Tämä erillistalo sijaitsee Benahavísin kunnassa, La Fuente del Espanton alueella, noin seitsemän kilometrin päässä rannikosta. Rakennus on valmistunut vuonna 1975 ja sen pinta-ala on 200 neliömetriä 1 200 neliömetrin tontilla. Kohde on myynnissä remontin tarpeessa, mikä mahdollistaa merkittävän muokkauksen. Sijainti on vuoristoinen ja rauhallinen, tarjoten näkymät maisemaan. Alue on tunnettu luonnonläheisyydestään ja golfpalveluistaan. Tämä on rakennusteknisesti vanha kohde, joka vaatii päivitystä nykyaikaisiin standardeihin.
Verrattuna uusiin kohteisiin kuten Solenne tai Enebros Fase 2, tämä projekti vaatii huomattavasti enemmän työtä. Uudet projektit tarjoavat valmiita ratkaisuja, moderneja materiaaleja ja usein yhteisöpalveluita, kun taas tämä kohde on itsenäinen kiinteistö, jossa vastuu on kokonaisuudessaan omistajalla. Hinta on samalla tasolla uudempien pienempien asuntojen kanssa, mutta tässä saa suuremman tontin. Marbella Club Hills on kalliimpi, mutta sijainti on eksklusiivisempi. Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa enemmän tilaa rahalle ja on valmis tinkimään heti valmiista laadusta sen eteen, että voi vaikuttaa kaikkiin yksityiskohtiin. Alueellinen vertailu osoittaa, että Benahavís on kalliimpi kuin monet muut kunnat, mutta golf-alueet pitävät arvot vakaana. Toisaalta uusissa projekteissa on yhteiskustannuksia, joita tässä ei ole samassa mittakaavassa. Remonttikustannukset tässä kohteessa ovat kuitenkin realistisesti arvioitava osana kokonaiskustannusta, jotta vertailu on rehellinen. Aivan rannikolla olevat asunnot ovat yleensä kalliimpia neliöhinnoiltaan, mutta tarjoavat helpomman arjen ilman autoa. Tässä kohde saavutetaan maaseudun rauha, jota rannikon asunnoista harvoin saa, mutta se vaatii kompromisseja kätevyyden suhteen. Sijoittajalle tämä voi tarjota korkeamman tuottoprosentin riskillä, kun taas turvallisin veto on valmis uusikohde.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee sisämaassa Benahavísin alueella, vuoristoisessa ympäristössä. Se on osa asuinaluetta, jota ympäröi luonto ja lähellä olevat suuret golfklubit. Etäisyys Marbellaan on lyhyt automatka, mutta välittömässä läheisyydessä ei ole kaupunkikeskustaa. Sijainti tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä.
Kohde soveltuu henkilölle, joka etsii remontointiprojektia ja haluaa itse määritellä asunnon sisustuksen ja varustelun. Yksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa esteettömyyttä. Tontti on riittävän suuri puutarhan ja mahdolliset laajennukset varten. Tämä ei ole valmis koti, vaan pohja omalle toteutukselle.
Koska kyseessä on 1975 valmistunut rakennus, kohde ei ole uusi. Se on luokiteltavissa vanhemmaksi rakennukseksi, joka vaatii kattavaa peruskorjausta. Ostaja vastaa tulevista kunnostustöistä. Osto sisältää rakennusluvan puitteissa olevan rakennuksen, jonka tekninen käyttöikä on jatkettava remontilla.
Kohde ei ole muuttovalmis, joten välitöntä asumista ei voi aloittaa ilman töitä. Alueella ei ole julkista liikennettä kävelymatkan päässä, joten auto on välttämätön. Lähin kauppa ja palvelut ovat muutaman kilometrin päässä. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä. Kohde ei sovellu henkilölle, joka etsii huoltovapaata ja valmista asumista.
Tämä projekti sopii parhaiten tilanteeseen, jossa ostajalla on kokemusta remonteista tai halua ottaa haasteen vastaan. Se on looginen valinta, jos perheelle tai pariskunnalle on tärkeää olla oma rauha ja paljon tilaa ilman naapureiden välitöntä läsnäoloa. Se sopii myös henkilölle, joka etsii sijoituskohtetta ja haluaa kasvattaa sen arvoa työn kautta. Jos arvostat valmista ja huoltovapaata asumista ilman ylimääräistä vaivaa, tämä ei ole oikea valinta. Kohde on erinomainen niille, jotka viettävät paljon aikaa ulkona, esimerkiksi golfissa tai patikoinnissa, ja näkevät kodin ensisijaisesti paikkana rentoutua ja omaa työprojektia ylläpitää. Myös ne, jotka haluavat asua lähellä Marbellaa mutta hieman edullisemmin, voivat löytää tästä kiinnostavan vaihtoehdon, kunhan muistavat varata budjettiin remonttikulut. Tämä kohde vaatii visionääriyttä, ei pelkkää mukavuuden hakemista. Eläkkeelle siirtyvä pari, joka nauttii puutarhanhoidosta ja tekemisestä, voi kokea tämän täydellisenä harrastuksena.
Talossa on perinteisiä materiaaleja, kuten marmorilattiat, jotka olivat suosittuja rakennusajankohdana. Seinät ja katto on tarkastettava remontin yhteydessä. Talossa on ilmastointi ja lattialämmitys kylpyhuoneissa, mutta tekniset järjestelmät ovat ikääntyneet. Keittiö ja kylpyhuoneet vaativat täydellistä uusimista nykystandardien mukaiseksi. Ikkunat ja ovet saattavat vaatia vaihdon energiatehokkuuden parantamiseksi. Uima-allas on olemassa, mutta sen kunto selviää tarkemmassa tarkastuksessa. Rakenteet ovat espanjalaiselle rakennustavalle tyypillisiä, mutta eivät vastaa nykyisiä eristysvaatimuksia ilman lisätoimia. Remontin laatu määrää lopullisen asumismukavuuden. Ostajalla on vapaus valita kaikki uudet pintamateriaalit, keittiökoneet ja saniteettitilat. Tämä mahdollistaa persoonallisen lopputuloksen, mutta vaatii projektinhallintaa. Uuden omistajan on varauduttava sähkölaitteistojen ja putkistojen tarkastamiseen ja mahdollisesti uusimiseen. Päärakennuksen perustukset ovat yleensä tukevia tuon aikakauden taloissa, mutta kosteudensuoja on tärkeä tarkistuskohta. Terassit ja ulkoalueet tarjoavat mahdollisuuden luoda viihtyisiä oleskelutiloja, joissa aurinkoisuus on hyödynnettävissä läpi vuoden. Katto on tasakatto, mikä vaatii säännöllistä huoltoa ja vedeneristyksen tarkastusta estääkseen vuodot. Puuosat on tarkastettava tuhohyönteisten varalta, mikä on tavanomaista alueella. Värivalinnat ja sisustusratkaisut voidaan toteuttaa skandinaavisella selkeydellä tai perinteisellä espanjalaisella tyylillä, riippuen omistajan mieltymyksistä.
Hinta on 1 050 000 eurosta ylöspäin. Tämä summa kattaa tontin ja vanhan rakennuksen, joten kustannukset jakautuvat kiinteistön hankintaan ja remonttiin. Vertailun kohteena alueella olevat uudet asunnot ovat usein kalliimpia neliöhinnaltaan, mutta tässä kohteessa maksetaan mahdollisuudesta itse suunnitella ja päättää materiaaleista. Ostajan on varauduttava lisäkustannuksiin, joita remontti tuo mukanaan. Markkina-arvo nousee, kun kunnostus on tehty huolellisesti. Koko rakennusoikeutta ei välttämättä ole käytetty loppuun, mikä voi mahdollistaa lisärakentamisen. Investointina tämä on projekti, jossa tuotto realisoituu pitkällä aikavälillä ja työn panoksella. Alueen hintataso on korkea golf-alueiden vuoksi.
Asuminen tässä kohteessa tarkoittaa elämää rauhallisella espanjalaisella maaseudulla Benahavísin vuoristossa. Arki on leppoisaa, ja ympäröivä luonto tarjoaa hiljaisuutta sekä yksityisyyttä. Koska palvelut eivät ole aivan vieressä, päivittäiset rutiinit suunnitellaan yleensä autolla tehtäviksi retkiksi lähikyliin tai rannikolle. Aamiaista voi nauttia omalla terassilla etelään suunnattujen ikkunoiden äärellä, mutta talon ylläpito ja remontointi vaativat aktiivista otetta. Iltaisin on mahdollista kuunnella luonnon ääniä kaukana kaupunkien valoista ja melusta. Lämpötilat ovat mietommat kuin rannikolla korkeuden ansiosta, ja viileät yöt tarjoavat hyvän unen. Tämä on paikka omistajalle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja on valmis näkemään vaivaa kodin kunnostamiseksi oman näköiseksi. Päivä voi sisältää työtä kotitoimistossa, jolle on omat tilat, tai vierailulla läheisillä golfkentillä. Piha tarjoaa yksityisyyttä, jota ei rannikon tiheästi rakennetuilla alueilla saa. Sijainti 204 metrin korkeudessa tarkoittaa, että tuuli on usein mukavampi kuin rannikolla, eikä kuumuus ole tukahduttava. Talvikelit ovat leudompia kuin Pohjois-Euroopassa, mutta sisätilojen lämmitykseen on kiinnitettävä huomiota vanhan rakennuksen vuoksi. Elämänrytmi määräytyy luonnon ja oman projektin, ei turistisesonkien mukaan.
Benahavís on tunnettu gastronomiastaan ja luonnostaan, mutta tämä kohde sijaitsee hieman syrjemmässä kylän keskustasta. Lähin koulu on lyhyen ajomatkan päässä, mikä on etu perheille, mutta palvelut on hankittava usein naapurikunnista tai kylästä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä lähellä on useita urheilukeskuksia ja golfkenttiä. Alueen asukastiheys on alhainen, mikä takaa rauhan. Ympäristö on turvallinen, ja asukkaat ovat usein vakituisia asukkaita tai toisen kodin omistajia. Kulttuurielämä ja tapahtumat löytyvät lähemmäs rantaa tai Malagasta, mutta arjen tarpeet kuten lääkäri ja apteekki ovat tavoitettavissa noin 5, 10 minuutin ajomatkan päässä. Ilmanlaatu on hyvä vuoristoisen sijainnin ansiosta. Maaseutumainen tunnelma vallitsee, mutta infrastruktuuri on kunnossa, koska alue on suosittua varakkaiden asukkaiden keskuudessa. Päivittäiset kävelylenkit onnistuvat omassa lähiympäristössä, mutta kaupunkikävelyyn tarvitaan auto. Yhteisöllisyys voi löytyä golfkerhoista tai lähialueen asukkaiden keskuudesta. Rauhallisuus on alueen suurin vetovoimatekijä, mikä vetoaa niihin, jotka haluavat paeta kaupungin hälinää. Ulkona syöminen on suosittua alueen ravintoloissa, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Karttaesitys näyttää kohteen sijainnin La Fuente del Espanton alueella, Benahavísin eteläosissa. Noin 204 metrin korkeudessa sijaitseva tontti on merkitty vihreällä, ja sen läheisyydessä näkyy golfkenttien viheralueita. Kartalta erottuu vuoristoinen maasto ja etäisyys rannikolle. Tiet alueelle ovat kapeampia mutta asfaltoituja, ja ne yhdistävät kohteen pääteiden verkkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, mikä tekee siitä keskeisen alueen Costa del Solin länsiosassa. Se on sisämaakylä, josta on hyvät yhteydet sekä A-7 moottoritietä että AP-7 maksullista tietä pitkin. Tämä sijainti mahdollistaa nopean pääsyn suurimpiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Malagaan, säilyttäen kuitenkin maaseudun rauhan. Se ei ole suoraan rannalla, mutta se on lähempänä palveluita kuin syvällä vuoristossa sijaitsevat kylät kuten Ronda. Alue on ylellisten kotien ja golfkenttien keskus, mikä erottaa sen tavallisista asuinalueista. Asema välittäjänä rannikon ja sisämaan välissä tekee siitä logistisesti toimivan paikan asua. Turistialueiden melu jää kauemmas, mutta hyödyt ovat heti ulottuvissa. Se on osa "Golf Valleyä", mikä lisää sen tunnettuutta ja kysyntää. Naapurikunnat kuten San Pedro de Alcántara ja Nueva Andalucía tarjoavat lisäpalveluja lyhyen matkan päässä. Tämä tekee Benahavísista itsehallinnollisen ja arvostetun osa-alueen.
Kohde on noin 48 kilometrin päässä Malagan lentokentältä, mikä tarkoittaa noin 40, 50 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Lähin ranta, Playa del Saladillo, on 6,6 kilometrin päässä, eli noin 10, 15 minuutin ajomatka. Päivittäiset ostokset on tehtävä 3,7 kilometrin päässä olevaan supermarkettiin. Golfharrastajille sijainti on optimaalinen, sillä La Zagaleta ja muut kentät ovat lähistöllä. Lähin iso kaupunki on Marbella, noin 14 kilometrin päässä. Julkista liikennettä ei ole kävelyetäisyydellä, joten oma auto on välttämätön kaikille liikkujille. Lääkäripalvelut ja sairaalat löytyvät Esteponasta tai Marbellaan lyhyen ajomatkan päässä. Urheilukeskukset ja uima-altaat ovat alle kilometrin päässä, mikä helpottaa liikunnan harrastamista ilman pitkiä matkoja. Taksipalvelut ovat saatavilla, mutta niiden tilaaminen kestää kauemmin maaseudulla. Pyöräily on mahdollista, mutta korkeuserot ja teiden levennys tekevät siitä haastavampaa varsinaisena liikkumisvälineenä. Polttoainetta voi ostaa läheisiltä huoltoasemilta, jotka ovat osittain reitillä kohti rannikkoa. Talvikelillä teillä ei yleensä ole ongelmia, mutta sateisina kausina pienet maantiet voivat olla liukkaita. Ajoon kannattaa varata hieman enemmän aikaa huolimatta lyhyistä etäisyyksistä.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii Etelä-Espanjan suotuisasta ilmastosta yli 3 800 auringonpaistetunnilla vuodessa. Keskilämpötila on noin 18 astetta, mikä tekee ulkona oleskelusta mahdollista lähes ympäri vuoden. Korkeus 204 metriä tarkoittaa, että kesäpäivät ovat hieman viileämpiä ja vähemmän kosteita kuin rannikolla. Sateet keskittyvät talvi- ja kevätkuukausille. Uintikautta voidaan pitää noin neljän kuukauden ajan, kun veden lämpötila on miellyttävä. Vuoristoinen maisema suojaa voimakkailta tuulilta, mutta talviyöt voivat olla viileitä, joten lämmityslaitteiden käyttö on tarpeen. Kasvillisuus on tyypillistä Välimeren alueen maastoa, ja luonto on ympäröivänä koko ajan. Auringonpaiste on runsasta, mikä tukee aurinkopaneelien käyttöä. Ilmasto suosii aktiivista elämäntapaa, sillä kuumimpina hellekausina on helpompaa oleskella korkeammalla maalla. Viileät yöt takaavat hyvän unenlaadun, mikä on tärkeää terveydelle. Luonnon monimuotoisuus on nähtävissä lähimetsissä ja vuoristopoluissa. Lämpötilavaihtelut vuorokauden aikana voivat olla suuria, joten pukeutumisessa on syytä huomioida kerrospukeutuminen. Sijainti etelään antaa maksimaalisen hyödyn päivänvalosta, mikä vaikuttaa positiivisesti mielialaan ja asumisen viihtyvyyteen. Kuivat kesät ovat yleisiä, joten puutarhan kasteluun on varauduttava.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka ranta ei ole aivan tontilla, lyhyt automatka vie Blue Flag -statuksen omaavalle Playa del Saladillo -rannalle. Alue on tunnettu golfkentistään, ja useat arvostetut kentät, kuten La Zagaleta, ovat vain muutaman kilometrin päästä. Tämä tekee sijainnista erinomaisen golfin ystäville. Urheilumahdollisuudet eivät rajoitu vain golfiin; lähistöllä on kuntosaleja, uimahalleja ja tenniskenttiä. Jalkapallokenttiä ja muita lajiharjoittelupaikkoja löytyy lähimmistä asutuskeskittymistä. Vesiharrastuksia voi harrastaa rannikolla, ja satamia löytyy Portillo Puertosta ja Esteponasta. Luontoreitit ja vaelluspolut alkavat lähes kotiovelta, tarjoten vaihtoehtoa ranta-aktiviteeteille. Yöelämä löytyy lähemmin Marbellasta ja Puerto Banúksesta, mutta täällä voi keskittyä hiljaisempaan virkistykseen. Rannoilla on chiringuitoja, joissa voi nauttia merenelävistä, mutta paluu kotiin on helppoa ilman turistimassojen melua. Kalastus ja purjelautailu ovat suosittuja läheisillä vesillä. Uima-altaan käyttö omalla pihalla mahdollistaa virkistäytymisen ilman rantaan ajamista, mikä on kätevää arjen keskellä. Urheiluseuroja ja -kerhoja löytyy lähikylistä, joissa voi harrastaa joukkuelajeja. Maastopyöräilyreitit ovat haastavia ja kauniita vuoristossa.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, mikä tekee siitä keskeisen alueen Costa del Solin länsiosassa. Se on sisämaakylä, josta on hyvät yhteydet sekä A-7 moottoritietä että AP-7 maksullista tietä pitkin. Tämä sijainti mahdollistaa nopean pääsyn suurimpiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Malagaan, säilyttäen kuitenkin maaseudun rauhan. Se ei ole suoraan rannalla, mutta se on lähempänä palveluita kuin syvällä vuoristossa sijaitsevat kylät kuten Ronda. Alue on ylellisten kotien ja golfkenttien keskus, mikä erottaa sen tavallisista asuinalueista. Asema välittäjänä rannikon ja sisämaan välissä tekee siitä logistisesti toimivan paikan asua. Turistialueiden melu jää kauemmas, mutta hyödyt ovat heti ulottuvissa. Se on osa "Golf Valleyä", mikä lisää sen tunnettuutta ja kysyntää. Naapurikunnat kuten San Pedro de Alcántara ja Nueva Andalucía tarjoavat lisäpalveluja lyhyen matkan päässä. Tämä tekee Benahavísista itsehallinnollisen ja arvostetun osa-alueen.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID