Benahavís merkezine yakın, 2021 yılında tamamlanmış bir çatı katı dubleks (penthouse). 100 m² kapalı living alanına ek olarak özel güneşlenme terası, açık mutfak, jakuzi ve barbekü içeren çatı katı kullanımına sahiptir. Konut üç yatak odası ve iki banyodan oluşur; yerleşke ortak havuzları, restoran, spor salonu ve ortak çalışma alanı sunar. Deniz ve dağ manzaralı konut, Marbella ve Estepona arasındaki dağ köyü Benahavıs'ta, kıyıdan yaklaşık 7 km içeride konumlanmıştır. Araç sahipliği günlük ulaşım için gerekli olan bu konum, golf tesislerine 2-3 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Benahavıs köy merkezinin turizm-resort bölgesinde, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte yer alır. En yakın kumsal Playa del Saladillo'e kuş uçuşu 6,6 km mesafededir. Benahavıs köyü, Marbella'ya 14 km, Estepona yönüne kısa bir sürüşle bağlıdır. Günlük ihtiyaçlar için market 3,7 km, eczane 707 metre mesafededir.
Konut; üç yatak odası, giyinme odalı dolaplar, anSuite banyo ve açık plan mutfak-living düzeni sunar. Çatı terasındaki jakuzi, barbekü ve dış mutfak, açık hava kullanımını merkeze koyar. Yerleşke içi havuz, restoran ve spor salonu ortak tesis olarak mevcuttur. Kapalı otopark ve depolama ünitesi konuta dahildir.
Proje 2021 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim durumdadır (indicatief). İnşaat aşaması, planlama belirsizliği veya oplevering tarihi bekleme süresi söz konusu değildir. Konut kullanılmış/kullanıma hazır statüsünde olup genel durumu iyi olarak kaydedilmiştir. Klima sistemi kuruludur.
Konut denize doğrudan yürüme mesafesinde değildir; en yakın kumsal kuş uçuşu 6,6 km mesafededir. Toplu taşıma sınırlıdır: bölgede tek hat ve tek durak mevcuttur, günlük ulaşımda araç gereklidir. Kapalı living alanı 100 m²'dir; yerleşke yüzölçümü ile kısıtlıdır. Okul açısından çevrede tek ilkokul bulunur.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için incelenebilir: Deniz manzaralı ancak kıyı yoğunluğundan uzak, yükseklikte bir konum arayanlar; golf merkezli bir yaşam planı yapanlar (üç golf tesisi 3 km içinde); çatı terası, jakuzi ve barbekü gibi açık hava donanımını önceliklendirenler; tamamlanmış, bekleme süresi olmayan bir konut arayanlar (2021 anahtar teslim); ikinci konut veya kısmi yerleşim amacıyla bölgeyi değerlendirenler. Buna karşılık, günlük toplu taşıma veya yürüyerek kumsal erişimi bekleyen alıcılar için bu konum uygun değildir: bölgede tek otobüs hattı mevcuttur ve araç zorunludur. Çocuklu aileler açısından çevrede tek ilkokul bulunduğu, uluslararası okulun (The International School of Estepona) 6 km mesafede olduğu dikkate alınmalıdır. Kış aylarında sakin, yaz aylarında turizm kaynaklı hareketlenen bir köy ritmi tercih edilip edilmediği alıcının kendi kullanım planına göre değerlendirilmelidir.
Konut 2021 yılında tamamlanmış olup modern inşaat standartlarına göre teslim edilmiştir. Kayıtlı özellikler arasında tam donanımlı mutfak, mutfak-living birleşik düzen, gömme dolaplar ve anSuite banyo yer alır. İkinci banyo genel kullanım için ayrılmıştır. Klima sistemi kuruludur; iklim verileri (yıllık ortalama 18,1°C) ısıtma-soğutma yükünü ılıman tutar. Konutun ana living alanı yüksek tavanlı ve geniş pencereli olarak tanımlanmıştır; bu, doğal aydınlatmayı ve manzara kullanımını artırır. Çatı katı bölümü özel güneşlenme terası, dış mutfak, jakuzi ve barbekü ile donatılmıştır. Kapalı otopark yeri ve ayrı depolama ünitesi konuta dahildir. Yerleşke ortak alanları arasında birden fazla havuz, peyzaj alanları, restoran, spor salonu ve ortak çalışma alanı listelenmiştir. Elektrikli araç şarj altyapısı çevrede mevcuttur: en yakın şarj noktası 277 metre mesafededir. Enerji sertifikası detayı alıcı tarafından tapu ve teknik dokümanlardan doğrulanmalıdır.
Konutun satış fiyatı €910.000 olarak listelenmiştir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Azurean Marbella €699.000'dan başlamakta, Marbella Club Hills €840.000'dan ve Solenne €1.050.000'dan başlamaktadır. Bu konut, bölgedeki fiyat aralığının orta-üst segmentinde konumlanır. Fiyata kapalı otopark yeri, depolama ünitesi ve çatı terası kullanımı dahildir. İlan yakın zamanda yayına alınmıştır; güncel müzakere durumu ve ek masraflar (toplu yardım fonu, vergiler) alıcı tarafından doğrulanmalıdır.
Bu konut, Benahavıs'ın resort-karakterli yerleşkelerinden birinde, günlük yaşamın araçla şekillendiği bir yapıda konumlanır. Sabah rutini büyük olasılıkla yerleşke içinde başlar: ortak havuz çevresi, site içi restoran veya spor salonu kısa yürüme mesafesindedir. Market alışverişi için yaklaşık 3,7 km sürüş gerekir; eczane 707 metre mesafede günlük kullanıma uygundur. Konutun güneşlenme terası, günün açık hava bölümünü taşır: jakuzi, barbekü ve dış mutfak, akşam kullanımına yönelik düzenlemelerdir. Deniz manzarası, yükseklikten (204 m) kaynaklanan panoramik bir çerçevedir; kumsala direkt erişim yoktur. Bölgede yıllık 3.846 saat güneş kayıtlıdır; bu, teras kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Çevrede 2 km yarıçapda 14 restoran, 4 kafe ve 3 banka bulunur; Benahavıs köy merkezi, Costa del Sol'un gastronomi açısından bilinen yerleşimlerinden biridir. Spor altyapısı olarak belediye spor salonu (0,7 km), jimnastik salonu (0,8 km) ve belediye havuzları (0,9 km) yakın mesafededir. Golf oyuncuları için La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ve El Higueral (2,8 km) kısa sürüş mesafesindedir. Yaşam ritmi, kışın sakin, yazın turizm kaynaklı hareketlenen bir profile sahiptir; köyün nüfusu 9.472 kişidir (2025).
Konutun bulunduğu Benahavıs, Marbella (14 km, yaklaşık 148.000 nüfus), Estepona ve Ronda arasındaki dağlık bir belediyedir; yüzölçümü 145 km², nüfusu 9.472 kişidir (2025). Bu ölçek, köyün kompakt bir merkez ile geniş kırsal arazinin birleşimi anlamına gelir: 2 km yarıçapda 14 restoran ve 4 kafe yoğunlaşırken, yerleşim genel olarak sakin bir profildedir. Günlük hareketlilik araçla gerçekleşir: market 3,7 km, hastane 6,5 km, eczane 707 metre mesafededir. Kültürel-doğal çekirdekler olarak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) yürüyüş mesafesindedir; Benahavıs çevresi hiking rotalarıyla bilinir. Puerto Banús marinası 8,7 km mesafededir. Toplu taşıma tek hat ile sınırlıdır; havaalanı erişimi Malaga-Costa del Sol (AGP) üzerinden yaklaşık 48-51 km sürüştür.
Harita, konutun Benahavıs köyü içindeki konumunu ve çevredeki çekirdekleri gösterir: kuzeyde golf tesisleri, güneyde 6-7 km mesafedeki kumsallar, doğuda Puerto Banús ve Marbella. Yükseklik farkı ve kıyıya olan iç kesim mesafesi haritada net biçimde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavıs, Marbella-Estepona aksının hemen içinde ancak kıyı şeridinden 7 km içeride, dağlık bir konumda yer alır. Bu konum; Puerto Banús (8,7 km) ve San Pedro de Alcántara yakınlığı ile kıyı eğlence-alışveriş erişimini, köyün gastronomi profili ve doğa rotalarıyla birleştirir. Bölgesel ölçekte Marbella (14 km) ve Estepona ana merkezlerdir; Málaga şehri 60 km mesafededir. Konum, kıyı yoğunluğundan uzak ama kıyı tesislerine araçla bağlı bir profildir.
Kuş uçuşu mesajlarla: en yakın kumsallar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe 6,6-6,7 km; Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 48-51 km; Gibraltar havalimanı yaklaşık 50 km. Golf tesisleri konutun en yakın büyük çekirdekleridir: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km. Puerto Banús 8,7 km, Marbella merkezi 14 km mesafededir. Pratik erişimde karayolu bağlantıları gerekir; araçsız günlük yaşam bu konumda mümkün değildir. Havalimanı transferleri sürüş süresi olarak yaklaşık 45-60 dakika aralığındadır (trafiğe bağlı).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C, aylık ortalama aralığı 12-26°C, yıllık yaklaşık 3.846 güneş saati. Deniz sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) yaklaşık dört ay sürer; bu, yüzme için yaz aylarına odaklanan bir profil anlamına gelir. Konut deniz seviyesinden 204 metre yüksekliktedir; bu yükseklik deniz ve dağ manzarasını birleştirir ancak kumsala yürüme erişimi sağlamaz. Arazi dağlık karakterdedir; yürüyüş rotaları ve doğal seyir terasları (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km) yakın çevrede yer alır. Yaz aylarında iç kesimler kıyıya göre birkaç derece daha sıcun olabilir; kış ayları ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, kuş uçuşu 6,6-6,7 km mesafede, araçla kısa bir sürüşle erişilebilir konumdadır. Golf açısından konum yoğundur: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ve El Higueral Golf (2,8 km) üç ayrı tesis olarak yakın çevrede sıralanır. Spor altyapısı olarak belediye spor salonu (0,7 km), jimnastik salonu (0,8 km) ve belediye havuzları (0,9 km) yürüyüş-kısa sürüş mesafesindedir; bölgede toplam 25 spor tesisi kayıtlıdır. Deniz tarafında Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) tekne ve su sporları erişimi sunar.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavıs, Marbella-Estepona aksının hemen içinde ancak kıyı şeridinden 7 km içeride, dağlık bir konumda yer alır. Bu konum; Puerto Banús (8,7 km) ve San Pedro de Alcántara yakınlığı ile kıyı eğlence-alışveriş erişimini, köyün gastronomi profili ve doğa rotalarıyla birleştirir. Bölgesel ölçekte Marbella (14 km) ve Estepona ana merkezlerdir; Málaga şehri 60 km mesafededir. Konum, kıyı yoğunluğundan uzak ama kıyı tesislerine araçla bağlı bir profildir.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavıs'ta karşılaştırılabilir projeler €699.000 (Azurean Marbella) ile €1.050.000 (Solenne) arasında bir başlangıç aralığı oluşturur; Marbella Club Hills €840.000'dan başlar. €910.000'lık bu konut, aralığın ortasının üzerinde konumlanır ve bu konumun iki somut gerekçesi vardır: tamamlanmış, anahtar teslim statü (2021) ve özel çatı terası donanımı (jakuzi, barbekü, dış mutfak). Bölgesel ölçekte Benahavıs, Marbella kıyı şeridine kıyasla metrekare başına daha makul fiyatlı ancak araç bağımlılığı daha yüksek bir pazardır. Kıyı projeleri yürüme mesafesinde kumsal ve servis yoğunluğu sunarken, Benahavıs konumları golf tesisleri, doğa ve manzara özellikleriyle ayrışır. Bu konut için üç golf tesisinin 3 km içinde olması, konumun ayırt edici özelliğidir. Alıcı açısından karşılaştırma eksenleri şunlardır: kumsal erişimi öncelikliyse Estepona veya San Pedro kıyı projeleri; resort tipi ortak tesisler ve sakinlik öncelikliyse Benahavıs iç kesim projeleri. Benahavıs belediyesinde yıllık yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, Marbella'ya göre dar ancak istikrarlı bir pazar hacmi gösterir. Nakit olarak sunulan ürünün tamamı değil, belirli segmentler (çatı katları, manzaralı birimler) bölgede daha hızlı işlem gören kategoriler arasındadır, bu gözlem piyasa verisiyle değil, listelenen talep profiliyle ilgilidir ve alıcı tarafından bağımsız doğrulanmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID