Diese Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in Benahavís, einer Gebirgsgemeinde in der Provinz Málaga, rund sieben Kilometer von der Küste entfernt. Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt (indikativ), verfügt über 100 m² Wohnfläche sowie eine private Dachterrasse mit Außenküche und Jacuzzi. Die Urbanisation umfasst mehrere Pools, ein Restaurant, ein Fitnessstudio und Coworking-Flächen. Die Lage ist ländlich und ruhig; die nächsten Strände liegen etwa 6,6 km entfernt, Golfplätze innerhalb von 2, 3 km. Für den Alltag ist ein Pkw erforderlich. Der Preis liegt bei 910.000 EUR.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in Benahavís auf etwa 204 m Höhe, zwischen Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die Umgebung ist ländlich und ruhig geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich drei Golfplätze, darunter La Zagaleta (2,2 km). Eine Apotheke liegt 707 m entfernt, der nächste Supermarkt 3,7 km. Die Küste ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine ruhige Lage mit Panoramablick auf Meer und Berge suchen und dabei zentrale Einrichtungen der Urbanisation, Pools, Gym, Restaurant, schätzen. Die Dachterrasse mit Jacuzzi und Außenküche erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein Fahrzeug ist für Einkäufe, Strandbesuche und Aktivitäten notwendig; öffentlicher Verkehr ist mit einer Linie und einer Haltestelle kaum verfügbar.
Das Objekt ist fertiggestellt (2021, indikativ) und befindet sich in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um ein aktuelles Neubauprojekt mit Restrisiken aus der Bauphase, sondern um eine bezugsfertige Wohnung. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, eingebaute Schränke, einen Stellplatz im Untergeschoss sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung bietet keinen direkten Strandzugang, die Küste liegt ca. 6,6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal; ohne Auto sind tägliche Wege praktisch nicht machbar. Innerhalb von 2 km gibt es nur eine Grundschule; internationale Schulen liegen bei ca. 6 km. Das Wohngebiet ist hügelig, was Wege zu Fuß teilweise erschwert. Ein Krankenhaus liegt 6,5 km entfernt.
Das Objekt passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Bauphase suchen und eine ruhige, grüne Umgebung der direkten Strandlage vorziehen. Wer regelmäßig Golf spielt, findet drei Plätze innerhalb von 2,8 km, ein Standortvorteil, der an der Küste selbst selten in dieser Dichte vorkommt. Ebenso relevant ist die Konstellation für Personen mit flexiblem Arbeitsmodell: Coworking-Flächen in der Anlage reduzieren Pendelwege. Weniger geeignet ist die Lage für Haushalte ohne eigenes Fahrzeug oder für Käufer, die täglich zu Fuß einkaufen, essen oder den Strand besuchen möchten, der ÖPNV ist auf eine Linie und eine Haltestelle begrenzt, der Supermarkt liegt 3,7 km entfernt. Familien mit schulpflichtigen Kindern beachten: eine Grundschule liegt im Umkreis, internationale Schulen bei ca. 6 km. Für kürzere Aufenthalte oder Saisonutzung ist die Kombination aus geschlossener Anlage, Pools und Restaurant praktisch, da das Objekt während Abwesenheit verwaltet werden kann. Käufer, die primär auf Meeresblick vom Balkon und Laufweite zum Strand achten, werden mit 6,6 km Distanz eine Abwägung treffen müssen; Käufer, die Terrassenleben, Panoramablick und Ruhe priorisieren, finden hier eine passende Konstellation.
Die Wohnung ist 2021 fertiggestellt (indikativ) und in gutem Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine offene, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, verbunden mit dem Wohnbereich; hohe Decken und große Fenster im Wohnraum; eingebaute Schränke in den Schlafzimmern; ein Ensuite-Badezimmer; Klimaanlage zur individuellen Temperaturregelung. Das Badezimmer wurde mit einer Duschkabine ausgeführt. Die private Dachterrasse ist mit einer Außenküche, BBQ und einem Jacuzzi ausgestattet und als Solarium nutzbar. Zur Einheit gehören ein Stellplatz im Untergeschoss und ein separater Abstellraum, in dieser Preisklasse und Region eine übliche, aber relevante Grundausstattung für internationale Käufer. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt: mehrere Pools mit Wasserkaskaden im Resort-Stil, angelegte Gärten, ein Fitnessstudio, ein Restaurant und Coworking-Flächen. Ein Energieeffizienzlabel wurde in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen. Bauqualität und Materialstandards entsprechen dem Niveau jüngerer Fertigstellungen in Benahavís; eine technische Prüfung durch einen Sachverständigen bleibt dem Käuferprozess vorbehalten.
Der Preis dieser Penthouse-Wohnung beträgt 910.000 EUR. Vergleichbare Projekte in Benahavís starten bei 699.000 EUR (Azurean Marbella), 840.000 EUR (Marbella Club Hills) und 1.050.000 EUR (Solenne). Bei 100 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis von rund 9.100 EUR pro m², wobei die Dachterrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen in der Gesamtleistung enthalten sind. Inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Preisstellung liegt im oberen Segment der lokalen Vergleichsobjekte, reflektiert jedoch die fertiggestellte Verfügbarkeit und die Terrassen-privatausstattung mit Jacuzzi und Außenküche.
Der Alltag an diesem Standort ist geprägt durch Ruhe und räumliche Distanz. Die Urbanisation liegt im grünen Hügelland von Benahavís, umgeben von Golfplätzen und Natur. Das Wohnrhythmus verläuft weitgehend mit dem Auto: Der Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, die Apotheke 707 m, kürzeste Wege zu Fuß sind je nach Lage innerhalb der Anlage möglich. Die Wohnung selbst ist auf Außenwohnen ausgelegt: Die Dachterrasse mit Solarium, BBQ und Jacuzzi fungiert als zweiter Wohnraum, mit Blick über das Tal bis zum Mittelmeer. Innerhalb der Anlage übernehmen mehrere Pools, ein Restaurant und Coworking-Flächen einen Teil der Tagesversorgung, insbesondere außerhalb der Sommermonate, wenn die Anlage ruhiger ist. Benahavís selbst ist als Gastronomie-Dorf der Costa del Sol bekannt; innerhalb von 2 km befinden sich 14 Restaurants und vier Cafés. Sportlich liegt die Gemeinde gut da: 25 Sporteinrichtungen im Umfeld, darunter kommunale Pools (0,9 km) und eine Sporthalle (0,7 km). Für Strandtage bedarf es einer kurzen Fahrt: Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen bei 6,6, 6,7 km. Puerto Banús ist mit 8,7 km erreichbar. Wer Abende auf der Terrasse, Golf am Morgen und gelegentliche Ausflüge an die Küste schätzt, findet hier ein funktionsfähiges, aber autogenutztes Wohnmodell.
Benahavís zählt rund 9.472 Einwohner (INE 2025) und liegt auf 204 m Höhe zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Gemeinde erstreckt sich über 145 km², ist also dünn besiedelt, das Umfeld des Objekts wirkt entsprechend ländlich und ruhig. Die Versorgung im 2-km-Radius umfasst 14 Restaurants, vier Cafés, drei Banken, eine Apotheke und eine Schule; für größere Einkäufe ist die Fahrt zum Supermarkt (3,7 km) nötig. Ein Krankenhaus liegt 6,5 km entfernt. Sportlich ist die Umgebung dicht besetzt: kommunale Pools, Sporthalle und Gym jeweils unter 1 km, dazu drei Golfplätze innerhalb von 2,8 km. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ermöglichen kurze Wanderungen ohne großen Aufwand. Das Klima beträgt im Jahresmittel 18,1 °C bei rund 3.846 Sonnenstunden jährlich, die Außenbereiche der Anlage sind somit großteils ganzjährig nutzbar. Außerhalb der Sommermonate ist die Gegend deutlich ruhiger als die Küstenorte.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Hügelland von Benahavís: landeinwärts, umgeben von drei Golfplätzen (2,2, 2,8 km) und Natur. Die Küste mit Playa del Saladillo verläuft rund 6,6 km südlich, Puerto Banús 8,7 km östlich. Marbella liegt 14 km, die Flughäfen Málaga und Gibraltar je ca. 50 km entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Zentren Marbella (14 km, ca. 148.000 Einwohner), Estepona und Ronda, eine bewusst ländliche Alternative zu den Küstenorten. Die Gemeinde ist für Gastronomie und Golf bekannt; die Bevölkerungsdichte ist mit 9.472 Einwohnern auf 145 km² gering. Immobilienpreise liegen über dem Durchschnitt der Region; 2024/2025 wurden rund 800 Transaktionen registriert. Die Lage verbindet Rückzug in die Hügel mit Erreichbarkeit von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara innerhalb von 10, 15 Fahrminuten.
Die Entfernungen vom Objekt: Strände (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) 6,6, 6,7 km Luftlinie; Golfplätze La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), El Higueral (2,8 km); Supermarkt 3,7 km; Krankenhaus 6,5 km; Apotheke 707 m; EV-Ladepunkt 277 m. Der Sport- und Jachthafen Puerto José Banús liegt 8,7 km entfernt, San Pedro de Alcántara ist in kurzer Fahrt erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) liegen beide rund 50, 51 km Luftlinie entfernt, real mit dem Auto jeweils etwa 45, 60 Minuten. Eine Tesla-Supercharger-Station in Estepona liegt 7,4 km entfernt. Öffentlicher Verkehr existiert mit einer Linie und einer Haltestelle und deckt den Alltag nicht ab; ein eigenes Fahrzeug ist erforderlich.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf 204 m Höhe in hügeligem Gelände zwischen Küste und Bergen, mit Panoramablick von der Terrasse über das Tal bis zum Meer. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,1 °C und einer Spanne von etwa 12, 26 °C. Mit rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas; die Dachterrasse ist entsprechend fast ganzjährig nutzbar. Das Schwimmsaison in offenen Gewässern mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa vier Monate; die Pools der Anlage erweitern diese Nutzung. Das Gelände ist teils geneigt, was innerhalb der Urbanisation Wege mit Höhenunterschied bedeuten kann. Die Nähe zu Aussichtspunkten und Wanderwegen (ab 0,6 km) macht die Berglandschaft unmittelbar erlebbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen 6,6, 6,7 km entfernt und gehören zu den ruhigeren Küstenabschnitten zwischen Estepona und Marbella. Für Golfer ist die Lage markant: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) und El Higueral (2,8 km) liegen in unmittelbarer Nähe, drei Plätze innerhalb weniger Fahrminuten. Puerto José Banús (8,7 km) bietet Jachthafen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Im 2-km-Radius stehen 25 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter kommunale Pools (0,9 km), eine Sporthalle (0,7 km) und ein kommunales Fitnessstudio (0,8 km). Wander- und Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) und Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) erschließen die umgebende Berglandschaft.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Zentren Marbella (14 km, ca. 148.000 Einwohner), Estepona und Ronda, eine bewusst ländliche Alternative zu den Küstenorten. Die Gemeinde ist für Gastronomie und Golf bekannt; die Bevölkerungsdichte ist mit 9.472 Einwohnern auf 145 km² gering. Immobilienpreise liegen über dem Durchschnitt der Region; 2024/2025 wurden rund 800 Transaktionen registriert. Die Lage verbindet Rückzug in die Hügel mit Erreichbarkeit von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara innerhalb von 10, 15 Fahrminuten.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Benahavís bewegt sich dieses Penthouse im oberen Preissegment: Vergleichsprojekte starten bei 699.000 EUR (Azurean Marbella), 840.000 EUR (Marbella Club Hills) und 1.050.000 EUR (Solenne). Mit 910.000 EUR für 100 m² Wohnfläche ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 9.100 EUR, über dem regionalen Durchschnitt der Costa del Sol, jedoch typisch für die Lagen rund um La Zagaleta und die Golfkorridore von Benahavís. Der zentrale Unterschied zu vielen Vergleichsobjekten: Hier handelt es sich um eine fertiggestellte Wohnung ohne Wartezeit, mit definierter Ausstattung (Dachterrasse, Jacuzzi, Außenküche, Stellplatz, Abstellraum), während Neubauprojekte in der Region oft mit Lieferfristen ab 2026, 2027 kalkulieren. Gegenüber Küstenlagen in Marbella oder Estepona bietet Benahavís eine geringere Bebauungsdichte, 9.472 Einwohner auf 145 km², und eine ruhigere Umgebung außerhalb der Sommersaison. Der Trade-off ist die Distanz zum Strand (6,6 km) und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs; der ÖPNV ist mit einer Linie marginal. Für golforientierte Käufer wiegt die Ballung von drei Plätzen in unter 3 km diesen Nachteil teilweise auf, eine Dichte, die an der Küste selbst kaum vorkommt. Die regionale Marktlage bleibt stabil: rund 800 Transaktionen in der Gemeinde belegen ein liquides, wenn auch dünnes Marktumfeld. Käufer, die zwischen diesem Objekt und günstigeren Varianten in Azurean Marbella abwägen, vergleichen im Kern Terrassenausstattung und Anlagenqualität gegen Preisunterschiede von über 200.000 EUR.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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