Ta samostojna vila v celinskem mestu Benahavís predstavlja priložnost za prenovo znotraj zaprtega naselja. Zgrajena leta 1975 ima nepremičnina enonadstropno postavitev s pogledom na gore. Lega ponuja podeželsko okolje in hkrati ostaja dostopna do obale. Zemljišče nudi prostor za razširitev in prilagoditev, ob upoštevanju gradbenih dovoljenj.
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Solenne in Enebros Fase 2, ki ponujata sodobne specifikacije po podobnih ali višjih cenah, ta vila iz leta 1975 predstavlja priložnost za prenovo. Medtem ko Solenne ponuja takoj vseljivo udobje, ta nepremičnina zagotavlja večje zemljišče (1.200 m²) in možnost prilagoditve po ceni takojšnjega udobja. Marbella Club Hills ponuja primerljiv vstopni cenovni prag, vendar se verjetno razlikuje po starosti gradnje in vrsti naselja. Vrednostna ponudba je v zemljišču in lokaciji, ne v stanju notranjosti. V nasprotju s stanovanji v San Pedro ali Nueva Andalucíi ta vila ponuja izrazito zasebnost in zunanji prostor, od kupca pa zahteva kompromis glede vzdrževanja in oddaljenosti od plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v celini, znotraj urbanizacije La Fuente del Espanto. Oddaljena je približno 7 kilometrov od obale in se nahaja v bližini meja ekskluzivnih golfskih naselij, kot je La Zagaleta. Okolje zaznamujejo gorata pokrajina in redka stanovanjska zazidava.
Rezidenca ustreza zahtevam po zasebnosti in zunanjem prostoru. S tremi spalnicami in površino 200 m² postavitev omogoča družinsko bivanje. Zasebni bazen in terasa zadostita željam po življenju na prostem. Južna lega maksimizira naravno svetlo v bivalnih prostorih.
Ta projekt je dokončana stavba iz leta 1975, trenutno uvrščena med nepremičnine, ki potrebujejo prenovo. Gradnja obsega eno nadstropje z marmornatimi tlemi in prednameščeno klimatsko napravo. Nepremičnina je gradbeno trdna, vendar zahteva obnovitvena in modernizacijska dela, da bi ustrezala sodobnim standardom.
Nepremičnina ni takoj vseljiva; potrebna je precejšnja investicija v prenovitvena dela. Nima pogleda na morje, ampak nudi gorsko kuliso. Do dnevnih storitev ni mogoče peš, vozilo je obvezno. Postavitev je enonivojska, kar morda ne ustreza tistim, ki iščejo večnadstropno bivališče.
Ta nepremičnina ustreza kupcem s posebnim zanimanjem za prenovo ali tistim, ki iščejo nepremičnino za obsežno prilagoditev. Ustreza profilu vlagatelja ali kupca, ki želi oblikovati dom po osebnih željah na uveljavljeni, prestižni lokaciji. Primerna je za gospodinjstva, ki prednost dajejo prostoru in zasebnosti pred takojšnjo praktičnostjo. Manj primerna je za tiste, ki potrebujejo takojšnjo selitev, ali tiste, ki raje živijo v stanovanju, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete. Lokacija privlači tiste, ki cenijo bližino golf igrišč in naravnih pokrajin pred udobjem prve vrste ob morju.
Sedanja zaključna obdelava izvira iz obdobja gradnje leta 1975. Prisotni so elementi, kot so marmornata tla, ki nudijo trajno osnovo. Med opremo sodijo kamin, satelitska televizija in klimatska naprava. Vendar opisi kažejo, da je obnova potrebna povsod, vključno s kuhinjo in kopalnicami. Gospodinjski prostor in shramba nudita funkcionalen prostor, estetsko stanje pa odraža starost stavbe. Tehnična infrastruktura, kot je talno ogrevanje v kopalnicah, obstaja, vendar morda zahteva posodobitev. Splošna kakovost je odvisna od obsega prihodnjih prenovitvenih del, ki jih bo izvedel novi lastnik.
Zahtevana cena se začne pri 1.050.000 €. To uvršča nepremičnino v srednji do višji segment v Benahavísu. Kupci pa morajo poleg kupnine predvideti tudi sredstva za prenovo. V primerjavi z novogradnjami na območju s podobnimi cenami, kot je Solenne, ta nepremičnina ponuja večje zemljišče in možnost povečanja vrednosti s prenovo, čeprav ni takoj bivalna. Primerljivi projekti, kot je Marbella Club Hills, se začnejo nižje, a verjetno ponujajo manj zemlje, medtem ko Enebros Fase 2 dosega višjo ceno za novogradbene specifikacije.
Vsakdanje življenje tu zaznamujeta mir in zasebnost. Zaprto okolje zagotavlja omejen promet in prispeva k tihi atmosferi. Jutranji nakupi običajno zahtevajo vožnjo, kar je značilno za podeželsko okolje. Bližina znanih golf igrišč, kot je La Zagaleta, nakazuje življenjski slog, usmerjen v šport na prostem, velika zasebna terasa pa omogoča prehranjevanje in sprostitev na prostem, stran od množic na obali. Gorsko ozadje zagotavlja občutek osamelosti in privlači tiste, ki raje živijo v samostojni rezidenci kot v stanovanju. Večeri so mirni, zvokovno podobo določa okoliška narava in ne mestna dejavnost.
Neposredno okolje je podeželsko in stanovanjsko. Bistvene storitve, kot so lekarne in supermarketi, so v nekaj kilometrih, vendar je teren gričevnat in zahteva vožnjo. Kraj Benahavís, znan po kulinarični ponudbi, je kratka vožnja stran in nudi številne možnosti prehranjevanja. Območje je pretežno nizko zazidano, s poudarkom na vilah in podeželskih posestvih. Infrastruktura je dobro vzdrževana, a prilagojena zasebnim vozilom, javnih prevozov je malo. Prisotnost mednarodnih šol v radiju 6 kilometrov povečuje funkcionalno priročnost za družine.
Zemljevid prikazuje nepremičnino, locirano v celini za avtocesto AP-7. Teren je gorat, dostopne ceste se povezujejo z glavnimi cestninskimi postajami San Pedro de Alcántara. Vidna je bližina La Zagaleta, kar nakazuje lego v vrhunski stanovanjski coni. Gostota urbanizacije je nizka, med nepremičninami je precej zelenih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís je strateško lociran med Marbello na vzhodu in Estepono na zahodu. Služi kot celinska preklica v gorovje Ronda. Ta lega omogoča enostaven dostop do ponudbe Coste del Sol in hkrati ohranja izrazito podeželski značaj. Je 14 kilometrov od Marbelle, torej znotraj vplivnega območja Zlatega kilometra, a brej njegove gostote. Območje je znano po visoki koncentraciji golf igrišč in luksuznih posestev, kar ga uvršča v posebno mikroregijo znotraj Coste del Sol.
Nepremičnina je 48 kilometrov od letališča Málaga, kar pomeni približno 45 minut vožnje z avtomobilom. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so 6,6 kilometra stran, približno 10–15 minut vožnje. Golf igrišča so izjemno blizu, La Zagaleta Country Club je le 2,2 kilometra od lokacije. Supermarketi in zdravstvene ustanove so dostopni v radiju 3 do 7 kilometrov, tako so dnevne potrebe pokrite brez dolgih poti, vendar je avto nujen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se na 204 metrih nadmorske višine, lokacija uživa gorsko podnebje, ki ostaja zmerno vse leto. S 3.846 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,1 °C regija podpira življenje na prostem. Nadmorska višina poleti prinaša osvežujoče sapice v primerjavi z neposredno obalo, zato so večeri prijetni. Sezona kopanja običajno traja štiri mesece, skladno s podnebjem širše regije Costa del Sol, čeprav lahko celinska lega prinese nekoliko hladnejše večere pozimi. Okoliška pokrajina nudi poglede na gorovja, značilna za območje Benahavísa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav ni neposredno na obali, je nepremičnina 6,6 kilometra od plaže Playa del Saladillo. Primarna rekreacijska dejavnost v neposredni bližini je golf, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort in El Higueral so vsi v radiju 3 kilometrov. Do plaž z modro zastavo in marinskih objektov, kot je Puerto Banús, je treba voziti približno 8 do 9 kilometrov. Zasebni bazen nudi rekreacijo na kraju samem, lokalni športni centri v Benahavísu pa dodatne možnosti. Območje je zelo primerno za tiste, ki raje aktivni šport kot ležanje na plaži.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL690795
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
