Ez a 2021-ben elkészült, három hálószobás és két fürdőszobás penthouse Benahavís településén, Málaga tartományban található, mintegy 204 méteres tengerszint feletti magasságban, a parttól körülbelül 7 kilométerre, hegyvidéki környezetben. A lakás bruttó alapterülete 100 négyzetméter, magánteraszhoz és tetőteraszhoz (solarium) kapcsolódik, ahonnan tengerre és hegyekre nyíló kilátás van adódik. A várandó ár 910 000 eurótól indul. A komplexum közös medencékkel, edzőteremmel, helyszíni étteremmel és közösségi munkatérrel rendelkezik. A projekt a Costa del Sol egyik ismert, gasztronómiai hírnevű falujának közelében fekszik, golfpályákkal 2-3 kilométeres távolságon belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benahavís urbanizációjában, a tengerparttól mintegy 6,6 kilométerre, szárazföld belsejében helyezkedik el. A legközelebbi strandok (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) légvonalban 6,6-6,7 kilométerre vannak. A település Marbella és Estepona között fekszik, a repülőtér 48 kilométerre. A környék csendes, vidéki jelleget mutat; a napi mozgáshoz gépjármű szükséges.
A lakás három hálószobával, két fürdőszobával és 100 négyzetméteres alapterülettel szolgálja a családos vagy vendégfogadásra berendezkedő lakókat. A nyitott konyhás nappali, a beépített szekrények, a saját tetőterasz jakuzzival és külső konyhával, valamint a klímaberendezés konkrét funkciókat fednek le. A föld alatti parkolóhely és tárolóhely a mindennapi praktikumot támogatja.
Az épület 2021-ben készült el, a lakás állapota jó, azonnal lakható. Az oplevering 2021 (indicatief) időpontra datálódik; nincs építés alatt álló fázis vagy késedés. A műszaki leírás szerint klímaberendezés, teljesen felszerelt konyha és modern háztartási gépek tartoznak a lakásüzemhez. A komplexum kertjei és közös létesítményei már használatban vannak.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést: a strandok kb. 6,6-6,7 kilométerre fekszenek. Nyilvános tömegközlekedés korlátozott; a megadott adatok szerint egy járat és egy megálló érhető el. A lakás nem rendelkezik saját, csak közös medencével. Az adatbázisban lift, tenniszpálya vagy gyermek-szolgáltatás nem szerepel. Napi bevásárláshoz gépjármű szükséges, a legközelebbi szupermarket 3,7 kilométerre van.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, amelyekben a hegyvidéki csend és a golf-közelben lévő, de nem közvetlenül part menti elhelyezkedés elfogadható vagy kívánatos. Első eset: két- vagy második otthont kereső tulajdonos, aki évente több hetet-több hónapot tölt a Costa del Sollen, és a komplexum medencéit, éttermét és edzőtermét használja, miközben autóval mozog. Második eset: távmunkát végző vagy nyugdíjas vásárló, akinek fontos a coworking-lehetőség, a 3 846 éves napsütéses óra és a mérsékelt téli klíma, valamint a gyors egészségügyi ellátás (kórház 6,5 km). Harmadik eset: golfot játszó lakó, aki a 2,2-2,9 kilométeren belüli golfpályákat (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) rendszeresen használná. Negyedik helyzet: család, amely a 6 kilométerre lévő nemzetközi iskolát veszi figyelembe, és a három hálószobás elrendezést igényli. Nem illeszkedik olyan élethelyzetbe, amelyben a tömegközlekedésre való hagyatkozás, a gyalogos tengerparti elérés vagy a saját, privát medence nélkülözhetetlen feltétel. Hasonlóképp kevéssé megfelelő azoknak, akik a városi sűrűség és a napi boltok gyalogos elérését keresik, hiszen a szupermarket 3,7 kilométerre van.
A lakás 2021-es elkészülése szerinti modern futószerelésekkel rendelkezik: klímaberendezés, beépített szekrények, teljesen felszerelt nyitott konyha modern háztartási gépekkel, valamint ensuite-fürdőszoba a fő hálószobában. A fotóanyag természetes besugárzású hálószobát, élő természetű zuhanyzós fürdőszobát és a komplexum medencéit mutatja, ami az átadott állapottal összhangban van. A nappali magas mennyezete és nagy ablakfelületei a szellőzést és a természetes fényt támogatják; az öt típusú kilátás (tenger, hegy, panoráma, kert, medence) a tájolásból és az emeletes elhelyezésből következik. A tetőterasz solariumként funkcionál, külső konyhával, barbecue-val és jakuzzival, ezek az elemek az adatlapon rögzített, tényleges tartozékok. A föld alatti parkolóhely és a tárolóhely a ház részei. A komplexumszintű felszereltség közös medencéket, kerteket, edzőtermet, éttermet és coworking-teret tartalmaz. Energiahatékonysági tanúsítvány vagy konkrét műszaki részletek (hőszigetelési értékek, hőszivattyú típusa) az adatbázisban nem szerepelnek; ezek ellenőrzése a vásárlási folyamat részeként javasolt. Az állapotra vonatkozó rögzített minősítés: jó. Az építési minőség megítéléséhez az eredeti kiviteli dokumentáció és az esetleges garanciális lejárati határidők (épületszerkezeti garancia tíz év Spanyolországban) átvizsgálása ad pontos alapot.
A lakás ára 910 000 eurótól értendő, ami 100 négyzetméteres lakóterület mellett négyzetméterenként kb. 9 100 eurós egységárnak felel meg. A vételár tartalmazza a föld alatti parkolóhelyet és a tárolót, továbbá a tetőterasz használhatóságát. A Benahavís-i összevethető kínálatban hasonló projektek 699 000 eurótól (Azurean Marbella) 1 050 000 euróig (Solenne) terjednek, így a jelenlegi ár a helyi skála középső-felső szegmensébe esik. A lakás 2021-ben készült el, azonnal lakható. A pontos foglalási és fizetési feltételek a közvetítőtől kérhetők.
A napi ritmust a hegyvidéki, csendes környezet és a szükséges autóhasználat határozza meg. A lakás a falu melletti urbanizációban áll, ahol 2 kilométeren belül 14 étterem, egy iskola, egy patika és három bank található. A reggeli bevásárlás a 3,7 kilométerre lévő szupermarketben történik, a patika 707 méterre érhető el. A komplexumon belül étterem, edzőterem, coworking-terület és több közös medence áll a lakók rendelkezésére, ami csökkenti az elutazás szükségességét a szabadidős tevékenységek egy részénél. A lakás magja a nyitott konyhás nappali magas mennyezettel és nagy ablakokkal; a tetőterasz külső konyhával, barbecue-val és jakuzzival a délutáni és esti időtöltés helyszíne, kilátással a völgyre és a Földközi-tengerre. A 3 846 éves napsütéses óra alapján az év jelentős részében a külső terek használata valóságszerű. A mozgásra aktív lakók 0,7-0,9 kilométeren belül érik el a községi sportcsarnokot, edzőtermet és medencéket. A strandok és Puerto Banús kikötője (8,7 km) autóval rövid utat jelentenek, így a tengerparti programok tervezhetők, de nem gyalog érhetők el. Az egészségügyi ellátás kórházi szinten 6,5 kilométerre érhető el. A nyugdíjas vagy távmunkát végző lakók a coworking-területet használhatják, a családok a nemzetközi iskolát 6 kilométeren belül találják (The International School of Estepona). Az elektromos autóval közlekedők számára 277 méterre töltőpont található. A téli időszakban a 18,1 fokos átlagos éves hőmérséklet mérsékelt, de nem trópusi klímát jelent; a fűtési és hűtési igényt a klímaberendezés fedezi.
A környezet Benahavís falu és urbanizációinak határán, 204 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A község 9 472 fős becsült lakossággal rendelkezik (2025), ami kis lélekszámú, falusias közigazgatási egységet jelent Marbella (147 958 fő, 14 km) és Estepona között. A napi ellátás szempontjából a szupermarket 3,7 kilométerre, a patika 707 méterre, a kórház 6,5 kilométerre található. A sportolási infrastruktúra sűrű: 25 létesítmény érhető el, ebből a községi sportcsarnok 0,7 kilométerre, az edzőterem 0,8 kilométerre, a községi medencék 0,9 kilométerre. A járás-közeli természeti látnivalók közé tartozik a Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) és a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) kilátópont. Az elektromos töltési hálózat helyi pontja 277 méterre, Tesla Supercharger Esteponában 7,4 kilométerre érhető el. A közlekedési helyzetben egyetlen tömegközlekedési vonal és egy megálló áll rendelkezésre, így a mindennapi mobilitás gépjárművel valósul meg. A régió központjai: Marbella 14 kilométerre, Málaga 60 kilométerre, a repülőtér 48 kilométerre; Gibraltár repülőtere körülbelül 50 kilométer légvonalban.
A térkép Benahavís hegyvidéki elhelyezkedését mutatja: a lakás jelölése a partvonalon belül, de attól kb. 6,6 kilométerre, a golfpályák háromszögének közelében jelenik meg. Marbella, Estepona és Puerto Banús viszonyítási pontként szolgálnak. A magyar olvasó számára ismerős lehet a hasonló mediterrán hegyoldal-falusi elrendezés.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís Marbella (14 km) és Estepona között, Ronda irányában a hegyekben fekszik, 7 kilométerre a parttól. A pozicionálás szerint a projekt a Costa del Sol nyugati szegmenséhez, a golf- és rezidencia-övezethez tartozik, nem a partmenti sávhoz. A környező nagyvárosok: Marbella 14 kilométerre 147 958 lakossal, Algeciras 56 kilométerre 121 957 lakossal, Málaga 60 kilométerre 579 076 lakossal. A tartományi mediánjövedelem 16 450 euró; a település ingatlanforgalma 800 tranzakció.
A strandok légvonalban 6,6-6,7 kilométerre fekszenek (Playa del Saladillo, Playa Isdabe), közúton hosszabb távolsággal. A golfpályák mind lakótávolságon belül vannak: La Zagaleta Country Club 2,2 kilométerre, Marbella Club Golf Resort 2,3 kilométerre, El Higueral Golf 2,8 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre, a gibraltári repülőtér kb. 50 kilométer légvonalban van. Puerto Banús kikötője 8,7 kilométerre, San Pedro de Alcántara rövidebb távon átérhető. A napi ellátás: szupermarket 3,7 kilométer, patika 707 méter, kórház 6,5 kilométer, nemzetközi iskola 6 kilométer. EV-töltőpont 277 méterre.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímára vonatkozó rögzített adatok: éves átlaghőmérséklet 18,1 fok Celsius, éves napsütéses órák száma 3 846, átlagos hőmérsékleti sáv 12-26 fok. A fürdészezon, a legalább 20 fokos vízhőmérséklet alapján, négy hónapra terjed ki, ami júniustól szeptemberig-októberig terjedő időszaknak felel meg. A tengerszint feletti magasság 204 méter, a terep hegyvidéki jelleget mutat a Benahavís-i patak völgyében; a leküzdendő szintkülönbségek gyalogos közlekedésben érezhetők. A kilátópontok közelsége (0,6-2,5 km) és a falu hegyi elhelyezkedése a Ronda irányában folytatódó hegyvonulatok felé túrázási potenciált jelez. A megfigyelőpont-kínálat és a 25 sportlétesítmény kombinációja a szabadidős, aktív életmód kereteit adja meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok a kényelmes autós távolságon belül esnek: Playa del Saladillo és Playa Isdabe 6,6-6,7 kilométer légvonalban. Az adatbázis kék zászlós minősítést nem rögzít ezekre a szakaszokra. A vízi rekreáció kiegészül Puerto Banús kikötőjének (8,7 km) hajós és tengerparti kínálatával. A golfháromszög, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), El Higueral (2,8 km), a projekt legkönnyebben elérhető rekreációs erőforrása, mindössze öt-tíz perces autózással. A komplexumon belüli medencék, a saját jakuzzi és a barbecue-os tetőterasz a napi rekreációt a lakóhelyre hozzák. A községi sportcsarnok, edzőterem és medencék 0,7-0,9 kilométer távolságra biztosítanak nyilvános alternatívát. A környék gasztronómiai kínálata a 2 kilométeren belüli 14 étteremmel és a komplexum saját éttermével térképezhető fel.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís Marbella (14 km) és Estepona között, Ronda irányában a hegyekben fekszik, 7 kilométerre a parttól. A pozicionálás szerint a projekt a Costa del Sol nyugati szegmenséhez, a golf- és rezidencia-övezethez tartozik, nem a partmenti sávhoz. A környező nagyvárosok: Marbella 14 kilométerre 147 958 lakossal, Algeciras 56 kilométerre 121 957 lakossal, Málaga 60 kilométerre 579 076 lakossal. A tartományi mediánjövedelem 16 450 euró; a település ingatlanforgalma 800 tranzakció.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Benahavís-i kínálaton belül a projekt árazása (910 000 eurótól) az összevethető fejlesztések középső-felső sávjába esik. Az Azurean Marbella 699 000 eurótól indul, ami alacsonyabb belépési árat jelent; a Marbella Club Hills 840 000 eurótól, a Solenne pedig 1 050 000 eurótól kérik. A négyzetméter-egységár szempontjából a jelen penthouse kb. 9 100 euró/m² árat mutat 100 m²-es alapterületen; az összevetés pontosításához a versenytársak lakóterületeinek és tartozékterületeinek (terasz, solarium) ismertetése lenne szükséges. A települési kontextus mind a négy projektre azonos: hegyvidéki, golf-közelben lévő, nem parti elhelyezkedés, 7 kilométeres parttávolsággal és közelítően azonos klíma-adatokkal (18,1 fok éves átlag, 3 846 napsütéses óra). A megkülönböztető tényezők a komplexumszintű kínálatban (étterem, coworking, több medence) és a lakásszintű felszereltségben (saját solarium jakuzzival, külső konyha, parkoló) keresendők. A régiós pozíció tekintetében Benahavís másképp pozicionál, mint Marbella partmenti sávja vagy Estepona új fejlesztései: kisebb közigazgatási egység (9 472 fő), korlátozott tömegközlekedés, de sűrű golf- és sportinfrastruktúra (25 létesítmény). A vételi döntés során az árkülönbségek értelmezéséhez a kilátásminőség, az emeletszint és a tartozékterületek nagysága szolgáltat további összehasonlítási alapot. A település 800 éves ingatlanforgalma mérsékelt, de stabil piaci aktivitást jelez a Costa del Sol nyugati szegmensében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID