Denna 3-rums lägenhet ligger i urbanisationen Hacienda de Cifuentes i Benahavís, cirka 7 km från kusten i Málaga-provinsen. Bostaden omfattar 127 m² boarea, byggd 2006 och färdigställd, med två badrum, en syd-/sydostorienterad terrass med utsikt över Medelhavet och omgivande berg. Lägenheten innehar en aktiv turistlicens (VUT), vilket möjliggör uthyrning för semesterbruk. Priset uppgår till 695 000 euro och inkluderar underjordisk parkeringsplats samt förråd. Området präglas av golfbanor och lantlig miljö, med Bilbao ej tillgänglig, bil är nödvändig för dagliga ärenden.
Inom Benahavís ligger denna enhet prismässigt i mitten av det aktuella utbudet. Altura 160 startar från 499 000 euro, Azurean Marbella från 708 442 euro och Marbella Club Hills från 840 000 euro. Skillnaden mot Altura 160 är cirka 196 000 euro; skillnaden mot Marbella Club Hills är cirka 145 000 euro nedåt. Den aktiva turistlicensen skiljer enheten från nybyggnadsprojekt, där licenstagande för uthyrning i Andalusien sedan 2024 är mer begränsat genom dekreten om turistbostäder (Decreto 31/2024), befintliga licenser omfattas av övergångsregler. Jämfört med kustlägen i Estepona eller Marbella erbjuder Benahavís lägre bebyggelsetäthet och en lugnare miljö året runt, men kräver bil för strand, handel och internationella skolor. Klimatmässigt ligger inlandet något svalare nattetid än kusten. Medianinkomsten i provinsen (16 450 euro) speglar inte köpkraften i denna specifika segment av marknaden, som domineras av internationella köpare. Antalet fastighetstransaktioner i kommunen (cirka 800) indikerar en marknad av måttlig storlek med begränsat omsättningstryck jämfört med Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Benahavís, en bergsby cirka 7 km från kusten mellan Marbella och Estepona. Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger cirka 6,6–6,7 km bort. Tre golfbanor återfinns inom 2,8 km. Luchthaven Málaga ligger cirka 48 km bort. Området är lugnt och lantligt med begränsad kollektivtrafik.
Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 127 m² boarea, vilket rymmer en familj eller gäster. Golvvärme och reversibel luftkonditionering ger klimatkontroll året runt. Ett separat sovrum med en-suite badrum samt inbyggda garderober. Terrassen möjliggör utomhusliv med havsutsikt. Underjordisk parkering och förråd ingår.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2006 och lägenheten är i gott skick efter renoveringar av badrum och kök, samt ny luftkonditionering. Oplevering skedde 2006 (indicativt). Ingen pågående byggnadsfas eller planerade ombyggnationer är registrerade i underlaget.
Projektet ligger inte vid stranden; närmaste kust ligger cirka 6,6 km bort. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje, vilket gör bil nödvändig. Endast en grundskola finns inom kommunen. Pool är gemensam, inte privat. Fastigheten saknar hiss-information och tillgänglighetsanpassning är inte dokumenterad. Ingen privat trädgård ingår.
Denna bostad passar köpare som söker tre faktiska kombinationer. För det första: den som vill kombinera egen semesterbostad med uthyrningsinkomster, den aktiva turistlicensen (VUT) möjliggör laglig korttidsuthyrning, vilket är begränsat i många delar av Andalusien. För det andra: den som vill bo permanent i en lugn miljö med gott om utrymme (127 m², tre sovrum) men accepterar att dagliga ärenden kräver bil. För det tredje: golfspelare, med tre banor inom 2,8 km. Bostaden passar mindre bra för den som vill gå till stranden, vara utan bil, eller behöver internationell skola nära, The International School of Estepona ligger 6 km bort. Köparen bör också räkna med att området är lugnt året runt, utan kustorternas säsongvariationer.
Byggnaden är från 2006 och lägenheten har genomgått renoveringar. Badrummen är renoverade med walk-in-dusch och dubbel handfat enligt bildmaterial. Köket har öppnats mot vardagsrummet i en planlösning som kopplar samman kök, matplats och vardagsrum. golvvärme finns i hela bostaden, inklusive badrum, och luftkonditioneringssystemet är nytt och reversibelt (både kyla och värme). Stora glaspartier mot terrassen för in dagsljus och utsikt i vardagsrummet och master-sovrummet. Två sovrum har inbyggda garderober. Standarden på material är enligt 2006-talets byggnormer med senare uppgraderingar; ingen energiklassificering är registrerad i underlaget. Underjordisk parkering och privat förråd ingår i köpet. Gemensamma anläggningar omfattar uppvärmd pool, barnpool och trädgårdsmiljö enligt fastighetens kännetecken.
Priset uppgår till 695 000 euro för denna lägenhet på 127 m² med tre sovrum och två badrum. Detta motsvarar cirka 5 470 euro per kvadratmeter. I jämförelse med liknande projekt i Benahavís ligger priset mellan Altura 160 (från 499 000 euro) och Azurean Marbella (från 708 442 euro). Priset anges som fast pris för denna specifika enhet; inga prisspann eller alternativa enheter är registrerade i underlaget. Extra kostnader som överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer vid köp.
Hacienda de Cifuentes ligger i Benahavís inland, omgivet av berg och golfbanor. Daglivet utspelar sig i en lugn, lantlig miljö med låg trafik och begränsad genomfart. Med 9 472 invånare (2025) är kommunen liten; inom en radie av 2 km finns 14 restauranger, fyra kaféer, tre banker, en apotek och en grundskola. Supermarknaden ligger 3,7 km bort och sjukhuset 6,5 km bort, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kräver korta bilresor. Bostaden fungerar i praktiken som bas för bilburen livsstil: morgonkaffe på terrassen med havsutsikt, dagliga turer till kusten eller golfbanorna inom 3 km, och kvällsbesök i Benahavís by, som är känd för sina restauranger. Terrassen är syd- och sydostorienterad, vilket ger morgon- och dagssol. Med 3 846 soltimmar per år kan utomhuslivet räcka större delen av året. Den aktiva turistlicensen (VUT) gör att bostaden också kan användas för semesteruthyrning mellan egen användning. Gymnasiemunicipala anläggningar som Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km) och kommunala pooler (0,9 km) kompletterar utbudet.
Benahavís ligger på 204 meters höjd mellan Marbella (14 km) och Estepona. Miljön är bergig och lantlig, med utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och vandringsleder i omgivningen. Daglig handel kräver bil: närmaste supermarknad ligger 3,7 km bort, apoteket 707 meter. Kommunen har cirka 800 fastighetstransaktioner registrerade, vilket indikerar en aktiv men liten marknad. Utanför turistsäsongen bibehåller Benahavís by sitt lokala liv med restauranger och barer. Kollektivtrafiken består av en linje med ett hållplatser, bil är i praktiken ett krav. Marbella med 147 958 invånare nås på cirka 20 minuter med bil för stadsliv och service.
Kartan visar lägenheten i Benahavís inland, med golfbanorna La Zagaleta och Marbella Club inom 2–3 km och kustlinjen cirka 7 km söderut. Marbella och Puerto Banús syns österut, Estepona västerut. Höjdlaget på 204 meter ger utsiktsläget mot havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger i Málaga-provinsen, mellan Marbella (14 km, 147 958 invånare), Estepona vid kusten och Ronda i inlandet. Kommunen omfattar 145 km² och har 9 472 invånare (2025). Positionen är inland men kustnära: 7 km till havet och cirka 20 minuter till Marbella. Málaga stad (579 076 invånare) ligger 60 km bort. Regionens internationella skolor och större sjukhus nås inom 6–15 km.
Stränder: Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger 6,6–6,7 km bort, cirka 10 minuter med bil. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger 48 km bort (cirka 50 minuter); Gibraltar ligger cirka 50 km rakt avstånd. Golf: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) och El Higueral Golf (2,8 km). Puerto Banús marina ligger 8,7 km bort. Supermarknad 3,7 km, sjukhus 6,5 km. EV-laddstation ligger 277 meter från fastigheten; en Tesla Supercharger i Estepona 7,4 km bort.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger på 204 meter över havet med sjunkande terräng mot kusten. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och ett spann på 12–26°C mellan årstiderna. Historiskt uppmäts 3 846 soltimmar per år. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur över 20°C, uppgår till fyra månader, havsbadet är alltså koncentrerat till sommarhalvåret, medan poolerna (uppvärmd gemensam pool) förlänger badmöjligheterna. Terrängens höjdskillnader innebär att delar av omgivningen är kuperade, vilket påverkar promenadstråk i byns närhet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nås inom cirka 10 minuter med bil, med Playa del Saladillo och Playa Isdabe som närmaste stränder. Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) erbjuder hamn- och marinmiljö. Inom kommunen finns 25 sportanläggningar, inklusive Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) och Piscinas Municipales (0,9 km). Golfutbudet är regionalt betydande: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort och El Higueral ligger alla inom 3 km. Utsiktspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) och Puerto Velate (2,5 km) markerar naturtillgångarna i Guadalmedina-dalen.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL579150
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID