A Benahavís belterületén fekvő településen elhelyezkedő önálló villa felújítási lehetőséget kínál egy zárt lakóparkon belül. Az 1975-ben épült ingatlan egy szintes alaprajzzal és hegyi kilátással rendelkezik. A helyszín vidéki környezetet nyújt, ugyanakkor jól megközelíthető a tengerpart. A telek teret ad bővítésre és testreszabásra, az építési engedélyek függvényében.
Az olyan újépítésű projektekhez, mint a Solenne és az Enebros Fase 2, amelyek modern specifikációkat kínálnak hasonló vagy magasabb áron, képest ez az 1975-ös villa „felújítandó” lehetőséget jelent. Míg a Solenne kulcsrakész kényelmet nyújt, ez az ingatlan nagyobb telket (1 200 m²) és testreszabási potenciált kínál a közvetlen kényelem rovására. A Marbella Club Hills hasonló belépő árat kínál, de valószínűleg eltér az épület korában és a közösség típusában. Az értékajánlat itt a telekben és a helyszínben rejlik, nem a belső állapotban. A San Pedro vagy Nueva Andalucía lakásaival szemben ez a villa kifejezett magánszférát és külső teret kínál, a karbantartási igények és a strandtól való távolság kompromisszumával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a belsőbb területeken, a La Fuente del Espanto lakóparkban található. Körülbelül 7 kilométerre fekszik a tengerparttól, és olyan exkluzív golfprojektek határához közeli, mint La Zagaleta. A környezetre hegyvidéki domborzat és alacsony népsűrűségű lakókörnyezet jellemző.
A rezidencia kielégíti a magánszféra és a külső tér iránti igényeket. Három hálószobával és 200 m² alapterülettel az alaprajz alkalmas családi életvitelre. A saját medence és terasz jelenléte a szabadtéri élethez kapcsolódó preferenciákat elégíti ki. A déli fekvés maximalizálja a természetes fényt a lakóterekben.
Ez a projekt egy 1975-ben befejezett épület, jelenleg felújításra szorulóként nyilvántartva. Az építmény egy szintes, márványpadlóval és előre beszerelt légkondicionálással. Az ingatlan szerkezete ép, de restaurálási és korszerűsítési munkálatokat igényel a kortárs szabványoknak való megfeleléshez.
Az ingatlan nem kulcsrakész; jelentős felújítási befektetésre van szükség. Nincs tengeri kilátás, helyette hegyi tájat kínál. A helyszín gyalog nem érhető el a mindennapi szolgáltatásokhoz; gépjármű nélkülözhetetlen. Az alaprajz egyszintes, ami nem felel meg azoknak, akik többszintes lakhatást keresnek.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik kifejezetten érdeklődnek a felújítás iránt, vagy akik alaposan testreszabni kívánt ingatlant keresnek. Megfelel egy befektető vagy egy olyan vevő profiljának, aki saját elképzelései szerint tervezne otthont egy bevált, presztízses helyszínen. Alkalmas azoknak a háztartásoknak, akik a teret és a magánszférát előnyben részesítik a közvetlen kényelemmel szemben. Kevésbé alkalmas azoknak, akik azonnali beköltözési megoldást igényelnek, vagy a gondozásmentes lakásos életmónt részesítik előnyben. A helyszín azokat vonzza, akik a golfpályák és a természeti tájak közelségét értékelik a közvetlen tengerparti kényelem helyett.
A jelenlegi kialakítás az 1975-ös eredeti építési időszakra datálható.Elemek, mint a márványpadló jelen vannak, tartós alapot kínálva. Jellemzők közé tartozik kandalló, műholdas TV és légkondicionálás. A leírások szerint azonban teljes körű restaurálás szükséges, beleértve a konyhát és a fürdőszobákat. A háztartási helyiség és a tároló funkcionális teret nyújt, de az esztétikai állapot az épület korát tükrözi. Műszaki infrastruktúra, mint a fürdőszobai padlófűtés létezik, de korszerűsítést igényelhet. A teljes minőség a jövőbeli felújítási munkák kiterjedésétől függ, amelyeket az új tulajdonos végez.
Az irányár 1 050 000 €-tól indul. Ez az ingatlant a Benahavís-i közép-magas szegmensbe pozicionálja. A jövőbeli vásárlóknak azonban a vételáron felül a felújítási költségeket is be kell költségvetniük. A hasonló árú újépítésű projektekhez, mint a Solenne, képest ez az ingatlan nagyobb telket és értéknövekedési potenciált kínál a felújítás révén, bár nem azonnal lakható. Hasonló projektek, mint a Marbella Club Hills alacsonyabbáról indulnak, de kevesebb telket kínálhatnak, míg az Enebros Fase 2 magasabb árat képvisel újépítésű specifikációkkal.
A mindennapi élet itt a nyugalomról és a magánszféráról szól. A zárt környezet korlátozott forgalmat biztosít, hozzájárulva a csendes hangulathoz. A reggelek jellemzően bevásárlással járó vezetést jelentenek a vidéki környezet miatt. A neves golfpályák, mint La Zagaleta közelsége szabadtéri sportra orientált életmódra utal, míg a nagy saját terasz lehetővé teszi a szabadtéri étkezést és kikapcsolódást a tengerparti tömegtől távol. A hegyvidéki háttér elvonultságérzetet biztosít, ami azokat vonzza, akik inkább választanak önálló rezidenciát lakóépület helyett. Az esték csendesek, a hangképet a környező természet uralja a városi zaj helyett.
A közvetlen környezet vidéki és lakóövezeti jellegű. Alapvető szolgáltatások, mint gyógyszertárak és szupermarketek néhány kilométeren belül elérhetők, de a terep dombos, vezetést igényel. A Benahavís városka, gasztronómiai jelenlétéről ismert, rövid autóútra található, kulináris lehetőségeket kínálva. A terület túlnyomórészt alacsony építésű, villák és vidéki birtokok dominálnak. Az infrastruktúra jól karbantartott, de gépjárműhasználatra irányul, korlátozott tömegközlekedési lehetőségekkel. A 6 kilométeres sugáron belüli nemzetközi iskolák jelenléte növeli a funkcionális kényelmet a családok számára.
A térkép az AP-7 autópályától beljebb elhelyezkedő ingatlant mutatja. A terep hegyvidéki, a bekötőutak a San Pedro de Alcántara fő fizetőkapuhoz csatlakoznak. A La Zagaleta közelsége látható, ami elsődleges lakóövezeten belüli elhelyezkedésre utal. A lakópark sűrűsége alacsony, jelentős zöldterületekkel az ingatlanok között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai elhelyezkedésű Marbella és Estepona között. A Ronda-hegység belső kapujaként szolgál. Ez a helyszín lehetővé teszi a Costa del Sol szolgáltatásainak könnyű elérését, miközben megőrzi sajátos vidéki identitását. 14 kilométerre van Marbellától, az Arany Mérföld befolyási övezetén belül, anélkül, hogy annak sűrűségének lenne kitéve. A terület magas golfpálya- és luxusbirtok-koncentrációjáról ismert, ami külön mikro-régióvá teszi a Costa del Solon belül.
Az ingatlan 48 kilométerre található a Málaga repülőtértől, ami körülbelül 45 perces autóutat igényel. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, 6,6 kilométerre vannak, körülbelül 10-15 perces vezetéssel. A golf-létesítmények kifejezetten közel vannak, a La Zagaleta Country Club mindössze 2,2 kilométerre a helyszíntől. Szupermarketek és egészségügyi létesítmények 3-7 kilométeres sugáron belül elérhetők, biztosítva, hogy a mindennapi szükségletek kiterjedt utazás nélkül teljesüljenek, bár a gépjármű nélkülözhetetlen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 204 méteren elhelyezkedő helyszín hegyvidéki éghajlatnak örvend, amely egész évben mérsékelt marad. Évi 3 846 napsütéses órával és 18,1°C átlaghőmérséklettel a régió támogatja a szabadtéri életet. A tengerszint feletti magasság nyáron hűsítő szellőt biztosít a közvetlen tengerparthoz képest, kellemessé téve az estéket. A fürdőszezon jellemzően négy hónapig tart, a Costa del Sol szélesebb klímájával összhangban, bár a belső fekvés télen kissé hűvösebb estéket hozhat. A környező táj a Benahavís környékére jellemző hegyláncok kilátását kínálja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem közvetlenül a tengerparton, az ingatlan 6,6 kilométerre van a Playa del Saladillo strandtól. Az elsődleges rekreációs fókusz a közvetlen környéken a golf, a La Zagaleta, a Marbella Club Golf Resort és az El Higueral mind 3 kilométeres sugáron belül. Kék zászlós strandokhoz és jachtkikötőkhöz, mint Puerto Banús, körülbelül 8-9 kilométeres vezetés szükséges. A saját medence helyszíni kikapcsolódást nyújt, a Benahavís-i sportközpontok pedig további rekreációs létesítményeket kínálnak. A terület kiválóan alkalmas azoknak, akik az aktív sportot részesítik előnyben a tengerparti pihenéssel szemben.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL690795
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
