Kolmekohaline penthouse Benahavíses, Málagas, valmis 2021. aastal (indikatiivne). Elamispind 100 m², kaks vannituba, privaatne katusterrass solaariga, väliköök ja mullivann. Asub sisemaal, rahulikus mägede-äärses vallas, umbes 7 km rannikust. Hind on 910 000 eurot. Kompleksis on ühised basseinid, restoran, jõusaal ja coworking-ruum. Lähim golfiväljak asub 2,2 km kaugusel, EV-laadimispunkt 277 m kaugusel. Päevaseks liikumiseks on vaja autot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Benahavís on mäeküla Marbella, Estepona ja Ronda vahel, 204 m kõrgusel merepinnast. Projekt asub linna-resorti piirkonnas, umbes 6,6 km lähimast rannast. Supermarket asub 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 3 km raadiusse. Lennujaam on umbes 48 km kaugusel.
Korter mahutab kolm magamistuba ja kaks vannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud. Avatud köögi-elutuba, sisseehitatud riidekapid ja kliimaseade. Katusterrass pakub väliruumi koos grillimis- ja mullivannivõimalusega. Maa-alune parkimiskoht ja ladu kuuluvad juurde.
Hoone on valmis ehitatud, üleandmine toimus 2021. aastal (indikatiivne). Seisukord on hinnatud heaks. Projekt on kasutuses ja kohe elamiskõlblik. Pole enam ehitusjärgus arendus, mis tähendab, et lõplik tulemus on juba nähtav ja kontrollitav.
Projekt ei ole esmase rannaäärne asukoht: rannani on umbes 6,6 km. Ühistransport on piiratud, üks liin ja üks peatus, mistõttu on auto hädavajalik. Vaid üks põhikool lähedal. Bassein on ühine, mitte privaatne. Ujumishooaeg veetemperatuuri põhjal kestab neli kuud.
Situatsioonid, kus see korter sobib, on mitmesugused. Ostjad, kes soovivad valmis, kohe kasutatavat teist kodu Lõuna-Euroopas, leiavad siin 2021. aastal valminud hoone ilma ehitusjärgu riskideta. Golfihuvilised saavad kolm väljakut 3 km raadiuses, sealhulgas La Zagaleta 2,2 km kaugusel. Need, kes väärtustavad vaikust ja loodusvaateid, kuid soovivad samas teenindatud keskkonda, saavad kompleksi basseinid, jõusaali ja restorani. Kaugtööd tegevatele omanikele pakub coworking-ruum töötingimused kodust lahus. Peredele tuleb arvestada, et lähedal on üks põhikool; rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub 6 km kaugusel. Oluline piirang: auto on hädavajalik, sest ühistransport on praktiliselt olematu ja rannani on 6,6 km. Ostjad, kes eeldavad kõndimiskaugust mere äärde või tihedat linnakeskkonda, peaksid kaaluma rannikulähedamaid asukohti. Enamikuks aastaks siin elades mõjutab igapäeva autonoomne liikumine, koduse teeninduse lahusus ja mägismaa kliima, kus jaanuaris on keskmiselt 12 °C ja juulis 26 °C.
Korteri kirjelduse kohaselt on köök täielikult sisustatud moodsate seadmetega ja ühendatud elutoaga avatud plaanis. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid, üks vannituba asub magamistoaga ühendatud. Kliimaseade katab jahutuse ja kütmise. Seisukorraks on märgitud hea, hoone on 2021. aastal valminud (indikatiivne), mis tähendab, et konstruktsioon ja tehnika on suhteliselt uued ja ülevaatusel kontrollitavad. Katusterrass on varustatud väliköögi ja mullivanniga; grillimisvõimalus on olemas. Suured aknad ja kõrged laed elutoas suurendavad loomulikku valgust. Maa-alune parkimiskoht kaitseb sõidukit ilmastiku eest ja ladu annab lisaruumi. Kompleksi ühised rajatised, basseinid koos veesaatusega, jõusaal, restoran ja coworking-ruum, on fotograafilise materjali põhjal pargitud ja hooldatud. Energiamärgistuse andmed pole esitatud, seega tuleb see enne ostu notariaalselt või ehitusdokumentatsioonist kontrollida. Üldiselt vastab varustatuse tase 2021. aastal valminud kõrgema segmendi arengute tüüpilisele tasemele, kuid lõplik hinnang nõuab objektil käiku ja ülevaatust.
Kinnisvara hind on 910 000 eurot. See positsioneerub kõrgemate hinnaklasside piirkonnas Benahavíses: võrdlusarendustest Azurean Marbella algab 699 000 eurost, Marbella Club Hills 840 000 eurost ja Solenne 1 050 000 eurost. Hinna kohta m² kohta määrab lisaväärtust katuse-solaarium, parkimiskoht ja ladu. Kuupäeval põhinev kättesaadavus pole teada; üldiselt kehtib, et valmis kinnisvara saab osta ilma ooteajata. Üleandmine toimus 2021 (indikatiivne), seisukord hea.
Korter asub Benahavíse linnas-resortis, mis ühendab mägilinna rahuliku elu- ja puhkepiirkonnaga. Igapäevane rütm keerleb ümber kompleksi enda teenused: restoran, jõusaal, coworking-ruum ja mitu ühist basseini aiastatud haljastuse vahel. See vähendab sõiduvajadust vaba aja veetmiseks, kuid poe-, kooli- ja tervishoiuteenused nõuavad ikka autot. Benahavíse keskonda, mida tuntakse Costa del Soli toiduküla poolest, jäävad restoranid ja kohvikud; 2 km raadiuses on 14 restorani. Katusterrass koos väliköögi ja mullivanniga võimaldab õueruumi kasutamist läbi suve, päikesetunneid on piirkonnas ajalooliselt umbes 3846 tundi aastas. Mägemaastik pakub matka- ja vaatepunkti võimalusi: Mirador del Tajo del Novio on 0,6 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel. Kohalikud spordirajatised, sealhulgas ujulad ja võimla, jäävad alla 1 km kaugusele. Asula jääb väljaspool tippturismi piirkondi, nii et aastaringne rahu on tõenäoline. Rahvastikutihedus on madal: valla 145 km² peal elab umbes 9472 inimest. Tegu on paigaga, kus vaikuse, looduse ja teenindatud kompleksi kombinatsioon määrab igapäevase elukorralduse.
Benahavíse ümbrus kombineerib mäemaastikku ja rannikule ligipääsu. Küla asub umbes 7 km rannikust, 204 m kõrgusel. Lähim rand, Playa del Saladillo, on 6,6 km; haigla 6,5 km; supermarket 3,7 km; apteek 707 m. See tähendab, et väike teenindus on jalutuskaugusel, kuid suurem ostu- ja teenindusreis toimub autoga. Keskkond on vaikne ja valdavalt maaeline, madala asustustihedusega. Liikluse seisukohalt on võtmetähtsusega maanteed Marbella (14 km) ja Estepona suunas; Puerto Banúsi jahisadam asub 8,7 km kaugusel. Lennujaamad: Málagas umbes 48-51 km ja Gibraltaris umbes 50 km (lennulõik), mis annab kaks lennuvõimalust. EV-laadimispunkt on 277 m kaugusel ja Tesla Supercharger 7,4 km kaugusel. Ühistransport koosneb ühest liinist ja ühest peatusest, mistõttu sõltuvus autost on täielik. Vallas on 800 kinnisvaratehingut aastas ja mediaanpalga andmed viitavad tavapärasele Andaluusia provintsi tasemele.
Kaart näitab projekti asukohta Benahavíses, umbes 7 km rannikust sisemaal. Rannad jäävad läänes ja loodes 6,6 km kaugusele, golfiväljakud 2-3 km raadiusse. Marbella asub idas 14 km, Málagas kirks 60 km kaugusel. Mägist tagamaad iseloomustavad vaatepunktid ja madal asustus.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub Marbella (14 km) ja Estepona vahel, Ronda suunal, sisemaal. See positsioneerib projekti rahulikuma mägilinna keskkonda, kust rannikuroog ja Puerto Banús on jõutavad lühikese autosõiduga. Málagaga on 60 km, Algecirasega 56 km. Võrreldes rannikul asuva Benalmádena või Fuengirolaga on Benahavís väiksema rahvaarvuga (9472 elanikku) ja madalama ehitustihedusega, mis toob kaasa vaikuse, kuid tugevama autostumise.
Rannad: Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km. Golfiväljakud: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km. Linnad: Marbella 14 km (147 958 elanikku), Málaga 60 km (579 076 elanikku), Algeciras 56 km. Lennujaam: Malaga-Costa del Sol umbes 48-51 km, Gibraltar umbes 50 km. Igapäevane teenindus: supermarket 3,7 km, apteek 707 m, haigla 6,5 km, rahvusvaheline kool 6,0 km. Kõik kaugused on otspunkti kaugused, maantee pikkus on pikem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi keskmine aastane temperatuur 18,1 °C, kuude keskmised 12-26 °C. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3846 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg veetemperatuuri alusel kestab neli kuud, mil vesi on vähemalt 20 °C, mis viitab suvisele, mitte aastaringselsele merelõbule. Asukoht asub 204 m kõrgusel merepinnast, nii et maastik on künklik ja nõlvad tõenäolised komplitseeritud liikumise korral. Mägeline tagamaa pakub vaatepunkte ja matkaradasid; Mirador del Tajo del Novio on 0,6 km kaugusel. Looduslik keskkond ümbritseb asulat tihedalt, hoides ehitustiheduse madalal.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad 6,6-6,7 km kaugusele: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe. Sinivalge lippude andmed pole esitatud, seega tuleb ranna kvaliteet eraldi kontrollida. Golfimängijate jaoks on valik kolmest väljakust 2,2-2,8 km raadiuses, sealhulgas La Zagaleta Country Club. Spordirajatisi on piirkonnas 25, sealhulgas Pabellon Municipal de Deportes 0,7 km, Gymnasio Municipal 0,8 km ja Piscinas Municipales 0,9 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banús jahisadam on 8,7 km kaugusel. Kompleksi sees on ühised basseinid, jõusaal ja restoran, mis katavad osa vaba aja vajadustest kodust lahkumata.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub Marbella (14 km) ja Estepona vahel, Ronda suunal, sisemaal. See positsioneerib projekti rahulikuma mägilinna keskkonda, kust rannikuroog ja Puerto Banús on jõutavad lühikese autosõiduga. Málagaga on 60 km, Algecirasega 56 km. Võrreldes rannikul asuva Benalmádena või Fuengirolaga on Benahavís väiksema rahvaarvuga (9472 elanikku) ja madalama ehitustihedusega, mis toob kaasa vaikuse, kuid tugevama autostumise.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavíse kinnisvaraturg positsioneerub Marbella ja Estepona vahel, kõrgema segmendi mägilinna nishis. Võrreldavad arendused selles vallas näitavad hinnaskaalat alates 699 000 eurost (Azurean Marbella) kuni üle 1 050 000 eurooni (Solenne). Käesolev penthouse 910 000 euroga jääb selle vahemiku keskosale, pakkudes 100 m² elamispinda koos katuse-solaariumi, parkimiskoha ja laoga. Erinevalt rannikulähedastest Marbella või Estepona arengutest rõhutab Benahavís loodusvaateid, vaikust ja golfikeskust, mitte mereäärt eluviisi. Rannani on siit 6,6 km, samas kui näiteks San Pedro Alcántaras või Nueva Andaluucías rannikulähedusega projektides on see kaugus oluliselt väiksem. Benahavíse tugevused on madal asustustihedus (9472 elanikat 145 km² peal), ligipääs La Zagaleta ja Marbella Club golfikeskkondadele ning välditud tippturismi tihedus. Nõrkused on ühistranspordi puudumine, koolivõimaluste piiratus (üks põhikool lähedal) ja sõltuvus autost igas igapäevases toimingus. Hinnataseme põhjal konkureerib see piirkond pigem Marbella mäenõlvade kui ranniku objektidega; ostja otsus sõltub seega prioriteedist: rahu ja golf või merele lähedus. Valla 800 aastase tehingu mahuga turg on piisavalt likviidne, et võrdlusandmeid leida, kuid väiksem kui Marbella omas, mis võib mõjutada edasimüügi aega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID