이 독립형 빌라는 말라가 베나하비스의 라 푸엔테 델 에스판토(La Fuente del Espanto) 지역에 위치해 있습니다. 1975년에 지어진 이 주택은 1,200제곱미터의 대지 위에 200제곱미터의 거주 공간을 갖추고 있으며, 현재 개보수가 필요한 상태입니다. 남향으로 배치되어 있어 자연광이 잘 들어오며, 3개의 침실과 2개의 욕실, 개인 수영장을 포함하고 있습니다. 해발 204미터 높이에 위치하여 산악 지형과 시골 풍경이 조화를 이루는 조용한 주거 환경을 제공합니다.
베나하비스의 인근 신축 단지인 솔렌(Solenne, 가격 €1,050,000~)이나 에네브로스 2단계(Enebros Fase 2, €1,290,000~)와 비교할 때, 이 프로젝트는 유사하거나 더 낮은 가격대에 훨씬 더 넓은 토지를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 신축 프로젝트가 현대적인 에너지 효율과 즉시 입주 가능함을 제공하는 반면, 이 빌라는 넓은 대지와 성숙한 정원, 그리고 기존 구조의 잠재력을 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 남유럽의 주거 문화에서 중요시하는 프라이버시와 여유로운 공간을 중시하는 구매자에게 매력적입니다. 개보수 비용을 감안하더라도, 이 규모의 대지와 골프 단지 인근의 위치를 확보할 수 있는 점은 지역 시장 내에서 경쟁력 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 베나하비스 내륙의 전원 주택가에 자리 잡고 있으며 해안선에서 약 7km 떨어져 있습니다. 보안이 유지되는 단지 내에 위치하여 프라이버시가 보장되는 환경입니다. 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 톨게이트와 접근성이 좋으며 주변은 산악 지형으로 둘러싸여 있습니다. 해변가의 도시화된 지역과는 차별화된 고요한 분위기를 특징으로 합니다.
층별 구분 없는 단층 설계로 이동이 편리하며, 거실, 주방, 침실이 한 층에 배치되어 있습니다. 차고 및 창고 공간이 제공되어 수납 용도로 활용 가능합니다. 하지만 현재 상태는 개보수가 필요하므로 주방과 욕실 시설을 현대적인 기준으로 업그레이드하는 작업이 요구됩니다. 남향의 테라스는 야외 생활 공간으로의 기능적 요구를 충족시킵니다.
해당 주택은 1975년에 준공된 기존 건물로, 새로운 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 거주 가능 상태이지만 '개보수 필요' 등급으로 분류되어 있어 내부 리모델링 및 시설 개선이 필요합니다. 단층 구조와 수영장, 테라스 등의 기존 시설을 유지하면서 전면적인 보수 공사를 계획해야 하는 단계입니다.
이 프로젝트는 추가적인 공사 없이 즉시 완벽한 상태로 입주하기를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 해변가나 도시 중심부까지 걸어서 이동할 수 없으므로 자동차는 필수적입니다. 엘리베이터나 다층 구조는 없으며, 현재 최신 에너지 효율 등급을 충족하는 완전한 시스템을 갖추고 있지 않습니다. 번화한 도심 생활과는 거리가 있는 시골 환경입니다.
이 부동산은 자신만의 취향에 맞춰 집을 꾸미고 싶거나, 공사 프로젝트를 기피하지 않는 구매자에게 적합합니다. 해안가의 소음에서 벗어나 프라이버시와 넓은 토지를 중요시하는 이들에게 매력적입니다. 골프를 즐기거나 조용한 주거 환경을 선호하는 은퇴자나 가족, 또는 투자를 목적으로 자산 가치를 높일 의향이 있는 구매자에게 맞습니다. 즉시 입주 가능한 완벽한 상태를 원하거나 유지 관리에 많은 시간을 쓰고 싶지 않은 분들에게는 맞지 않습니다.
현재 내부는 1970년대 건축 양식의 특징인 대리석 바닥과 단층 구조를 보여줍니다. 에어컨, 벽난로, 욕실 바닥 난방(U/F/H)과 같은 편의 시설이 일부 설치되어 있어 부분적인 현대화가 이루어진 바 있습니다. 그러나 전반적인 상태는 '개보수 필요'로 분류되어 있으며, 주방, 욕실, 전기/배관 시스템 등의 시설은 현재의 기준으로 업그레이드가 필요합니다. 구조적인 요소는 유지되고 있지만, 마감재와 인테리어는 구매자의 재량에 따라 품질이 결정됩니다. 덮개가 있는 테라스와 개인 수영장은 외부 시설의 장점으로 작용합니다.
최소 가격은 €1,050,000입니다. 이 가격은 베나하비스 지역의 넓은 필지(1,200㎡)와 전망, 그리고 주변의 골프 커뮤니티 인근이라는 입지 조건을 반영하고 있습니다. 하지만 건물 자체가 1975년에 지어졌고 개보수가 필요하다는 점을 고려할 때, 인테리어 및 설비 리모델링 비용을 별도로 계산해야 합니다. 주변의 신축 단지인 마르베야 클럽 힐스(Marbella Club Hills)나 솔렌(Solenne)과 비교할 때, 더 넓은 토지를 소유할 수 있는 기회를 제공하지만 초기 투자 비용이 발생합니다.
이곳에서의 생활은 해안 도시의 소란함과 거리를 둔 조용한 시골 환경에서 이루어집니다. 베나하비스의 산악 지대에 위치하여 기온이 해안보다 약간 낮고 공기가 맑은 편입니다. 보안 단지 내에 있어 주거 프라이버시가 잘 보호되며, 일상 라이프스타일은 자연과 함께하는 여유로운 리듬을 따릅니다. 학교나 마트 등 필수 시설을 이용하려면 차량으로 이동해야 하므로 이동에 시간이 소요될 수 있습니다. 개보수가 진행되는 초기에는 공사 관리가 생활의 일부가 될 수 있습니다. 주변에는 고급 골프장이 밀집해 있어 골프를 즐기는 이들에게 익숙한 환경이며, 테라스와 정원에서의 야외 활동이 중심이 되는 생활 방식입니다.
베나하비스는 마르베야와 에스테포나 사이의 산간 마을로, 지중해 해변가와는 다른 고요한 분위기를 제공합니다. 인근에는 라 사가레타(La Zagaleta)나 마르베야 클럽 골프 리조트와 같은 프라이빗 골프장이 위치하여 주거 환경이 잘 정비되어 있습니다. 도보 거리 내에 약국이나 소규모 상점이 있지만, 대형 쇼핑이나 병원 이용은 차량이 필요합니다. 식당과 카페는 2km 반경 내에 다수 분포하여 지역사회 생활이 가능합니다. 공공 체육관과 수영장이 근처에 있어 여가 활동을 즐길 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다.
지도는 산 페드로 데 알친타라 북쪽의 구릉 지대에 위치한 라 푸엔테 델 에스판토 단지를 보여줍니다. 주변은 골프장과 자연 지형으로 구성되어 있으며, 해안 고속도로(A-7)와 연결되는 접근로를 통해 진입할 수 있습니다. 남쪽과 서쪽 방향으로 골프장들이 분포해 있는 것이 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 말라가 지방의 해안가(코스타 델 솔) 바로 뒤편에 위치한 전략적 요지입니다. 마르베야와 에스테포나 같은 주요 도시 사이에 끼어 있어 도시의 편의 시설에 접근하면서도 인구 밀도가 낮은 주거 환경을 제공합니다. 해안 고속도로(AP-7)와 가까워 이동성이 확보되어 있어, 관광지의 번잡함을 피하면서도 필요한 시설을 이용할 수 있는 균형 잡힌 입지를 갖추고 있습니다.
해변인 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)까지는 약 6.6km, 포르토 바누스까지는 8.7km 거리입니다. 말라가 공항은 직선거리 51km, 실제 도로 거리 약 48km로 떨어져 있어 승용차로 약 45분 소요됩니다. 기브롤터 공항 역시 비슷한 거리에 위치합니다. 라 사가레타 골프 코스는 2.2km, 엘 이게랄 골프는 2.8km 거리로 골프 접근성이 매우 뛰어납니다. 전기차 충전소는 부동산에서 277m 거리에 위치합니다. 국제학교인 The International School of Estepona까지는 약 6km입니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 204m에 위치하여 연평균 기온은 18.1°C이며, 여름철 해안가보다 약간 시원하고 겨울에는 따뜻한 기후를 자랑합니다. 연간 일조 시간은 3,846시간으로 일조량이 풍부하여 테라스와 정원 활용에 유리합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 주변은 지중해성 산악 식생으로 둘러싸여 있으며, 전원 주택가 특성상 녹지 관리에 신경이 필요할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
내륙에 위치하지만 차량으로 10~15분이면 해변에 도달할 수 있습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 델 살라디요와 이사베(Playa Isdabe)입니다. 지역의 주요 레저 활동은 골프에 집중되어 있으며, 3km 반경 내에 세계적인 수준의 골프장들이 밀집해 있습니다. 스포츠 시설로는 0.7km 거리에 시립 체육관과 수영장이 있습니다. 해변가의 리조트 생활보다는 골프와 산책, 조용한 휴식을 위한 레저 환경이 조성되어 있습니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스는 말라가 지방의 해안가(코스타 델 솔) 바로 뒤편에 위치한 전략적 요지입니다. 마르베야와 에스테포나 같은 주요 도시 사이에 끼어 있어 도시의 편의 시설에 접근하면서도 인구 밀도가 낮은 주거 환경을 제공합니다. 해안 고속도로(AP-7)와 가까워 이동성이 확보되어 있어, 관광지의 번잡함을 피하면서도 필요한 시설을 이용할 수 있는 균형 잡힌 입지를 갖추고 있습니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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