Penthouse tiga kamar tidur berlokasi di Benahavís, munisipalitas pegunungan seluas 145 km² di provinsi Málaga, terletak antara Marbella, Estepona, dan Ronda, sekitar 7 km dari garis pantai. Unit seluas 100 m² dengan dua kamar mandi ini berstatus bangunan selesai (2021, indikatif) dengan harga €910.000. Properti mencakup teras atap pribadi berperapian luar, jacuzzi, ruang parkir bawah tanah, dan ruang penyimpanan. Lingkungan perumahan menawarkan kolam renang bersama, restoran, gym, dan fasilitas coworking. Ketinggian 204 m memberikan pemandangan laut dan pegunungan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benahavís terletak di pedalaman, di lingkungan pedesaan yang tenang sekitar 6,6 km dari pantai terdekat. Marbella berjarak 14 km dan Puerto Banús sekitar 8,7 km. Beberapa lapangan golf berada dalam radius 3 km. Jarak ke bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 48 km menurut jalan, dan mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Unit ini berfungsi sebagai tempat tinggal musiman atau permanen dengan tiga kamar tidur, cocok untuk rumah tangga kecil atau keluarga yang membutuhkan kamar tambahan. Teras atap pribadi dan fasilitas bersama memperluas ruang hidup di luar 100 m² interior. Kehadiran gym, kolam, dan coworking dalam kompleks mengurangi kebutuhan perjalanan untuk kegiatan sehari-hari.
Bangunan berstatus selesai dengan opleveran indikatif tahun 2021, sehingga pembeli dapat menempati unit tanpa menunggu fase konstruksi. Kondisi tercantum baik. Dokumentasi teknis, garansi, dan sertifikasi energi harus diverifikasi melalui data kadastral dan notaris sebelum transaksi.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi (hanya kolam bersama), tidak berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai (6,6 km), dan tidak memiliki akses transportasi umum yang memadai, hanya satu jalur dengan satu pemberhentian. Tidak ada kamar mandi en-suite di semua kamar. Perjalanan ke bandara memerlukan waktu signifikan (48 km).
Unit ini relevan untuk pembeli yang memprioritaskan pemandangan panorama, teras atap pribadi, dan lingkungan tenang di pedalaman, dengan akses berkendara ke pantai dan fasilitas golf. Situasi yang cocok: pembeli internasional yang mencari hunian kedua dengan fasilitas resor (kolam, gym, restoran) dalam satu kompleks; pemilik kendaraan, pribadi maupun listrik mengingat keberadaan charger 277 m, yang menerima ketergantungan mobil; penggemar golf dengan tiga lapangan dalam radius 3 km; keluarga kecil yang membutuhkan tiga kamar tidur namun menerima hanya satu sekolah dasar di radius 2 km (sekolah internasional terdekat 6 km). Kurang cocok untuk: pembeli tanpa mobil yang bergantung pada transportasi umum (satu jalur tersedia); mereka yang menginginkan hunian tepi pantai dengan akses berjalan kaki ke laut; pembeli yang membutuhkan lebih dari dua kamar mandi untuk tiga kamar tidur. Status selesai memungkinkan okupansi segera, relevan bagi pembeli yang tidak ingin menunggu fase konstruksi.
Berdasarkan data listing, dapur terpasang penuh dengan tata letak terbuka menyatu dengan ruang tamu, dilengkapi peralatan modern. Ruang tamu memiliki plafon tinggi dan jendela besar yang mendukung pencahayaan alami, konsisten dengan foto interior yang menunjukkan kamar tidur dengan cahaya alami dan lemari terpasang. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi en-suite. Unit dilengkapi pendingin udara sebagai pengatur iklim. Teras atap pribadi (solarium) memuat dapur luar, jacuzzi, dan fasilitas barbeku. Finish dicantumkan sebagai kelas atas oleh penjual; klaim ini perlu diverifikasi melalui kunjungan dan laporan teknis independen. Kondisi keseluruhan tercatat baik untuk bangunan 2021. Termasuk satu ruang parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan, relevan untuk penyimpanan barang musiman. Label energi tidak tercantum dalam data dan harus diminta dari penjual, karena memengaruhi biaya operasional tahunan. Kompleks memiliki taman yang dipelihara dan beberapa kolam renang bersama.
Harga tercantum adalah €910.000 untuk penthouse 100 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €9.100 per m². Bandingkan dengan proyek sebanding di Benahavís: Azurean Marbella dari €699.000, Marbella Club Hills dari €840.000, dan Solenne dari €1.050.000. Harga ini diposisikan di tengah segmen pasar lokal. Harga adalah harga saat ini; ketersediaan dan harga akhir harus dikonfirmasi dengan pihak penjual. Biaya tambahan (ITP, notaris, registrasi) berlaku terpisah.
Kehidupan harian di unit ini berpusat pada ritme pedalaman Andalusia. Benahavís dikenal sebagai desa kuliner dengan 14 restoran dalam radius 2 km, sehingga kebutuhan makan dapat dipenuhi secara lokal. Supermarket terdekat berjarak 3,7 km dan apotek 707 m, yang berarti perjalanan singkat dengan mobil untuk belanja mingguan. Kompleks menyediakan restoran di lokasi, sehingga beberapa kebutuhan harian tercakup tanpa meninggalkan area. Pagi hari dapat dihabiskan di teras atap dengan orientasi pemandangan laut dan lembah; sore hari cocok untuk kolam bersama atau gym dalam kompleks. Stasiun pengisian listrik kendaraan listrik hanya 277 m dari properti, mendukung mobilitas berbasis EV. Pusat olahraga munisipal (Pabellon Municipal de Deportes, 0,7 km), gimnasium, dan kolam umum berada dalam 1 km. Lingkungan tetap tenang sepanjang tahun karena karakter pedesaan dan jumlah penduduk munisipalitas hanya sekitar 9.472 jiwa. Titik pemandangan seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) menawarkan aktivitas jalan kaki singkat. Kehidupan di sini menuntut perencanaan: sebagian besar perjalanan memerlukan mobil, dan musim panas membawa lebih banyak pengunjung ke wilayah Costa del Sol, termasuk rute menuju pantai.
Benahavís berada pada ketinggian 204 m di lingkungan pegunungan yang landai ke lembah menuju pantai. Kehidupan sehari-hari berlangsung tenang: munisipalitas berpenduduk 9.472 jiwa (2025) dengan 800 transaksi properti tercatat. Radius 2 km mencakup 14 restoran, 4 kafe, 3 bank, 1 apotek, dan 1 sekolah dasar, profil layanan desa, bukan kota. Layanan kesehatan: rumah sakit 6,5 km. Akses ke pantai memerlukan berkendara 6,6, 6,7 km (Playa del Saladillo, Playa Isdabe). Transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan satu pemberhentian; mobil adalah prasyarat praktis. Keunggulan lingkungan: 25 fasilitas olahraga di wilayah, tiga lapangan golf dalam 3 km, jalur pandang untuk rekreasi ringan. Suhu rata-rata tahunan 18,1°C dengan rentang 12, 26°C menghasilkan iklim sedang; 3.846 jam matahari per tahun mendukung penggunaan teras sepanjang tahun. Sepanjang tahun terdapat 34 hari libur lokal yang membawa aktivitas budaya ke desa.
Peta menunjukkan posisi properti di Benahavís, pedalaman Málaga: 6,6 km dari pantai, dikelilingi tiga lapangan golf dalam 3 km, dengan Marbella 14 km dan Puerto Banús 8,7 km ke timur. Desa kuliner Benahavís sendiri dikenal sebagai salah satu tujuan gastronomi utama Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi pedalaman antara Marbella (14 km, 147.958 penduduk) dan Estepona, 7 km dari pantai. Marbella berfungsi sebagai pusat urban utama terdekat; Málaga (60 km, 579.076 penduduk) adalah ibu kota provinsi. Dalam konteks Costa del Sol, lokasi ini menggabungkan kedekatan ke resor pesisir premium dengan karakter desa pegunungan, profil yang berbeda dari hunian tepi pantai di Estepona atau Marbella pusat.
Pantai terdekat: Playa del Saladillo dan Playa Isdabe (6,6, 6,7 km garis lurus). Lapangan golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), El Higueral Golf (2,8 km). Bandara: Málaga-Costa del Sol ±48 km via jalan; Gibraltar ±50 km garis lurus. Kota: Marbella 14 km, Estepona dan San Pedro de Alcántara dalam jarak berkendara pendek; Puerto Banús 8,7 km. Layanan harian: apotek 707 m, supermarkt 3,7 km, rumah sakit 6,5 km, sekolah internasional (Estepona) 6,0 km. Charger EV: 277 m di kompleks; Supercharger Estepona 7,4 km. Semua jarak adalah garis lurus kecuali disebutkan lain; waktu tempuh aktual dapat lebih lama karena medan pegunungan.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada 204 m di atas permukaan laut dengan topografi berbukit khas lembah Benahavís. Iklim: suhu rata-rata tahunan 18,1°C dengan variasi musiman 12, 26°C; 3.846 jam matahari per tahun, di atas rata-rata Eropa Barat. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air ≥20°C; kolam kompleks memperpanjang periode berenang praktis. Ketinggian moderat menurunkan kelembapan pantai sambil mempertahankan pemandangan laut. Medan berkontur berarti beberapa akses jalan memiliki kemiringan; relevan bagi pengguna dengan mobilitas terbatas. Titik pandang dan jalur alam dalam 1, 2,5 km (Mirador del Tajo del Novio, Charca de los Tubos, Puerto Velate) mendukung aktivitas luar sepanjang tahun. Hujan terkonsentrasi di musim dingin, khas Mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, keduanya sekitar 6,6, 6,7 km garis lurus di pesisir Estepona-San Pedro. Status Blue Flag pantai spesifik tidak tercantum dalam data dan harus diverifikasi secara terpisah. Marina terdekat: Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) untuk fasilitas kapal dan rekreasi laut. Rekreasi utama wilayah adalah golf: tiga lapangan dalam radius 3 km, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral, menjadikan lokasi ini basis praktis bagi pemain golf. Dalam kompleks tersedia kolam renang bersama; fasilitas munisipal mencakup kolam umum (0,9 km), gimnasium (0,8 km), dan papan olahraga (0,7 km). Total 25 fasilitas olahraga tercatat di wilayah. Jalur pandang alam menyediakan opsi jalan kaki dan hiking singkat.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís menempati posisi pedalaman antara Marbella (14 km, 147.958 penduduk) dan Estepona, 7 km dari pantai. Marbella berfungsi sebagai pusat urban utama terdekat; Málaga (60 km, 579.076 penduduk) adalah ibu kota provinsi. Dalam konteks Costa del Sol, lokasi ini menggabungkan kedekatan ke resor pesisir premium dengan karakter desa pegunungan, profil yang berbeda dari hunian tepi pantai di Estepona atau Marbella pusat.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Benahavís, unit ini diposisikan di tengah rentang harga: Azurean Marbella dimulai dari €699.000, Marbella Club Hills dari €840.000, dan Solenne dari €1.050.000. Dengan harga €910.000 untuk 100 m² (±€9.100/m²), unit ini berada di atas rata-rata proyek lain di munisipalitas yang sama, yang sebagian mencerminkan fitur teras atap pribadi dengan jacuzzi dan fasilitas kompleks resor. Median pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, menandakan pasar properti yang melayani segmen internasional secara signifikan di atas ekonomi lokal. Dibandingkan hunian tepi pantai di Estepona atau Marbella, lokasi pedalaman Benahavís menawarkan harga lahan lebih rendah per m² dengan kompensasi berupa jarak ke pantai (6,6 km), pola umum di Costa del Sol di mana kedekatan garis pantai adalah penentu harga utama. Atraksi khas Benahavís adalah kombinasi tiga lapangan golf eksklusif dalam radius 3 km dan reputasi kulininer desanya, profil berbeda dari Marbella pusat yang urban atau Estepona yang berorientasi pantai. Volume transaksi 800 dalam munisipalitas berpenduduk 9.472 menunjukkan pasar likuid relatif terhadap ukurannya. Pembeli yang membandingkan alternatif perlu menimbang: unit ini menawarkan okupansi segera versus proyek lain yang mungkin masih dalam konstruksi; sebaliknya, proyek baru 2023, 2024 mungkin membawa sertifikasi energi lebih tinggi. Dari sisi aksesibilitas, semua lokasi Benahavís berbagi keterbatasan transportasi umum yang sama, menjadikan mobil sebagai standar praktis di seluruh segmen pasar ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID