बेनाहवीस (मालागा प्रांत) में स्थित एक तीन-बेडरूम, दो-बाथरूम वाला पेंटहाउस, जिसका निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति का कुल निवास क्षेत्र 100 वर्ग मीटर है और इसमें एक निजी छत वाला टेरेस (सोलेरियम), जैकूज़ी और बाहरी रसोई शामिल है। शुरुआती मूल्य €910,000 है। स्थान भूमध्यसागर और पर्वतों के दृश्यों के साथ एक शांत, भूमि-आंतरिक ग्रामीण क्षेत्र में है। समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर है और दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है। समुदाय में कई तरणताल, जिम और रेस्तरां उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पेंटहाउस बेनाहवीस नगरपालिका में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किमी भीतर, मारबेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच एक पर्वतीय गाँव है। समुद्र तट (Playa del Saladillo) सीधी दूरी से 6.6 किमी दूर है। लगभग 204 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह क्षेत्र ग्रामीण और शांत है। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें तीन बेडरूम, निजी छत का टेरेस और समुदाय सुविधाओं (तरणताल, जिम) की आवश्यकता है। 100 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक छोटे परिवार या दूसरे निवास के रूप में उपयोग के अनुकूल है। समुद्र और पर्वत दृश्य उपलब्ध हैं। निजी वाहन के बिना दैनिक जीवन सीमित है।
निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक), इसलिखे यह एक रेडी-टू-ऑक्यूपाई संपत्ति है। वर्तमान स्थिति अच्छी दर्ज की गई है। कोई निर्माण-चरण अनिश्चितता नहीं है; खरीदार सीधे रजिस्ट्रेशन और कब्ज़े की प्रक्रिया से गुजरते हैं। इसमें भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल है।
डेटाबेस के अनुसार, संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है (केवल साझा तरणताल), कोई निजी उद्यान नहीं, और न तो लिफ्ट और न ही निजी जिम का उल्लेख है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 लाइन और 1 स्टॉप। स्थान भूमि-आंतरिक है, इसलिए समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है।
यह पेंटहाउस उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब एक पूर्ण, तुरंत उपयोग योग्य संपत्ति की आवश्यकता हो, उदाहरण के लिए जब खरीदार निर्माण अवधि या वितरण अनिश्चितता से बचना चाहते हैं। तीन बेडरूम और एक एन-सुइट बाथरूम छोटे परिवारों या अतिथि-आवास की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए कार्यात्मक हैं। जो खरीदार गोल्फ पर केंद्रित जीवन चाहते हैं, तीन कोर्स 3 किमी के भीतर, उनके लिए स्थान अनुकूल है। जो खरीदार समुद्र तट पैदल दूरी में चाहते हैं, उन्हें 6.6 किमी की दूरी को स्वीकार करना होगा। निजी वाहन की उपलब्धता यहाँ एक व्यावहारिक पूर्व-शर्त है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन एक ही लाइन तक सीमित है। छत का टेरेस जैकूज़ी और बाहरी रसोई के साथ उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी रहने क्षेत्र को प्राथमिकता देते हैं। साझा तरणताल, जिम और को-वर्किंग की उपस्थिति उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो दूरस्थ कार्य के साथ वर्षभर या आंशिक रूप से यहाँ रहते हैं। जिन खरीदारों को निजी तरणताल या विस्तृत भूमि की आवश्यकता है, वे डेटाबेस सीमाओं के कारण इस संपत्ति के दायरे से बाहर हैं।
संपत्ति का निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ और इसकी स्थिति अच्छी दर्ज है। आंतरिक विवरण में शामिल हैं: पूर्ण रूप से फिटेड रसोई जो लिविंग क्षेत्र के साथ खुली योजना में है, फिटेड अलमारियाँ, एक एन-सुइट बाथरूम, और हवाई अनुकूलन (एयर कंडीशनिंग)। रहने के कक्ष में उच्च छतें और बड़ी खिड़कियाँ हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश में योगदान देती हैं। छत के टेरेस पर बाहरी रसोई, बारबेक्यू और जैकूज़ी स्थापित हैं, ये तत्व छत के स्तर पर एक कार्यात्मक बाहरी कमरा बनाते हैं। एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो इस क्षेत्र की गर्मियों में वाहन सुरक्षा और भंडारण की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है; खरीदार इसे ऊर्जा प्रमाणपत्र के माध्यम से सत्यापित कर सकते हैं। साझा सुविधाएँ, कई तरणताल, रेस्तरां, जिम, को-वर्किंग और रखरखाव वाले उद्यान, संचालन के स्तर पर शहरीकरण की सेवा पेशकश को दर्शाती हैं।
सूचीबद्ध प्रारंभिक मूल्य €910,000 है। बेनाहवीस में तुलनीय परियोजनाएँ €699,000 (Azurean Marbella) और €1,050,000 (Solenne) के बीच शुरू होती हैं, इसलिए यह संपत्ति स्थानीय बाज़ार रेंज के मध्य-ऊपरी खंड में स्थित है। मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €9,100 पर आता है, हालाँकि छत का टेरेस इस गणना में अलग से जुड़ता है। यह एक रेडी संपत्ति है, उपलब्धता वर्तमान लिस्टिंग पर आधारित है और बदल सकती है। कीमत में भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं।
यह पेंटहाउस बेनाहवीस के गाँव-रिसॉर्ट क्षेत्र में एक नियोजित शहरीकरण (urbanisation) के भीतर स्थित है, जो कॉस्टा डेल सोल के सबसे ज्ञात पाक-गाँवों में से एक के पास है। दैनिक जीवन का ढाँचा एक निजी वाहन पर आधारित है: सुपरमार्केट 3.7 किमी, अस्पताल 6.5 किमी और फार्मेसी 707 मीटर दूर है। 100 वर्ग मीटर के निवास में एक खुली योजना की रसोई-लिविंग क्षेत्र, तीन बेडरूम (एक एन-सुइट बाथरूम सहित) और फिटेड अलमारियाँ हैं। निजी छत का टेरेस जैकूज़ी, बारबेक्यू और बाहरी रसोई के साथ दिन के मुख्य बाहरी क्षेत्र के रूप में कार्य करता है; यहाँ से घाटी और भूमध्यसागर के दृश्य दिखाई देते हैं। शहरीकरण में कई साझा तरणताल, एक रेस्तरां, जिम और को-वर्किंग स्थान हैं, जो वर्षभर निवास करने वालों और आंशिक-समय उपस्थित खरीदारों दोनों के लिए प्रासंगिक है। आसपास के क्षेत्र की प्रकृति ग्रामीण और शांत है; 2 किमी त्रिज्या में 14 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 बैंक हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 277 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए व्यावहारिक है। यह स्थान गोल्फ-केंद्रित दिनचर्या के अनुकूल है, तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर हैं। समुद्र तट की यात्रा एक छोटी ड्राइव है, न कि पैदल गतिविधि।
आसपास का क्षेत्र 2 किमी त्रिज्या में 14 रेस्तरां, 4 कैफे, 3 बैंक, 1 स्कूल और 1 फार्मेसी के साथ एक शांत, ग्रामीण चरित्र रखता है। बेनाहवीस गाँव स्वयं स्थानीय खानपान के लिए क्षेत्रीय स्तर पर जाना जाता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए: फार्मेसी 707 मीटर, सुपरमार्केट 3.7 किमी, और अस्पताल 6.5 किमी दूर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं, Pabellón Municipal de Deportes 0.7 किमी, Gymnasio Municipal 0.8 किमी और Piscinas Municipales 0.9 किमी पर। EV चार्जिंग 277 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन एक लाइन और एक स्टॉप तक सीमित है, इसलिए दैनिक गतिशीलता व्यावहारिक रूप से पूरी तरह निजी वाहन पर निर्भर है। मारबेला 14 किमी दूर है और Puerto Banús मरीना 8.7 किमी पर। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (The International School of Estepona) 6 किमी दूर है, जो परिवारों के लिए प्रासंगिक है।
नक्शा बेनाहवीस में संपत्ति की स्थिति को तट, गोल्फ कोर्स और क्षेत्रीय शहरों के संबंध में दिखाता है। तट लगभग 6.6 किमी दक्षिण में है, जबकि तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर स्थित हैं। मारबेला पूर्व में 14 किमी दूर है, इस क्षेत्र की स्थानीय खानपान संस्कृति और पहाड़ी गाँवों की पृष्ठभूमि में एक परिचित संदर्भ।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहवीस की स्थिति मारबेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच एक पर्वतीय गाँव के रूप में है, जो तट से लगभग 7 किमी भीतर है। नगरपालिका का क्षेत्रफल 145 वर्ग किमी है और 2025 में INE के अनुसार जनसंख्या लगभग 9,472 है, जो कम घनत्व वाला निवासी वातावरण दर्शाती है। बड़े क्षेत्रीय केंद्र: मालागा 60 किमी, अल्जेसिरास 56 किमी। प्रांत में मध्य आय €16,450 है। स्थान तटीय पर्यटन पट्टी से अलग, गोल्फ और प्रकृति के करीब स्थित है।
सीधी दूरी के आधार पर: समुद्र तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe 6.6-6.7 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स निकटतम सुविधाओं में हैं, La Zagaleta Course 2.2 किमी, Marbella Club Golf Resort 2.3 किमी और El Higueral Golf 2.8 किमी। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 48-51 किमी दूर है; जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 किमी पर एक वैकल्पिक विकल्प है। मारबेला शहर 14 किमी, एस्तेपोना दिशा में समुद्र तट 6.6 किमी, और Puerto Banús 8.7 किमी दूर है। Supercharger एस्तेपोना 7.4 किमी पर स्थित है। सभी दूरियाँ संकेतात्मक हैं और सड़क मार्ग से भिन्न हो सकती हैं।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊँचाई पर है, जो तटीय दृश्यों के साथ एक थोड़ी ऊँची, पहाड़ी स्थिति प्रदान करता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, यूरोपीय मानकों के हिसाब से उच्च। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जिसकी सीमा 12-26°C के बीच रहती है। तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) लगभग चार महीने तक रहता है, इसलिए समुद्र में तैराकी मुख्य रूप से गर्मियों की गतिविधि है, जबकि साझा तरणताल का उपयोग लंबे मौसम तक संभव है। आसपास की भूमि में Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 किमी) जैसे दृश्य-बिंदु हैं, जो पैदल प्रकृति-पहुँच प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, सीधी दूरी से लगभग 6.6-6.7 किमी दूर हैं, जो वाहन द्वारा लगभग 10-15 मिनट की यात्रा के अनुरूप है। गोल्फ इस स्थान की मुख्य मनोरंजन संरचना है: La Zagaleta Country Club (2.2 किमी), Marbella Club Golf Resort (2.3 किमी) और El Higueral Golf (2.8 किमी), तीन कोर्स 3 किमी के भीतर। खेल सुविधाओं में एक नगरपालिका खेल हॉल, नगरपालिका जिम और नगरपालिका तरणताल 1 किमी के भीतर शामिल हैं; क्षेत्र में कुल 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। Puerto Deportivo José Banús 8.7 किमी दूर नौका-विहार विकल्प प्रदान करता है। शहरीकरण स्वयं साझा तरणताल प्रदान करता है, जो गोल्फ कोर्स के बाहर की तैराकी का मुख्य विकल्प है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहवीस की स्थिति मारबेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच एक पर्वतीय गाँव के रूप में है, जो तट से लगभग 7 किमी भीतर है। नगरपालिका का क्षेत्रफल 145 वर्ग किमी है और 2025 में INE के अनुसार जनसंख्या लगभग 9,472 है, जो कम घनत्व वाला निवासी वातावरण दर्शाती है। बड़े क्षेत्रीय केंद्र: मालागा 60 किमी, अल्जेसिरास 56 किमी। प्रांत में मध्य आय €16,450 है। स्थान तटीय पर्यटन पट्टी से अलग, गोल्फ और प्रकृति के करीब स्थित है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनाहवीस में तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में यह पेंटहाउस मध्य-ऊपरी मूल्य खंड में स्थित है। Azurean Marbella €699,000 से शुरू होती है, Marbella Club Hills €840,000 से, और Solenne €1,050,000 से, इस संपत्ति की €910,000 की कीमत इस रेंज के भीतर है। मूल्य अंतर के संभावित कारकों में निजी छत टेरेस का सतह क्षेत्र, जैकूज़ी और बाहरी रसोई जैसे स्थापित तत्व, और भूमिगत पार्किंग सहित रेडी स्थिति शामिल हैं। स्थानीय बाज़ार संदर्भ में बेनाहवीस नगरपालिता में लगभग 800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हैं, जो इसके आकार (9,472 निवासी) के सापेक्ष सक्रिय बाज़ार गतिविधि दर्शाता है। क्षेत्र की विशेषता, गोल्फ कोर्स की घनत्वता, La Zagaleta जैसे उच्च-खंड के रिसॉर्ट और तट से थोड़ी दूरी, इसे मारबेला या एस्तेपोना के तटीय पट्टी से अलग करती है, जहाँ कीमतें तटीय समीपता द्वारा निर्धारित होती हैं। यहाँ मूल्य निर्धारण में शांति, पहाड़ी स्थिति और रिसॉर्ट-स्तरीय साझा सुविधाएँ योगदान देती हैं, जबकि तट एक ड्राइव की दूरी पर रहता है।
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