Ez a különálló villa a Benahavís községhez tartozó La Fuente del Espanto negyedben található, amely a Costa del Sol belsejében, hegyvidéki környezetben helyezkedik el. Az 1975-ben épült ingatlan 200 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik egy 1200 négyzetméteres telken. A három hálószobás és két fürdőszobás elrendezésű ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget biztosít a belső terek modernizálására. A település magassága 204 méter, a terület jellemzően csendes és zöld, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A projekt elsősorban azok számára releváns, akik értékelik a magánságot és hajlandóak beruházni egy meglévő szerkezet korszerűsítésébe.
Benahavís régiója, különösen a La Zagaleta környéke, prémium kategóriájú ingatlanpiaccal rendelkezik. Összehasonlítva a közeli Solenne vagy Marbella Club Hills projektekkel, amelyek árai hasonló nagyságrendűek (1,0 - 1,3 millió euró között), ez a villa a telekméret (1200 m²) és a fejlesztési potenciál miatt kiemelkedik. Míg az új építésű projektek kisebb telkeket és közös használatú létesítményeket kínálnak, ez az ingatlan teljes privát területet biztosít. A felújítandó állapot miatt a belépési ár reális, azonban a végső beruházási költség magasabb lehet, mint egy kész ház esetében. A környéken lévő Enebros Fase 2 projekt drágább, de korszerűbb technológiát kínál, míg ez a villa inkább azoknak vonzó, akik különleges tervezésben gondolkodnak. A bűnözési ráta a környéken alacsony, ami hozzájárul a régió magas értékeléséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís közigazgatási területén, egy peremkerületi, városiasodott területen helyezkedik el. A környezet domborzati viszonyai változatosak, a telek a hegyoldalon található, amelyről kilátás nyílik a környező hegyekre és völgyekre. A környék alacsonyabb beépítettségű, mint a parti sáv, és a szomszédságban hasonló méretű egy családos házak találhatók. A fekvés észak-déli irányú szellőzést biztosít.
A jelenlegi elrendezés egy szinten három hálószobát és két fürdőszobát kínál, amelyek alapvető lakhatási igényeket elégítenek ki. A telek nagysága lehetőséget teremt a kertrendezésre és kültéri életterek, például teraszok kialakítására. A déli tájolás miatt a nappali terek természetes megvilágítást kapnak. A felújítási igény azt jelenti, hogy a belső tér funkciói és a szigetelés módosíthatók a modern energiahatékonysági elvárásoknak megfelelően.
Az épület szerkezeti kialakítása és építési szakasza 1975-ben fejeződött be, így nem minősül újn építésű projektnek. A ház jelenleg állapotban használatra alkalmas, de belső burkolatok, konyha és fürdőszobák tekintetében korszerűsítésre szorul. A felújítási folyamat a vevő felelősségi körébe tartozik, és magában foglalhatja a tetőszerkezet javítását vagy a nyílászárók cseréjét is.
Az ingatlan jelenleg nem kínál modern, kész állapotot, és az azonnali beköltözéshez felújítási munkák elvégzése szükséges. A helyszín nem közvetlenül a tengerparton fekszik, így a gyalogos elérés a strandra nem lehetséges. A helyi tömegközlekedési kapcsolatok a környéken korlátozottak, ezért a mindennapi mobilitás és a bevásárlás elengedhetetlenül igényli egy személygépjármű rendelkezésre állását.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nem keresik a kész, "kulcsrakész" megoldásokat, és készek egy meglévő szerkezet átalakítására saját ízlésük szerint. Olyan vásárlóknak ajánlott, akik értékelik a nagy telekméretet és a magányságot, és kényelmesen közlekednek autóval. Jó választás lehet azok számára is, akik keresnek egy projektet, amelyben hosszú távú értéknövelést látnak a felújításon keresztül. A helyszín alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy második otthonnak is, különösen a golfrajongók számára. Azonban azoknak, akik azonnal költözni akarnak vagy kerülik a renoválási kockázatokat, ez a megoldás nem megfelelő.
Az épület eredeti szerkezete az 1970-es évek építészeti szabványait tükrözi, szilárd teherhordó falakkal és hagyományos anyagokkal. A burkolatok részben márványból készültek, ami tartósságot garantál, de esztétikailag frissítésre szorulhat. A fürdőszobákban padlófűtési rendszer található, ami egy korszerűségi elemnek számít ebben az életkorban, de a szaniterek felülvizsgálatát igényelhetik. A nyílászárók és a tetőszigetelés állapota feltételezhetően elavultabb, így a korszerűsítés során ezek cseréje javasolt az energiahatékonyság növelése érdekében. A konyha és a tárolóhelyiségek funkcionálisak, de modernizációra szorulnak a mai kényelmi igények kielégítéséhez.
A projekt ára 1 050 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 200 négyzetméteres lakóteret és a 1200 négyzetméteres telket. A térségben lévő, újonnan épült vagy felújított projektek, mint a Solenne vagy a Marbella Club Hills, hasonló árkategóriában mozognak, de gyakran kisebb telekmérettel. Az ár reaktív a piaci keresletre a golfközeli exkluzív negyedekben. A vételár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyeket a vevőnek külön kell kalkulálnia.
A környék napi ritmusát a hegyvidéki csend és a természet közelsége határozza meg, távolabb a nagyvárosi zajtól. A reggelek általában nyugodtak, a napfény a déli fekvés miatt egész nap bevilágítja a lakótereket és a teraszt. A helyi lakók mindennapjait a kertigondozás, a szabadban töltött idő és a közeli sportlétesítmények látogatása tölti ki. A bevásárlás és ügyintézés általában autóval történik, a legközelebbi városközpontok, Marbella vagy San Pedro de Alcántara rövid autóútra találhatók. A spanyol hegyvidéki életforma itt lassabb tempót diktál, amelyet a helyi éttermek és kávézók lazább légköre is tükröz. A közeli golfpályák miatt a hétvégék gyakran aktív kikapcsolódást jelentenek a természetjárók és sportolók számára.
A környék infrastruktúrája alapvetően autóközpontú. A legközelebbi élelmiszerbolt és alapvető szolgáltatások mintegy 3-4 kilométerre találhatók, ami napi szintű autózást igényel. Az oktatási intézmények közül a helyi általános iskola elérhető közelségben van, míg a nemzetközi iskolák (például The International School of Estepona) rövidebb autóúton elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 6,5 kilométerre, a gyógyszertár pedig kevesebb mint 1 kilométerre helyezkedik el. A térségben sok étterem és kávézó található, különösen a községközpont irányában. A közlekedési hálózat jó minőségű aszfaltútvonalakból áll, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a part felé.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Benahavíson belül, a La Fuente del Espanto negyedben. A sötétzöld területek a védett hegyvidéket és a sűrű növényzetet jelölik, míg a szürke útvonalak a főbb közlekedési útvonalakat, köztük az A-397-es autópálya közelségét tükrözik. A kék pontok a közeli víztározókat és golfpályákat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozícióval rendelkezik Marbella, Estepona és Ronda által határolt háromszögben. A település a Costa del Sol belsejében, a "Golf-völgy" szélén helyezkedik el. Ez a pozíció biztosítja, hogy bár a környék csendes és vidéki jellegű, a nyüzsgő tengerparti városok és a Rondához vezető történelmi hegyi utak könnyen elérhetők. A régió egyike a legkeresettebb területeknek Andalúziában a magas életminőség és a biztonság miatt.
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, légvonalban 6,6 kilométerre találhatók, de a hegyi utak miatt autóval a menetidő 15-20 perc. A közeli Marbella és Puerto Banús 14-15 kilométerre található, amelyek luxus bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre fekszik, ami autóval általában 45 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára kiemelkedő előny, hogy a La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort kevesebb mint 3 kilométerre található.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 204 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhébb és hűvösebb klímát biztosít a nyári hónapokban a közvetlen tengerparthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 18,1 fok, a nyarak melegek, de a hőmérséklet ritkán válik elviselhetetlenné a tenger felől fújó szellőknek köszönhetően. A téli hónapok enyhék, a fagyok ritkák. A régió rendkívül napos, évi átlagosan 3846 óra napsütéssel, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A zwemseizón, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, áprilistól októberig tart. A nagy telek és a környező növényzet hozzájárul a helyi mikroklimáta frissességéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincs tengerpart, de a partmenti strandok rövid autóúttal elérhetők. A térség igazi vonzereje a sport és a rekreáció terén a golfpályák koncentrációjában rejlik. A La Zagaleta és El Higueral golfpályák világszínvonalú lehetőségeket nyújtanak. A helyi önkormányzat sportcsarnoka és a medence (Piscinas Municipales) közvetlenül a községben található, kevesebb mint 1 kilométerre. A természetkedvelők a közeli kilátópontokhoz, mint a Mirador del Tajo del Novio, túrózhatnak, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai pozícióval rendelkezik Marbella, Estepona és Ronda által határolt háromszögben. A település a Costa del Sol belsejében, a "Golf-völgy" szélén helyezkedik el. Ez a pozíció biztosítja, hogy bár a környék csendes és vidéki jellegű, a nyüzsgő tengerparti városok és a Rondához vezető történelmi hegyi utak könnyen elérhetők. A régió egyike a legkeresettebb területeknek Andalúziában a magas életminőség és a biztonság miatt.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID