베나하비스(말라가 주)에 위치한 3실 2욕실 펜트하우스로, 2021년 준공되어 즉시 입주가 가능한 상태다. 건물 면적은 100㎡이며 가격은 910,000유로부터 시작한다. 주거 단지 내부에 공용 수영장, 체육관, 레스토랑, 공유 오피스가 갖춰져 있고, 전용 옥상 테라스에는 야외 주방과 자쿠지가 설치되어 있다. 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 있으며, 해안가에서 약 7km 내륙에 들어선 산간 마을형 입지로 바다와 산이 동시에 보이는 전망을 제공한다. 일상 이동에는 자동차가 필요하다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 베나하비스 마을 인근의 주거 단지 내에 자리한다. 해변까지 직선거리 약 6.6km이며, 골프장 세 곳이 반경 3km 이내에 있다. 슈퍼마켓은 3.7km, 병원은 6.5km 거리에 있고, 말라가 공항까지는 약 48km다. 약국은 도보권인 707m에 위치한다.
3개의 침실과 2개의 욕실, 개방형 주방이 있는 거실로 구성되어 있어 소규모 가족이나 커플의 장기 체류에 부합하는 구조다. 전용 옥상 솔라리움은 야외 식사와 휴식 공간으로 기능한다. 지하 주차장과 창고, 에어컨이 기본 제공되며 인입 수납장도 설치되어 있다.
건물은 2021년에 준공되었으며 상태는 양호로 기록되어 있다. 신축 준공 단계가 아니라 완공된 매물로, 구매 후 즉시 입주가 가능하다. 제시된 준공 시점은 지표성 정보이며 최종 확인은 등기 및 인도 서류를 통해 이루어져야 한다.
이 매물은 100㎡의 주거 면적을 제공하며, 해당 규모는 3실 구성 기준 넓은 편이 아니다. 자체 정원이나 전용 수영장은 없으며 수영장은 공용이다. 도보 접근이 가능한 공공 교통은 노선 1개, 정류장 1곳에 불과하다. 반경 내 학교는 초등학교 1곳뿐이다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 골프를 중심으로 한 체류형 라이프스타일을 찾는 경우다. 반경 3km 내 세 곳의 골프장이 있어 골프 중심의 일정을 구성하기에 거리상 제약이 적다. 둘째, 해변 앞이 아닌 조용한 내륙 환경을 선호하면서도 차로 10분 내 해안 접근이 가능한 입지를 원하는 경우다. 셋째, 완공된 매물을 통해 공사 지연 리스크 없이 즉시 입주 또는 렌탄 운영을 계획하는 경우다. 2021년 준공으로 건물 상태가 양호하며 옥상 자쿠지와 야외 주방 같은 부대 시설이 이미 설치되어 있다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 대중교통 의존 생활이 필요한 경우, 도보권 학교 접근이 중요한 학령기 자녀가 있는 경우, 해변 도보 접근을 필수 조건으로 보는 경우다. 공용 수영장만 있고 전용 수영장이 없다는 점도 프라이빗 야외 공간에 대한 기대가 큰 경우 확인이 필요하다.
2021년 준공 매물로서 내부 마감은 양호한 상태로 기록되어 있다. 주방은 개방형 구조로 붙박장과 주방 기구가 완비되어 있으며, 거실은 천장고가 높고 대형 창호로 채광과 전망을 확보하는 설계다. 침실에는 인입 수납장이 설치되어 있고, 욕실 중 하나는 en-suite 구성이다. 냉난방은 에어컨 시스템으로 처리되며, 별도의 중앙 난방 정보는 제공되지 않았다. 전용 옥상 솔라리움에는 야외 주방, 바베큐 시설, 자쿠지가 설치되어 있어 외부 공간의 기능이 구체적으로 구현되어 있다. 창호와 단열 등 건물 외피의 기술적 사양, 에너지 성능 등급은 자료에서 확인되지 않으므로 열화상 검사 및 에너지 성적 증명서 확인이 권장된다. 지하 주차장과 창고가 포함되어 있어 보관과 주차 측면의 기본 인프라는 갖춰져 있다. 단지 차원의 유지 관리 상태, 관리비 구조, 커뮤니티 규정은 구매 전 서류 검토가 필요하다.
제시 가격은 910,000유로부터이며, 제곱미터당 약 9,100유로에 해당한다. 동일 지역 비교 매물을 보면 Azurean Marbella가 699,000유로부터, Marbella Club Hills가 840,000유로부터, Solenne가 1,050,000유로부터 시작하는 것으로 나타나, 이 매물은 베나하비스 신규 공급 물량 중 중간~중상위 가격대에 위치한다. 매물은 최근 등록된 상태이며 가격 변동 여부는 시점에 따라 확인이 필요하다. 가격에 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 있다.
일상의 리듬은 자동차를 중심으로 형성된다. 아침에 근처 약국(707m)이나 카페까지는 도보로 접근할 수 있지만, 장보기는 3.7km 떨어진 슈퍼마켓을 이용하게 되며 이는 차로 5~7분 거리다. 베나하비스 마을 자체는 반경 2km 내에 레스토랑 14곳, 카페 4곳, 은행 3곳이 있는 식도락 중심 마을로, 저녁 식사를 위해 마을까지 이동하는 것이 일상적인 패턴이 된다. 주말에는 반경 3km 내 세 곳의 골프장, 0.6km 거리의 미라도르 전망대, 0.9km의 공용 수영장 등 산악·레저 중심의 활동이 가능하다. 단지 내부에는 수영장, 체육관, 레스토랑, 공유 오피스가 있어 휴가철이나 재택 근무 시 외부로 나가지 않고도 기본 생활이 유지된다. 다만 계곡과 산으로 둘러싸인 내륙 입지 특성상 겨울철 기온은 연평균 18.1℃ 기준으로 해안가보다 다소 낮게 형성된다. 해수욕은 수온이 20℃ 이상 유지되는 약 4개월간 살라디요 해변(6.6km) 등에서 이루어진다. 국제 학교는 6km 거리의 에스테포나 국제학교가 가장 가깝다.
베나하비스는 해발 204m의 산간 마을로 인구는 2025년 기준 9,472명이다. 연평균 기온은 18.1℃이고 연간 약 3,846시간의 일조가 기록되는 지역이다. 일상 생활권은 마을 중심과 주변 주거 단지로 나뉘며, 마을 반경 2km 내에 레스토랑 14곳과 카페 4곳이 있어 식도락 중심의 마을 특성이 뚜렷하다. 반면 공공 교통은 노선 1개, 정류장 1곳에 불과해 자동차 없이는 일상 이동이 사실상 불가능하다. 도로망은 산악 지형의 영향을 받으며, 마벨라까지 14km, 산페드로데알칸타라와 푸에르토 바누스까지는 각각 10km 내외로 차량 이동 시 접근성은 양호한 편이다. 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km, 국제 학교 6km의 배치는 주간 왕복 이동을 전제로 한 생활 구조를 형성한다. 전기차 이용자의 경우 277m 거리에 충전 시설이 있고, 에스테포나 방향 7.4km 지점에 수퍼차저 스테이션이 있다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 매물은 해안선에서 내륙으로 약 7km 들어간 산간 위치에 있다. 직선거리 기준 해변 6.6km, 세 곳의 골프장 반경 3km, 마벨라 14km의 배치가 지도상에 표시되어 있다. 베나하비스의 미식 마을로서의 명성은 지역 주민과 방문객 모두에게 익숙한 특징이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마벨라(14km), 에스테포나, 론다 사이에 위치한 산간 자치시로 해안에서 약 7km 내륙에 들어서 있다. 인구 규모는 9,472명(2025년)으로 인접 대비 도시인 마벨라(147,958명)와 비교하면 소규모이며, 이는 낮은 밀도의 주거 환경을 의미한다. 코스타델솔 서부의 골프 벨트와 접해 있어 마벨라-에스테포나 축의 중간 지점적 성격을 가진다. 행정적으로 말라가 주에 속하며 면적은 145㎢에 달한다.
해변은 Playa del Saladillo과 Playa Isdabe가 각각 6.6km, 6.7km 거리에 있다. 골프장은 La Zagaleta(2.2km), Marbella Club Golf Resort(2.3km), El Higueral(2.8km)이 반경 3km 내에 있다. 마리나 시설인 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 8.7km 거리다. 공항은 말라가-코스타델솔이 약 51km, 지브롤터가 약 50km 직선거리에 있어 두 공항 접근이 모두 가능하다. 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km, 약국 707m, 은행은 반경 2km 내 3곳이 있다. 스포츠 시설은 반경 1km 내 시립 체육관, 수영장이 위치한다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연간 일조 시간은 약 3,846시간으로 하루 평균 10시간 이상의 sunshine이 기록된다. 연평균 기온은 18.1℃이며 월평균 기온은 12~26℃ 범위에서 변동한다. 해수욕이 가능한 기간, 즉 수온 20℃ 이상이 유지되는 시기는 연간 약 4개월이다. 해발 204m의 산간 입지로 여름철 해안 저지대보다 기온이 낮고 겨울철에는 지역적 서리 가능성이 존재한다. 지형적으로 경사가 있으며, 인근에 미라도르 델 타호 델 노비오(0.6km) 등 전망 지점과 계곡 산책로가 있다. 이러한 지형은 전망과 사생활 보호에는 유리하나 보행 접근성에는 제약으로 작용한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근 해변인 Playa del Saladillo은 6.6km 거리에 있으며 Playa Isdabe가 6.7km로 인접해 있다. 해당 해변들의 블루 플래그 인증 여부는 별도 확인이 필요하다. 골프는 La Zagaleta(2.2km), Marbella Club Golf Resort(2.3km), El Higueral(2.8km) 세 코스가 가까워 라운드 편도 이동이 10분 내외이다. 마리나는 푸에르토 바누스(8.7km)가 가장 가깝다. 단지 내부에는 공용 수영장과 체육관이 있고, 마을 쪽에는 시립 수영장(0.9km)과 시립 체육관(0.8km) 등 25개의 스포츠 시설이 지역 내 분포해 있다. 하이킹과 전망대 방문은 도보 또는 단거리 이동으로 가능하다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스는 마벨라(14km), 에스테포나, 론다 사이에 위치한 산간 자치시로 해안에서 약 7km 내륙에 들어서 있다. 인구 규모는 9,472명(2025년)으로 인접 대비 도시인 마벨라(147,958명)와 비교하면 소규모이며, 이는 낮은 밀도의 주거 환경을 의미한다. 코스타델솔 서부의 골프 벨트와 접해 있어 마벨라-에스테포나 축의 중간 지점적 성격을 가진다. 행정적으로 말라가 주에 속하며 면적은 145㎢에 달한다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베나하비스 내 비교 가능한 신규 공급 물량과 비교하면 이 매물의 위치를 가늠할 수 있다. Azurean Marbella는 699,000유로부터 시작하는 하위 가격대 물량이고, Marbella Club Hills는 840,000유로부터, Solenne는 1,050,000유로부터 시작한다. 제시 가격 910,000유로는 이 범위의 중간~중상위에 해당하며, 제곱미터당 약 9,100유로의 단가로 환산된다. 펜트하우스 유형과 전용 옥상 솔라리움, 자쿠지, 야외 주방 등 옥상 시설의 완비 정도가 상위 가격대 매물과의 차이를 만드는 요소다. 지역 시장 통계를 보면 베나하비스의 연간 부동산 거래는 800건 수준이며 인구는 9,472명(2025년)으로, 거래 규모 대비 인구가 작다는 점은 외국인 및 제2주택 수요가 시장에서 차지하는 비중이 크다는 것을 시사한다. 광역 비교에서 마벨라(14km, 인구 147,958명)는 쇼핑, 의료, 교육 등 도시적 인프라의 중심지 역할을 하며, 베나하비스는 그 위성적 산간 주거 지역으로 기능한다. 지브롤터 공항(약 50km)과 말라가 공항(약 51km)이 유사한 거리에 있어 항공 접근 측면에서 선택지가 두 가지라는 점도 이 지역의 특징이다. 동일 지역 내 대안 매물과의 구체적 비교는 방위, 층수, 전망, 관리비 구조 등 추가 확인 사항을 전제로 이루어져야 한다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID