Kolmen makuuhuoneen asunto Hacienda de Cifuentesin kaupunginosassa Benahavísissa, Málagan maakunnassa. Asuinpinta-ala on 127 m², ja hinta on 695 000 euroa. Rakennus on valmistunut vuonna 2006 ja on nykyisin täysin käyttövalmis. Asunnossa on kaksi kylpyhuonea, lattialämmitys, uusi palautuva ilmastointi ja suuri eteläkaakkoon suuntautuva terassi, josta avautuu näkymä Välimereen ja vuoristoon. Asuntoon kuuluu maanalainen autopaikka ja varastohuone. Benahavís sijaitsee noin seitsemän kilometrin päässä rannikosta, ja golfradat ovat kahden, kolmen kilometrin etäisyydellä.
Benahavísin asuntomarkkinalla tämä asunto (695 000 €, 127 m²) sijoittuu hintahaarukan keskivaiheille. Vertailukohdat samalta alueelta: Altura 160 alkaa noin 499 000 eurosta, Azurean Marbella noin 708 000 eurosta ja Marbella Club Hills noin 840 000 eurosta. Ero selittyy osin koolla, sijainnilla ja valmiusasteella: Altura 160 on todennäköisesti pienempi tai alkuvaiheen yksikkö, kun taas Marbella Club Hills edustaa korkeampaa hintaluokkaa. Tämä asunto on valmis ja remontoitu, mikä poistaa rakennusaikaisen epävarmuuden ja mahdollistaa välittoman käytön tai vuokralle asettamisen. Alueellisesti Benahavís eroaa rannikkokunnista (Marbella, Estepona) siten, että hinnat perustuvat enemmän golf- ja luontoläheisyyteen sekä rauhalliseen ympäristöön kuin rantasijaintiin. Málagan maakunnan mediaanitulotaso (16 450 €) kuvaa provinceksen yleistä ostovoimaa, mutta Benahavísin kohde ollaan selvästi korkeammassa hintaluokassa. Vuonna 2025 alueella on tehty noin 800 kiinteistökauppaa, mikä viestii aktiivisesta mutta rajallisesta markkinasta. Ostajan, joka vertailee rannikon vaihtoehtoja, kannattaa huomioida, että sama hinta rantalomakohteessa ostaa todennäköisesti pienemmän yksikön tai heikomman näkymän, kun taas tämä asunto tarjoaa tilavan pohjaratkaisun ja panoraamanäkymän vastineeksi pidemmästä etäisyydestä mereen ja auton tarpeesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benahavísin kunnassa, málagan maakunnassa, noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta. Kylä sijaitsee Marbellan, Esteponan ja Rondan välisellä vuoristoalueella. Ranta on linnuntietä noin 6,6 kilometrin päässä, ja lähin golfrata 2,2 kilometrin etäisyydellä. Päivittäisissä asiointeissa auto on välttämätön.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanonsa ansiosta perheasunnoksi, loma-asunnoksi tai vuokrakäyttöön. Keittiö on avattu oleskelutilaan, ja päämakuhuoneella on suora pääsy terassille sekä oma kylpyhuone. Yhteisön uima-allas, lastenallas ja lämminvesiallas kuuluvat kiinteistöön.
Kyseessä on valmis asunto rakennuksesta, jonka valmistumisvuosi on 2006. Rakennusvaihe on päättynyt, eikä odotusaikoja ole. Asunnossa on tehty päivityksiä: uusi ilmastointijärjestelmä, avattu keittiötila ja remontoidut kylpyhuoneet kävelyporteineen. Oplevering on siis välitön.
Asunto ei sijaitse suoraan rannalla vaan noin 6,6 kilometrin päässä siitä. Yhteiskulku rannikolle ja päivittäisiin palveluihin edellyttää autoa, sillä julkinen liikenne on vähäistä (yksi linja ja yksi pysäkki). Tietoja energialuokituksesta, hissistä tai核 yhteiskustannuksista ei ole saatavilla annetuissa tiedoissa.
Tämä asunto on tunnistettavissa seuraavista tilanteista: ostaja etsii valmista, remontoitua asumusta, jossa ei ole rakennus- tai odotusaikoja; ostaja haluaa kolme makuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta perhekäyttöön tai vierasmajoitukseen; ostaja arvostaa merinäkymää ja rauhallista ympäristöä ilman suoraa rantasijaintia; ostaja harkitsee lomavuokratoimintaa olemassa olevan VUT-lisenssin pohjalta; ostaja pelaa golfia ja hyötyy useiden ratojen lyhyistä etäisyyksistä. Asunto ei sovellu niille, jotka tarvitsevat kävelyetäisyyden rannasta tai toimivaa julkista liikennettä, auto on pakollinen. Myös se, että alue on kesäisin turistien suosima, voi vaikuttaa siihen, miten ympäristö tuntuu eri vuodenaikoina. Ostaja, joka etsii suoraa rantaelämää tai kaupunkimaisia palveluita ikkunan alla, löytää todennäköisesti paremmin sopivia vaihtoehtja rannikolta. Sen sijaan ostaja, joka haluaa rauhan, panoraamanäkymät ja golfläheisyyden, tunnistaa tämän asunnon arvon helposti.
Asunto on rakennettu vuonna 2006 ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Päivitykset kattavat keskeiset asumismukavuuteen vaikuttavat osa-alueet: koko asunnossa on lattialämmitys, kylpyhuoneissa erikseen mukava lämpö, ja uusi palautuva ilmastointijärjestelmä (kuuma ja kylmä toiminto) kattaa koko vuoden tarpeet. Keittiö on avattu yhtenäiseksi tilaksi oleskelu- ja ruokailualueen kanssa, mikä parantaa tilankäyttöä ja luonnonvalon leviämistä. Kylpyhuoneet on remontoitu ja varustettu kävelyduusilla; kuvamateriaalin perusteella pääkylpyhuoneessa on kaksi allasta. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Suuret lasiovet yhdistävät oleskelutilan terassiin ja tuovat merinäkymän sisätilaan. Kiinteistöön kuuluu maanallettainen autopaikka ja erillinen varastohuone, mikä on käytännön kannalta merkittävä lisä tällä alueella. Yhteiskäytössä on lämminvesiallas, lastenallas ja tavallinenallas. Energialuokitusta ei ole toimitettu, joten tarkkaa energiatehokkuutta ei voida vahvistaa. Rakennuksessa on ilmeisesti moderni tekniikka uusitun ilmastoinnin ja lattialämmityksen osalta, mutta rakennusfysikaaliset yksityiskohdat (esim. eristysarvot, ikkunoiden U-arvo) eivät ole tiedossa.
Asunnon hinta on 695 000 euroa 127 neliömetrin asuinpinta-alalla, mikä vastaa noin 5 470 euroa neliömetriltä. Vertailuksi samalla alueella Altura 160 alkaa noin 499 000 eurosta, Azurean Marbella noin 708 000 eurosta ja Marbella Club Hills noin 840 000 eurosta. Tämä asunto sijoittuu siis keskihintaiseen väliin Benahavísin markkinalla. Asunto on heti saatavilla, ja hinnan määrittely perustuu kiinteään myyntihintaan. Aktiivinen turistilisentti (VUT) lisää mahdollisuutta lomavuokratoimintaan, mikä voi vaikuttaa kassavirtaan.
Asunto sijaitsee maaseutumaisessa, rauhallisessa ympäristössä Benahavísin alueella, joka on tunnettu vuoristokylästään ja lukuisista ravintoloistaan. Kahden kilometrin säteellä on 14 ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme pankkia, apteekki ja yksi koulu. Päivittäistavarakauppa sijaitsee noin 3,7 kilometrin etäisyydellä, mikä tarkoittaa noin viiden, kuuden minuutin automatkaa. Arki rakentuu auton ympärille: aamukahvi terassilla merinäkymällä, automatka kauppaan ja paluumatka rauhalliseen ympäristöön. Eteläkaakkoon suuntautuva terassi saa auringon valoa suuren osan päivää, ja suuret lasiovet yhdistävät oleskelutilan ulkotilaan. Iltaisin terassi tarjoaa näkymän ympäröiville kukkuloille ja selkeinä päivinä jopa Afrikan rannikolle. Alueen elämänrytmi on hidastempoinen; Benahavísin kylässä (9 472 asukasta) vierailee kesäisin paljon turisteja, mutta asuinalue itsessään pysyy hiljaisena. Kuntoliikuntamahdollisuuksia on lähistöllä: kunnan urheiluhalli 0,7 km, kuntosali 0,8 km ja kunnan uima-altaat 0,9 km. Golfia harrastavat pelaavat useilla lähipiireissä: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km. Sähköautoilua varten latauspiste on 277 metrin päässä. Loma-asunnon tai pysyvän asunnon näkökulmasta asuminen täällä on yhdistelmä maaseudun rauhaa ja lyhyitä etäisyyksiä rannikon palveluihin.
Benahavís sijaitsee vuoristossa noin 7 km rannikolta, Marbellan ja Esteponan välissä. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, ja alueen 145 km² pinta-alasta suurin osa on luontoa ja golfresortteja. Kahden kilometrin säteellä asunnosta on ravintoloita, koulu, apteekki, pankkeja ja kahviloita. Päivittäisasiat hoituvat autolla: kauppa 3,7 km, sairaala 6,5 km, apteekki 0,7 km. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä, joten auto on pakollinen liikkumisväline. Ranta (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) on 6,6–6,7 km päässä eli noin 10 minuutin ajomatka. Maantieyhteys rannikolle on suora ja hyvässä kunnossa. Lähin kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) on 6,0 km etäisyydellä, mikä on merkittävää perheille. Urheilumahdollisuuksia on runsaasti: 25 sporttilaitosta alueella, mukaan lukien kunnan uima-altaat ja kuntosali kävelymatkan päässä. Luontoharrastajille alue tarjoaa useita näköalapaikkoja, kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km päässä.
Kartalla asunto sijaitsee Benahavísin kunnassa, noin 6,6 km rannikosta ja 2,2 km lähimmältä golfresortilta. Marbella on 14 km ja Estepona noin 15 km päässä. Lähin kauppa on 3,7 km ja apteekki 0,7 km etäisyydellä. Kuvaaja havainnollistaa asunnon sijaintia vuoristoisen sisämaan ja rannikon välillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km) ja Esteponan välisellä alueella, 7 km rannikolta. Se on tunnettu golfresorteistaan ja perinteisestä vuoristokylästään, ja se houkuttelee sekä lomailijoita että pysyviä asukkaita. Suuremmat palvelukeskittymät, kuten sairaalat ja kaupalliset keskustat, sijaitsevat Marbellan ja Esteponan suunnassa. Rondan suuntaan alue muuttuu vuoristomaisemmaksi ja harvemmin asutuksi.
Rannat: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe ovat 6,6–6,7 km:n linnuntietäisyydellä. Lentoasemat: Málagan lentoasema noin 51 km ja Gibraltarin lentoasema noin 50 km linnuntietä (48 km tiematka Málagaan annetuissa tiedoissa). Kaupungit: Marbella 14 km, Estepona noin 15 km, Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Golf: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km. Veneily: Puerto Deportivo José Banús 8,7 km. Sähköauton pikalaturi (Supercharger Estepona) 7,4 km, lähin latauspiste 277 m.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan etelärannikon mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 18,1 °C ja vaihtelu noin 12–26 °C välillä. Korkeus merenpinnasta on 204 metriä, ja maasto on viettävää vuoristomaastoa, mikä vaikuttaa kävelyreittien korkeuseroihin. Uimiskausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, tämä rannikon suhteen tyypillinen luku. Ilmasto on välimerellinen: kuumat, kuivat kesät ja leudot talvet. Sijainti sisämaassa voi nostaa kesälämpötiloja hieman rannikkoa korkeammiksi ja talvet ovat hieman viileämpiä kuin suoraan merenrannassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat 6,6–6,7 km etäisyydellä: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe ovat Esteponan suunnan rannikolla, noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Blue Flag -merkintätietoja ei ole toimitettu näistä rannoista. Golftarjonta on alueen vahvin virkistysominaisuus: kolme golfresorttia 2,2–2,8 km etäisyydellä ja yhteensä kuusi golfkenttää ajomatkan sisällä. Marbella Club Golf Resort ja La Zagaleta ovat yksityisiä tai jäsenehtoisia kursseja, kun taas El Higueral on helpommin saavutettavissa. Urheilu- ja virkistysmahdollisuuksia täydentävät 25 urheilulaitosta alueella, kunnan uima-altaat (0,9 km), kuntosali (0,8 km) ja urheiluhalli (0,7 km). Patikointireittejä ja näköalapaikkoja on lähistöllä useita.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL579150
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID