Leiligheten ligger i urbanisasjonen Hacienda de Cifuentes i Benahavís, rundt 7 kilometer fra kysten i provinsen Málaga. Boligen er på 127 m² med tre soverom og to bad, og ble ferdigstilt i 2006. Terassen er orientert mot sør/sørøst med utsikt over Middelhavet og de omkringliggende åsene. Leiligheten har aktiv turistlisens (VUT), gulvvarme og reversibel aircondition, samt egend parkeringsplass og bod i kjeller. Prisen er oppgitt til 695 000 euro. Benahavís er en fjellandsby med rundt 9 500 innbyggere, kjent for golfbaner og rolig landsliggende omgivelser.
Innenfor Benahavís varierer nybygg- og sekundærmarkedspriser betydelig. Altura 160 startar fra rundt 499 000 euro, Azurean Marbella fra rundt 708 000 euro og Marbella Club Hills fra 840 000 euro. Boligen her, priset til 695 000 euro, ligger i midtsjiktet av dette spekteret. Forskjellen fra de rimeligere prosjektene ligger i boligens størrelse (127 m² med tre soverom), den aktive turistlisensen, gjennomførte tekniske oppgraderinger som gulvvarme og nytt klimaanlegg, samt inkludert parkering og bod. Forskjellen fra de dyrere prosjektene er primært alder: dette er en ferdigstilt enhet fra 2006, ikke nybygg med moderne energiklassifisering og utviklergaranti. Sammenlignet med kystnære lokasjoner i Marbella eller Estepona byr Benahavís på større ro, lavere befolkningstetthet og umiddelbar nærhet til golfanlegg, men lengre avstand til strand og begrenset kollektivtransport. Marbella bysentrum med fullt byutbud ligger 14 km unna. For kjøpere som sammenligner med nye prosjekter i samme kommune, er hovedavveiningen mellom umiddelbar tilgang, etablert fellesanlegg og dokumentert utleielisens på den ene siden, og nybyggstandard med moderne energieffektivitet på den andre. Transaksjonsvolumet i kommunen, rundt 800 registrerte salg, indikerer et fungerende, men begrenset marked hvor atkomsttid og prisforhandling bør vurderes konkret. Styringsverktøy som fellesutgifter, IBI-skatt og vedlikeholdsplaner for en bygning fra 2006 bør innhentes før beslutning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i landligorienterte omgivelser i Benahavís, rundt 6,6 km fra nærmeste strand og 2,2 km fra La Zagaleta golfbane. Marbella ligger 14 km unna. Lufthavnen i Málaga er rundt 48-51 km unna. En bil er nødvendig for daglige ærender; nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna og apotek 707 meter fra boligen.
Boligen egner seg funksjonelt for husholdninger som trenger tre soverom og separat bad med direkterrasetilgang fra hovedsoverommet. Den åpne kjøkkenløsningen kombinerer kjøkken, stue og spisestue. Fellesanlegget inkluderer oppvarmet basseng og barneplass. Gulvvarme og nytt klimaanlegg gir bruk hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble ferdigstilt i 2006 og boligen er oppgitt i god stand, med gjennomførte oppgraderinger somrenovert bad med gangdusj, åpnet kjøkkenplan og nytt klimaanlegg. Overtagelse kan skje umiddelbart ettersom boligen er ferdigstilt.
Prosjektet ligger ikke gangavstand til strand eller bysentrum, og offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp i kommunen. Boligen har felles basseng, ikke privat basseng. Det finnes kun én grunnskole i kommunen, og dagligvarer krever bilkjøring på rundt 3,7 km.
Boligen passer for kjøpere som ønsker en ferdig, vedlikeholdt enhet uten ventetid på byggearbeid, og som aksepterer at dagliglivet krever bil. Tre soverom og to bad gir plass til familier, gjester eller kombinert bruk som feriebolig og utleieobjekt, den aktive turistlisensen gjør regulert ferieutleie mulig fra dag én. For kjøpere som ønsker gangavstand til strand, butikker og et byliv, er lokasjonen mindre egnet: stranden ligger rundt 6,6 km unna og kollektivtilbudet er minimalt. For golfinteresserte er avstandene sentrale, med tre baner innenfor 3 km. Boligen passer også for those som verdsetter ro og landlige omgivelser fremfor kystbyens tetthet. Kjøpere med barn i skolealder bør merke seg at kommunen har én grunnskole, mens en internasjonal skole ligger cirka 6 km unna i Estepona. Permanent bosetting er praktisk mulig takket være gulvvarme, reversibelt klimaanlegg og helårs fellesanlegg, og nærmeste sykehus ligger rundt 6,5 km unna. For investeringsorienterte kjøpere gir lisens og beliggenhet i et område med rundt 800 eiendomstransaksjoner et dokumentert marked, men avkastning avhenger av okkupansgrad og forvaltning.
Boligen er fra 2006 og oppgitt i god stand, med flere dokumenterte oppgraderinger. Kjøkkenet er åpnet mot stuen og spiseplassen, noe som skaper en sammenhengende sone med direkte tilgang til terrassen via store glassdører. Badene er renovert med gangdusj; hovedbadet har dobbel vask. Hovedsoverommet har eget bad og direkterrasetilgang, mens de to øvrige soverommene har innebygde skap og deler det andre badet. Klimaanlegget er nytt og reversibelt (varme og kjøling), og gulvvarme er installert i hele boligen, inkludert badene. Dette gir stabil innetemperatur året rundt i et klima med gjennomsnittstemperatur på 18,1 °C og vintre rundt 12 °C. Boligen har sjøutsikt, fjellutsikt og utsikt mot golf og landskap, med sør/sørøst-orientering som gir morgen- og formiddagssol på terrassen. Til boligen hører en stor parkeringsplass i kjeller og en privat bod. Fellesanleggene omfatter oppvarmet utendørsbasseng, barneplass og hager. Bygningens generelle vedlikeholdstilstand og urbanisasjonens drift bør verifiseres gjennom teknisk befaring og fellesdokumenter.
Prisen er oppgitt til 695 000 euro for en ferdigstilt leilighet på 127 m² med tre soverom, to bad, parkeringsplass i kjeller og bod. Til sammenligning starter sammenlignbare prosjekter i Benahavís fra rundt 499 000 euro (Altura 160) til over 840 000 euro (Marbella Club Hills). Prisen gjenspeiler blant annet den aktive turistlisensen, utført oppgraderinger og fellesanleggene. Tilkomst er umiddelbar ettersom boligen er ferdigstilt; prisangivelsen bør alltid bekreftes hos megler.
Hacienda de Cifuentes ligger i de lavere åssidene i Benahavís, i en urbanisasjon preget av frodige hager, palmer og fellesanlegg med oppvarmet basseng og barneplass. Hverdagen her er stille og landlig: morgenen begynner med sol på den sørøstvendte terassen, med utsikt mot havet og åsene, og på klare dager mot den afrikanske kystlinjen. Boligens større glassdører mot terrassen gjør at utsikt og dagslys også preger stuens planløsning. For daglige ærender er bil nødvendig. Nærmeste apotek ligger rundt 700 meter unna, mens supermarked ligger cirka 3,7 km unna, noen få minutter med bil. Innenfor en radius på to kilometer finnes 14 restauranter, flere kafeer og tre banker, noe som gjør at basale tjenester er tilgjengelige uten lange turer. Selve landsbyen Benahavís er kjent for sitt gastronomiske tilbud og ligger i kort kjøreavstand. Fritidsmulighetene er preget av golf: tre baner, inkludert La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort, ligger innenfor cirka 3 km. Kommunale idrettsanlegg som svømmehall og treningssenter ligger under én kilometer unna. Utenom høysesongen er området rolig, med begrenset gjennomgangstrafikk. Terrassen fungerer som boligens uterom året takket være regionens rundt 3 846 soltimer per år, og den aktive turistlisensen gir eier mulighet til utleie i perioder boligen ikke er i egen bruk.
Benahavís er en fjellandsby med 9 472 innbyggere (2025), lokalisert mellom Marbella, Estepona og Ronda, rundt 7 km fra kysten. Kommunen dekker 145 km², noe som gir lav befolkningstetthet og et åpent landskap med åser, elveløp og utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio rundt 600 meter fra boligen. Rundt boligen finnes innenfor to kilometer 14 restauranter, fire kafeer, tre banker, ett apotek og én grunnskole. Kommunale idrettsanlegg, idrettshall, treningssenter og svømmehall, ligger alle under én kilometer unna. Marbella med rundt 148 000 innbyggere og fullt byutbud ligger 14 km unna, mens Estepona og kyststripen nås på rundt 10 minutter med bil. Kollektivtilbudet er begrenset til én linje med ett stoppested, så en bil er i praksis nødvendig. Utenom turistsesongen er området rolig, med aktivitet konsentrert rundt golfanlegg og landsbyens restauranter.
Kartet viser boligens beliggenhet i Benahavís' åsside, med golfbanene mot nordvest, kyststripen mot Saladillo 6,6 km mot sørøst og Marbella 14 km østover. Infrastrukuren følger hovedveien A-7175 som forbinder landsbyen med kystvegen AP-7/A-7. Supermarkeder, skole og helseinstitusjoner er merket med reelle avstander.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís er posisjonert mellom Marbella (14 km) og Estepona, i den vestlige delen av Costa del Sol. Beliggenheten gir tilgang til både kystens fasiliteter og åslandskapets ro, med Ronda lengre inn i landet. Málaga by ligger 60 km unna og Algeciras 56 km. Kommunens profil er preget av eksklusive urbanisasjoner, golfanlegg og gastronomi, med et årlig transaksjonsvolum i eiendomsmarkedet på rundt 800 registrerte salg. Dette plasserer Benahavís som et etablert, men mindre volumrikt alternativ i forhold til nabokommunene ved kysten.
Nærmeste strender, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger rundt 6,6-6,7 km unna, tilsvarende cirka 10 minutter med bil. Kystpromenaden nås i samme avstand. Tre golfbaner ligger innenfor 2,2-2,8 km: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort og El Higueral. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger rundt 48-51 km unna, cirka 50 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn ligger rundt 50 km unna i motsatt retning. Puerto Banús marina ligger 8,7 km unna. En Tesla Supercharger ligger 7,4 km unna i Estepona, og en EV-lader finnes 277 meter fra boligen. Sykehus ligger 6,5 km unna og internasjonal skole 6 km unna.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger cirka 204 meter over havet i de vestlige åssidene mot Guadalmedina-dalen. Regionen har historisk rundt 3 846 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra rundt 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Zwemseizoenet i havet er rundt fire måneder med vanntemperatur på 20 °C eller høyere, hovedsakelig juni til september. Høyden gir litt kjøligere netter enn direkte ved kysten, noe som sammen med gulvvarme og klimaanlegg gir komfortable inneforhold hele året. Terrenget i Benahavís er kupert, med stier og utsiktspunkter like ved boligen, og naturtypen veksler mellom middelhavsvegetasjon og åpne golfområder. Utfyllende klimadata for konkrete år bør innhentes fra offisielle kilder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyststripe mot Saladillo og Isdabe ligger rundt 6,6 km unna og består av brede sandstrender med chiringuitos og promenade, tilgjengelig på rundt 10 minutter med bil. Innenfor 3 km fra boligen ligger tre golfbaner: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral (2,8 km). Kommunal idrettshall, treningssenter og svømmehall ligger under én kilometer unna, og kommunen registrerer til sammen 25 idrettsanlegg. Puerto Banús marina med fritidsbåter, restauranter og shopping ligger 8,7 km unna. Turmuligheter i åssiden inkluderer Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Spesifikk Blue Flag-sertifisering for de enkelte strendene bør verifiseres i gjeldende årsregister.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL579150
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID