colegio público en el municipio. En cambio, el inmueble responde peor a quien busca vida urbana a pie de calle, dependencia cero del coche o acceso peatonal a la playa: la costa está a casi 7 km en línea recta y el transporte público se limita a una línea con una parada. Tampoco encaja con quien exige piscina privada, ya que las piscinas son comunitarias.
El edificio data de 2006, por lo que se trata de construcción de la primera década de los 2000 en una urbanización consolidada de Benahavís. Sobre esa base, el inmueble ha recibido reformas documentadas: los dos baños han sido renovados con duchas a ras de suelo y el principal incorpora doble lavabo según la documentación visual; la cocina se ha reorganizado en concepto abierto, eliminando la separación tradicional con el salón-comedor. La instalación de clima cuenta con dos sistemas: calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, con refuerzo específico en los baños, y un aparato de aire acondicionado reversible de nueva instalación para refrigeración y calor. En cuanto a carpinterías, las puertas del salón hacia la terraza son de grandes dimensiones en vidrio, lo que favorece la entrada de luz y el aprovechamiento de las vistas. La distribución reserva el dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a la terraza, mientras los otros dos dormitorios, con armarios empotrados, comparten el segundo baño. La plaza de garaje subterránea es de tamaño amplio y se completa con un trastero privado, una combinación poco habitual en apartamentos de esta superficie. El estado general se registra como bueno, sin obras pendientes descritas. La eficiencia energética no consta especificada en los datos disponibles, dato relevante para comparar con promociones de nueva planta que ya entregan con etiquetado A o B.
El precio de partida del apartamento es de 695.000 euros para 127 m² construidos, tres dormitorios y dos baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 5.472 euros. En el contexto de Benahavís, esta cifra se encuentra entre los proyectos comparables de la zona: Altura 160 parte de 499.000 euros, Azurean Marbella de 708.442 euros y Marbella Club Hills de 840.000 euros. El precio incluye plaza de aparcamiento subterránea de grandes dimensiones y trastero privado. La licencia turística activa (VUT) es un factor que condiciona el posicionamiento del inmueble en el mercado, al permitir explotación en alquiler vacacional, un uso que no todos los apartamentos de la zona pueden ofrecer.
La vida diaria en Hacienda de Cifuentes se articula en torno a tres elementos: el entorno de golf, la tranquilidad de una urbanización interior alejada del ruido costero y la dependencia del coche para las gestiones cotidianas. La farmacia más cercana está a unos 700 metros y la farmacia y supermercado de referencia a 3,7 km, lo que significa que la compra semanal requiere desplazamiento en vehículo. El municipio de Benahavís, con unos 9.472 habitantes según el INE (2025), concentra la oferta de restauración: catorce restaurantes en un radio de 2 km, una cifra elevada para un pueblo de este tamaño y reflejo de su reputación gastronómica. El ritmo del día a día es tranquilo. La urbanización dispone de piscinas comunitarias, incluida una climatizada y otra infantil, lo que amplía el uso de las zonas comunes más allá del verano. Para el ejercicio diario, el pabellón municipal de deportes está a 0,7 km y las piscinas municipales a 0,9 km. Los miradores cercanos, como el Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km, permiten rutas a pie desde la propia urbanización. El apartamento, con orientación sur y sureste, recibe sol en la terraza durante gran parte del día, con vistas al mar, la montaña y los campos de golf. La combinación de suelo radiante y aire acondicionado reversible cubre el confort térmico durante todo el año, relevante dado que la temporada de baño en el mar solo alcanza unos cuatro meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C.
La urbanización se sitúa en un entorno rural y montañoso del interior de Benahavís, a 204 metros sobre el nivel del mar. Las distancias cotidianas son manejables pero requieren coche: supermercado a 3,7 km, hospital a 6,5 km y farmacia a 707 metros. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 277 metros, dentro de la propia área inmediata. En un radio de 2 km hay catorce restaurantes, cuatro cafeterías, tres bancos y una escuela, lo que indica un núcleo de servicios básico pero suficiente para el día a día. Para ocio deportivo, el municipio cuenta con veinticinco instalaciones deportivas registradas, incluidas el pabellón municipal (0,7 km), el gimnasio municipal (0,8 km) y las piscinas municipales (0,9 km). Los campos de golf son el gran activo del entorno: tres campos a menos de 3 km convierten la zona en una base práctica para golfistas. Benahavís celebra 34 fiestas locales al año y su casco, reconocido por su oferta gastronómica, funciona como centro social del municipio. Marbella está a 14 km y Estepona a una distancia similar en dirección oeste.
El mapa muestra la posición de Hacienda de Cifuentes en el interior montañoso de Benahavís, a 204 metros de altitud y a unos 7 km de la costa. Los campos de golf rodean la urbanización por el norte y el este, mientras que las playas de Saladillo e Isdabe quedan al sur. Marbella y Estepona se sitúan a ambos lados del eje costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (14 km, unos 148.000 habitantes), Estepona hacia el oeste y Ronda hacia el interior. Esta ubicación coloca al municipio en el corazón de la llamada Ruta del Golf, con La Zagaleta como urbanización de referencia en el altiplano interior. Respecto a los grandes núcleos, Málaga capital está a 60 km y Algeciras a 56 km. El carácter del municipio es el de un pueblo blanco de montaña con base económica en restauración, golf y residencial de alto nivel, con unos 9.472 habitantes y 800 transacciones inmobiliarias registradas en el periodo de referencia.
En distancias en línea recta, las playas de Playa del Saladillo e Isdabe están a 6,6 y 6,7 km respectivamente, lo que en trayecto por carretera supone unos 10 minutos. El puerto deportivo de José Banús queda a 8,7 km. Respect a campos de golf, La Zagaleta está a 2,2 km, Marbella Club Golf Resort a 2,3 km y El Higueral a 2,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 48-51 km según la fuente, aproximadamente 50 minutos en coche; el aeropuerto de Gibraltar está a unos 50 km en dirección opuesta. El transporte público es limitado: una única línea con una parada en el municipio, por lo que el vehículo propio es imprescindible. La Estación de carga Estepona (Supercharger) está a 7,4 km para coches eléctricos en trayectos largos.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís registra una temperatura media anual de 18,1 °C con máximas medias en torno a los 26 °C y mínimas de 12 °C. Las horas de sol históricas ascienden a 3.846 al año, una cifra alta incluso para los estándares andaluces. La temporada de baño se limita a unos cuatro meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, por lo que el uso de la piscina comunitaria climatizada extiende la temporada de baño más allá del mar. La altitud de 204 metros sobre el nivel del mar aporta una ligera suavización térmica respecto a la costa en verano y vistas despejadas hacia el Mediterráneo y, en días claros, la costa africana. El entorno es de colinas y valles fluviales, con miradores cercanos como el del Tajo del Novio y la Charca de los Tubos que evidencian el carácter montañoso del municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a menos de 7 km en línea recta, en el tramo costero entre San Pedro de Alcántara y Estepona. Se trata de playas anchas y de arena oscura típicas de este sector de la Costa del Sol Occidental. La oferta recreativa principal del entorno, sin embargo, es el golf: seis campos de prestigio se alcanzan entre 6 y 9 minutos en coche según la documentación del proyecto, con La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort y El Higueral como referentes inmediatos. Para navegación y vida marinera, el Puerto Deportivo José Banús está a 8,7 km. La oferta deportiva municipal incluye pabellón, gimnasio y piscinas públicas a menos de 1 km de la urbanización, lo que permite alternativas al golf y al mar sin desplazamientos largos.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL579150
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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