Ова самостална вила налази се у насељу Ла Фуенте дел Еспанто у општини Бенававис. Грађевина датира из 1975. године и смештена је на земљишту површине 1200 m². Објекат нуди распоред од три спаваће собе и две купатила, са укупном стамбеном површином од 200 m². Кућа је оријентисана према југу, што обезбеђује природно осветљење током дана. Тренутно стање захтева реновирање, што омогућава прилагођавање простора потребама купца. Положај је периферан, у руралној зони, на удаљености од око 7 км од обале.
У поређењу са новим пројектима у истој општини, ова вила нуди другачију понуду. Пројекти попут Solenne и Enebros Fase 2 нуде модерне, готове стамбене јединице по сличним или вишим ценама, али на мањем земљишту и са мање могућности за модификацију. Овај објекат, иако старији и захтеван за радове, обезбеђује већу површину земљишта и самосталност коју не постоји у зградама. За разлику од Marbella Club Hills, који је такође луксузнији и скупљи, ова локација нуди прилику за улагање са потенцијалом за додатну вредност кроз реновирање. Купац овде плаћа локацију и квадратуру земљишта, док код нових пројеката део цене иде за марку и готову опрему. За оне који имају визију и ресурсе, ово може бити финансијски исплативија опција у дугом року.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у тихој урбанизацији Бенавависа, карактеристичној по брдском терену и зеленилу. Окружује је рурални пејзаж са прегледом на планине. Приступ објекту је олакшан близином наплатне рампе на ауто-путу код Сан Педра де Алкантаре. Локација нуди приватност, уз услов да се локални путеви крећу аутомобилом.
Распоред на једној нивоу погодан је за ефикасно коришћење простора без степеница. Велико земљиште пружа могућност за уређење баште и спољних простора за боравак. Потреба за реновирањем импликује да ће купци морати да уложе додатна средства и време за адаптацију. Објекат задовољава захтеве за становањем у мирној околини ван урбаног центра.
Кућа је изграђена 1975. године, па се не ради о новом пројекту у фази изградње. Структура је завршена, али је потребно санитарно реновирање ради унапређења услова живота. Купац може одмах приступити радовима без чекања на изградњу, што скраћује процес усељења након завршетка адаптације.
Објекат се не налази у непосредној близини плаже, захтевајући коришћење возила за долазак до обале. Сви свакодневни садржаји, као што су супермаркети и ресторани, удаљени су неколико километара. Недостају модерне инсталације за енергетску ефикасност у тренутном стању. Локација није погодна за особе које траже пешачку удаљеност до урбаних садржаја.
Ова имовина одговара инвеститорима који препознају потенцијал пораста вредности имовине на престижној локацији и спремни су да ангажују тим за реновирање. Такође је погодна за породице или појединце који желе да дизајнирају ентеријер према сопственим мерилима, пошто тренутно стање то захтева. Близина елитних голф терена као што су La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort чини је атрактивном за љубитеље овог спорта који траже трајно боравиште у близини игралишта. Ситуација је погодна и за оне којима приоритет није хитно усељење, већ дугорочни развој својине. Због удаљености од градске вреве, погоди оне који раде удаљено или су у пензији, али поседују возило и независни су у кретању.
Објекат датира из 1975. године и захтева темељно реновирање како би задовољио савремене стандарде. Постојећи материјали укључују мермерне подове, који су издржљиви али могу захтевати освежавање. Системи за климатизацију и камин су присутни, што указује на основну опремљеност, али је потребно проверити њихову функционалност и ефикасност. Купатила имају подно грејање, што је технички детаљ који доприноси удобности. Екстеријер садржи приватни базен и терасе, али и ови елементи захтевају одржавање и евентуалне поправке. Кухиња и спаваће собе имају уграђене ормане, што је функционално решење за складиштење. Укупан утисак о квалитету завршне обраде је да је остао иза времена и захтева модернизацију инфраструктуре.
Почетна цена износи 1.050.000 евра. Овај износ одражава вредност земљишта и локације у Бенававису, али треба имати у виду додатне трошкове неопходне за комплетно реновирање и модернизацију објекта. У поређењу са суседним пројектима као што су Solenne и Enebros Fase 2, цена је конкурентна уз обзир да је реч о већ постојећој грађевини. Купци треба да рачунају са буџетом за адаптацију који може значајно да утиче на укупну уложену вредност.
Живот на овој локацији одвија се у ритму пејзажне унутрашњости, са нагласком на приватност и мир. На надморској висини од 204 метра, jutarnje vazduh je svežije nego na obali. Dan obično počinje vožnjom do obližnjeg grada Benahavís za kupovinu, jer su osnovne usluge na nekoliko kilometara. Okolina je ruralna, sa mogućnošću šetnje brdskim stazama i boravka u prirodi. Večeri su tihe, bez buke gradske gužve, што одговарa stanovnicima који траже одмор од урбаног темпа. Због специфичне конфигурације терена и разуђености насеља, аутомобил је неопходно средство за било које кретање. Просторије у кући, захваљујући јужној оријентацији, добијају сунце током целог дана, док тераса служи као продужетак дневног боравка у топлијим месецима. Ово је место за оне који цене тишину и спремни су да прихвате логистику живота на периферији популарне туристичке регије.
Окружна инфраструктура базира се на аутомобилизам. Град Малага је удаљен око 60 км, док су приморски градови Марбеља и Естепона на 15-20 минута вожње. Само село Бенававис, познато по бројним ресторанима, нуди могућност изласка и гастрономских доживљаја. За породице са децом, постоји Међународна школа у Естепони на удаљености од 6 км. Основне здравствене услуге доступне су у локалној апотеци и на 6,5 км удаљеној болници. Постоји добра мрежа голф терена у околини. Међутим, јавни превоз је ограничен на једну линију, што значи да свакодневне активности зависе од личног возила.
Карта приказује локацију северно од ауто-пута АП-7, окружену зеленим површинама и голф теренима. Уочљиво је да објекат није на првој линији мора, већ се приступ путевима одвија према унутрашњости. Оближње тачке представљају марине и веће урбане центре јужно и источно од локације. Бенававис је познат као 'гастрономска престоница' Андалузије, што се огледа у броју ресторана у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је стратешки између туристичких центара Марбеље и Естепоне, удаљен 7 км од мора. Ова унутрашњост регије Коста дел Сол нуди компромис између приступа обали и живота у сеоском амбијенту. Налази се у општини Бенававис, која је позната по већој површини и мањој густини насељености у поређењу с приобаљем.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 48 км. Најближе плаже су Playa del Saladillo и Playa Isdabe, удаљене око 6,7 км у ваздушној линији, што значи 10-15 минута вожње. Лука Пуерто Банус је на 8,7 км и представља центар ноћног живота и луксузне трговине. Град Марбеља је 14 км. Убрзани приступ ауто-путу А-7 обезбеђује брзу везу са целим регионом.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 204 метра изнад нивоа мора пружа благу микроклиму, која је лети нешто свежа, а зими блажа него у самом приобаљу. Просечна годишња температура износи 18,1°C. Регија бележи око 3846 сунчаних сати годишње, што обезбеђује изобиље природног светла. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје приближно четири месеца. Брдска позадина утиче на правце ветра, а непосредна близина планина утиче на влажност ваздуха, чинећи га прикладнијим за боравак на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат континенталан, најближе плаже су на мање од 7 км. Текуће плаже, попут Playa del Saladillo, нуде традиционалне услуге. Кључна рекреативна вредност локације лежи у близини ексклузивних голф клубова. Само 2,2 км удаљен налази се La Zagaleta Country Club. У самом насељу постоји спортски центар на 700 м и општински базени, што олакшава свакодневну физичку активност без потребе за дугим путовањима.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Положај пројекта је стратешки између туристичких центара Марбеље и Естепоне, удаљен 7 км од мора. Ова унутрашњост регије Коста дел Сол нуди компромис између приступа обали и живота у сеоском амбијенту. Налази се у општини Бенававис, која је позната по већој површини и мањој густини насељености у поређењу с приобаљем.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID