Το διαμέρισμα τύπου penthouse βρίσκεται στο Benahavís, ένα ορεινό χωριό της επαρχίας Málaga, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή και μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία του 2021 με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνεια 100 m², σε συνδυασμό με ιδιωτική στέγαση-βεράντα (solarium). Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 910.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, σε ήσυχο περιβάλλον, με τα κοντινά γκολφ俱乐部 σε απόσταση 2,2, 2,8 χιλιομέτρων και το αεροδρόμιο σε περίπου 48 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην αστική ζώνη του Benahavís, σε υψόμετρο 204 μέτρων. Το κέντρο του χωριού απέχει μικρή απόσταση, με το Supermercado σε 3,7 χιλιόμετρα και φαρμακείο σε 707 μέτρα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απαιτεί αυτοκίνητο, ενώ η ακτή απέχει 6,6, 6,7 χιλιόμετρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας τριών ατόμων ή μικρής οικογένειας. Διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες, κλιματισμό, ιδιωτική βεράντα με τζακούζι και εξωτερική κουζίνα. Ο συνδυασμός τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια και υπόγειης θέσης στάθμευσης εξυπηρετεί καθημερινή χρήση.
Το έργο παραδόθηκε το 2021 (ενδεικτικά), με οικοδομική κατάσταση σε καλή κατάσταση. Ο αγοραστής αποκτά άμεσα διαθέσιμη κατοικία, χωρίς κατασκευαστικό ρίσκο ή αναμονή ολοκλήρωσης. Δεν υπάρχει διαθέσιμη ενδεικτική ημερομηνία μελλοντικής φάσης στο παρόν σύνολο δεδομένων.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, οι πισίνες είναι κοινόχρηστες within την αστικοποίηση. Δεν αναφέρονται θερmand曲面ένες πηγές ενέργειας πέραν του κλιματισμού και δεν περιλαμβάνονται περαιτέρω ενεργειακά πιστοποιητικά στα δεδομένα. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένη.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν δεύτερη ή μόνιμη κατοικία σε ήσυχο, ηπειρωτικό περιβάλλον με πανοραμική θέα, χωρίς να απαιτούν άμεση γειτνίαση με την παραλία. Ιδιωτικοί βεράντες με τζακούζι και εξωτερική κουζίνα αντιστοιχούν σε χρήση εξωτερικού χώρου κατά τα 3.846 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας της περιοχής. Παίκτες γκολφ βρίσκουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη ενός δημοτικού σχολείου και ενός διεθνούς σχολείου σε 6 χιλιόμετρα (The International School of Estepona) καθιστά την τοποθεσία εφικτή και για οικογένειες με μικρά παιδιά, αν και οι εκπαιδευτικές επιλογές είναι περιορισμένες. Η κατοικία απαιτεί αυτοκίνητο για σχεδόν όλες τις μετακινήσεις, αυτό αποτελεί βασική παράμετρο για όσους εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες ή επιθυμούν αστικό τρόπο ζωής χωρίς όχημα. Για τηλεργαζόμενους, ο χώρος coworking στην αστικοποίηση προσφέρει λειτουργική εναλλακτική. Η τοποθεσία δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ζωή σε απόσταση βήματος από την παραλία, νυχτερινή ζωή ή πυκνή αστική υποδομή. Αντίθετα, ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα σε ησυχία, φύση, θέα και κοινοτικές παροχές μικρής κλίμακας.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η κατοικία παραδόθηκε το 2021 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές, κλιματισμό, ενσωματωμένες ντουλάπες και ένα εν-suite μπάνιο. Τα υλικά και η τεχνική εκτέλεση ανταποκρίνονται σε σύγχρονα πρότυπα κατασκευής της περιόδου 2020, 2021 στην Costa del Sol. Το solarium διαθέτει εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου, στοιχεία που υποδηλώνουν πλήρη εξωτερική εγκατάσταση για παρατεταμένη χρήση κατά τους ζεστούς μήνες. Η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζεται στα δεδομένα με συγκεκριμένο πιστοποιητικό. Παροχές όπως υπόγεια στάθμευση και αποθηκευτικός χώρος συνεισφέρουν στην λειτουργικότητα και στη διατήρηση της κατοικίας. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 277 μέτρων αποτελεί τοπικό πλεονέκτημα υποδομής. Σε επίπεδο κτιρίου, οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πολλαπλές πισίνες, γυμναστήριο, εστιατόριο και χώρος coworking, διατηρούνται σύμφωνα με τα δεδομένα σε καλά συντηρημένους κήπους. Για ανεξάρτητη τεχνική αξιολόγηση της οικοδομικής κατάστασης παραμένει απαραίτητη επιθεώρηση από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 910.000 ευρώ για διαμέρισμα 100 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Σε σύγκριση με ανάλογα έργα στην περιοχή του Benahavís, Azurean Marbella (από 699.000 ευρώ), Marbella Club Hills (από 840.000 ευρώ) και Solenne (από 1.050.000 ευρώ), η τιμή τοποθετείται στο μεσαίο προς ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Το εμπορικό προϊόν περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία είναι πρόσφατα καταχωρημένη στην αγορά, με την περιοχή να καταγράφει 800 συναλλαγές ακινήτων.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για καθημερινή ζωή σε ηπειρωτικό, καταπράσινο περιβάλλον με θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το κεντρικό καθιστικό με τα ψηλά ταβάνια και τα μεγάλα παράθυρα παρέχει φυσικό φως, ενώ η ανοιχτή κουζίνα συνδέεται λειτουργικά με τον χώρο διαβίωσης. Το ιδιωτικό solarium στην ταράτσα, με εξωτερική κουζίνα και τζακούζι, λειτουργεί ως επιπλέον εξωτερικός χώρος διαβίωσης κατά τους ζεστούς μήνες. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η χρήση αυτοκινήτου: το σουπερμάρκετ απέχει 3,7 χιλιόμετρα, το φαρμακείο 707 μέτρα και το νοσοκομείο 6,5 χιλιόμετρα. Η αστικοποίηση προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο, εστιατόριο και χώρο coworking, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις σε ορισμένες δραστηριότητες αναψυχής και εργασίας. Η απόσταση 6,6 χιλιομέτρων до την ακτή σημαίνει ότι η θάλασσα είναι προσιτή με σύντομη διαδρομή, αλλά δεν αποτελεί βήμα από την πόρτα. Το Benahavís είναι γνωστό για τη γαστρονομική προσφορά του, με 14 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό ήσυχου ορεινού περιβάλλοντος με πρόσβαση σε γκολφ, τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων, η τοποθεσία προσφέρει συγκεκριμένη γεωγραφική ισορροπία.
Το Benahavίας καταγράφει 9.472 κατοίκους (2025, INE) και λειτουργεί ως ορεινό χωριό με έντονη γαστρονομική ταυτότητα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 14 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες, 1 σχολείο και 1 φαρμακείο, μια συγκέντρωση που καλύπτει βασικές καθημερινές ανάγκες σε μικρή απόσταση. Το δημοτικό γυμναστήριο, οι δημοτικές πισίνες και το αθλητικό κέντρο απέχουν 0,7, 0,9 χιλιόμετρα. Για ψώνια μεγαλύτερης κλίμακας απαιτείται μετακίνηση 3,7 χιλιομέτρων προς το σούπερ μάρκετ. Η είσοδος στην αυτοκινητοδρόμο προς Marbella και Estepona παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες: το San Pedro de Alcántara και το Puerto Banús (μαρίνα σε 8,7 χιλιόμετρα) αποτελούν κοντινούς προορισμούς. Η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε μία γραμμή με μία στάση, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο αναγκαίο. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και εύρος 12, 26°C επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Τοπικοί观点 σημεία όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χιλιόμετρα) προσφέρουν πεζοπορικές δυνατότητες σε άμεση γειτνίαση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στο ορεινό εσωτερικό του Benahavís, με τα τρία γήπεδα γκολφ σε πράσινη απόσταση και την παράκτια ζώνη σε απόσταση 6,6 χιλιομέτρων. Η γεωγραφική σχέση μεταξύ ορεινού περιβάλλοντος, κοιλάδας και θάλασσας καθορίζει τοπικό χαρακτήρα της περιοχής, ένας συνδυασμός που θυμίζει τα μεσογειακά ορεινά χωριά της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís τοποθετείται στο εσωτερικό μεταξύ Marbella (14 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Η θέση αυτή το διαφοροποιεί από τα παράκλια αστικά κέντρα: χαμηλότερη πυκνότητα, ορεινό ανάγλυφο και γαστρονομική-αθλητική προφίλ. Η Málaga (60 χιλιόμετρα) και το Algeciras (56 χιλιόμετρα) αποτελούν μεγαλύτερα αστικά κέντρα σε μεγαλύτερη απόσταση. Η περιοχή του χωριού λειτουργεί ως καταφύγιο κατοικιών για όσους εργάζονται ή δραστηριοποιούνται στην παράκτια ζώνη, με ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48, 51 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 50 χιλιόμετρα, και τα δύο προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo (6,6 χιλιόμετρα) και Playa Isdabe (6,7 χιλιόμετρα), απαιτούν διαδρομή 10, 15 λεπτών με όχημα. Το νοσοκομείο απέχει 6,5 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 707 μέτρα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων: La Zagaleta (2,2 χιλιόμετρα), Marbella Club Golf Resort (2,3 χιλιόμετρα) και El Higueral (2,8 χιλιόμετρα). Ο σταθμός γρήγορης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Supercharger Estepona απέχει 7,4 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 14 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ελαφρώς κεκλιμένο ορεινό έδαφος μεταξύ των οροσειρών που χωρίζουν το εσωτερικό από την ακτή. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, με εύρος 12, 26°C ανά εποχή, και ιστορικά 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, έναν από τους υψηλότερους δείκτες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Το ζεστό κλιματικό περιβάλλον επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με το solarium της κατοικίας να λειτουργεί ως επέκταση του εσωτερικού χώρου. Η θάλασσα παρουσιάζει θερμοκρασία άνω των 20°C για τέσσερις μήνες ετησίως, ορίζοντας έτσι ένα ζεστό κολυμβητικό περιibaλλον της παραλιακής ζώνης. Η ορεινή θέση προσφέρει θερινή ανακούφιση σε σχέση με τις ακτές, ενώ οι κοντινές διαδρομές προς τα viewpoints παρέχουν άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες Playa del Saladillo (6,6 χιλιόμετρα) και Playa Isdabe (6,7 χιλιόμετρα) βρίσκονται στην παράκτια ζώνη μεταξύ Estepona και San Pedro. Στα διαθέσιμα δεδομένα δεν προσδιορίζεται ρητά η ύπαρξη σημαίας Blue Flag για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Η αθλητική υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, με το δημοτικό αθλητικό κέντρο, το δημοτικό γυμναστήριο και τις δημοτικές πισίνες σε απόσταση 0,7, 0,9 χιλιομέτρων από την κατοικία. Για θαλάσσια αθλήματα και ναυταθλητισμό, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα. Η κύρια αναψυχξιολογική ταυτότητα της περιοχής παραμένει το γκολφ, με τρία γήπεδα σε ακτίνα μικρότερη των 3 χιλιομέτρων, και οι πεζοπορικές διαδρομές προς τοπικά σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís τοποθετείται στο εσωτερικό μεταξύ Marbella (14 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Η θέση αυτή το διαφοροποιεί από τα παράκλια αστικά κέντρα: χαμηλότερη πυκνότητα, ορεινό ανάγλυφο και γαστρονομική-αθλητική προφίλ. Η Málaga (60 χιλιόμετρα) και το Algeciras (56 χιλιόμετρα) αποτελούν μεγαλύτερα αστικά κέντρα σε μεγαλύτερη απόσταση. Η περιοχή του χωριού λειτουργεί ως καταφύγιο κατοικιών για όσους εργάζονται ή δραστηριοποιούνται στην παράκτια ζώνη, με ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο τοπικό φάσμα του Benahavís, το παρόν penthouse με τιμή εκκίνησης 910.000 ευρώ για 100 m² τοποθετείται ανάμεσα σε τρία συγκρίσιμα έργα. Το Azurean Marbella ξεκινά από 699.000 ευρώ και το Marbella Club Hills από 840.000 ευρώ, ενώ το Solenne ξεκινά από 1.050.000 ευρώ. Αυτό τοποθετεί την κατοικία στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Σε σχέση με το Azurean, η διαφορά περίπου 210.000 ευρώ αντιστοιχεί εν μέρει στο ολοκληρωμένο προϊόν με ιδιωτικό solarium, τζακούζι και αποθηκευτικό χώρο. Σε σχέση με το Solenne, η παρούσα κατοικία coûτισμαι λιγότερο κατά 140.000 ευρώ, γεγονός που μπορεί να αντανακλά διαφορές σε επιφάνεια, θέση εντός της αστικοποίησης ή παροχές. Η αγορά του Benahavís καταγράφει 800 συναλλαγές ακινήτων, με πληθυσμό 9.472 κατοίκων και μέσο εισόδημα επαρχίας 16.450 ευρώ, δείκτες που καθορίζουν το πλαίσιο μιας σχετικά μικρής, εξειδικευμένης αγοράς δεύτερων κατοικιών και γκολφ-κοινότητας. Η γεωγραφική θέση του Benahavís, εσωτερικό, 7 χιλιόμετρα από την ακτή, μεταξύ Marbella και Estepona, το διαφοροποιεί από παράκια έργα σε αυτές τις πόλεις, όπου οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι γενικά υψηλότερες αλλά το περιβάλλον πυκνοδομημένο. Για αγοραστές που συγκρίνουν το Benahavís με τη ζώνη Nueva Andalucía ή το San Pedro, η βασική διαζευκτική είναι: ησυχία, θέα και ορεινό περιβάλλον έναντι άμεσης πρόσβασης σε παραλία και αστικές υπηρεσίες. Το παρόν έργο τοποθετείται σαφώς στην πρώτη κατηγορία, με τις παροχές της αστικοποίησης (εστιατόριο, γυμναστήριο, coworking) να μετριάζουν εν μέρει την απόσταση από τις ακτικές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID