Penthouse ar trim guļamistabām Benahavisā, Malagas provincē, apbūvē, kas pabeigta 2021. gadā. Dzīvoklis atrodas iekšzemē, aptuveni 6,6 km no tuvākās pludmales un 14 km no Marbeljas. Kopējais dzīvojamais platums ir 100 m², papildus ir privāta jumta terase ar solāriju, āra virtuvi un džakuzi. Kompleksā ir kopējie baseini, restorāns, sporta zāle un kopstrādes telpa. Cena no 910 000 EUR. Reģions raksturojas ar kalnu ainavu, golfa laukumu tuvumu un mierīgu lauku vidi; ikdienas pārvietošanās pieprasa automašīnu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Benahavisa ciema-kūrorta zonā, apmēram 7 km no krasta, starp Marbelju, Estepinu un Ronda. Tuvākā pludmale ir 6,6 km attālumā, supermakets 3,7 km un slimnīca 6,5 km. Golfa laukumi atrodas 2,2 līdz 2,8 km rādiusā. Lidosta atrodas aptuveni 48 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc gaisa, skata un āra dzīves telpas: augsti griesti, lieli logi un privāta jumta terase ar džakuzi un grilēšanas zonu. Komplekss nodrošina baseinus, restorānu un sporta zāli ikdienas ērtībai. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus.
Būvniecība pabeigta 2021. gadā (indikatīvi), ēka ir lietošanas kārtībā un stāvoklis aprakstīts kā labs. Objekts tiek piedāvāts ar gaisa kondicionēšanu, pilnībā aprīkotu virtuvi, iebūvētiem skapjiem, pagraba autostāvvietu un noliktavas telpu. Nav gaidāmu būvniecības posmi vai termiņi.
Objekts neatrodas pie jūras, pastaigu attālumā nav pludmales. Bez automašīnas ikdienas pārvietošanās nav praktiska; sabiedriskais transports ir ierobežots (viens maršruts). Dzīvojamais platums ir 100 m², un pilsētas infrastruktūra atrodas vairāku kilometru attālumā. Nav pieejamas ziņas par energoefektivitātes sertifikātu.
Objekts atbilst situācijām, kad prioritāte ir klusa atrašanās vipta ar skatu, golfa tuvums un kopīga infrastruktūra, nevis dzīvošana tieši pie pludmales. Tas ir piemērots pircējiem, kas meklē otro mājokli ar pilnībā aprīkotu terasi un āra atpūtas zonu un kas plāno uzturēties sezonāli vai daļēji pārcelties. Trīs guļamistabas ļauj izmitināt viesus vai ģimeni ar bērniem; starptautiskā skola atrodas 6 km attālumā. Automašīnas īpašniekiem ikdienas darbošanās ir praktiska: aptieka 707 m, EV lādētājs 277 m, veikals 3,7 km. Penthouse var noderēt arī kā ieguldījums īres tirgū, ņemot vērā Benahavisa pieprasījumu un tuvumu Marbeljai un Puerto Banusai (8,7 km). Mazāk piemērots tas ir pircējiem, kas vēlas dzīvot bez automašīnas vai gājiena attālumā no pludmales un pilsētas infrastruktūras, kā arī tiem, kam nepieciešams plašāks dzīvojamais platums par 100 m² vai detalizēta energoefektivitātes dokumentācija.
Pēc apraksta un attēlu analīzes dzīvoklim ir augsti griesti, lieli logi un atvērtā plānojuma virtuve ar modernām iekārtām, pilnībā aprīkota virtuve ar dzīvojamās istabas zonu. Guļamistabās ir iebūvētie skapji un viena no vannas istabām ir suite tipa. Attēli apliecina dabīgo gaismu guļamistabā ar skapi, stūra dušas zonu un jumta terasi ar skatu uz jūru saulrietā. Būvniecība pabeigta 2021. gadā, stāvoklis norādīts kā labs. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu visā dzīvoklī. Jumta terase ir aprīkota ar āra virtuvi, grilu un džakuzi. Papildus komplektā ietilpst pagraba autostāvvieta un noliktavas telpa. Skati no objekta ietver jūru, kalnus, panorāmas skatu, dārzu un baseinu. Par būvmateriālu sastāvu, logu rāmju specifikāciju vai energoefektivitātes klasi datubāzē nav pieejama informācija, tāpēc pircējiem ieteicams pieprasīt tehnisko dokumentāciju neatkarīgai pārbaudei pirms darījuma.
Dzīvošana šeit balstās uz mierīgu, iekšzemes ritmu ar piekļuvi kalnu ainavai un golfa infrastruktūrai. Penthouse atrodas urbanizācijā ar kopīgiem baseiniem, dārziem, restorānu, sporta zāli un kopstrādes telpu, kas ļauj daļu ikdienas vajadzību atrisināt kompleksa teritorijā. Viesistaba ar atvērto plānojumu un virtuvi veido centrālo dzīves zonu; lielie logi un augstie griesti nodrošina gaisa plūsmu un skatu uz jūru un kalniem. Privātā jumta terase ar solāriju, āra virtuvi un džakuzi paplašina lietojamo telpu siltajos mēnešos. Tipiska diena ietver braucienu uz tuvāko pārtikas veikalu (3,7 km) vai Benahavisa centru, kas pazīstams ar restorānu piedāvājumu. Aptuveni 2 km rādiusā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp La Zagaleta un Marbella Club Golf Resort. Reģiona klimats ar vidējo gadu temperatūru 18,1°C un apmēram 3846 saules stundām gadā nozīmē, ka terases izmantošana iespējama lielāko gada daļu. Ziemā gaisa kondicionēšana nodrošina apkuri. Pagraba autostāvvieta un noliktava atvieglo sezonālo uzglabāšanu. Vide raksturojas kā klusa un lauku, ar ierobežotu satiksmi, tas samazina troksni, bet vienlaikus prasa plānot pārvietošanos ar automašīnu.
Benavisa pašvaldībā dzīvo apmēram 9472 iedzīvotāji (2025), un tas atrodas 204 m virs jūras līmeņa starp Marbelju (14 km) un Estepinu. Ikdienas infrastruktūra 2 km rādiusā ietver 14 restorānus, 4 kafejnīcas, 3 bankas, aptieku un vienu pamatskolu, pietiekami pamatvajadzībām, bet pilnīgāks pakalpojumu klāsts atrodas San Pedro de Alkantara un Marbeljas virzienā. Sporta iespējas ir plašas: pašvaldības sporta halle 700 m, sporta zāle 800 m, peldbaseini 900 m, kā arī 25 sporta iestādes reģionā. Pastaigu maršruti sākas pie skatu vietām Mirador del Tajo del Novio (600 m) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Sabiedriskais transports ir ierobežots, viena līnija un viena pietura, tāpēc ikdienas loģistika balstās uz automašīnu. EV lādētājs atrodas 277 m attālumā, tuvākais Supercharger Esteponā 7,4 km. Ziemā ciema dzīve ir mierīgāka nekā vasaras sezonā, kad tūrisms palielinās.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Benahavisa urbanizācijā iekšzemē no krasta. Tuvākās atzīmes: golfa laukumi 2, 3 km rādiusā, pludmales apmēram 6,6 km, Marbelja 14 km un lidosta apmēram 48 km. Kalnu reljefs izskaidro skatu pieejamību no jumta terases un ceļu līkumainību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahaviss pozicionējas kā kalnu pašvaldība starp Marbelju (14 km, apmēram 148 000 iedzīvotāju) un Estepinu, 7 km no krasta. Pilsēta ir pazīstama ar restorānu piedāvājumu un golfa infrastruktūru, lauksmes La Zagaleta un Marbella Club, kas piesaista starptautiskos pircējus. Salīdzinājumā ar piekrastes joslu šeit ir mazāks troksnis un blīvāka dabas vide, taču lielāka atkarība no automašīnas. Malaga atrodas 60 km, Alhesirasa 56 km attālumā.
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas attālumā no 6,6 līdz 6,7 km. Malagas lidosta atrodas apmēram 48 km attālumā, Gibraltāra lidosta apmēram 50 km taisnā līnijā, kas dod divu lidostu izvēli. Golfa laukumi koncentrējas tuvumā: La Zagaleta Country Club 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km. Jachta osta Puerto José Banús atrodas 8,7 km attālumā. Veselības aprūpe: slimnīca 6,5 km, aptieka 707 m. Veikals 3,7 km. Starptautiskā skola The International School of Estepona, 6 km. Visi attāumi ir taisnā līnijā; ceļu attāumi var būt lielāki kalnu reljefa dēļ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahaviss atrodas 204 m virs jūras līmeņa kalnainā vidē starp Marbelju, Estepinu un Ronda, kas nozīmē reljefa augstumdiferenci un panorāmas skatus no jumta terases. Vēsturiskie dati rāda apmēram 3846 saules stundu gadā un vidējo gadu temperatūru 18,1°C ar sezonas amplitūdu no 12 līdz 26°C. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst apmēram četrus mēnešus, pludmales apmeklējums galvenokārt no maija līdz septembrim. Gada pārējā daļā klimats piemērots pārgājieniem un golfa spēlei. Tuvākās dabas skatu vietas un kalnu takas atrodas mazāk nekā 2,5 km rādiusā. Kalnu atrašanās vieta nozīmē vēsākas vasaras nakts nekā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste sasniedzama apmēram 10 minūšu braucienā: Playa del Saladillo un Playa Isdabe atrodas 6,6, 6,7 km attālumā. Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm datubāzē nav norādīts. Golfa piedāvājums reģionā ir blīvs, trīs laukumi 3 km rādiusā (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral), papildus citi laukumi piekrastes virzienā. Sporta infrastruktūra: pašvaldības sporta halle un sporta zāle 700, 800 m attālumā, peldbaseini 900 m, kopā 25 sporta iestādes reģionā. Ūdens aktivitātēm pieejama Puerto José Banús jachta osta 8,7 km attālumā. Kompleksā pašā ir vairāki baseini, tāpēc peldēšana iespējama bez brauciena.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahaviss pozicionējas kā kalnu pašvaldība starp Marbelju (14 km, apmēram 148 000 iedzīvotāju) un Estepinu, 7 km no krasta. Pilsēta ir pazīstama ar restorānu piedāvājumu un golfa infrastruktūru, lauksmes La Zagaleta un Marbella Club, kas piesaista starptautiskos pircējus. Salīdzinājumā ar piekrastes joslu šeit ir mazāks troksnis un blīvāka dabas vide, taču lielāka atkarība no automašīnas. Malaga atrodas 60 km, Alhesirasa 56 km attālumā.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavisa tirgū šis penthouse konkurē ar vairākiem tuvienes projektiem. Azurean Marbella piedāvā cenas no 699 000 EUR, Marbella Club Hills no 840 000 EUR, bet Solenne no 1 050 000 EUR, šī objekta cena no 910 000 EUR atrodas šī diapazona vidū. Salīdzinājumā ar lētākiem piedāvājumiem šeit par cenu diferenci atbild jumta terase ar solāriju un džakuzi, kā arī pagraba autostāvvieta un noliktava. Dzīvojamais platums 100 m² ir mērens trim guļamistabu standartam, tāpēc cena par kvadrātmetru (apmēram 9100 EUR/m²) ir tuvu reģiona vidējam līmenim premium segmentā. Benahavisa pozīcija starp Marbelju un Estepinu piedāvā atšķirību no piekrastes joslas: mazāks celtniecības blīvums, tuvums trīs golfa laukumiem un kalnu skati, apmaiņā pret lielāku atkarību no automašīnas un attālumu no pludmales apmēram 6,6 km. Reģionā pēdējā perioda darījumu apjoms sasniedz apmēram 800 transakcijas, kas norāda uz aktīvu, bet nelielu tirgu. Pircējiem, kas salīdzina ar Marbeljas piekrastes projektiem, jāņem vērā, ka Benahavisa piedāvā klusāku vidi un lielāku privātumu, savukārt piekrastes piedāvājumi dod gājiena piekļuvi pludmalei un plašāku pakalpojumu klāstu. Izvēle galvenokārt atkarīga no prioritātes starp piekrastes dzīvesveidu un golfa-kalnu vidi ar kopīgas urbanizācijas infrastruktūru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID