Пентхаус із трьома спальнями розташований у муніципалітеті Бенахавіс, провінція Малага, у гірській сільській місцевості приблизно за 7 кілометрів від узбережжя. Об'єкт площею 100 м² має дві ванні кімнати, приватну дахову терасу з джакузі та кухнею під відкритим небом. Будівництво завершено у 2021 році (індикативно). Урбанізація включає спільні басейни, ресторан, спортзал і коворкінг. Запитувана ціна становить 910 000 євро. Прямий вихід до моря відсутній; автомобіль є необхідним для щоденних поїздок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Бенахавіс лежить між Марбельєю, Естепоною та Рондою, на висоті близько 204 метрів над рівнем моря. Найближчі пляжі (Саладільйо, Ісдабе) розташовані на відстані 6,6, 6,7 км прямою лінією. У радіусі 3 км знаходяться три поля для гольфу, зокрема La Zagaleta (2,2 км). Автомобіль є практичною необхідністю.
Об'єкт поєднує три спальні, дві ванні кімнати (одна суміжна), вбудовані шафи та дахову терасу з джакузі й зоною барбекю. Спільна інфраструктура урбанізації, басейни, ресторан, спортзал, коворкінг, зменшує потребу в зовнішніх закладах. Це конфігурація для сезонного або постійного проживання з акцентом на приватність і відкритий простір.
Будівництво завершено у 2021 році (індикативно), стан об'єкта оцінюється як добрий. Пентхаус обладнаний кондиціонуванням, повністю вбудованою кухнею, підземним паркувальним місцем і коморою. Це не проєкт у стадії будівництва: об'єкт фізично існує та може бути оглянутий.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі: до пляжу приблизно 6,6 км. Відсутній приватний басейн, лише спільний. Площа 100 м² обмежує простір порівняно з вілами регіону. Громадський транспорт представлений однією лінією з однією зупинкою. Прямих даних про енергетичний сертифікат у базі немає.
Конфігурація підходить для покупців, які шукають готовий об'єкт без очікування будівництва, з трьома спальнями для родини або прийому гостей. Профіль покупця, який узгоджується з цією локацією: наявність автомобіля, готовність жити на відстані 6, 7 км від пляжу в обмін на тишу й гірський характер середовища, інтерес до гольфу (три поля в радіусі 3 км). Об'єкт також відповідає сценарію другої житлової нерухомості: урбанізація з басейнами, рестораном і охороною спрощує сезонне користування без постійної присутності. Для покупців, залежних від громадського транспорту або від школи в пішій доступності, локація є менш практичною: у радіусі 2 км є лише одна початкова школа та одна автобусна лінія. Робота віддалено можлива завдяки коворкінгу на території. Постійне проживання потребує планування поїздок: супермаркет 3,7 км, лікарня 6,5 км. Проживання взимку відрізняється від туристичного сезону: село функціонує цілий рік, але частина прибережної інфраструктури скорочує активність.
Згідно з описом об'єкта, вітальня має високі стелі та великі вікна; кухня відкритого планування повністю укомплектована побутовою технікою. Спальні обладнані вбудованими шафами; одна ванна кімната є суміжною зі спальнею. Дахова тераса приватна, з зовнішньою кухнею, джакузі та зоною барбекю, це елемент, що виходить за стандартний рівень оздоблення пентхаусів регіону. Технічне оснащення включає кондиціонування повітря. Паркування підземне, з коморою. Стан оцінюється як добрий, вік будівлі, приблизно чотири роки (завершення 2021, індикативно). Дані про енергетичний сертифікат або клас ефективності у наданій базі відсутні; це слід уточнити в документації. Вікна забезпечують природне освітлення та панорамні види на море, гори, сад і басейн. Об'єкт пройшов фазу першого користування, що дозволяє оцінити фактичний стан конструкцій та оздоблення під час огляду, а не за проєктною документацією.
Запитувана ціна становить 910 000 євро за пентхаус площею 100 м² з трьома спальнями, що відповідає приблизно 9 100 євро за м² корисної площі; дахова тераса, паркувальне місце та комора включені. У порівнянні з аналогами в Бенахавісі об'єкт знаходиться між Azurean Marbella (від 699 000 євро) і Solenne (від 1 050 000 євро), близько до Marbella Club Hills (від 840 000 євро). Ціна є фіксованою на момент публікації; доступність слід перевіряти актуально.
Бенахавіс, гірське село з приблизно 9 500 жителів (INE, 2025), відоме на Коста-дель-Соль своєю ресторанною пропозицією. Пентхаус розташований в урбанізації курортного типу: спільні басейни з ландшафтним оформленням, ресторан на території, спортзал і коворкінг. Це означає, що значна частина дозвілля може відбуватися без виїзду. Водночас повсякденне життя вимагає автомобіля: найближчий супермаркет, 3,7 км, аптека, 707 м, лікарня, 6,5 км. У радіусі 2 км доступні 14 ресторанів, 4 кафе, 3 банки та одна школа. Денний ритм у цій локації визначається балансом між спокоєм урбанізації та потребою в поїздках до узбережжя або Марбельї (14 км). Дахова тераса з панорамним видом на море та гори функціонує як основний зовнішній простір; орієнтація на захід сонця робить вечірні години ключовим моментом користування. Муніципальні спортивні об'єкти, спортивна зала (0,7 км), муніципальний спортзал (0,8 км), басейни (0,9 км), доступні поруч. СПА-зарядка для електромобілів знаходиться за 277 метрів.
Середовище навколо урбанізації, сільське, горбисте, з видом на долину та Середземне море. Висота 204 м над рівнем моря означає помірні схили; переміщення пішки можливі в межах села, але до більшості об'єктів потрібен транспорт. Ключові відстані: аптека 707 м, муніципальні спортоб'єкти 0,7, 0,9 км, супермаркет 3,7 км, лікарня 6,5 км. Міжнародна школа The International School of Estepona, 6,0 км. Громадський транспорт обмежений однією лінією. Вузька локальна мережа компенсується шосейним сполученням: Марбелья, 14 км, Естепона та Сан-Педро-де-Алькантара, у межах короткої поїздки, Пуерто-Банус, 8,7 км. Для електромобілів доступна зарядна станція за 277 м та Supercharger в Естепоні (7,4 км). Місткість регіону: у Марбельї мешкає близько 148 000 осіб, що забезпечує повний спектр міських послуг у радіусі 20 хвилин на автомобілі.
Карта показує розташування пентхауса в урбанізації Бенахавіса відносно трьох гольф-полів у радіусі 3 км, узбережжя (6,6 км) та сполучних маршрутів до Марбельї й Естепони. Відстані вказані прямою лінією; автомобільні маршрути довші через рельєф.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс посідає проміжне положення між курортною інфраструктурою Марбельї (14 км) та Естепони й спокійним гірським середовищем внутрішньої зони. У межах регіону муніципалітет вирізняється поєднанням гольф-полів високої категорії, закритих урбанізацій та статусу гастрономічного села. Порівняно з прибережними районами, щільність забудови нижча, а рельєф визначає терасову забудову з панорамними видами. Площа муніципалітету, 145 км² при населенні близько 9 500 осіб, що вказує на низьку щільність.
Пляжі Саладільйо та Ісдабе розташовані на відстані 6,6, 6,7 км прямою лінією; автомобільна відстань довша через горбистий рельєф. Поля для гольфу сконцентровані поруч: La Zagaleta (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км), El Higueral (2,8 км). Літаки: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 51 км прямою лінією (з урахуванням автомобільного маршруту близько 48 км за навігаційними даними), Гібралтар, близько 50 км. Спортивна гавань Пуерто-Банус, 8,7 км. Марбелья (14 км) і Естепона забезпечують міські послуги, Малага з населенням близько 579 000 осіб, 60 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,1 °C з сезонним діапазоном приблизно 12, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 846 на рік, що є високим показником для Європи. Сезон купання становить приблизно чотири місяці з температурою води не нижче 20 °C. Висота 204 м над рівнем моря з рельєфом із схилами визначає панорамні види та помірні фізичні навантаження при пішохідних переміщеннях. У безпосередній близькості розташовані оглядові точки: Mirador del Tajo del Novio (0,6 км), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), Puerto Velate (2,5 км), що вказує на наявність пішохідних маршрутів гірського характеру. Природне середовище, типове для передгір'їв Сьєрра-де-лас-Ньєвес із рослинністю середземноморського типу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км), розташовані на узбережжі між Естепоною та Сан-Педро. Гольф є домінантною рекреаційною опцією локації: три поля в радіусі 3 км, включно з закритим комплексом La Zagaleta. Спортивна інфраструктура нараховує 25 об'єктів у муніципалітеті, зокрема муніципальні басейни (0,9 км) та спортивну залу (0,7 км). У самому пентхаусі є джакузі на терасі та спільні басейни урбанізації, що частково компенсує відстань до моря для щоденного користування. Водні види спорту та марина доступні в Пуерто-Банусі (8,7 км). Прогулянкові маршрути починаються практично від порогу: дві оглядові точки в межах 1,2 км.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенахавіс посідає проміжне положення між курортною інфраструктурою Марбельї (14 км) та Естепони й спокійним гірським середовищем внутрішньої зони. У межах регіону муніципалітет вирізняється поєднанням гольф-полів високої категорії, закритих урбанізацій та статусу гастрономічного села. Порівняно з прибережними районами, щільність забудови нижча, а рельєф визначає терасову забудову з панорамними видами. Площа муніципалітету, 145 км² при населенні близько 9 500 осіб, що вказує на низьку щільність.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті Бенахавіса пентхаус із запитуваною ціною 910 000 євро займає середню позицію між конкуруючими проєктами. Azurean Marbella пропонує об'єкти від 699 000 євро, Marbella Club Hills, від 840 000 євро, Solenne, від 1 050 000 євро. Відмінністю цього об'єкта є поєднання готового стану (2021, індикативно) з приватною даховою терасою з джакузі та зовнішньою кухнею, елементом, який у новобудовах часто доступний лише у вищому ціновому сегменті. У порівнянні з apartment-пропозиціями узбережжя ця локація жертвує пішохідною доступністю пляжу (6,6 км проти 0, 1 км в прибережних зонах) на користь тиші, гірських видів і близькості до гольф-полів: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort та El Higueral утворюють кластер у радіусі 3 км. Щодо забезпечення, урбанізація з рестораном, спортзалом і коворкінгом на території зменшує залежність від зовнішньої інфраструктури, рідкісна конфігурація для села розміром Бенахавіс (9 472 жителі за INE 2025). Ринок муніципалітету зафіксував близько 800 транзакцій, що вказує на активний, але обмежений за обсягом сегмент. Порівняно з Марбельєю (14 км, 147 958 жителів), де пропозиція ширша й ціни на аналогічні метражі біля моря вищі, Бенахавіс позиціонується як внутрішня, тихіша альтернатива з меншою щільністю забудови. Для покупця це означає вибір між курортно-міським ритмом узбережжя та резидентним форматом із залежністю від автомобіля.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID