Ovaj penthouse s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Benahavísu, planinskom selu u pokrajini Málaga, oko 7 km od obale. Objekt je izgrađen 2021. godine i nudi 100 m² stambene površine uz privatnu krovnu terasu sa solarijem, vanjskom kuhinjom i jacuzzijem. Cijena počinje od 910.000 eura. Kompleks uključuje zajedničke bazene, restoran, teretanu i coworking prostor. Lokacija je u unutrašnjosti, u mirnom ruralnom okruženju, s tri golf igrališta u polumjeru od 3 km. Za svakodnevne aktivnosti potreban je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u urbanizaciji u općini Benahavís, između Marbelle (14 km), Estepone i Ronde, na oko 204 m nadmorske visine. Obala je udaljena 6,6 km zračne linije (Playa del Saladillo). Okolina je ruralna i mirna, s 14 restorana, jednom školom i jednom ljekarnom u polumjeru od 2 km. Aeroport Málaga je oko 51 km zračne linije.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže gotovu sezonu nekretninu s tri spavaće sobe, vanjskim prostorom i pogledom na more i planine. Privatna krovna terasa sa solarijem, jacuzzijem i roštiljem proširuje funkcionalnu površinu. Zajednički bazeni, teretana i coworking prostor pokrivaju rekreacijske i radne potrebe unutar kompleksa.
Gradnja je dovršena 2021. godine (indikativno), što znači da je objekt odmah dostupan za useljenje. Stanje je navedeno kao dobro. Penthouse uključuje podzemno parkirno mjesto, spremište, klimatizaciju i ugrađene ormare. Daljnje građevinske faze ili čekanja na otplodost ne primjenjuju se.
Objekt ne nudi privatni bazen ni privatni vrt; bazen je zajednički. Nema podataka o liftu prilagođenom posebnim potrebama, pametnoj domaćinstvenoj tehnologiji ili energetskom certifikatu. Lokacija je u unutrašnjosti, bez pješačke dostupnosti plaža, a javni prijevoz ograničen na jednu liniju s jednim stajalištem.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prepoznaju sljedeće situacije. Prvo: potražnja za gotovom, odmah dostupnom nekretninom bez razdoblja izgradnje, objekt je dovršen 2021. i u dobrom stanju. Drugo: kupe ili obitelji kojima su tri spavaće sobe i dvije kupaonice funkcionalni minimum, a žele vanjski prostor u obliku privatnog solarija s jacuzzijem i roštiljem, bez održavanja privatnog vrta. Treće: korisnici golf infrastrukture, tri igrališta (La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Četvrto: osobe koje rade i daljinski i traže coworking prostor unutar kompleksa. Peto: vlasnici električnog automobila, punjač je na 277 m. Situacije u kojima objekt manje odgovara: život bez automobila (javni prijevoz je ograničen na jednu liniju), svakodnevno pješačko kretanje do plaže (6,6 km), ili potreba za privatnim bazenom i velikim vrtom. Međunarodna škola (The International School of Estepona) je na 6 km, ali lokalna ponuda osnovnih škola svodi se na jednu.
Prema dostupnim podacima objekt sadrži potpuno opremljenu kuhinju otvorenog tipa, integriranu u dnevni boravak, s modernim aparatima. Dnevni prostor ima visoke stropove i velike prozore, što utječe na prirodno osvjetljenje i osjećaj prostora; fotografije potvrđuju obilje dnevne svjetlosti u spavaćim sobama. Kupaonice su opremljene; jedna je vezana uz glavnu spavaću sobu (ensuite). Ugrađeni ormari prisutni su u spavaonim sobama. Klimatizacija je ugrađena za regulaciju temperature ljeti i zimi. Vanjski prostor je najopremljeniji dio objekta: solarij s vanjskom kuhinjom, roštiljem i jacuzzijem, s panoramskim pogledom na more, planine i okoliš. Podzemno parkirno mjesto i zasebno spremište rješavaju parkiranje i pohranu. Kompleks kao cjelina sadrži više zajedničkih bazena (fotografije prikazuju bazene s vodopadima u resort-stilu), restoran, teretanu i coworking prostor, uz održavane vrtove. Energetski certifikat nije dostupan u podacima. Stanje objekta navedeno je kao dobro, sukladno godini izgradnje 2021.
Upitna cijena počinje od 910.000 eura za penthouse s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 100 m² stambene površine, što odgovara oko 9.100 eura po četvornom metru. U cijenu su uključeni podzemno parkirno mjesto, spremište i krovna terasa sa solarijem. Usporedivi objekti u Benahavísu kreću od 699.000 eura (Azurean Marbella), preko 840.000 eura (Marbella Club Hills) do 1.050.000 eura (Solenne), što penthouse pozicionira u srednji do gornji segment lokalnog tržišta. Objekt je nedavno listeiran i dostupan odmah.
Svakodnevni ritam u ovom penthouseu obilježen je kombinacijom mira planinskog zaleđa i blizine turističkih središta obale. Jutro može početi na krovnoj terasi s panoramskim pogledom na dolinu i Sredozemno more; penthouse je orijentiran tako da hvata sunce veći dio dana, što je u skladu s povijesnih 3.846 sunčanih sati godišnje u regiji. Unutrašnjost od 100 m² sadrži dnevni prostor s visokim stropovima i velikim prozorima te otvorenu kuhinju s dnevnim boravkom, raspored koji spaja kuhanje, jelo i boravak u jednom prostoru. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna ensuite, omogućuju smještaj obitelji ili gostiju. Za namirnice je najbliža trgovina na 3,7 km, što u praksi znači kratku vožnju automobilom nekoliko puta tjedno. Ljekarna je na 707 m, a općinske sportske objekte, sportsku dvoranu, gimnazij i bazene, na 0,7 do 0,9 km. Večeri se mogu odvijati na solariju s vanjskom kuhinjom i jacuzzijem, s pogledom na zalazak sunca nad dolinom. Izvan kompleksa Benahavís nudi koncentraciju restorana (14 u polumjeru od 2 km), po čemu je selo poznato na Costa del Solu. Izleti prema Marbelli (14 km), San Pedro de Alcántari ili luci Puerto Banús (8,7 km zračne linije) dopunjuju tjedni raspored. Područje je izvan glavne sezone mirno, bez masovnog turističkog tlačenja.
Benahavís je općina od oko 9.472 stanovnika (INE, 2025.) na 145 km², smještena između Marbelle, Estepone i Ronde. Okruženje penthousea je urbanizacijsko, s elementima resorta: bazeni, restoran, teretana i vrtovi unutar kompleksa. Izvan kompleksa, u polumjeru od 2 km, nalazi se 14 restorana, 4 kafića, 3 banke, 1 ljekarna i 1 škola, dovoljno za osnovne potrebe, ali s ograničenjem u školskoj ponudi. Najbliža bolnica je na 6,5 km. Za razliku od obalnih naselja, ritam područja je mirniji i manje turistički izvan ljeta. Mobilnost je automobilski orijentirana: javni prijevoz obuhvaća jednu liniju s jednim stajalištem, što automobil čini praktički nužnim. EV punjač na 277 m i Supercharger u Esteponi (7,4 km) pokrivaju potrebe električnih vozila. Sportska infrastruktura je razvijena: 25 objekata u općini, uključujući općinske bazene i dvoranu na manje od 1 km. Pogledna točka Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) omogućuje kratke rekreacijske šetnje prirodom.
Na karti se vidi položaj urbanizacije u brdovitom zaleđu Benahavísa, između golf terena La Zagaleta i Marbella Club Golf Resorta, s obalom i Esteponom prema jugu i Marbellom prema istoku. Zračne udaljenosti prema plažama, aerodromu i obližnjim gradovima označene su radi orijentacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima poziciju između tri gravitacijska centra: Marbelle (14 km, 148.000 stanovnika), Esteponer i Ronda. U usporedbi s obalnim naseljima, cijene i karakter su profiliraniji prema golfu i tihu zaleđa. Marbella nudi urbanu infrastrukturu i plaže na manjoj udaljenosti od vlastitih nekretnina; Benahavís zauzvrat nudi manju gustoću i planinski okvir. Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) veće su referentne točke regije. Pozicioniranje ovog penthousea u cjenovnom rasponu od 910.000 eura odgovara gornjem segmentu lokalnog tržišta
Plaže: Playa del Saladillo i Playa Isdabe na 6,6, 6,7 km zračne linije, što u praksi znači 10, 15 minuta vožnje. Luka Puerto Deportivo José Banús: 8,7 km. Gradovi: Marbella na 14 km, Estepona i San Pedro de Alcántara u sličnom polumjeru. Aerodromi: Málaga-Costa del Sol (AGP) oko 51 km zračne linije i Gibraltar (GIB) oko 50 km, obje opcije za međunarodne letove. Golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral (2,8 km) čine jednu od gušćih koncentracija golf terena na Costa del Solu. Trgovina na 3,7 km, ljekarna 707 m, međunarodna škola 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na oko 204 m nadmorske visine, u prijelaznoj zoni između obale i planina unutrašnjosti (Ronda). Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1 °C i rasponom od 12 do 26 °C. Povijesni podatak od 3.846 sunčanih sati godišnje svrstava regiju među najsunčanije u Europi. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C. Nadmorska visina i blizina planina znače umjerenije ljetne noći u usporedbi s neposrednom obalom. Reljef okoline je brdovit; šetnje do obližnjih vidikovaca (0,6, 2,5 km) prolaze kroz prirodni krajolik doline rijeke Guadalmedine. Vegetacija je mediteranska, s četinjačama i tipičnim makijom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala kod Estepone i San Pedra nudi više plaža; Playa del Saladillo i Playa Isdabe (6,6, 6,7 km) najbliže su ovom objektu. Podaci o Blue Flag statusu tih konkretnih plaža nisu potvrđeni u dostupnim izvorima. Rekreativna ponuda usmjerena je prije na golf i prirodu: tri igrališta u polumjeru od 3 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) definiraju profil područja. Sportski centri općine, dvorana, gimnazij i općinski bazeni, nalaze se na 0,7, 0,9 km. Marina Puerto Banús (8,7 km) nudi nautičke sadržaje, trgovine i gastronomiju. Vidikovci Mirador del Tajo del Novio i Mirador de la Charca de los Tubos omogućuju kraće izlete. Ukupno 25 sportskih objekata u općini pokriva rekreacijske potrebe.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima poziciju između tri gravitacijska centra: Marbelle (14 km, 148.000 stanovnika), Esteponer i Ronda. U usporedbi s obalnim naseljima, cijene i karakter su profiliraniji prema golfu i tihu zaleđa. Marbella nudi urbanu infrastrukturu i plaže na manjoj udaljenosti od vlastitih nekretnina; Benahavís zauzvrat nudi manju gustoću i planinski okvir. Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) veće su referentne točke regije. Pozicioniranje ovog penthousea u cjenovnom rasponu od 910.000 eura odgovara gornjem segmentu lokalnog tržišta
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na lokalnom tržištu Benahavísa ovaj penthouse od 910.000 eura natječe se s tri usporedive ponude. Azurean Marbella kreće od 699.000 eura i predstavlja ulazni segment; Marbella Club Hills od 840.000 eura pozicionira se bliže golf brendu Marbella Club; Solenne od 1.050.000 eura označava gornji raspon. S cijenom od oko 9.100 eura/m² ovaj se objekt nalazi između potonja dva, uz razliku u tipu: riječ je o penthouseu iz 2021. s privatnim solarijem, jacuzzijem i kompletnom resort infrastrukturom (bazeni, restoran, teretana, coworking). Šire regionalno gledano, Benahavís se razlikuje od Marbelle i Estepone po gustoći izgradnje i profilu kupaca: manje obalne urbanizacije, više golf-orijentiranih enklava u prirodnom okruženju. Transakcijski volumen u općini iznosi oko 800 prodaja godišnje na oko 9.500 stanovnika, što ukazuje na aktivno, ali ograničeno tržište u usporedbi s Marbellom. Medijan prihoda u pokrajini od 16.450 eura ne odražava izravno kupovnu snagu međunarodnih kupaca ovog segmenta. Praktična usporedba: za sličan proračun u samoj Marbelli dostupne su nekretnine bliže plaži i urbanim sadržajima, no s manje privatnosti i većom gustoćom; u Benahavísu kupac dobiva tišinu, golf infrastrukturu i panoramske poglede uz cijenu ovisnosti o automobilu. Za kupce kojima je prioritet golf okolina, tri terena u 3 km polumjeru, i gotov objekt bez čekanja, pozicioniranje je konzistentno s cjenovnim rasponom susjednih projekata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID