To je samostoječa vila v okrožju La Fuente del Espanto, občina Benahavís. Objekt, zgrajen leta 1975, obsega tri spalnice in stoji na parceli veliki 1200 m². Hiša trenutno zahteva obsežno prenovo. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju v notranjosti Costa del Sol, v neposredni bližini priljubljenih golf igrišč. Lega ponuja zasebnost in razgled na okolišče gore, oddaljena pa je približno 7 kilometrov od obale.
V primerjavi z novogradbenimi projekti v regiji, kot so Marbella Club Hills, kjer se cene začnejo pri 840.000 €, ali Enebros Fase 2 (od 1.290.000 €), predstavlja ta vila drugačen segment trga. Novogradnje nudijo sodobne energijske standarde in takojšno bivalno pripravljenost, medtem ko ta objekt zahteva dodatna finančna sredstva in čas za prenovo. Cena 1.050.000 € je v istem razredu kot projekt Solenne v Benahavísu, vendar ključna razlika leži v stanju objekta in velikosti parcele. Ta vila stoji na 1200 m² zemljišča, kar je redkost v gostih urbanizacijah, in ponuja večjo zasebnost kot vilice v stanovanjskih sestavih. Za investitorja to pomeni možnost dodajanja vrednosti skozi obnovo, medtem ko se pri drugih projektih vrednost določa že pri končnem proizvodu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti Benahavísa, v podeželskem okolju La Fuente del Espanto. Je v bližini urbanizacij z dostopnimi vrati, kar zagotavlja nadzor nad dostopom. Oddaljena je približno 7 kilometrov od obale in okoli 14 kilometrov od Marbelle. Nahaja se na nadmorski višini 204 metrov ob vznožju hribovitega območja.
Tloris vključuje tri spalne sobe z vgrajenimi omarami in dve kopalnici. Vključeni so dnevni prostor, kuhinja, garaža in shramba. Zaradi potreb po prenovi ponuja priložnost za prilagoditev notranjosti željam lastnika. Velika parcela omogoča razširitev bivalnega prostora ali urejanje zunanjih površin.
To ni novogradbeni projekt, ampak obstoječa stavba iz leta 1975. Objekt je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo in restavracijo. Dostop do lastnosti je takojšen, vendar bivanje zahteva popravila in posodobitve infrastrukture.
Objekt ne nudi takojšnje bivalne pripravljenosti. Potrebna je obnovitvena dela. Hoja do plaže ali mestnega centra zaradi oddaljenosti ni praktična. Ni primerna za tiste, ki iščejo bivališče brez dodatnih naložb v prenovo.
Ta objekt ustreza posameznikom, ki iščejo nepremičnino za vlaganje z možnostjo povečanja vrednosti preko prenove. Primerna je za tiste, ki imajo vizijo in so pripravljeni upravljati obnovitvene projekte. Niso primerna za kupce, ki želijo takojšnje, brezskrbno bivanje. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa zaradi neposredne bližine treh igrišč. Tudi tisti, ki iščejo zasebnost stran od obalnega hrupa, bodo našli lokacijo ustrezno. Družine, ki iščejo prostornejše posestvo za dolgoročno uporabo, bodo našli.Parcelo ugodno.
Objekt iz leta 1975 odraža gradbene standarde tistega časa in zahteva posodobitev. Obstoječi materiali vključujejo marmornate talne obloge v dnevnem prostoru in keramične ploščice. Predviden je sistem klimatske naprave za hlajenje in dimnik v dnevni sobi. Kopalnice imajo sistem talnega ogrevanja, vendar je njihovo delovanje treba preveriti med prenovo. Orijentacija hiše proti jugu prispeva k naravnemu osvetljevanju vseh sob. Preostala oprema je funkcionalna, a zastarela.
Cena se začne pri 1.050.000 evrih. To je osnovna cena za nepremičnino v sedanjem stanju. Kupci morajo upoštevati dodatne stroške za prenovo, obnovo in morebitne razširitve. V primerjavi z drugimi vilami v Benahavísu je cena v srednjem segmentu, a ponuja večjo parcelo. Primerljivi projekti, kot so Solenne, imajo podobne začetne cene, vendar se nanašajo na bolj dovršene objekte.
Bivanje na tej lokaciji pomeni življenje v mirnem podeželskem okolju občine Benahavís. Vsakodnevne potrebščine so dosegljive v bližnji trgovini, ki je oddaljena 3,7 kilometra, vendar je za vse ostale storitve potreben avtomobil. Dnevni ritem je zaznamovan z zasebnostjo in manjšim številom ljudi v primerjavi z obalnimi območji. V bližini so številne restavracije (v radiju 2 km jih je 14), kar omogoča raznoliko izbiro hrane brez dolgih potovanj. Prostor za rekreacijo ponujajo bližnja igrišča za golf in naravne poti okoli vasi. Ta lokacija zahteva prilagoditev na podeželski način življenja z odvisnostjo od osebnega prevoza.
Infrastruktura zahteva lastni prevoz, saj je javni promet v tej regiji omejen. Letališče Málaga je oddaljeno 48 kilometrov. Do Marbelle, ki ponuja široko paleto storitev, je 14 kilometrov. V bližini so športni objekti, kot je Pabellon Municipal de Deportes (700 m). Osnovne storitve so dostopne v vasi Benahavís. Cestna povezava preko San Pedro de Alcántara omogoča hitre povezave z obalno avtocesto.
Zemljevid prikazuje lokacijo v notranjosti, vzhodno od vstopa v La Zagaleta. Območje je obdano z golf igrišči in naravo. Dostopna pot vodi od avtoceste proti severu proti vasi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži med Marbello in Estepono, stran od obale. To lokacija omogoča dostop do obalnih središč, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Je vhod v naravno območje med morjem in gorami Sierra de las Nieves.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 6,6 do 6,7 kilometra. Letališče Malaga je oddaljeno 48 kilometrov. Golf igrišča so zelo blizu: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Trgovina je na 3,7 km, bolnišnica na 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 204 metrov nad morsko gladino, kar prinaša zmerno podnebje in razgled na gore. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C. Regija ima 3846 sončnih ur letno. Sezona kopanja v morju traja štiri mesece. Višina lokacije lahko prinaša svežje noči v primerjavi z obalnimi toplotnimi valovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacija v regiji je močno povezana z golfnim turizmom. V neposredni bližini so elitni golf klubi. Plaže so na krmilni razdalji, dostopne z avtomobilom. V vasi so javni bazeni in telovadnice. Prav tako so tu dostopne razgledne točke za hoje, kot sta Mirador del Tajo del Novio in Mirador de la Charca de los Tubos.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži med Marbello in Estepono, stran od obale. To lokacija omogoča dostop do obalnih središč, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Je vhod v naravno območje med morjem in gorami Sierra de las Nieves.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID