Bu müstakil villa, Benahavís belediye sınırları içinde, La Fuente del Espanto bölgesinde yer almaktadır. Denizden iç bölgede, kırsal ve sakin bir konumda bulunan yapı, 1975 yılında tamamlanmıştır. 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşan mülk, 200 m² yaşanabilir alana sahiptir. Arsa üzerinde güney cephesine yönelik düzen sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Mülk, yenileme ve genişletme potansiyeli sunan tek katlı bir mimariye sahiptir.
Bu proje, Marbella Club Hills ve Solenne gibi benzer fiyat aralığındaki projelerle karşılaştırıldığında, arsa büyüklüğü ve özelleştirme açısından farklılık gösterir. Marbella Club Hills genellikle daha modern, lüks müstakil evler sunarken, bu mülk daha eski bir yapıya sahiptir ve alıcıyı yenileme süreciyle baş başa bırakır. Bu durum, bazı alıcılar için dezavantajken, kendi zevkine göre evi şekillendirmek isteyenler için bir avantajdır. Benzer fiyata sahil şeridinde daha küçük bir daire alınabilirken, bu proje geniş bir arsa ve müstakil yaşam imkanı sunar. Bu da, konfor alanı ile konum tercihi arasında bir denge kurmayı gerektirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benahavıs kasabasına yakın ancak deniz kıyısından uzakta, ormanlık ve tepelik bir arazi içinde konumlanmıştır. Marbella ve Estepona arasında kalan stratejik bir noktadadır. Yerleşim, yoğun golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çeker ancak günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur. Çevredeki yapı yoğunluğundan uzak, sakin bir atmosfer sunmaktadır.
Bu yapı, geniş arsa üzerine kurulu tek katlı düzeni sayesinde bahçe ile iç mekanı birleştirmek isteyenler için uygundur. Güney yönü, kış aylarında ısıtma giderlerini optimize edebilir. Ancak, mülkün mevcut haliyle kapsamlı bir tadilat gerektirmesi, projenin yaşam alanına dönüşmesi için ek süre ve maliyet oluşturabilir. Özelleştirme imkanı tanır.
Bina 1975 yılında tamamlanmış olup, şu anda 'Anahtar Teslim' durumdadır ancak 'Restorasyon Gerektiriyor' statüsündedir. Mevcut yapı tek katlıdır. Altyapı (elektrik, su) mevcut olsa da, modern yaşam standartlarına getirmek için mutfak ve banyolar başta olmak üzere yenileme çalışmaları planlanmalıdır. Arsa üzerinde yapısal genişletme potansiyeli bulunmaktadır.
Bu proje deniz manzarası veya yürüyüş mesafesinde plaj erişimi sunmamaktadır. Merkezi ısıtma veya modern akıllı ev sistemleri mevcut değildir. Halka açık toplu taşıma bağlantısı sınırlıdır; özel araç zorunludur. Anında kullanıma hazır, modern finisajlı bir mülk arayanlar için uygun olmayabilir. Kırsal konum nedeniyle bazı acil servisler şehir merkezine göre daha uzaktadır.
Bu proje, inşaat sürecine veya tadilata zaman ve kaynak ayırabilecek, sabırlı yatırımcılar veya ev sahipleri için uygundur. 'Anahtar teslim' ve sorunsuz bir taşınma süreci arayanlar için bu mülk stres kaynağı olabilir. Özellikle, zevklerini ve ihtiyaçlarını mevcut pazardaki standart apartmanlara yansıtamayan, kendi özel alanını tasarlamak isteyen kişilere hitap eder. Çocuklu aileler için geniş arsa avantajlı olabilir, ancak yakınlarda uluslararası okullar (Estepona'da 6 km) olsa da, her gün okul servisi ve ulaşımın planlanması gerekir. Golf tutkunları için, ünlü La Zagaleta ve Marbella Club Golf sahalarına çok yakın olması büyük bir kolaylıktır.
Mülkün mevcut durumu, 1970'ler mimarisine uygun olarak modüler bir yapıya sahiptir. Mevcut veriler, banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunduğunu göstermektedir. Mutfak ve yaşam alanlarının tadilat gerektirdiği belirtilmiştir. Evde şömine mevcuttur, bu da kış aylarında ekstra bir ısıtma seçeneği sunar ancak verimliliği kontrol edilmelidir. Klima sistemleri mevcut olsa da, yeni nesil enerji tasarruflu sistemlerle değiştirilebilir. 'Mermer zemin' özelliği listelenmiştir, bu da yaşam alanlarında dayanıklı bir zemin kaplaması olduğunu gösterir. Ancak, yenileme sırasında borulama ve elektrik tesisatının da kontrol edilmesi, modern standartlara yükseltilmesi teknik bir zorunluluktur.
Liste fiyatı 1.050.000 Euro'dan başlamaktadır. Benahavıs bölgesinde benzer büyüklükteki ve arsaya sahip müstakil villalar için bu fiyat seviyesi, arsa değerini ve konumunu yansıtmaktadır. Mevcut yapının tadilat gerektirmesi, toplam yatırım maliyetinin sadece satın alma fiyatı ile sınırlı kalmayacağı anlamına gelir. Alıcılar, renovasyon bütçesini (malzeme ve işçilik) toplam maliyete dahil etmelidir. Çevredeki yeni inşa edilmiş projelerin fiyatları bu projeyle benzerlik gösterse de, bu mülk geniş arsa ve özelleştirme avantajı sunar.
Bu konut, kırsal yaşamın sessizliğini arayan ancak modern kent tesislerine de erişmek isteyen bir profil için tasarlanmıştır. Konum gereği, günlük rutin büyük ölçüde araba kullanılarak şekillenmektedir. Sabahları, dağların sessizliği içinde kahve içilebilir ve güneşin güney cepheden evi ısırması izlenebilir. Ancak, ekmek veya süt gibi basit alışverişler için 3.7 km mesafedeki süpermarkete gidilmesi gerekir. Akşamları, dışarıda yemek istendiğinde Benahavıs merkezindeki restoranlara kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, yüksek gelir grubuna hitap eden golf sahaları ile çevrilidir, bu da çevrenin dinlendirici ve güvenli olduğunu gösterir. Ancak, bölgenin 'pueblo' yapısı nedeniyle, kış aylarında nüfus yoğunluğu yaz aylarına göre daha az olabilir. Mülkün içindeki mevcut durum, yeni sahibine tadilat sürecini yönetme özgürlüğü verir.
Bu konut, Benahavís'in coğrafi yapısına uygun olarak, tepelik bir arazi üzerinde yer alır (deniz seviyesinden 204m yükseklikte). Bu yükseklik, nem oranının düşük olmasını sağlar ve akşamları serin bir esinti getirir. Çevrede, spor merkezleri bulunur ve doğa yürüyüşü için manzara noktaları yakındır. Yaşam döngüsü, büyük ölçüde özel araca bağlıdır. En yakın market 3.7 km, hastane 6.5 km mesafededir. Acil durumlar için bu mesafeler göz önünde bulundurulmalıdır. Bölge, güvenlikli siteler ve özel golf kulüpleriyle çevrilmiştir, bu da genel güvenlik algısını artırır.
Harita, mülkün Benahavıs'in inland bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde dağlık alanlar ve Ronda yolu, güneyde Marbella otoyolu ve sahil şeridi yer alır. Çevrede baskın olarak golf sahaları ve güvenli siteler görülmektedir. Kıyı çizgisine uzaklığı, haritada belirgin bir mesafe olarak gözlemlenir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Málaga eyaletinin batı kısmında, Costa del Sol'un lüks segmentte görülen bölgesinde yer alır. Marbella (14 km) ve Estepona gibi büyük turistik merkezlerinin tam ortasındadır. Bu konum, hem lüks tesislere hem de doğaya erişimi mümkün kılar. Bölge, Marbella'nın kalabalığından uzaklaşmak ancak şehir olanaklarına yakın kalmak isteyenler için bir tampon bölge görevi görür.
Proje, deniz kıyısından içeride yer aldığı için plajlara uzaktır. En yakın plaj olan Playa del Saladillo 6.6 km mesafededir. Bu mesafe yazın yoğun saatlerde 15-20 dakikayı bulabilir. Málaga Havalimanı yaklaşık 48 km uzaklıkta olup, araçla 40-50 dakika sürmektedir. Golf tutkunları için konum oldukça avantajlıdır; La Zagaleta Country Club sadece 2.2 km, Marbella Club Golf Resort 2.3 km mesafededir. Benahavıs merkeze 7 km mesafededir. Toplu ulaşım seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle, araba olmadan yaşam pratik değildir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bölgesi, yıllık ortalama 3.846 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C'dir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılımandır. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklikteki konumu, kıyıya kıyasla yazın biraz daha serin, kışın ise daha soğuk bir hava sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Bölgenin ormanlık ve dağlık yapısı, havada daha fazla oksijen bulunmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün çevresinde doğa tabanlı rekreasyon olanakları öne çıkar. Bölge, dünyaca ünlü golf sahalarına ev sahipliği yapar: La Zagaleta, Marbella Club ve El Higueral Golf kulüpleri 3 km çapında yer alır. Ayrıca, halka açık yüzme havuzları ve spor salonları 1 km mesafededir. En yakın Mavi Bayraklı plajlar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe'dir, ancak bunlar araçla ulaşılan mesafelerdedir. Çevredeki dağlık arazi, trekking ve doğa yürüyüşleri için elverişlidir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, Málaga eyaletinin batı kısmında, Costa del Sol'un lüks segmentte görülen bölgesinde yer alır. Marbella (14 km) ve Estepona gibi büyük turistik merkezlerinin tam ortasındadır. Bu konum, hem lüks tesislere hem de doğaya erişimi mümkün kılar. Bölge, Marbella'nın kalabalığından uzaklaşmak ancak şehir olanaklarına yakın kalmak isteyenler için bir tampon bölge görevi görür.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID