Deze penthouse ligt in Benahavís, een bergdorp in de provincie Málaga tussen Marbella, Estepona en Ronda, op zo'n zeven kilometer van de kust. De woning telt drie slaapkamers, twee badkamers en 100 m² woonoppervlak, met een privé-dakterras van waaruit uitzicht op zee en bergen mogelijk is. Het project is in 2021 opgeleverd (indicatief) en bevindt zich in een urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden, een restaurant, een fitnessruimte en coworking. De startprijs bedraagt €910.000. Voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en het strand op circa 6,6 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De penthouse staat in een landinwaarts gelegen, rustige urbanisatie in de gemeente Benahavís, op ongeveer 204 meter hoogte. De kust met stranden zoals Playa del Saladillo ligt op circa 6,6 km. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van drie kilometer. Marbella ligt op 14 km. De omgeving is landelijk met heuvels en natuurgebieden, wat betekent dat verplaatsingen per auto verlopen.
De woning combineert drie slaapkamers en twee badkamers met een woonoppervlak van 100 m², aangevuld met een privé-dakterras met jacuzzi, buitenkeuken en barbecue. Inbegrepen zijn een ondergrondse parkeerplaats en berging. De urbanisatie voorziet gemeenschappelijke zwembaden, een gym, restaurant en coworking, wat het verblijf deels zelfvoorzienend maakt zonder het dorp te verlaten.
De bouw is afgerond; de oplevering vond plaats in 2021 (indicatief). De woning is direct beschikbaar en verkeert in goede staat. Het betreft geen project in aanbouw, waardoor er geen wachttijd of bouwrisico is. Kenmerken zoals airconditioning, inbouwkeuken en ingebouwde kasten zijn reeds geïnstalleerd en kunnen bij bezichtiging worden gecontroleerd.
De woning biedt geen eigen privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk binnen de urbanisatie. Het woonoppervlak bedraagt 100 m², wat beperkter is dan vergelijkbare penthouses in de regio. De locatie is landinwaarts: wandelen naar strand of centrum is geen optie en openbaar vervoer is beperkt tot één lijn. Directe schoolvoorzieningen binnen twee kilometer omvatten enkel één basisschool.
Deze woning past bij kopers die een afgeronde penthouse zoeken in een rustige, landelijke omgeving nabij golfbanen, zonder de drukte van een kustplaats. Herkenbare situaties zijn: wie een tweede woning wil met buitenruimte en jacuzzi en daarbij direct kan intrekken zonder bouwperiode; wie golft en gebruik wil maken van drie banen binnen drie kilometer; wie werkt vanuit huis en gebruik kan maken van de coworking in de urbanisatie; wie de voorkeur geeft aan ruim uitzicht over bergen en zee vanaf een hoogte van 204 meter. Minder voor de hand liggend is deze woning voor kopers zonder auto, gezinnen met schoolgaande kinderen die internationaal onderwijs zoeken (de dichtstbijzijnde internationale school ligt op 6 km) of wie dagelijks wandelend naar het strand wil. Ook kopers die een groot privézwembad verwachten, moeten rekening houden met enkel gemeenschappelijke zwembaden. De woning is geschikt voor permanent bewoning en voor verblijf in vakantieperiodes; het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperatuur van minstens 20 °C, terwijl het klimaat het hele jaar buitengebruik van het terras toelaat.
De woning werd in 2021 opgeleverd (indicatief) en verkeert in goede staat. De bestaande beschrijving vermeldt hoge plafonds en grote raampartijen in de leefruimte, met een open keuken volledig uitgerust met apparatuur. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en ingebouwde kasten zijn aanwezig. Op technisch vlak is airconditioning geïnstalleerd; over het energielabel en de isolatiewaarden zijn geen gegevens beschikbaar, wat bij een woning uit 2021 doorgaans impliceert dat de bouw aan de toenmalige Spaanse bouwnormen (Código Técnico de la Edificación) voldoet, waaronder basisisolatie-eisen. Het dakterras is uitgerust met een buitenkeuken, barbecue en jacuzzi, componenten die onderhoud vragen en waarvan de technische staat bij bezichtiging kan worden gecontroleerd. Inbegrepen in de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging. In de directe omgeving bevindt zich een EV-laadpaal op 277 meter, wat relevant is voor bezitters van een elektrische wagen. Over de materialen van gevel, ramen of vloeren zijn geen gedetailleerde specificaties beschikbaar; de vermelde afwerking ('high-end') is een vastgoedaanduiding die als zodanig wordt gerelateerd en niet onafhankelijk is geverifieerd.
De vraagprijs bedraagt €910.000 voor een penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers en 100 m² woonoppervlak, inclusief parkeerplaats en berging. Binnen dezelfde gemeente liggen vergelijkbare projecten tussen circa €699.000 (Azurean Marbella) en €1.050.000 (Solenne), met Marbella Club Hills vanaf €840.000. De prijs van deze woning positioneert zich in het middenhoge segment van dat spectrum. De prijs per vierkante meter ligt daarmee boven het gemiddelde van de gemeente, wat verklaarbaar is door het penthouseformaat, het dakterras en de voorzieningen van de urbanisatie. Oplevering was in 2021 (indicatief), waardoor de woning direct beschikbaar is.
Het dagelijkse leven speelt zich hier af rond de urbanisatie en het dorp Benahavís. De woning ligt op een hoogte van circa 204 meter in een heuvelachtige, groene omgeving met ongeveer 3.846 zonuren per jaar. Het woonritme is rustig: binnen de urbanisatie zijn een restaurant, gym en coworking aanwezig, waardoor basisbehoeften grotendeels binnen het complex worden afgehandeld. Voor boodschappen is een supermarkt op 3,7 km; een apotheek ligt op 707 meter en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,5 km. Het dorp Benahavás staat bekend om zijn gastronomisch aanbod, binnen een straal van twee kilometer bevinden zich veertien restaurants en vier cafés. Sportinfrastructuur is nabij: gemeentelijke sportzalen en zwembaden liggen binnen één kilometer, en drie golfbanen binnen drie kilometer. Het strand ligt op circa 6,6 km, wat neerkomt op tien tot vijftien minuten rijden. Een auto is noodzakelijk; openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving rustig, met circa 9.472 inwoners in de gemeente. Het klimaat varieert gemiddeld tussen 12 en 26 °C met een jaargemiddelde van 18,1 °C, wat het hele jaar door buitenleven op het dakterras mogelijk maakt.
De urbanisatie ligt in een rustige, landelijke zone van Benahavís. Binnen twee kilometer bevinden zich veertien restaurants, vier cafés, een apotheek, drie banken en een basisschool. De gemeente telt circa 9.472 inwoners (2025) en kende 800 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar beperkte markt. De infrastructuur rond het project omvat een gemeentelijke sporthal (0,7 km), een gemeentelijke gymzaal (0,8 km) en gemeentelijke zwembaden (0,9 km). Uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) liggen op loopafstand en geven toegang tot wandelpaden in de heuvels. Marbella ligt op 14 km met circa 148.000 inwoners en volledig stedelijk aanbod; Puerto Banús op 8,7 km. Het openbaar vervoer is beperkt: één lijn met één halte, waardoor een auto noodzakelijk is. De A-7 en AP-7 verbinden de locatie met de kuststrook; de luchthaven van Málaga ligt op circa 48-51 km en Gibraltar op circa 50 km, beide op ongeveer 45 tot 55 minuten rijden.
De kaart toont de ligging van de penthouse in de urbanisatiezone van Benahavís, ten noorden van de kustlijn tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Zichtbaar zijn de nabije golfbanen, het dorp zelf en de afstanden tot strand, Marbella en de verbindingswegen. De heuvelachtige structuur van het achterland verklaart de rustige ligging.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís ligt centraal tussen Marbella (14 km), Estepona en Ronda, in het binnenland op zeven kilometer van de kust. Die positie combineert toegang tot de kuststrook met een rustiger, heuvelachtig achterland. Marbella (circa 148.000 inwoners) fungeert als belangrijkste stedelijke centrum; Algeciras (56 km) en Málaga (60 km) liggen verder. Binnen de gemeente positioneert deze woning zich in de hogere prijsklasse, tussen projecten zoals Marbella Club Hills (vanaf €840.000) en Solenne (vanaf €1.050.000).
Stranden: Playa del Saladito en Playa Isdabe liggen op respectievelijk 6,6 en 6,7 km, circa tien minuten rijden. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol op circa 48-51 km en Gibraltar op circa 50 km, elk op zo'n 45-55 minuten. Golfbanen: La Zagaleta Course op 2,2 km, Marbella Club Golf Resort op 2,3 km en El Higueral Golf op 2,8 km, alle binnen vijf minuten rijden. Ziekenhuis: 6,5 km. Supermarkt: 3,7 km. Apotheek: 707 m. Jachthaven: Puerto Deportivo José Banús op 8,7 km. EV-oplader op 277 m en een Tesla Supercharger in Estepona op 7,4 km. Internationale school (The International School of Estepona) op 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 204 meter boven zeeniveau in een heuvelachtig landschap tussen de kust en de bergen rond Ronda. Historisch telt de regio circa 3.846 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12 °C in de koudste periode en 26 °C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,1 °C. Het zwemseizoen in zee, watertemperatuur van minstens 20 °C, bedraagt circa vier maanden. De hoogte en helling zorgen voor een lichte afkoeling ten opzichte van de kuststrook, wat in de zomermaanden het binnenklimaat ten goede komt. Nabijgelegen uitzichtpunten en natuurgebieden, waaronder de vallei rondom Benahavís, bieden wandelmogelijkheden op korte afstand. De zonsondergangen boven de vallei en de Middellandse Zee zijn vanaf het dakterras zichtbaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo (6,6 km) en Playa Isdabe (6,7 km), liggen aan de kust tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Over de aanwezigheid van Blue Flag-onderscheidingen voor deze specifieke stranden zijn geen bevestigde gegevens beschikbaar. Golf vormt de belangrijkste recreatievorm nabij het project: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) en El Higueral Golf (2,8 km) liggen binnen vijf minuten rijden. Daarnaast telt de regio 25 sportfaciliteiten, met een gemeentelijke sporthal en zwembaden binnen één kilometer. Voor watersport en jachthavenactiviteiten ligt Puerto Banús op 8,7 km. Wandelen in de heuvels rond Benahavís is mogelijk vanaf uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligt centraal tussen Marbella (14 km), Estepona en Ronda, in het binnenland op zeven kilometer van de kust. Die positie combineert toegang tot de kuststrook met een rustiger, heuvelachtig achterland. Marbella (circa 148.000 inwoners) fungeert als belangrijkste stedelijke centrum; Algeciras (56 km) en Málaga (60 km) liggen verder. Binnen de gemeente positioneert deze woning zich in de hogere prijsklasse, tussen projecten zoals Marbella Club Hills (vanaf €840.000) en Solenne (vanaf €1.050.000).
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de gemeente Benahavís positioneert deze penthouse zich met een vraagprijs van €910.000 in het middenhoge segment. Azurean Marbella start vanaf €699.000, Marbella Club Hills vanaf €840.000 en Solenne vanaf €1.050.000. Het prijsverschil met het laagste segment bedraagt circa €211.000; ten opzichte van Solenne ligt deze woning €140.000 onder de instapprijs. Op basis van het woonoppervlak van 100 m² komt de prijs neer op circa €9.100 per m², exclusief het dakterras en de inbegrepen parkeerplaats en berging. De gemeente registreerde 800 vastgoedtransacties, wat op een beperkte maar actieve markt duidt bij circa 9.472 inwoners. Vergeleken met kustlocaties in Marbella en Estepona liggen de prijzen per m² in Benahavás hoger dan het gemeentelijke gemiddelde, wat samenhangt met de urbanisatievorm met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van private golfresorts zoals La Zagaleta. Kopers die puur op prijs selecteren, vinden binnen dezelfde gemeente goedkopere opties (Azurean); wie meer woonoppervlak of een hoger afwerkingsniveau zoekt, komt terecht in het segment van Solenne. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de combinatie van penthouseformaat met privé-dakterras en jacuzzi tegen een prijs onder het topsegment, in een gereed project zonder bouwrisico. Cultureel noteert Benahavás zich als gastronomisch dorp van de Costa del Sol, wat de huur- en doorverkoopmarkt ten gunste kan komen, al zijn daarvoor geen kwantitatieve rendementsgegevens beschikbaar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID