Denne penthouse med tre soveværelser og to badeværelser ligger i Benahavís, en bjerglandsby i provinsen Málaga, cirka syv kilometer fra kysten mellem Marbella, Estepona og Ronda. Boligen på 100 m² blev færdigbygget i 2021 og har en privat soltagterrasse med udendørs køkken og jacuzzi samt udsigt til hav og bjerge. Urbaniseringen tilbyder fælles swimmingpools, restaurant, fitnesscenter og coworking-område. En underjordisk parkeringsplads og bod er inkluderet. Prisen er 910.000 euro, og bil er nødvendig for daglige ærinder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger inde i landet i Benahavís kommune i en rolig, landlig omgivelse i cirka 204 meters højde. Nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger omkring 6,6-6,7 km væk i lige linje. Marbella ligger 14 km væk, og lufthavnen i Málaga cirka 48-51 km. Golfbaner som La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort ligger inden for tre kilometer.
Boligen passer til købere, der søger en færdigbygget penthouse med tre soveværelser, privat tagterrasse og adgang til fælles faciliteter som pools, gym og restaurant. Indretningen med åben køkken-alrum, to badeværelser, indbyggede skabe og aircondition dækker praktiske boligbehov. Bilen er en forudsætning, da daglige ærinder som supermarked (3,7 km) kræver kørsel.
Byggestatus er gennemført, med opførelse afsluttet i 2021 (indicativt). Der er altså ingen ventetid på færdiggørelse, og boligen kan overdrages i nuværende stand, angivet som god. Faciliteter som soltagterrasse med jacuzzi, udendørs køkken og underjordisk parkering er etablerede dele af det færdige produkt.
Projektet tilbyder ikke direkte strandbeliggenhed, ej heller havudsigt fra alle rum. Der er ingen privat pool; pools er fælles. Offentlig transport er begrænset med én linje og ét stop, hvilket gør bil nødvendig. Bygningen har ikke en elevator nævnt i data, og boligen har ikke separat gæstebolig eller ekstra parcel. Woonoppervlakken er 100 m².
Denne bolie egner sig for købere, der genkender en eller flere af følgende situationer. For det første: køberen ønsker en færdigbygget bolig uden ventetid, hvor alle faciliteter allerede fungerer, og hvor overdragelse kan ske hurtigt. For det andet: køberen planlægger at bruge boligen som fast bopæl eller langtidsophold og har brug for tre soveværelser til familie eller gæster, med indbyggede skabe og to badeværelser, heraf et en-suite. For det tredje: køberen værdsætter ro og landlig beliggenhed frem for byliv tæt på stranden, og accepterer at daglige ærinder kræver bil. For det fjerde: køberen spiller golf eller ønsker adgang til golfbaner, da tre baner ligger inden for tre kilometer. For det femte: køberen lægger vægt på udendørs areal, da soltagterracen med jacuzzi og udendørs køkken udgør en væsentlig del af boligens samlede areal. Til gengæld passer boligen mindre til købere uden bil, købere der ønsker gangafstand til strand, eller købere der har brug for hyppig offentlig transport, da der kun findes én buslinje med ét stop. Skolegangen er begrænset til én grundskole i kommunen, med The International School of Estepona som international mulighed seks kilometer væk, hvilket er relevant for familier med børn i skolealder. Boligen kan også fungere som feriebolig med udlejemulighed, men lokale regler og ejerforeningens vedtægter bør verificeres.
Ifølge projektdata er boligens stand angivet som god, med bygningsår 2021. Køkkenet er fuldt monteret og indrettet i åben forbindelse med stuen, hvilket er en nuværende bygestandard på Costa del Sol. Stuen har højt til loftet og store vinduer, hvilket giver naturligt lys og understøtter udsigt til hav, bjerge og have. Soveværelserne har indbyggede skabe, og et af badeværelserne er en-suite. Aircondition er installeret som klimastyring; data nævner ikke gulvvarme eller centralvarme, hvilket købere bør efterprøve ved besigtigelse, især til vinterbrug, da gennemsnitstemperaturen i januar ligger omkring 12 grader. Soltagterracen har et udendørs køkken og jacuzzi, begge etablerede installationer. Bygningens energimærke er ikke oplyst i data. Parkeringspladsen er underjordisk, hvilket beskytter bilen mod sol og regn, og en bod giver opbevaringsplads. Fællesarealet omfatter flere swimmingpools, haveanlæg, restaurant, fitnesscenter og coworking-område, som forvaltes af ejerforeningen. Vedligeholdelsesstanden af disse fællesarealer bør verificeres ved besøg. Samlet set svarer udstyrsniveauet til nyere byggeri fra 2021 i segmentet, uden at data dokumenterer premium materialer ud over det nævnte.
Dagligdagen i denne penthouse er præget af en fast rutme med bil som transportmiddel. Supermarkedet ligger 3,7 km væk, apoteket 707 meter, og den nærmeste restaurant i urbaniseringen er på selve arealet. Dette betyder, at små ærinder som apoteksbesøg kan klares til fods eller med kort kørsel, mens indkøb kræver bil. Området omkring Benahavís er landligt og roligt, med 9.472 indbyggere i kommunen (2025) fordelt på 145 km², hvilket giver lav befolkningstæthed og begrænset trafik. Boligen fungerer omkring to centrale rum: køkken-alrummet med højt til loftet og store vinduer samt soltagterracen med udendørs køkken og jacuzzi. Terracenet vender mod havet og bjergene og fungerer som boligens udendørs opholdsareal store dele af året, givet regionens cirka 3.846 soltimer årligt. Fællesarealet med flere pools, haveanlæg, restaurant, gym og coworking gør det muligt at tilbringe dagen inden for urbaniseringen. For fysisk aktivitet ligger kommunale sportsfaciliteter som Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) og Piscinas Municipales (0,9 km) tæt på. Udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) giver mulighed for korte vandreture. Benahavís landsby er kendt for sit restaurationsudbud, og inden for to kilometer findes 14 restauranter og fire caféer. Dagene uden for højsæsonen er stille, med begrænset turistaktivitet sammenlignet med kystbyerne.
Omgivelserne er præget af Benahavís' beliggenhed som bjerglandsby mellem Marbella, Estepona og Ronda. Med 9.472 indbyggere på 145 km² er området tyndt bebygget, og urbaniseringen ligger i et resortagtigt område med landlige omgivelser. Afstandene til daglige faciliteter er: supermarked 3,7 km, apotek 707 meter, hospital 6,5 km og bank inden for to kilometer (tre filialer). Disse afstande betyder, at hverdagslivet er bilbaseret, med kort kørsel til de fleste ærinder. Kysten med strande ved Saladillo og Isdabe ligger 6,6-6,7 km væk i lige linje, svarende til cirka 10-15 minutters kørsel. Puerto Banús marina ligger 8,7 km væk og tilbyder yachthavn, butikker og restauranter. Vejnettet mod San Pedro de Alcántara og Marbella (14 km) giver adgang til større byfaciliteter, herunder hospitaler og internationale skoler. Offentlig transport er minimal: én linje og ét stop, så bil er en forudsætning for daglige transport. I weekend- og ferieperioder kan trafikken mod kysten stige, især om sommeren. Uden for højsæsonen er området roligt, med begrænset turisttrafik. Naturmæssigt omgives området af bjerge og udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Puerto Velate (2,5 km), som giver mulighed for vandring i det nærmeste opland.
Kortet viser penthousens beliggenhed i Benahavís' resortområde, mellem golfbanerne La Zagaleta og Marbella Club og cirka 6,6 km fra kysten. Marbella ligger mod øst, Estepona mod vest, og bjergene mod Ronda mod nord. Kortet viser også afstandene til supermarked, hospital og lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger strategisk mellem Marbella (14 km, cirka 148.000 indbyggere) og Estepona, syv kilometer fra kysten, i bjergzonen mellem Guadalmina-floden og Ronda-vejen. Positionen giver adgang til Marbellas byfaciliteter og Puerto Banús inden for 15-20 minutters kørsel, samtidig med at boligen ligger i et roligere og mindre tætbebygget område end kystbyggeriet. Større byer i regionen omfatter Algeciras (56 km) og Málaga (60 km). Benahavís selv er kendt som gastronomisk landsby på Costa del Sol med et koncentreret restaurationsudbud i bymidten.
Beliggenheden er landlig med følgende kerneafstande: strande ved Playa del Saladillo og Playa Isdabe 6,6-6,7 km i lige linje; golfbaner La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral Golf (2,8 km); supermarked 3,7 km; hospital 6,5 km; apotek 707 meter. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48-51 km væk, svarende til omkring 45-60 minutters kørsel, og Gibraltar Lufthavn cirka 50 km. Marbella by ligger 14 km væk, Estepona nås via kort kørsel vestpå, og Ronda ligger i bjergene nordpå. En Supercharger til elbiler ligger i Estepona (7,4 km), mens en nærmere EV-ladeplads findes 277 meter fra boligen. Puerto Banús (8,7 km) og San Pedro de Alcántara er de nærmeste kystbyer med bredere butiks- og servicetilbud. International skole, The International School of Estepona, ligger 6,0 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Benahavís er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 grader og en historisk gennemsnitlig spænding på 12-26 grader mellem vinter og sommer. Regionen registrerer cirka 3.846 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Spanien og understøtter udendørs brug af soltagterracen store dele af året. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, løber over fire måneder, typisk juni til september, hvilket er kortere end lenger syd på kysten men tilstrækkeligt for sæsonbrug af hav og pools. Boligen ligger i cirka 204 meters højde, hvilket giver køligere nætter om sommeren sammenlignet med kystzonen og et temperaturfald på nogle grader i vintermånederne. Terrænet omkring Benahavís er kuperet med bjergudsigt; højdeforskelle i det nærmeste opland kan mærkes ved gangture mod udsigtspunkterne. Vegetationen er typisk middelhavslandskab med kork- og stenege i de højere områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa del Saladillo (6,6 km) og Playa Isdabe (6,7 km) i lige linje, begge beliggende ved kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro. Kysten ved Guadalmina og San Pedro har yderligere strandmuligheder inden for circa 10 minutters kørsel. Blue Flag-data for de enkelte strande er ikke specificeret i projektmaterialet. Golf er en central rekreativ mulighed: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral Golf (2,8 km) ligger alle tæt på, og Benahavís-området regnes som et af de golftætteste på Costa del Sol. Sportsfaciliteter i kommunen omfatter i alt 25 anlæg, herunder Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) og Piscinas Municipales (0,9 km). Urbaniseringens egne pools og fitnesscenter giver yderligere muligheder på selve arealet. Vandremuligheder findes ved Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), og Puerto Banús (8,7 km) tilbyder marina og vandresteder.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger strategisk mellem Marbella (14 km, cirka 148.000 indbyggere) og Estepona, syv kilometer fra kysten, i bjergzonen mellem Guadalmina-floden og Ronda-vejen. Positionen giver adgang til Marbellas byfaciliteter og Puerto Banús inden for 15-20 minutters kørsel, samtidig med at boligen ligger i et roligere og mindre tætbebygget område end kystbyggeriet. Større byer i regionen omfatter Algeciras (56 km) og Málaga (60 km). Benahavís selv er kendt som gastronomisk landsby på Costa del Sol med et koncentreret restaurationsudbud i bymidten.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís er en af de kommuner på Costa del Sol, hvor boligudbuddet er koncentreret omkring lavtætte urbaniseringer og resortprojekter snarere end kystnære lejlighedskomplekser. Denne penthouse på 910.000 euro skal ses i den kontekst. Sammenlignelige projekter i samme kommune omfatter Azurean Marbella (fra 699.000 euro), Marbella Club Hills (fra 840.000 euro) og Solenne (fra 1.050.000 euro). Prisspændet på cirka 350.000 euro mellem laveste og højeste sammenlignelige projekt afspejler forskelle i boligareal, terrasseareal, udsigt og faciliteringsniveau i de respektive urbaniseringer. Med 100 m² boligareal og en pris på cirka 9.100 euro per m² ligger boligen i midten af Benahavís-segmentet. Sammenlignet med Marbella by, hvor priserne på nyere lejligheder nær kysten og Puerto Banús typisk ligger højere per m², tilbyder Benahavís mere areal og grønne omgivelser mod længere afstand til strand. Sammenlignet med Estepona, hvor nybyggeriet ved kysten har presset priserne opad de senere år, er Benahavís' landlige beliggenhed et andet produkt, som henvender sig til købere, der prioriterer ro, golf og udsigt over gangafstand til havet. Kommunens 800 ejendomstransaktioner viser et aktivt, men begrænset marked sammenlignet med Marbellas volumen. For købere, der sammenligner på tværs af kommunen, er de vigtigste skelnende faktorer her: færdigbygget status uden ventetid, soltagterrasse med jacuzzi, adgang til tre golfbaner inden for tre kilometer og et etableret fællesanlæg med restaurant og coworking. Til gengæld er de praktiske forhold, bilafhængighed, én buslinje og én grundskole i kommunen, ens for hele området og skal indgå i vurderingen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID