Nadstropna stanovanje (penthouse) s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v občini Benahavís, provinci Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2021 in stoji v urbanizaciji z notranjostjo, usmerjeno proti morju in goram. Stanovanje meri 100 m² in vključuje zasebno strešno teraso s solarijem, kuhinjo na prostem in jacuzzijem. Cena se giblje okoli 910.000 evrov. Benahavís leži približno 7 km od obale, med Marbello in Estepono, na nadmorski višini okoli 204 m. Regija ponuja tri golf igrišča v radiju 3 km in približno 3.846 sončnih ur na leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v notranjosti, v mirnem ruralnem okolju občine Benahavís. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena približno 6,6 km v ravni črti. Nakupovalni center je na 3,7 km, bolnišnica na 6,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno okoli 48, 51 km. Za vsakodnevne premike je osebno vozilo potrebno.
Stanovanje nudi tri spalnice, dve kopalnici in odprt tloris s povezano kuhinjo. Strešna terasa z jacuzzijem in prostorom za peko podžar ponuja zunanje bivanje z razgledom na dolino in morje. Vključena sta parkirno mesto v kleti in shramba. V urbanizaciji so skupinski bazeni, restavracija, telovadnica in prostor za skupno delo.
Objekt je dokončan; gradnja je bila zaključena leta 2021 (indikativno). Stanje je opisano kot dobro. Ne gre torej za projekt v načrtovanju ali gradnji, ampak za dokončan objekt, ki je理论上 takoj primeren za uporabo oziroma oddajo.
Objekt ne nudi neposredne dostopnosti do plaže, najbližja je oddaljena približno 6,6 km. Javni prevoz je omejen: na voljo je ena linija z enim postajališčem. Zasevnost plaže in mestne urbane dinamike nista del ponudbe. Razpoložljivost in končna cena sta odvisni od trenutnega stanja trga.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano nadstropno stanovanje z zasebno strešno teraso v mirnem notranjem okolju, vendar z dostopom do golf igrišč in obale v vožnji. Primeren je za uporabo kot druga domovina z delnim prebivanjem, saj so skupinske storitve (bazen, restavracija, telovadnica) dosegljive brez vsakodnevnih voženj. Za gospodinjstva, ki potrebujejo vsakodnevno peš dostopne mestne storitve ali pogosto javno prevozno povezavo, objekt ne ustreza: ena avtobusna linija in eno postajališče omogočata le omejeno mobilnost. Prav tako za kupce, ki želijo živeti neposredno ob plaži, razdalja 6,6 km predstavlja praktično oviro. Za igralce golfa je lega relevantna: tri igrišča (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) ležijo v radiju 3 km. Za investitorje ali lastnike, ki kombinirajo lastno uporabo z občasnim oddajanjem, ponuja dokončan objekt iz leta 2021 nižje vzdrževalno tveganje kot projekti v gradnji, ob predpostavki, da se skupnost urbanizacije upravlja stabilno.
Objekt je opisan kot v dobrem stanju z dokončno opremo. Kuhinja je popolnoma opremljena in odprta proti dnevнему prostoru. Spalnice imajo vgrajene omare, ena kopalnica je povezana s spalnico (ensuite). Po podatkih je v objektu klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje. Zunanji prostori so opremljeni s strešno teraso (solarium), zunanjо kuhinjo, jacuzzijem in napravo za žar. Tehnični podatki o gradbenih materialih, energijski oznaki ali specifikacijah instalacij niso na voljo v dokumentaciji; kupci lahko te podatke preverijo v energetskem potnem listu in tehnični dokumentaciji objekta. Parkiranje poteka na podzemnem parkirišču, shramba je vključena. V urbanizaciji so skupinski bazeni, urejeni vrtovi, telovadnica, restavracija in prostor za skupno delo. Za natančno oceno vzdrževalnega stanja in skupnostskih stroškov je priporočljiv tehnični pregled in vpogled v zapisnike skupnosti lastnikov.
Cena znaša 910.000 evrov za 100 m² stanovanja s tremi spalnicami, kar ustreza približno 9.100 evrov na kvadratni meter. V ceno so vključena parkirno mesto v kleti in shramba. V neposredni primerljivi okolici se cene gibljejo od približno 699.000 evrov (Azurean Marbella) do približno 1.050.000 evrov (Solenne), kar postavlja ta objekt v srednji do vičji segment ponudbe v Benahavísu. Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj in stanja trga.
Bivanje tukaj poteka v ritmu hribovske vasi s pokritimi dobrinami urbanizacije. Stanovanje je zasnovano kot celota dnevni prostor-kuhinja z visokimi stropi in velikimi okni, spalnice pa imom vgrajene omare. Strešna terasa deluje kot drugi bivalni prostor na prostem: zunanjа kuhinja, jacuzzi in razgled proti zahodu omogočajo večerno bivanje zunaj v toplem delu leta. Za vsakodnevne opravke je potrebno vozilo. Lekarna je oddaljena približno 700 m, supermarketa 3,7 km. V radiju 2 km je 14 restavracij in 4 kavarne, mestna telovadnica, bazeni in športna dvorana pa so na razdalji pod 1 km. Osnovna šola in mednarodna šola v Esteponi (6 km) pokrivata šolske potrebe. Okolje je mirno skozi vse leto; Benahavís ima približno 9.500 prebivalcev in izrazito gastronomsko usmerjen center. Urbanizacija sama ponuja skupinske bazene, restavracijo in delovni prostor, kar zmanjšuje odvisnost od vasi za vsakodnevne storitve. Za plažo, Puerto Banús (8,7 km do marine) ali večje nakupovanje so potrebne vožnje po lokalnih cestah.
Okolje je podeželskega značaja z nadmorsko višino okoli 204 m in razgledi na gore. Regija ima povprečno letno temperaturo 18,1 °C z razponom 12, 26 °C, kar pomeni mile zime in topla poletja. V vasi so v radiju 2 km na voljo: 14 restavracij, 4 kavarne, lekarna, 3 banke in osnovna šola. Dnevne poti zahtevajo vozilo: supermarket na 3,7 km, bolnišnica na 6,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 277 m, kar omogoča polnjenje doma. Mednarodna šola v Esteponi je na 6 km. Kraj ima okoli 9.472 prebivalcev (2025) in letno približno 800 nepremičninskih transakcij. Športna infrastruktura vključuje 25 objektov, med njimi občinske bazene, telovadnico in športno dvorano v radiju 1 km. Vidikove točke Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ponujata pohodniške izhodiščа v okolici.
Zemljevid prikazuje lego objekta v notranjosti Benahavísa, z najbližjimi golf igrišči v radiju 3 km in plažami Saladillo ter Isdabe na približno 6,6 km. Vrhunska gastronomska vas Benahavís, ki slovi po kuhinji po vsej Costa del Sol, je vožnja stran.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km, okoli 148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Občina meri 145 km² in ima okoli 9.500 prebivalcev, kar zagotavlja redko poseljenost in ruralen značaj. V regionalnem kontekstu gre za eno najbolj prepoznavnih gastronomskih vasic Costa del Sol z vrsto restavracij v centru. Málaga (okoli 579.000 prebivalcev) je oddaljena približno 60 km.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so na 6,6 oziroma 6,7 km v ravni črti, kar pomeni približno 10, 15 minut vožnje po lokalnih cestah. Marina Puerto José Banús je oddaljena 8,7 km. Marbella leži na 14 km, Estepona na podobni razdalji proti zahodu, Ronda v notranjosti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je na približno 48, 51 km, Gibraltar (GIB) na približno 50 km v ravni črti; do obeh je potrebno 45, 60 minut vožnje glede na promet. Trije golf klubi so v radiju 2,8 km: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) in El Higueral (2,8 km). Supercharger polnilnica v Esteponi je na 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 204 m nadmorske višine v hribovitem okolju pomeni milejе temperature kot neposredno ob obali in pogosto lažji veter. Zgodovinsko območje beleži približno 3.846 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem za Španijo. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C. Sezona za kopanje v morju traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, to pomeni, da je uporaba jacuzzija in zunanjih prostorov na strehi relevantna dlje kot sezona morskega kopanja. Teren v okolici je gričevnat; pohodniške poti in vidikove točke so dostopne v radiju 1, 3 km. Sneg in zmrzal sta redka; padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala pri Saladillu in Isdabe nudi peščene plaže na približno 10, 15 minutah vožnje. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni v dokumentaciji. Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) ponuja marino z nautičnimi storitvami. Golf je prevladujoča rekreacijska dejavnost: tri igriščа v radiju pod 3 km pokrivajo različne nivoje igre, dostop do zasebnih klubov (La Zagaleta, Marbella Club) je odvisen od članstva. Občinske športne objekte, bazene, telovadnico, športno dvorano, so v vasi na razdalji 0,7, 0,9 km in so običajno dostopni javno. Poleg tega urbanizacija sama upravlja lastne bazene in telovadnico.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km, okoli 148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Občina meri 145 km² in ima okoli 9.500 prebivalcev, kar zagotavlja redko poseljenost in ruralen značaj. V regionalnem kontekstu gre za eno najbolj prepoznavnih gastronomskih vasic Costa del Sol z vrsto restavracij v centru. Málaga (okoli 579.000 prebivalcev) je oddaljena približno 60 km.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi v Benahavísu se cena tega penthousea (910.000 evrov za 100 m²) postavi med Azurean Marbella (od približno 699.000 evrov) in Marbella Club Hills (od približno 840.000 evrov) na spodnji strani ter Solenne (od približno 1.050.000 evrov) na zgornji strani. Cena na kvadratni meter okoli 9.100 evrov je v skladu s segmentom dokončanih objektov z zasebnimi strešnimi terasami v tej občini. Razlika glede na cenejše projekte pogosto izhaja iz statusa dokončanja, vključitve parkirnega mesta in shrambe ter obsega skupinskih storitev (bazeni, restavracija, telovadnica, delovni prostor v tej urbanizaciji). Novejši projekti v načrtovanju ali gradnji ponujajo nižje vhodne cene, a z roki dostave in gradbenim tveganjem; ta objekt je bil dokončan leta 2021. V širšem regionalnem kontekstu Benahavís zavzema posebno mesto med obalnimi občinami: 145 km² površine z okoli 9.500 prebivalci pomeni redko poseljenost, ki je v nasprotju z gostoto Marbelle (okoli 148.000 prebivalcev na 14 km) ali Esteponе. Približno 800 letnih nepremičninskih transakcij kaže na omejen, a tekoč trg. Za kupce, ki primerjajo z obalnimi lokacijami, je glavna kompromisna točka razdalja do plaže (okoli 6,6 km) v zameno za tišino, višjo lego in bližino golf igrišč, kombinacija, ki je definira profil te lokacije v primerjavi z neposredno obalno ponudbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID