Tato samostatná vila se nachází v lokalitě La Fuente del Espanto v obci Benahavís. Objekt byl postaven v roce 1975 a jeho současný stav vyžaduje renovaci. Nemovitost disponuje obytnou plochou 200 m² s rozvržením tří ložnic a dvou koupelen. Pozemek má velikost 1 200 m² a zahrnuje soukromý bazén. Dům je orientován na jih a poskytuje výhled na hory. Vzhledem k roku výstavby je nemovitost klasifikována jako projekt pro rekonstrukci.
Ve srovnání s novými projekty v regionu, jako je Solenne nebo Enebros Fase 2, nabízí tato nemovitost starší konstrukci za podobnou počáteční cenu, což vyžaduje investici do modernizace. Na rozdíl od projektů v centru Marbelly poskytuje tato lokalita větší klid a soukromí. Cenové rozpětí 1,05 milionu eur je pro tuto oblast standardní, zatímco novostavby dosahují vyšších cen kvůli aktuálním technickým normám. Projekt je vhodný pro srovnání s vilami v oblasti Marbella Club Hills, nicméně s vyšší potřebou vlastního zásahu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 7 kilometrů od pobřeží. Nachází se v klidné rezidenční oblasti s kontrolovaným vstupem, v těsné blízkosti golfových areálů La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Poloha nabízí venkovský charakter s dostatečnou izolací od městského hluku.
Dispozice domu je řešena jako jednopodlažní, což eliminuje nutnost pohybu po schodech. Současné členění nabízí potenciál pro modernizaci a úpravu dispozic podle individuálních požadavků. K objektu náleží garáž a skladovací prostory. Nemovitost vyžaduje investici do oprav, což umožňuje přizpůsobit finální podobu bydlení specifickým potřebám uživatele.
Jde o dokončený projekt z roku 1975. Objekt není novostavbou a nachází se ve stavu vyžadujícím renovaci. Technické standardy odpovídají době výstavby. Pro obnovení plné funkčnosti a estetiky je nutná provedení stavebních úprav. Opleva je již dokončena.
Nemovitost se nenachází v docházkové vzdálenosti k pláži nebo denním potřebám; vlastní vozidlo je nezbytnou podmínkou pro mobilitu. Současný stav neodpovídá moderním standardům novostaveb a vyžaduje investice času a financí do rekonstrukce. Lokalita nenabízí veškerou městskou infrastrukturu bezprostředně u domu.
Tento projekt je relevantní pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro vlastní přestavbu a rozšíření. Je vhodný pro ty, kteří preferují venkovské a klidné prostředí před přímou polohou u moře. Adresuje situace, kdy kupující disponuje kapitálem pro rekonstrukci a hledá dlouhodobé bydlení s možností personalizace. Není vhodný pro ty, kdo požadují bydlení připravené k okamžitému nastěhování bez prací.
Původní konstrukce z roku 1975 využívá materiály a techniky běžné pro danou dobu. V objektu jsou položeny mramorové podlahy. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, nicméně technický stav rozvodů vyžaduje revizi. Stavební prvky jako okna a fasáda vykazují známky stárnutí. Pro dosažení současných standardů bude nutná výměna sanitární keramiky, kuchyňské linky a pravděpodobně zlepšení tepelné izolace objektu.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 050 000 eur. Tato částka odráží hodnotu pozemku a lokalitu, nikoliv stav interiéru, který vyžaduje investice do renovace. V kontextu trhu v Benahavís se jedná o standardní cenovou úroveň pro vily s potenciálem přestavby. Kupující musí počítat s dodatečnými náklady na aktualizaci technologií a povrchových úprav.
Život v této lokalitě je charakteristický klidem a soukromím v horském prostředí Benahavís. Tiché okolí je vhodné pro ty, kdo upřednostňují odstup od rušných turistických center. Denní rytmus je spojen s nutností cestování automobilem za nákupy nebo na pláž, což je běžnou součástí života ve vnitrozemí. V oblasti převládá rezidenční charakter s přístupem k golfovým hřištím. Andaluský styl života se zde projevuje kombinací horské přírody a blízkosti k pobřeží. Orientace domu na jih zajišťuje přirozené osvětlení interiéru během dne.
Infrastruktura v bezprostředním okolí je omezená, což odpovídá venkovskému charakteru lokality. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 3,7 km, nemocnice 6,5 km. Přístup k hlavním silnicím je zajištěn přes blízkou dálniční síť u San Pedro de Alcántara. Regionální centrum Benahavís s nabídkou restaurací a služeb je v krátké dojezdné vzdálenosti.
Mapa ilustruje polohu projektu v severní části Benahavís, v blízkosti hranic s exkluzivní rezidencí La Zagaleta. Zvýrazněna je trasa k nejbližšímu výjezdu na dálnici AP-7 a poloha golfových hřišť v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je strategicky umístěno mezi městy Marbella, Estepona a Rondou. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám větších měst, ale zároveň zachovává atmosféru horské vesnice. Projekt leží v západní části oblasti, která je známá svými golfovými rezidencemi a vyšší mírou soukromí.
Nejbližší pláže, včetně Playa del Saladillo, leží ve vzdálenosti přibližně 6,6 kilometru. Golfová hřiště La Zagaleta Country Club a El Higueral Golf jsou dostupná do 3 kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 kilometrů. Přístav Puerto José Banús se nachází zhruba 8,7 kilometru od objektu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 204 metrů, což přináší mírně chladnější klima oproti pobřeží, zejména v nočních hodinách. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečných hodin, ročně přibližně 3 846. Horské okolí zajišťuje přirozené stínění a ochranu před větry. Zimní období je mírné s výskytem nižších teplot než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží s plážemi oceněnými Modrou vlajkou je vzdáleno několik minut jízdy autem. Hlavním rekreačním prvkem bezprostředního okolí jsou golfová hřiště, která tvoří dominantní část krajiny. V obci Benahavís jsou k dispozici sportovní haly a veřejné bazény. Oblast je rovněž vhodná pro pěší turistiku v horském terénu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umístěno mezi městy Marbella, Estepona a Rondou. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám větších měst, ale zároveň zachovává atmosféru horské vesnice. Projekt leží v západní části oblasti, která je známá svými golfovými rezidencemi a vyšší mírou soukromí.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID