Този имот е отделна вила, разположена в inland зона на Бенававис, Малага. Построена през 1975 г., сградата предлага 200 m² жилищна площ на парцел от 1200 m² и се нуждае от цялостно обновяване. Локацията в района La Fuente del Espanto осигурява спокойствие и уединение с планински гледки. Имотът е разположен на 204 м надморска височина и се намира на кратко разстояние от престижни голф игрища. Състоянието на сградата предполага необходимост от инвестиции в ремонти и модернизация.
В сравнение с новите проекти като Solenne или Marbella Club Hills, тази вила предлага значително по-ниска цена на квадратен метър, но изисква сериозни инвестиции за ремонт. Докато новите разработки предоставят модерни удобства и готови решения, този имот е подходящ за купувачи, които искат да създадат дома си по индивидуален проект и да управляват процеса на изграждане. Локацията в Бенававис е сходна по престиж с тези на по-новите комплекси, но предлага по-голяма площ земя на подобна цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в земеделска и тиха зона на Бенававис, на около 7 км от бреговата линия. Съседните райони са предимно с ниска плътност на застрояване, с възходящ терен. Имотът е разположен близо до голф комплекси като La Zagaleta, което дефинира характера на околността като ексклузивна и спокойна. Достъпът до основните пътища е възможен чрез местни пътища, свързващи с магистралата A-7.
С три спални и две бани, имотът отговаря на изискванията за постоянен престой на малко семейство. Етажното разпределение на едно ниво улеснява ежедневното движение. Наличието на частен парцел предлага възможности за разширяване на жилищната площ или озеленяване. Южната ориентация допринася за естествено осветление. Имотът е подходящ за тези, които търсят възможност за персонализиране на интериора.
Това не е новoproject, а съществуваща сграда, завършена през 1975 г. Строителните стандартите от този период се различават от съвременните, което е важно да се вземе предвид при планирането на ремонтите. Към момента имотът не разполага с модерни енергийни системи. Целта на покупката в този случай е придобиване на конструкция и земя за последващо развитие.
Имотът не е готов за обитаване и изисква сериозни ремонтни дейности по подовете, инсталациите и интериора. Липсата на непосредствена близост до ежедневни удобства като супермаркети налага използване на автомобил. Поради разположението си в хълмиста местност, достъпът до имота може да включва наклони. Сградата не отговаря на актуалните норми за енергийна ефективност.
Този имот е подходящ за инвеститори или физически лица, които търсят проект за развитие и имат ясна визия за реновиране. Също така пасва на купувачи, които предпочитат по-селска и усамотена среда пред живот в комплекс. Това решение е подходящо, ако наличието на голям парцел и близостта до голф са по-важни от непосредствената близост до плажа или търговските центрове. Не е препоръчително за тези, които търсят ключ в ръката.
В момента качеството на изпълнение отговаря на стандартите от 70-те години на миналия век. Съществуват елементи като мраморни подове и камина, които могат да бъдат запазени като част от характера на сградата. Санитарните възли и кухнята изискват пълна подмяна. Конструктивното състояние на покрива и основите следва да бъде проверено технически. Вилата разполага с климатична инсталация и отопление, но е възможно да се нуждаят от поддръжка.
Стартовата цена е €1,050,000, което отразява стойността на парцела и локацията в престижния район на Бенававис, а не състоянието на сградата. Пазарната оценка взема предвид потенциала за увеличаване на стойността след реновиране. Купувачът трябва да предвиди допълнителен бюджет за възстановителни дейности. Цените за подобни имоти в района варират значително в зависимост от степента на завършеност и гледката.
Това е място, предназначено за живот в по-спокойно темпо, далеч от шумните туристически центрове. Околната среда е доминирана от природата и планинския пейзаж, което създава усещане за изолация и почивка. Ежедневният ритъм тук включва планиране на пътувания за пазаруване или посещение на плажа. За жителите, които практикуват голф, локацията предлага значителни предимства с близост до няколко игрища. Вечерите са по-тихи и прохладни поради надморската височина.
Околността се характеризира с ниска гъстота на застрояване и наличие на луксозни вили и голф игрища. Инфраструктурата включва спортни зали и обществени басейни в град Бенававис, който е на кратко разстояние. Няма търговски центрове в непосредствена близост, но основни услуги като аптеки и банки са достъпни в съседните градове. Това зона е предпочитана от хора, които ценят уединението и активната почивка на открито.
Картата показва вътрешното положение на имота спрямо крайбрежната линия и близостта до голф игрищата La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Вижте разстоянието до град Бенававис и основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенававис е разположен стратегически между Марбеля (14 км) и Естепона. Тази позиция позволява бърз достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва селския характер на района. Имотът е част от вътрешността на Costa del Sol, която е известна със своите природни паркове и природни резервати. Пътната връзка е добра благодарение на близостта до магистралите.
Летищете в Малага е на 48 км, което представлява около 40 минути шофиране. Най-близките плажове, като Playa del Saladillo, са на около 6.6 км. За ежедневни нужди е необходимо да се пътува до супермаркети, разположени на 3.7 км. Болнични услуги са налични на 6.5 км. Използването на личен автомобил е задължително поради липсата на ефективен обществен транспорт в радиус от 2 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 204 м надморска височина, имотът се ползва с микроклимат, който е малко по-хладен през лятото в сравнение с крайбрежието. Районът регистрира над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, което позволява целогодишно ползване на външните пространства. Релефът е хълмист, което осигурява панорамни гледки към планините. Водната температура позволява плуване в морето около 4 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Морският бряг е на кратко разстояние с кола, като най-близките плажове не са препълнени дори през сезон. Градът е известен със своите голф възможности, с три игрища в радиус от 3 км, включително La Zagaleta Country Club. Имотът разполага със собствен басейн, което е основно място за отдих в рамките на имота. Марината Пуерто Банус е на около 8.7 км, предлагайки допълнителни възможности за развлечения.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенававис е разположен стратегически между Марбеля (14 км) и Естепона. Тази позиция позволява бърз достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва селския характер на района. Имотът е част от вътрешността на Costa del Sol, която е известна със своите природни паркове и природни резервати. Пътната връзка е добра благодарение на близостта до магистралите.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID