Esta moradia isolada está situada em La Fuente del Espanto, Benahavís, a cerca de 7 km da costa. O imóvel, concluído em 1975, oferece uma área de construção de 272 m² num terreno de 1.200 m². A propriedade, orientada a sul, inclui três quartos, duas casas de banho e uma piscina privada. Encontra-se numa urbanização com portão de segurança, perto de campos de golfe como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. O estado atual exige obras de renovação e restauro, apresentando uma oportunidade de personalização.
Em comparação com projetos vizinhos como Marbella Club Hills, onde os preços começam em 840.000 euros, esta propriedade situa-se num patamar superior, principalmente devido ao tamanho maior do terreno. Enquanto novos desenvolvimentos como Solenne e Enebros Fase 2 oferecem acabamentos modernos, este imóvel é uma propriedade de renovação. A diferença fundamental reside no estado de conservação; os projetos novos oferecem comodidades imediatas, enquanto esta moradia exige um investimento adicional para modernização. A localização partilha a mesma exclusividade e proximidade ao golf que as urbanizações vizinhas. O potencial de construção deste lote pode oferecer retornos a longo prazo se a renovação for bem executada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona rural de Benahavís, integrada numa urbanização residencial fechada. A localização é interior, oferecendo tranquilidade e privacidade, a uma curta distância de carro da costa e dos principais centros urbanos como Marbella e Estepona. A proximidade a campos de golfe de elite define o contexto imediato da propriedade.
A disposição de um distinto nível acomoda necessidades de acessibilidade e praticidade. A orientação sul maximiza a luz natural em todas as divisões. O terreno amplo permite a expansão ou a criação de espaços exteriores adicionais. A existência de garagem e arrecadação resolve necessidades básicas de arrumação e estacionamento, essenciais para uma residência.
Trata-se de um imóvel construído em 1975, portanto, não é um projeto de construção nova. A estrutura original está concluída, mas o estado atual exige renovação completa e restauro. Não há prazos de obra ou fases de construção a aguardar; a propriedade está disponível para intervenção imediata pelo novo proprietário.
O imóvel não se encontra pronto a habitar, sendo necessário investir em obras de renovação. A localização não oferece acesso pedonal a lojas ou serviços diários, dependendo obrigatoriamente de transporte automóvel. Não há serviços de hotelaria ou manutenção incluídos. A distância à praia exige deslocação, não oferecendo vistas marítimas diretas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um projeto de personalização em vez de uma habitação chave-na-mão. É indicada para investidores que pretendem valorizar um imóvel através de renovação, ou para famílias que desejam criar uma residência personalizada num ambiente tranquilo. A localização é adequada para quem aprecia o contacto com a natureza e o golf. A configuração de um distinto nível torna-a acessível para pessoas com mobilidade reduzida. No entanto, não é adequado para quem dependa de transporte público ou procure comodidades imediatas fora de casa. O facto de necessitar de obras exige disponibilidade para gerir o processo de remodelação.
O imóvel apresenta características típicas da construção dos anos 70, necessitando de atualização para cumprir os padrões modernos. A estrutura existente inclui pavimentos de mármore, que são duráveis, mas podem requerer polimento. As divisões dispõem de armários embutidos. O sistema de climatização inclui ar condicionado, mas a eficiência energética global é provavelmente inferior à de construções recentes. A presença de lareira indica potencial para aquecimento complementar. As casas de banho dispõem de aquecimento de piso radiante, um ponto positivo que pode ser preservado. A piscina e o terraço coberto são elementos exteriores valiosos que necessitam de manutenção. O comprador deve esperar substituir ou reabilitar instalações elétricas e hidráulicas.
O preço indicado é de 1.050.000 euros, refletindo o valor do terreno em Benahavís e o potencial de construção. Comparativamente, o mercado local apresenta propriedades renovadas ou novas em zonas como Marbella Club Hills a partir de 840.000 euros. O valor deste imóvel posiciona-se num ponto médio, justificado pelo tamanho do lote de 1.200 m² e a localização perto de campos de golfe. O custo total deve ter em conta o orçamento necessário para as obras de renovação exigidas.
A vida em La Fuente del Espanto caracteriza-se pelo ritmo tranquilo de uma zona residencial protegida, situada nas colinas de Benahavís. O dia-a-dia é moldado pelo ambiente rural e pela proximidade da natureza, contrastando com a agitação da costa. Devido à localização interior, o uso de automóvel é indispensável para qualquer deslocação. A residência, ao estar numa urbanização com segurança, proporciona um ambiente privado onde o silêncio prevalece. As manhãs beneficiam da exposição solar a sul, permitindo o aproveitamento das áreas exteriores, como o terraço coberto e a piscina. A presença de campos de golfe influencia a vizinhança, atraindo uma comunidade residencial estável. A ausência de comércio local ao pé da porta significa que as rotinas diárias requerem planeamento. A ligação rápida à autoestrada AP-7 facilita o acesso a San Pedro de Alcántara ou Marbella para necessidades mais específicas.
A infraestrutura à volta de La Fuente del Espanto centra-se no acesso rodoviário, sendo a via rápida AP-7 o principal eixo de ligação. O centro urbano mais próximo é Benahavís, conhecido pela sua gastronomia. San Pedro de Alcántara oferece supermercados, bancos e centros de saúde. O Hospital Costa del Sol em Marbella está a aproximadamente 25 minutos. Para famílias, existem escolas na região, incluindo opções internacionais. A vida social na envolvente é discreta. A dependência do carro é total. O acesso ao porto desportivo de Puerto Banús é viável em cerca de 20 minutos. A zona dispõe de centros desportivos municipais em Benahavís.
O mapa apresenta a localização da urbanização La Fuente del Espanto na zona norte de Benahavís, adjacente aos campos de golfe de elite. É visível a distância em linha reta até à costa, enfatizando o carácter interior. As vias principais de acesso, nomeadamente a ligação à AP-7, são indicativas da facilidade de mobilidade para Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís atua como um ponto de equilíbrio entre a agitação turística de Marbella e o ambiente mais tradicional de Estepona e Ronda. Esta localização permite o acesso a duas grandes zonas costeiras em menos de 20 minutos. O município mantém um carácter de pueblo andaluz, contrastando com a urbanização intensiva vizinha. A posição geográfica confere-lhe uma identidade de refúgio residencial com fácil ligação às infraestruturas cosmopolitas da região.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 48 km. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, estão a cerca de 6,5 km. O acesso a campos de golfe é proeminente, com La Zagaleta Country Club a 2,2 km e El Higueral Golf a 2,8 km. Supermercados e farmácias estão acessíveis dentro de um raio de 3 a 4 km. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) a cerca de 277 metros indica uma adaptação recente às necessidades de mobilidade.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se a uma altitude de 204 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima ligeiramente mais fresco do que na linha costeira. A temperatura média anual ronda os 18,1°C. A área beneficia de uma elevada exposição solar, com cerca de 3.846 horas de sol por ano. A localização serrana protege a zona dos ventos fortes costeiros. A estação de natação no mar tem uma duração de aproximadamente 4 meses. A vegetação local é típica do mediterrâneo. As chuvas são mais frequentes no outono e inverno, contribuindo para a verdejante paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a residência está estrategicamente colocada para usufruir das ofertas recreativas da Costa del Sol. As praias de San Pedro de Alcántara e Estepona, acessíveis em poucos minutos, disponibilizam serviços de restauração. A zona é central para entusiastas de golfe, com acesso a clubes como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Além do golf, Benahavís dispõe de infraestruturas públicas como o Pavilhão Municipal de Desportes. A proximidade a miradouros oferece oportunidades para caminhadas. Puerto Banús serve como centro de recreio, com casinos e vida noturna.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís atua como um ponto de equilíbrio entre a agitação turística de Marbella e o ambiente mais tradicional de Estepona e Ronda. Esta localização permite o acesso a duas grandes zonas costeiras em menos de 20 minutos. O município mantém um carácter de pueblo andaluz, contrastando com a urbanização intensiva vizinha. A posição geográfica confere-lhe uma identidade de refúgio residencial com fácil ligação às infraestruturas cosmopolitas da região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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