Acest penthouse cu trei dormitoare și două băi se află în Benahavís, o municipalitate montană din provincia Málaga, situată la aproximativ 7 km de coastă, între Marbella și Estepona. Locuința are o suprafață locuibilă de 100 m², a fost finalizată în 2021 și include o terasă privată pe acoperiș cu bucătărie exterioară și jacuzzi, precum și un loc de parcare subteran și o depozitare. Complexul rezidențial dispune de piscine comune, restaurant, sală de sport și spațiu de coworking. Prețul de pornire este de 910.000 €. Zona este una liniștită, rurală, la circa 6,6 km de cele mai apropiate plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în zona de sat-resort a Benahavís, la o altitudine de aproximativ 204 m, într-o configurație deluroasă cu vedere spre mare și munte. Municipiul este poziționat între Marbella (14 km), Estepona și Ronda. Liniile de golf La Zagaleta și Marbella Club se află la 2-3 km, iar supermarketurile la circa 3,7 km.
Locuința acoperă necesitățile funcționale ale unei gospodării de trei dormitoare: bucătărie complet echipată în open space cu livingul, dulapuri integrate, baie en-suite, aer condiționat, terasă privată cu solariu și spațiu de depozitare. Complexul adaugă piscine comune, sală de sport, restaurant și spațiu de coworking.
Construcția este finalizată, cu livrare în 2021 (indicativ), iar starea clădirii este documentată ca fiind bună. Nu există o fază de planificare sau de construcție în desfășurare; cumpărătorul poate evalua direct finisajele și instalațiile finalizate ale locuinței și ale zonelor comune.
Proiectul nu oferă acces pietonal direct la plajă (cea mai apropiată la circa 6,6 km), nu include piscină privată, ci doar piscină comunitară, și are o suprafață locuibilă de 100 m², fără dormitoare suplimentare. Transportul public este limitat la o singură linie și o stație, iar o mașină este necesară pentru deplasările zilnice.
Acest profil de locuință corespunde unor situații recunoscibile. O familie cu unul sau doi copii care caută o reședință secundară sau parțial permanentă găsește aici trei dormitoare, dintre care unul cu baie en-suite, plus spațiul de coworking din complex pentru lucrul de la distanță. Persoanele active în golf au trei terenuri la 2-3 km, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, fără a plăti cotizațiile unei urbanizațiuni de golf exclusive. Cumpărătorii care prioritizează liniștea și priveliștile panoramice, dar acceptă dependența de mașină, se recunosc în configurația montană la 6,6 km de plajă. Cei care caută exclusiv viața de plajă pietonală nu se regăsesc în acest profil. Prezența unei singure școli primare în raza de 2 km și a unei școli internaționale la 6 km (The International School of Estepona) contează pentru familiile cu copii de vârstă școlară. utilizatorii de mașini electrice au o stație de încărcare la 277 m. Pentru cumpărătorii care compară segmentul 700.000-1.050.000 € în Benahavís, acest obiect funcționează ca punct de referință intermediar, cu livrare finalizată în 2021 și dotări documentate. Situațiile în care locuința este mai puțin funcțională includ dependența totală de transportul public (o singură linie) și necesitatea de a parcurge 6,5 km până la cel mai apropiat spital.
Datele documentate indică o locuință finalizată în 2021, în stare bună, cu bucătărie complet echipată în configurare open space cu livingul și aparate moderne, conform descrierii existente. Dormitoarele includ dulapuri integrate, imaginea disponibilă arătând un dormitor cu luminozitate naturală și dressing. Una dintre băi este en-suite. Instalația de climatizare este prezentă ca sistem de control al temperaturii; nu sunt documentate sisteme de încălzire prin pardoseală sau panouri solare. Terasa pe acoperiș reprezintă elementul tehnic distinct: bucătărie exterioară, jacuzzi și zonă de grătar, cu orientare spre vale și mare. Elementele de stocare includ o depozitare separată și un loc de parcare subteran, care protejează vehiculul de expunerea solară directă, relevant în contextul a 3.846 de ore de soiare anuale. Finisajele vizibile în imaginile disponibile (dormitor, duș, terasă, zone de piscină) corespund unui nivel contemporan, fără indicații de lucrări de reabilitare necesare. Complexul include piscine multiple cu amenajare tip resort, grădini întreținute, restaurant, sală de sport și coworking, conform datelor. Eficiența energetică nu este documentată în setul de date; cumpărătorul poate solicita certificatul energetic pentru verificare. În lipsa documentației tehnice detaliate, afirmațiile privind calitatea construcției se limitează la starea observată și la componentele enumerate.
Prețul de pornire este de 910.000 € pentru acest penthouse de trei dormitoare cu două băi, 100 m² locuibili, terasă pe acoperiș privată, loc de parcare subteran și depozitare. În comparație directă în Benahavís, Azurean Marbella pornește de la 699.000 €, Marbella Club Hills de la 840.000 €, iar Solenne de la 1.050.000 €, ceea ce plasează această locuință în segmentul mediu-superior al ofertei locale. Diferența de preț față de proiectele de sub 850.000 € reflectă, printre altele, poziția de penthouse cu solariu privat și dotările complexului. Anunțul este recent publicat.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în ritmul unei zone rezidențiale montane, la circa 7 km de coastă. Dimineața, cele 3.846 de ore de soiare anuale documentate permit utilizarea extinsă a terasei pe acoperiș, orientată spre vale și Marea Mediterană. Zona de living cu tavane înalte și ferestre mari primește lumină naturală pe parcursul zilei, conform imaginilor disponibile. Pentru cumpărături zilnice, supermarkt-ul cel mai apropiat se află la 3,7 km, ceea ce presupune deplasări cu mașina de aproximativ 5-7 minute. Farmacia (707 m) și restaurantul din complex sunt accesibile pe jos. Activitățile sportive sunt concentrate în apropiere: un centru municipal de sport la 0,7 km, o sală de sport la 0,8 km și piscine municipale la 0,9 km. Complexul oferă și propriile piscine, un restaurant și un spațiu de coworking, ceea ce reduce dependența de deplasări pentru lucrul de la distanță. Seara, terasa cu bucătărie exterioară, jacuzzi și grătar permite utilizarea în aer liber. Contextul demografic al municipalității, cu 9.472 de locuitori în 2025, indică o comunitate de dimensiuni mici, cu un ritm de viață liniștit în afara sezonului turistic. Benahavís este cunoscută regional pentru oferta gastronomică concentrată în satul propriu-zis, la câteva minute de condus. Ciclul anual include un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperatura apei de cel puțin 20°C, și o temperatură medie anuală de 18,1°C.
Benahavís se află la 204 m altitudine, într-o vale montană între Marbella (14 km, circa 148.000 de locuitori) și Estepona. Configurația reliefului implică drumuri cu diferențe de nivel și curbe, cu timp de condus spre coastă de aproximativ 10-15 minute către San Pedro de Alcántara și Puerto Banús (8,7 km până la marina). Raza de 2 km în jurul proiectului include 14 restaurante, 4 cafenele, 3 bănci, 1 farmacie și 1 școală primară, o densitate modestă, concentrată în sat. Spitale sunt la 6,5 km. Satul Benahavís funcționează ca centru gastronomic regional, cu o ofertă de restaurante peste media locală pentru mărimea comunității. Perspectivele naturalistice din apropiere (Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos la 1,2 km) marchează potențialul de drumeții montane. Transportul public este limitat: o linie și o stație, ceea ce face mașina indispensabilă. În afara sezonului turistic, zona păstrează un ritm constant, dat fiind bazată pe o populație de circa 9.472 de locuitori și pe activitățile legate de golf și natură. Numărul de 34 de sărbători locale anuale indică un calendar comunitar activ. Analiza tranzacțiilor imobiliare (800 în municipalitate) arată o piață funcțională, cu volum redus comparativ cu centrele urbane.
Harta poziționează proiectul în zona de sat-resort a Benahavís, la 204 m altitudine, în interiorul formată de municipalitățile Marbella și Estepona. Liniile de golf din apropiere, plajele la 6,6 km și punctele de belvedere montane marchează configurația specifică a acestei zone, așa-numitul „sat gastronomic” al Costa del Sol, aflat la câteva minute de Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție interioară între Marbella (14 km) și Estepona, la circa 7 km de coastă, în provincia Málaga. Spre deosebire de zonele de front de mare, municipalitatea funcționează ca enclavă montană cu profil rezidențial și gastronomic. Centrele urbane de referință sunt Marbella, Algeciras (56 km) și Málaga (60 km). Accesul aerian se face prin aeroporturile Málaga-Costa del Sol și Gibraltar, ambele la circa 50 km în linie dreaptă.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa del Saladillo (6,6 km) și Playa Isdabe (6,7 km), la circa 10-12 minute de condus. Liniile de golf La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) și El Higueral (2,8 km) sunt cele mai apropiate destinații de agrement. Marina Puerto José Banús se află la 8,7 km. Liniile aeriene: aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 48-51 km (timp de condus de aproximativ 45-55 de minute, în funcție de trafic) și Gibraltar la circa 50 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,7 km, spitalul la 6,5 km, farmacia la 707 m. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 277 m, iar un Supercharger în Estepona la 7,4 km. Marbella, cu 147.958 de locuitori, funcționează ca centru urban de referință pentru servicii extinse.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice documentate indică o temperatură medie anuală de 18,1°C, cu variații medii între 12°C și 26°C, și 3.846 de ore de soiare pe an, un nivel ridicat pentru standardele europene. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni, în principal între iunie și septembrie. Altitudinea de 204 m și poziția într-o vale montană implică o configurație deluroasă a terenului, cu diferențe de nivel între zonele complexului, vizibile în imaginile cu piscine în terasă. Orientarea spre vale și mare oferă priveliști panoramice asupra Mării Mediterane și a munților din jur. Municipiul Benahavís acoperă 145 km², cu suprafețe naturale extinse marcate de puncte de belvedere (Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate), ceea ce documentează potențialul de recreere montană în apropierea directă a locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea coastă (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) se află la 6,6-6,7 km; datele disponibile nu specifică statutul de Blue Flag pentru aceste plaje. Oferta de golf este concentrată: trei terenuri în raza de 3 km (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort, El Higueral Golf), o densitate ridicată pentru zona Costa del Sol. Facilitățile sportive documentate în municipalitate numără 25 de unități, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) și Piscinas Municipales (0,9 km), plus sala de sport din complexul rezidențial. Piscinele multiple cu amenajare tip resort și cascade, vizibile în imaginile disponibile, funcționează ca zonă principală de relaxare acvatică în interiorul urbanizațiunii. Marina Puerto José Banús (8,7 km) adaugă opțiunile nautice și de agrement de coastă.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție interioară între Marbella (14 km) și Estepona, la circa 7 km de coastă, în provincia Málaga. Spre deosebire de zonele de front de mare, municipalitatea funcționează ca enclavă montană cu profil rezidențial și gastronomic. Centrele urbane de referință sunt Marbella, Algeciras (56 km) și Málaga (60 km). Accesul aerian se face prin aeroporturile Málaga-Costa del Sol și Gibraltar, ambele la circa 50 km în linie dreaptă.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL384881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În segmentul Benahavís, prețul de la 910.000 € al acestui penthouse se poziționează între Marbella Club Hills (de la 840.000 €) și Solenne (de la 1.050.000 €), cu Azurean Marbella ca ofertă de intrare (de la 699.000 €). Diferența față de Azurean și Marbella Club Hills corespunde, pe lângă poziționarea de penthouse, dotărilor specifice: solariu privat cu jacuzzi și bucătărie exterioară, loc de parcare subteran și depozitare, plus accesul la complexul cu piscine multiple, restaurant, sală de sport și coworking. Față de Solenne, prețul mai redus reflectă o suprafață locuibilă de 100 m², mai compactă decât ofertele de peste 1 milion de euro din zonă. Comparativ cu Marbella propriu-zisă (14 km), Benahavís oferă prețuri medii mai scăzute per m² în schimbul poziției interioare, la 6,6 km de plajă, cu profil montan și rural. Pentru cumpărătorii care compară cu zonele de front de mare din Estepona sau San Pedro de Alcántara, diferența principală constă în ritmul de viață: o municipalitate cu 9.472 de locuitori, 800 de tranzacții imobiliare documentate și un sector de golf concentrat în trei terenuri la mai puțin de 3 km. Media de venit din provincie (16.450 €) servește ca reper macroeconomic, dar segmentul de piață al acestui proiect se adresează cumpărătorilor internaționali. Ca regulă generală pentru această zonă, prețul reflectă combinația dintre vederea panoramică, proximitatea golfurilor și dotările complexului, mai degrabă decât accesul direct la plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID